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RoxanayAlfredo
11/06/2007 22:08

Hola Veci¡nos

¿Qué opináis de la nueva Hipoteca Joven del CCM para subrogación?

4.735 lecturas | 38 respuestas
Hola vecinos, nos presentamos, somos vuestros nuevos vecinos del portal 8 3-A.
Por si a alguien le interesa, nosotros no hemos recibido todavía la carta de la visita de cortesía.
Tenemos una duda con respecto a la Hipoteca Joven del CCM, en principio no nos ibamos a subrogar con ellos, era de escandalo sus condiciones, decidimos por multidivisa, pero ahora con la nueva hipoteca Joven del CCM nos surge la duda, que opinais??, hay alguien en nuestra o parecida situación??.
Nos preocupa un poco el tema de los vecinos de los chalets, sabéis algo nuevo??
Aconsejarnos un poquito somos los babys de la comunidad o eso creemos.
 
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Etiquetas
Hipoteca Joven
G
Garr
21/06/2007 08:11
Hola vecinos,

Nosotros tambien estamos estudiando la posibilidad de la hipoteca en divisas, todo lo que sea ahorrar un poco de dinero viene bien, mi e-mail es anabelgarr@hotmail.com, si nos puedes comertar un poco que condiciones te ha dado Bankinter y con quien tendríamos que hablar.
Gracias
 
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AleyAl
20/06/2007 19:49
Rodri_C, mañana te mando lo que les mandé a ellos, sobre predicciones y una hipótesis de las cuotas basada en las mismas. Lo tengo en el trabajo, por eso no puedo mandártelo ahora :S
 
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Rodri_C
20/06/2007 17:45
Uy!! mi dirección: rodri_yanez@yahoo.es
 
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Rodri_C
20/06/2007 17:44
Estoy estudiando también lo de la hipoteca multidvisa. En principio me han aceptado la operación con Banco de Valencia, pero tienen unos intermediarios que se llevan una pasta y no estoy convencido. Por eso tb me gustaría apuntarme a la de Bankinter. Alguien me dice el teléfono de contacto??.
Deewhy o RoxanayAlfredo si me enviais esos estudios y predicciones os lo agradezco un montón.
 
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AleyAl
19/06/2007 13:45
Bueno, deewhy y RoxanayAlfredo,
por las cosas de confirmar que os han llegado, os he enviado un par de correítos con algunas cosillas. espero que os sirvan de algo!
 
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deewhy
19/06/2007 11:26
RoxanayAlfredo dijo:

AleyAl dijo:

Informaciones, lo que se dice informaciones... a ver, os puedo sacar gráficos sobre la evolución que han tenido divisas y tipos de diversos países (yen y franco suizo, parece que es lo que os interesa) y predicciones sobre lo que pasará... ahora bien, las predicciones, como todo, pues tienes que fiarte lo que puedas. lo suyo (o lo que nosotros solemos hacer) es coger promedios de los mejores sitios, o los más fiables para nosotros. si estáis interesados, como son pdf´s, pues dadme direcciones de correo y os mando lo que pueda. no es mucho, pero lo que pueda...




Hola!! yo estoy interesada en lo que me puedas mandar, yo tambien tengo algunas presicciones que me ha mandado un amigo que ha trabajdo 10 años en la banca de tokio.

Mi mail es: info@deewhy.es

Yo la mire en bankinter de Pablo Iglesias, esta bien porque te puedes cambiar de divisa, incluso al euro, si ves que la cosa se pone muy muy fea te cambias.

Snokone,los descuentos son validos para vecinos y familiares.

Un saludo vecinos!!
 
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AleyAl
19/06/2007 01:05
Efectivamente, estoy con Rodri_C. Hay que estar muy seguro de dónde se mete uno y entender bien los mercados... no puedes meterte a la ligera. el reclamo del tipo del yen es muy goloso, pero su moneda depende excesivamente del yuan chino y en cualquier momento, petará... más aún, japón parece que por fin sale de una crisis en la que lleva sumido muchos años (llegaron a tener tipos de interés negativos) y esas cosas harán que suban los tipos... el franco suizo se mueve muy a la par con el euro, debido a que es con quien más comercia, igual que el euro va siguiendo al dólar. son compensaciones entre tipos de interés y de cambio debidos a mercados libres... en fin, no os voy a aburrir con esto... a mí me parece demasiado capital para hacerla. creo que se pueden sacar ventajas, pero arriesgar tanto capital me parece excesivo. ahora bien, cada uno mide riesgos en función también de sus aversiones...
RoxanayAlfredo, mañana os mando un correíto con lo que pueda ir cogiendo, ok?
Saludos!!
 
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RoxanayAlfredo
18/06/2007 22:22

Hola, muchas gracias por tu ayuda.
Aqui te mando mi correo:
roxanavic@hotmail.com



AleyAl dijo:

Informaciones, lo que se dice informaciones... a ver, os puedo sacar gráficos sobre la evolución que han tenido divisas y tipos de diversos países (yen y franco suizo, parece que es lo que os interesa) y predicciones sobre lo que pasará... ahora bien, las predicciones, como todo, pues tienes que fiarte lo que puedas. lo suyo (o lo que nosotros solemos hacer) es coger promedios de los mejores sitios, o los más fiables para nosotros. si estáis interesados, como son pdf´s, pues dadme direcciones de correo y os mando lo que pueda. no es mucho, pero lo que pueda...
 
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RoxanayAlfredo
18/06/2007 22:20
AleyAl dijo:

Informaciones, lo que se dice informaciones... a ver, os puedo sacar gráficos sobre la evolución que han tenido divisas y tipos de diversos países (yen y franco suizo, parece que es lo que os interesa) y predicciones sobre lo que pasará... ahora bien, las predicciones, como todo, pues tienes que fiarte lo que puedas. lo suyo (o lo que nosotros solemos hacer) es coger promedios de los mejores sitios, o los más fiables para nosotros. si estáis interesados, como son pdf´s, pues dadme direcciones de correo y os mando lo que pueda. no es mucho, pero lo que pueda...
 
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Rodri_C
18/06/2007 21:42
Nosotros también estamos en estudio para una Hipoteca Multidivisa, pero hay que tener mucho cuidado. La recomiendo sólo para quien acabe entendiéndola bien. Los intereses son muy bajos pero influye mucho la devaluación de la moneda en que la contrates. El yen está muy devaluado y en principio no se sabe si puede ganar fuerza sobre el euro o no. Lo que interesería es que se devalúe aún más o al menos se mantenga. Bueno, pensadlo bien, pq nuestra deuda puede ir creciendo cada vez más.
 
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AleyAl
18/06/2007 20:48
Informaciones, lo que se dice informaciones... a ver, os puedo sacar gráficos sobre la evolución que han tenido divisas y tipos de diversos países (yen y franco suizo, parece que es lo que os interesa) y predicciones sobre lo que pasará... ahora bien, las predicciones, como todo, pues tienes que fiarte lo que puedas. lo suyo (o lo que nosotros solemos hacer) es coger promedios de los mejores sitios, o los más fiables para nosotros. si estáis interesados, como son pdf´s, pues dadme direcciones de correo y os mando lo que pueda. no es mucho, pero lo que pueda...
 
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RoxanayAlfredo
18/06/2007 20:32
Hola AleyAl,
No llega al 80% se queda en el 70% del valor de tasación, las divisas que ofrecen son Yen, Franco Suizo y Euro, nosotros hemos mirado en la sucursal de Rivas que está en la misma calle que nuestros pisos pero tirando hacia rivas urbanizaciones, la directora se llama Concha.
Informaros haber que os cuentan, si 8 vecinos de la promoción hacen la hipoteca con esta sucursal la tasación sería gratis (Ya ves después de hipotecarte pa to la vida...).
Bueno si tu tienes noticias interesantes sobre el mercado de divisas comentanos algo.
Saludos.
 
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AleyAl
18/06/2007 20:22
RoxanayAlfredo, la multidivisa de bankinter llega al 80% de tasación? qué divisas ofrece? en qué oficina lo habéis mirado? Alvaro tiene mucho interés, soy yo (que precisamente trabajo como financiera internacional) la que se echa más para atrás, pero estudio merece todo...
 
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RoxanayAlfredo
18/06/2007 20:16
Hola vecinos,
Deewhy (Carmen y Ramiro), nosotros también estamos interesados en la multidivisa, de hecho tenemos el estudio aprovado, pero viendo la joven de CCM que queremos que nos hagan el estudio, nos hemos liado un poco.Ya somos 2 haber si llegamos a los 8, os diremos algo.
Mañana informaremos de lo que nos digan en CCM para quien esté interesado.

 
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SNOKONE
18/06/2007 18:36
hola!!para hijos de propietarios tambien haceis descuento??xq es ropa que me gusta,
un saludo!!!!
 
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deewhy
18/06/2007 18:31
HOLA DE NUEVO!
LA TIENDA LA TENEMOS EN AVDA PABLO IGLESIAS, LA MISMA CALLE DEL PISO PERO HACIA RIVAS URBANIZACIONES.
TENEMOS ROPA DE MARCAS QUIKSILVER, ROXY, BILLABONG, DC..... UN POQUITO DE TODO, COSAS CHULAS.
SE LLAMA DEE WHY SURF AND SNOW SHOP.
YA NOS QUEDA MENOS PA QUE NS DEN EL PISO!!!

CHAO
 
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NinoyMnka
18/06/2007 12:32
Hola Carmen y Ramiro,

Muchas gracias por lo del descuento, es todo un detallazo por vuestra parte. ¿Donde está la tienda y como se llama?
Cuando vayamos por ahí ya le echaremos un vistazo.
Un saludo vecinos!
 
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deewhy
15/06/2007 18:13
HOLA VECINOS. SOMOS CARMEN Y RAMIRO DEL PORTAL 4,1ºB. QUERIA COMENTAROS UNA COSITA, NOSOTROS VAMOS A COGER UNA HIPOTECA MULTIDIVISA, NOS SALE MUCHO MAS RENTABLE Y LO UNICO ES ESTAR UN POCO ATENTOS A LA VARIACION DE LAS DIVISAS. EN EL BANKINTER NOS HAN DICHO QUE SI SOMOS 8 O MAS PERSONAS NO NOS COBRAN LA TASACION, LO DIGO POR SI HAY ALGUNO QUE LO VAYA A HACER ASI NOS LO DIGA Y ESO QUE NOS AHORRAMOS.
POR CIERTO NOSOTROS VAMOS A VER EL PISO EL DIA 22 A LAS 10H.
ADEMAS INFORMAROS QUE TENEMOS UNA TIENDA EN RIVAS DE ROPA, Y TENEIS DTO!!! CHAO
 
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visa
14/06/2007 22:32
hola vecinos!!! ya veo que todos o casi todos ya tenemos la carta en casa con la fecha de la visita de cortesia.yo aun no lo he dicho,somos del portal 6 3ª hay alguien de este portal.nosotros tenemos la visita dia 26.esperemos que los que van primero nos cuenten como ha sido todo.muxa suerte a todos!!!
 
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lmmerono
lmmerono
13/06/2007 22:01
Ah, se me olvidaba, para ese entonces ya estará aprobada la ley que baja, como comentó Mónica, la de la CCM, que por ley habría que bajar del 1% al 0,5% la subrogación.
 
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lmmerono
lmmerono
13/06/2007 21:56
Lo de la hipoteca, os comentó lo que ha hecho mi hijo en otra promoción anterior recomendado por el director del banco con el que trabaja: Para evitarte pagar el impuesto de AJD, se metió con la que les habían impuesto, que por cierto no estaba del todo mal, y después de tres o cuatro meses, con tranquilidad buscó una mejor y la ha pasado a ellos, se ahorró cerca de 3.000€ en lo del AJD.
Lo malo es para los que estén con los años un poco pillados para la Hipoteca Joven
 
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dormouse
13/06/2007 21:09
Hola¡¡
Nosotros tambíen andamos con un lío terrible con lo de las hipotecas...es que no hay quien sepa que decidir,porque nos tienen cojidos por ahí. EL tasador de otra no puede entrar hasta después de decidir si nos subrogamos o no...y entonces no sabes como va a ir la cosa si te decantas por otra. A ver si los de CCM no nos hacen sufrir tanto y deciden pronto lo de la hipoteca joven.
 
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RoxanayAlfredo
13/06/2007 20:23
Hola a todos,
Muchas gracias por vuestras respuestas ya que son de mucha ayuda.
Nos han mandado hoy la carta yuju..........la tenemos el dia 28 de 11 a 12, pero hemos llamado para cambiar la cita y me han dicho que nos llamaran mañana, pero bueno ya si Nino y Monica nos han confirmado que tambien las dan por la tarde me quedo mas tranquila.
Bueno vecinos ya no nos queda nada para la visita, os tengo que comentar que mi hermana se ha comprado un piso en la otra promocion de Gedeco (Avantis XXI) y la verdad que me ha dicho que estan todos super descontentos ya que tienen muchos fallos, cruzaremos los dedos para que en los nuestros no pase esto ya que es una p......
Y lo de las hipotecas pues fatal porque tenemos un lio en la cabeza que ya no sabemos con que banco hacerlo.
EL estudio con Bankinte (Multidivisas) ya lo tenemos hecho y aprobado pero jo la CCM esta bastante bien asi que no sabemos haber si nos dicen algo pronto y se dejan tonterias hasta el ultimo momento.
Como os dije ayer el dia 19 nos pasaremos ha hablar con Monica asi que ya os contaremos.
Chaito
 
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N
NinoyMnka
13/06/2007 15:36
Hola Roxana y Alfredo,

He preguntado esta mañana a atención al cliente si se podía retrasar nuestra visita de cortesía para julio, porque me viene fatal este mes, pero me han dicho que en julio no hay visitas de cortesía, aunque en mi caso sólo suponga retrasarlo 3 días. Pero sí que se pueden hacer las visitas por la tarde, o sea que no tendreis ningún problema.
También he preguntado cuando nos iban a dar de alta los servicios y dijeron que a lo largo de julio o en septiembre.
También pregunté como iba a ser el tema de la tasación (no vamos a subrogarnos con CCM)y nos dijeron que tendríamos que ponernos en contacto con el banco y darles el teléfono de atención al cliente y que fuera el tasador quién se pusiera de acuerdo con ellos para concretar una fecha para ir a ver el piso.
Nosostros vamos a esperar a la visita de cortesía, para asegurarnos que no haya ningún defecto grave que pueda afectar a la tasación. Me quedo más tranquila si lo veo yo primero, la verdad.
 
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Vigilantes
13/06/2007 12:00
Hola RoxanayAlfredo,

Yo ayer llamé a Gas Natural, al Canal de Isabel II y a Unión Fenosa para saber cuánto costaría dar de alta los servicios por nuestra cuenta y cuánto se tardaría.

En lo referente a Unión Fenosa, me dijeron que dar de alta la luz dependía de la potencia pero el precio variaba entre los 146 (4,4Kw) y los 160 euros (5,6Kw). En el caso del agua, el precio dependía del tipo de contador que llevara instalada la casa (me dijeron que eso tenía que verlo el técnico) y el precio también variaba entre los 180 y los 215 euros, aproximadamente. En lo que respecta al gas, la cosa resultaba algo más complicada porque necesitaban primero que llamase a Industria para conseguir un certificado de que la instalación estaba hecha y luego ya me darían el presupuesto.

Pero es curioso lo que comentábais del mínimo a pagar durante los meses de julio y agosto.. espero que se haga cargo Gedeco!
 
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Rodri_C
12/06/2007 21:28
Con la hipoteca joven de CCM tb te ahorras el IAJD (unos 5000 euros). Por eso la de Bankinter se hace algo menos atractiva. En Bankinter me dijeron que lo dejara para Julio pq tienen limitado a 20000 hipotecas. Y aunque hagan el estudio ahora, no me pueden asegurar que el día de la firma ya hayan cubierto las 20000 hipotecas. Yo creo que no habrá problema pq el margen es grande. De todas formas yo voy a hacerme el estudio con multidivisa, CCM y Bankinter. En Bankinter te dejan elegir entre seguro de vida o de amortización. Pero sale parecido.
Todavía no tenmos fecha para la visita, y espero que sea por la tarde.
saludos. Y qué animado se ha puesto esto!!!
 
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rojaq
12/06/2007 20:29
roxana y alfredo

x lo que tengo entendido por otras promociones, nos han dicho que gedeco paga los recibos hasta la entrega de llaves, lo comentan en su foro los vecinos de avantis XXI, que tambien se lo han contado los de NOVA AVANTIS.
 
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rojaq
12/06/2007 20:24
Angelyangela

A mi me han aprobado la de bankinter al +0,18 estoy con roxanayalfredo que te piden hacer un seguro de amortizacion , pero la CCM tambien, y solo del 70% de lo que vas a pedir, y un seguro del hogar del prestamo de lo que pidas. Pero no te obliga a nada mas, ni nomina, ni recibos ni tarjetas.

Yo ya he ido ,por que eso si, hay unidades limitadas, y si me esperaba a Agosto podia que ya se hubieran acabado, asi que enseguida que puedan entrar los tasadores alli los mando.
Yo claro la recomiendo solo en el caso de que no te subrroges y te ahorres el impuesto de actos juridicos, que no se si con la hipoteca joven no te los cobraran.

A mi me toca la cita el 21 y tambien por la mañana, de los que van a avisandonos es tempranito no????
 
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RoxanayAlfredo
12/06/2007 20:17
Lo hemos cogido con ganas esto del foro jijiiji
Una cosita, alguien se ha informado de lo del tema del alta de los servicios (agua, luz ....)??
Nosotros tenemos dudas si hacerlo con Gedeco o hacerlo por nuestra cuenta ya que nos parecio entender que desde que te dan de alta y aunque no nos hayan entregado las llaves del piso los estas pagando.
Si por ejemplo el piso nos lo entregan en septiembre (que esperemos que si) y Gedeco nos da de alta en Julio, los meses de Julio y Agosto tendriamos que pagar el minimo.
Y la verdad que no me pareceria justo si fuera asi.
 
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RoxanayAlfredo
12/06/2007 19:55
De la hipoteca del Bankinter al 0,18, yo llame en su dia, cuando la empezaron a anunciar en el tele, no recuerdo muy bien, pero no me agrado mucho ya que lo que te bajaban del diferencial, te lo metian en el seguro de vida y de hogar.
Y para conseguir ese diferencial tan bueno estabas obligado hacerte el seguro de vida y de hogar y pagando una pasta.
Y si por ejemplo si solamente querias el seguro de vida el diferencial ya te subia al 0,35 aproximadamente.
Llama de todas formas si te quieres informar pero no merece la pena.
 
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RoxanayAlfredo
12/06/2007 19:47
HOLA A TODOS.
Que buen rollo nos ha dado de conocer en el foro a nuestros futuros vecinos.
Nosotros somos del 80 asi que casi de la misma quinta.
Vecinos, ya habeis recibido la carta, nosotros todavia no,
supongo que no tardaran ya mucho, una pregunta estan dado las citas por la mañana y por las tardes??
Es que a mi me va a ser imposible ir por la mañana espero que se pueda cambiar sin ningun tipo de problema.
Ya no nos queda nada, no me lo puedo creer.......... estamos super ilusionados de empezar una nueva etapa.
La verdad que nosotros estabamos super seguros de la hipoteca de multidivisas pero el otro dia cuando comentaron las condiciones de la hipoteca joven, la verdad que desde entonces nos lo estamos pensado.
Supongo que visitaremos a la chica del CCM para que nos informe algo mas, iremos la semana que viene asi que os tendremos informados.
Un saludo a todos los vecinos
 
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Rodri_C
12/06/2007 18:10
Muy parecidas!!!! Nos están haciendo un estudio de hipoteca multidivisa. Sólo decir que es una apuesta muy arriesgada, ya que depende de los tipos de interes de la moneda que elijas, pero sobre todo depende del cambio de moneda. El yen y el franco suizo, son los que tienen los tipos más bajos, pero su moneda está más devaluda que nunca, con lo que si se pone a bajar el euro frente al yen o el franco, nuestra deuda podría subir por encima del valor del piso, aunque seguiríamos pagando menos letra. Sólo la recomiendo para gente que pueda y la entienda bien.
La hipoteca joven de CCM, es sin duda la otra opción que tenemos.
Saludos
 
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NinoyMnka
12/06/2007 11:04
Por otro lado, respecto a la hipoteca joven, la Comunidad de Madrid firmó un acuerdo hace ya bastante tiempo con Caja Madrid para lanzar esta hipoteca "subvencionada" (http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,1194_1112683*3418,00.html), a lo mejor estoy equivocado pero me extraña que a estas alturas, la Comunidad de Madrid, llegue a acuerdos con otras entidades.
Otra cosa sería que C.C.M. igualase las condiciones de la hipoteca joven antes mencionada sin contar con la Comunidad de Madrid (esto sí me parece más viable), de manera que no dependen de nadie para tomar decisiones y, si de verdad les interesa que nos subrogemos, deberían poder decirnos algo definitivo antes del fin del plazo para la subrogación.
 
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NinoyMnka
12/06/2007 10:27
Hola RoxanayAlfredo!
Somos vuestros vecinos de puerta (8.3.B)!! Y tampoco somos muy mayores (del ´78)
Ayer recibimos la carta, tenemos la visita el día 28, supongo que os citarán para esas fechas... a ver si coincidimos!
Nos vemos!!
 
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patychar
12/06/2007 00:05
Claro, a nosotros nos pasa igual...
pero como todavía no la tienen concedida y el límite para la renuncia es el 30 de junio, pues no sabemos como hacer...porque claro, que vamos a hacer, arriesgarnos??y si al final no se la conceden y no hemos renun ciado a la subrogación?nos comemos con patatas la hipoteca en "malas condicones" de la CCM. Por favor si alguien esta ya en comunicaciones con ellos y sabe algo al respecto que nos haga saber.
Un saludo
 
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dormouse
11/06/2007 22:48
Hola Roxana y ALfredo¡¡
Echando muchos números os aseguro que esa es la mejor hipoteca que podemos tener si cumplimos requisitos (y hemos visto ING,Cajamadrid...)el problema es que al final no la concedan. Nos quedará rezar.
 
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pmaturanap
11/06/2007 22:46
Buenas y bienvenidos al foro
Nosotros en nuestro caso nos parece genial la hipoteca, y estamos hablando con CCM para ver si no la conceden.

Animo y saludos
 
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lmmerono
lmmerono
11/06/2007 22:12
Hola, pasaros por el hilo de "vecinos" y colgarlo allí pues es en ese hilo donde mas estamos respecto a las "presentaciones".
Saludos.
 
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Fin del hilo
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