Volver al foro
lucrul
lucrul
12/09/2017 12:19

El precio es con Iva y por supuesto tambien depende de la altura de la casa, la plaza de garaje puede que suba un poco mas, porque esta era de las pequeñas y las hay medianas y grandes, aunque en esta urbanización son muy escasas de tamaño, con los coches actuales te las ves y te las deseas.

Desde que empezaron a construir hasta que terminaron pasó poco mas de un año en construcción. Es lo que tiene que los baños vienen prefabricados por una empresa suya y las paredes sean de pladur, que se tarda poco en montar…

Ah y el Iva es del 10% por vivienda nueva…

Pero como dije al principio, tampoco serviran de mucho los precios que te diga, porque el precio venia bajando y desde entonces ya están subiendo, además se vendieron bastante rapido y a los ultimos vecinos les subieron el precio, con lo que puedes imaginar que le meterán un buen pico.

M
MAISIK
12/09/2017 08:26
Perdón por hacerte tantas preguntas, y el plazo de entrega cual suele ser?
Muchas gracias de nuevo.
M
MAISIK
12/09/2017 08:13
Muchas gracias, por la información.
Cuando dices 313.000€, es con IVA incluido?.
Que IVA se se aplica a las viviendas de obra nueva?
lucrul
lucrul
12/09/2017 00:22

Como veo que la gente pregunta mucho por los precios, os diré que en el Residencial Celere Arcentales, un piso de tres dormitorios de 110m2 sin plaza de garaje, salia por unos 300.000 y cada plaza por unos 13.000 Y nos dijeron (Por el 2015) que Las Rosas saldria un 3% mas cara, aunque imagino que despues de tanto tiempo será un pico más y con respecto a cuando van a empezar, en su momento el director del departamento de atención al cliente, nos fué diciendo fechas de inicio para Las Rosas, que evidentemente no se han cumplido, hasta que ya dejamos de preguntar por cansancio, ya que conocemos a gente a la que le han gustado las calidades (De las que estamos encantados) y están deseando que empiecen y les avisen para poder pedir precios y por lo de comprar sobre plano, os diré que el 70% de este bloque se compró sobre plano y hay gente que se arrepintió de no haberlo hecho. En fin que espero que lo empiecen a comercializar pronto porque conozco gente que está deseando poder comprarse uno.

M
MAISIK
11/09/2017 10:16
Pero cuando dices 280k, te refieres a los de cuántas habitaciones?
M
MAISIK
06/09/2017 13:04
Con respecto al precio de 3 dormitorios 380.000€, no se que decir. Por un lado me parecen caros, pues es sobre plano.
Los pisos de segunda mano de la zona, están subiendo mucho. Para los que conocéis la zona, los pisos desde el Carrefour hasta la carretera de Vicálvaro son mas baratos que los que hay desde la carretera de Vicálvaro hasta la Peineta. Pero si eso son los de 3, bb los de cuatro..... El año pasado entregaron unos en el paseo de Ginebra y uno de 4 habitaciones costaba 315.000 más IVA.aunque las zonas comunes son minúsculas.
En esa misma parcela, van a haber más promociones de otras empresas, y esa competencia evitará un poco la especulación. ESO ESPERO!
L
lunna
06/09/2017 12:38

Pues no se yo...seguro que hay muchos fans del atleti que pagarían por vivir cerca del estadio...Hay demasiada gente a la que le gusta el futbol, asi que igual sube la demanda precisamente por eso.

Respecto a los precios ni idea, en la promoción que tenían llamada nebulosas (en la zona del planetario de Madrid) un piso de 3 dormitorios de unos 90 metros costaba 380.000 euros con IVA. y en pisos superiores el precio subía...

 

F
Fernan_rd
05/09/2017 19:54

Entonces no tiene nada que ver con la constructora que realmente haga la edificación, verdad? 

Sinceramente si ponen caro los pisos y me salte con algo del estadio le diré que porque he de pagar algo a un deporte que no me gusta. 

L
lunna
05/09/2017 12:21

Pues sí, si hubiesen sacado la promoción antes igual los precios hubiesen estado más contenidos, pero ahora con todo lo del estadio lo aprovecharán para subirlos…

Tengo entendido que inicialmente hay que pagar un 10% del precio y después hasta la entrega de llaves otro 10% que se va pagando mensualmente. ¿Es así en otras promociones de Vía Celere?

 

C
Crisblas
29/08/2017 12:27
Sí eso había oído yo también que estaba esperando a inagurar el nuevo estadio de la peineta ...pero aún así aunque los precios de desborden seguro que los venden todos lamentablemente...
L
Lmp11
29/08/2017 00:47
Hola, quería compartir la siguiente noticia con vosotros: http://www.larazon.es/movil/local/madrid/al-estreno-del-nuevo-wanda-metropolitano-en-transporte-publico-HK15862713

Parece que los vecinos de las rosas no están muy contentos con la llegada del Atlético, y muchos están pensando en mudarse... así que si están reteniendo la promoción por el famoso efecto Wanda, les va a salir el tiro por la culata...
J
jltorrijos
17/08/2017 17:21

Hola a tod@s,

Soy nuevo en el foro y me gustaria compartir con vosotros y que vosotros compartais conmigo la evolucion de esta promocion.

Yo vivo cerca y lo que dice lmp11 tiene razon, estan metiendo los servicios al solar.

Si voy viendo cambios, os los voy comentando.

Muchas gracias

L
Lmp11
09/08/2017 00:21
Hola, lo que estan haciendo ahora no tiene que ver con las promociones, estan metiendo las acometidas y la urbanización de las calles, y creo que eso es cosa del Ayuntamiento.
M
majepese
09/08/2017 00:09

Hola, buenas a todos. Soy nueva en este foro. Quería informaros que hoy he pasado por el solar y han puesto un vallado exterior metálico con la identificación de la constructora: Grupo de empresas MLN. He buscado en Internet y parece que se trata de Construcciones Mariano López Navarro, S.A.U que se dedican a obra civil y edificación y tienen sede en Zaragoza. ¿Alguien tiene referencias de esta constructora?. Gracias.

Y en cuanto a precios y plazos no tengo ni idea.

 

L
Lmp11
31/07/2017 01:27
Hola Isabel, el precio de los pisos no solo depende de la promotora sino también del suelo. La promotora tiene fama de carilla, y el suelo ... pues veremos a ver... lo bueno es que el suelo se compró barato, porque fue en plena crisis, asi q a ver lo que quieren pedir...
M
MAISIK
29/07/2017 23:31

Hola, soy Isabel, y soy nueva en el foro. Con respecto a la promoción de las Rosas, ayer me dijeron que están empezando a urbanizar y que hasta el ultimo trimestre del año, seguramente no tengan información. Alguien sabe en torno a que precios se mueve esta promotora? las promociones anteriores entre que precios oscilaban? Muchas gracias

 

 

C
cmoya1992
28/06/2017 18:51

Estando en la zona pegada a San Blas, dudo esas subidas que comentas. Todo tiene su valor de mercado y si vendes por encima del precio, nadie te compra. 

L
Lmp11
28/06/2017 18:36
Al final las cosas valen lo que uno esta dispuesto a pagar por ellas.
L
Lmp11
28/06/2017 15:56
Van a hacer varias promociones en ese terreno, por eso tienen que urbanizar primero, llevar las acometidas y hacer carreteras. Siempre llaman por orden de antigüedad. Los pisos no creo que esten regalados, pero espero que accesibles. Mas baratos que en Mendez Alvaro(3 habitas 360.000), pero mas caros que en Rivas (3 habitas 210.000) garaje e Iva a parte. Al final a lo que puedes acceder te va a marcar los ahorros que tengas, al menos en mi caso, ya que habrá que tener el 30% de aqui a la entrega de llaves, que supongo que será en torno a 100.000 euros para un piso de 3 o 4 dormitorios.
L
Lmp11
28/06/2017 15:41
Van a hacer varias promociones en ese terreno, por eso tienen que urbanizar primero, llevar las acometidas y hacer carreteras. Siempre llaman por orden de antigüedad. Los pisos no creo que esten regalados, pero espero que accesibles. Mas baratos que en Mendez Alvaro(3 habitas 360.000), pero mas caros que en Rivas (3 habitas 210.000) garaje e Iva a parte. Al final a lo que puedes acceder te va a marcar los ahorros que tengas, al menos en mi caso, ya que habrá que tener el 30% de aqui a la entrega de llaves, que supongo que será en torno a 100.000 euros para un piso de 3 o 4 dormitorios.
L
Lmp11
27/06/2017 22:16
Estan urbanizando las calles, por eso estan las maquinas trabajando
L
LGS82
23/06/2017 12:27

Se ha tirado el muro de enfrente de la Calle Ravena. A mi me parece que lo que van a hacer el la prolongacion de dicha calle. Tal y como aparece en el PGOU. Pero a saber.

L
LGS82
21/06/2017 12:42

Hola buenas!!

Soy nuevo en el foro. Vivo cerca del terreno y os informo:

Hoy he visto maquinas en movimiento en el terreno y casetas prefabricas dentro de lo que es el muro (a parte de la que esta abandonada en la entrada). Parece que se pone en marcha....aunque sólo sea hacer las calles que aparecen en el PGOU o limpiar el solar. Quien sabe?

Un saludo a todos


Editado por LGS82 21/06/2017 21:01


Editado por LGS82 21/06/2017 21:15
L
Lmp11
20/06/2017 20:40
Pues como le pongan por encima de 3000 no lo va a comprar nadie. Si las promociones del centro de via celere estan en 3500, quien va a pagar eso por un piso en San Blas! Que lo llaman Las Rosas pero es la zona de Arcos y el metro cuadrado esta en 2000 euros...
S
Scubillo
06/06/2017 15:19
Buenas tardes
Yo he ido a hablar con ellos al SIMA hace unos días y me han dicho que siguen sin tener una licencia válida para el proyecto y que ya no hay previsión de comercialización porque no saben el tiempo que van a tardar en resolverlo. De por sí, en el catálogo que te entregan allí las rosas no tiene ni fecha ni previsión cuando tienen hasta 5 promociones a la vista con entregas en 2019 ya cerradas y con proyecto.

Hasta el momento cada vez que llamaba me retrasaban de trimestre en trimestre pero ya no dan ni trimestre concreto para no crear más falsas expectativas.
L
Lmp11
31/05/2017 08:53
Hola, este es el mensaje que da ahora via Celere. Parece que se ponen de acuerdo. La parte buena es que va despacio pero van para delante:En primer lugar, nos gustaría agradecerte el interés que has mostrado por nuestra próxima promoción de viviendas, situada en c/Aquitania (frente al C.C Las Rosas).

Mantenerte informado/a que la comercialización de nuestra promoción está prevista que se inicie en el cuarto trimestre de 2017, momento en el que te facilitaremos toda la información relativa al proyecto: planos, memoria de calidades, maqueta, precios y forma de pago. Asimismo, a partir de esa fecha, te ofreceremos la posibilidad de una cita en la oficina de ventas para que puedas conocer el proyecto con más detalle.

Actualmente informarte que se ha constituido la Junta de Compensación y se ha aprobado el proyecto de urbanización, por lo que las obras de urbanización comenzarán próximamente. Nosotros mientras tanto seguimos con el diseño del proyecto. En estos momentos estamos elaborando una lista de espera con el fin de poder contactar con los interesados antes de iniciar la comercialización con el público en general y, que de esta manera, tengáis preferencia a la hora de poder visitarnos. Con el fin de poder atender las necesidades de nuestros clientes y de ajustar el proyecto a tus expectativas, nos gustaría conocer mientras tanto cuáles son tus preferencias y el tipo de vivienda que necesitas, tales como número de dormitorios, altura, terraza, zonas comunes. Te agradeceríamos que nos las comuniques en este mismo correo electrónico, sin compromiso, al igual que cualquier otra información que desees transmitirnos.
L
Lmp11
27/05/2017 20:42
En comparación con El Cañaveral si que van a ser más caros. El otro día vi en el periódico que el suelo en las rosas estaba en unos 2200 euros, claro que también comentaban que con el estadio iban a subir los precios. Os dejo el artículo porque yo creo que explica el retraso de las promociones: http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/05/19/591db6e9e2704e430b8b45dc.html
Ahora la segunda mano que hay está por encima de su precio y no hay casi oferta. No sé por donde irán los precios.... pero deberían respetar el precio del suelo del momento.
V
Vecina38
27/05/2017 13:49
No, no la he descartado. He reservado en otra en la que tengo 10 meses hasta el contrato. Si es verdad que sale en octubre, llegado el momento veré si nos gusta o nos cuadra en precio ( me temo que baratos no van a ser) y ahí ya decidimos.
L
Lmp11
27/05/2017 10:48
Y la otra promoción que dices, por qué la has descartado? Está con los mismos líos que via celere?
V
Vecina38
27/05/2017 02:59
Pues yo he estado esta tarde. Y he preguntado, claro. Y me dicen que ya este año creen que no, que si eso para el que viene. Le pregunto que entonces por qué por teléfono cuentan la película que este trimestre. Y ponen cara de " ups". Te confiesan que ya ha ido gente diciendo lo mismo pero que ellos no tienen mucha más información. Y te dan incluso pena ...hasta que levantas la vista y ahí está. Una foto de 3 m x2 m anunciando la promoción. Para qué? Para que luego entres y no tengan ninguna información que darte. De traca.
Por últumo ya alguno confiesa que claro, como el suelo está subiendo... en fin, de vergüenza.
Si estáis interesados, justo detrás de esta promoción, o no sé si al lado, hay una que empiezan a comercializar en octubre. Pisos de 1 a 4 dormitorios y se llama Avantespacia.
Nosotros creo que vamos a resevar en el Cañaveral. Tardará unos 5 años en hacerse barrio de verdad, perl así empezó Las Rosas. Al menos no tienes la sensación de que te están tomando el pelo. En octubre miraremos esta que os comento a ver cómo está . Pero de Vía Célere ya me olvido. Vamos.
L
Lmp11
25/05/2017 22:16
Yo no he estado en el SIMA, pero me han dicho que una vergüenza, que les han llegado a pedir 200 euros para apuntarse solo a lista de espera en algunas promociones que terminaran en 4 o 5 años.... a mi me da la sensación que no hay mucha obra nueva y quieren vender lo que no tienen. Y los de via celere no se a qué juegan, pero no veo transparencia por ningún sitio... si no tuvieran mala fe, nos darían información actualizada en cada momento de los pasos que están dando y lo que tienen pendiente por hacer con una estimación real de tiempo
M
Maryrose
25/05/2017 19:28

La verdad es que desde el 2015 es mucha espera...Tengo unos amigos que han comprado este año y se lo entregan en octubre de 2018 y super bien de precio y solo un poco mas retirado de la zona, en el Cañaveral. Dan ganas de decidirte por otros proyectos 

 

C
cmoya1992
25/05/2017 18:59

A este paso se van a comer los pisos con patatas! lo que no puede ser es que estén dando fechas y después te vengan con estas!. 

C
cmoya1992
25/05/2017 18:58

De esas 5000 por lo menos 4800 ya se han comprado su piso. Si llevan mas de 2 años!!!!

C
cmoya1992
25/05/2017 18:58
Normal... no han cumplido nunca su palabra...
M
Maryrose
25/05/2017 18:56

También me ha dicho que hay 5000 personas en la lista de espera indecisionla verdad que bastante desanimada me he ido de allí...pero bueno no se acaba el mundo jeje

M
Maryrose
25/05/2017 18:47

Hola a todos. Yo he estado hoy en Sima preguntado por la obra de las Rosas y me han dicho que ni de broma se empezara a comercializar este segundo trimestre, ni en verano ni despues del verano. Le he preguntado por los precios y me ha comentado que no me podia ayudar porque se tendrían que hacer nuevas valoraciones de terreno, etc cuando empiece a comercializarse y que por eso no me podia orientar ya que podia variar bastante. Tampoco me ha podido dar información sobre planos porque dice que aun no hay nada diseñado. Espero poder haberos ayudado. 

V
Vecina38
25/05/2017 03:02
La verdad es que no se entiende nada. A mí me dijeron antes de verano, han vallado el perímetro, tienen el permiso y mucha gente interesada. Y no lo sacan en el Sima?? Espero que no estén esperando a subir el precio como en Méndez Álvaro porque ojito a las cantidades. Yo me pasaré por el stand a ver qué me dicen pero desde luego habrá que mirar otras cosas.
Por cierto, un día trasteando vi una promoción que estaba ubicada como detrás de esta. Luego ya no volví a encontrarla. Alguien sabe cuál es??
L
Lmp11
23/05/2017 19:38
Dos años!! Es que ya les vale... y las otras veces que retrasaron lo dijeron con antelación? O esperaron a que se les pasara el periodo para comunicarlo? Yo llevo desde primeros de año y siempre me han dado segundo trimestre con posibilidades a que se adelantara a Marzo... luego no sé como lo han hecho otras veces...
C
Crisblas
23/05/2017 14:45
Pues fijaros yo que llevo esperando dos años...me suena ya más a especulación por el precio por eso están tardando tanto , el año pasado fui al SIMA y fui al stand de ellos y les pregunté si sabían al menos un precio aproximado y me dijeron que hasta que no lo comercializarán no sabían nada , y que me metiera en su web para acumular puntos , pero vamos que en su web la promoción de las rosas nunca llegué a verla eso sí hay promociones de ellos por todos sitios en cambio esta no.
Yo ya me estoy moviendo para ver otras cosillas

Fin del hilo
493  mensajes<12 ... 10111213>
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento