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daniasen
daniasen
31/01/2007 15:55

gastos de una escritura en piso de obra nueva

¿Cuánto costarán las escrituras de mi piso de obra nueva?

4.064 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos,es la primera vez que escribo en el foro, aunque he leido bastantes temas. Mi pregunta es la siguiente: He adquirido un piso de obra nueva que me entregan en el año 2008 por un valor total con iva incluido de 408000 euros. Mi duda es cuanto me valdran las escrituras. Es decir aparte del iva que ya va incluido cuantos gastos mas tendre que afrontar. La hipoteca que voy a pedir serian unos 255000 euros, y me subrrogaria al prestamo de la constructora. Gracias y a ver si me sacais de duas con vuestras respuestas
 
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Etiquetas
Gastos de escrituración Subrogación de préstamo Compra de vivienda
numero33
numero33
03/03/2007 19:38
los gastos son un 10% del valor del inmueble (ahí esta metido todo incluido el IVA)
 
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M
maliGG
28/02/2007 19:57
408.000 € incluido IVA
Hacienda: tienes q pagar el 1% de 381.308 € (Base) osea 3.813.08 de Actos Juridicos documentados (hacienda AJD) que se abona a traves del modelo 601.
Registro: 2.000 € aproximado.
Notaria: 2.800 € aproximado.
 
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L
lorac19
18/02/2007 18:52
La comisión de apertura la marca cada banco. Lo que si regula la ley es la comiison de cancelacion total o parcial que como maximo es 0.50% en hipotecas de tipo variable.
 
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B
bettyboo
11/02/2007 17:45
Pues tienes que sumar el 1% del IAJD sobre el valor de piso sin IVA, la notaría y el registro, luego las comisiones que tenga tu hipoteca porque aunque la subrogación está exenta del impuesto de AJD te harán pagar una comisión de subrogación, que suele ser, un 0,5%.
Pero vamos entre todo de 7.000€ no te va a bajar.
 
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N
NEM
10/02/2007 00:04
La ley entraria dentro del primer trimestre de 2007 asi que hasta el 31 de marzo tienen tiempo de introducir los cambios.
 
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ro28
ro28
09/02/2007 22:31
Y eso donde podrían confirmarmelo???
 
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E
elcoca
09/02/2007 21:27

Si no recuerdo mal lo del 0% de comisión, por ley, es por la comisión de cancelación total.

Un saludo.
 
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ro28
ro28
09/02/2007 20:22
Es seguro que la comisión de apertura es un 0%???
 
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M
MACADI
09/02/2007 20:01
sí creo que la comisión es 0%.
no creo que estén reflejados los cambios de la nueva LEY.
te aconsejo que busques otro simulador, hay muchos en web de bancos.

saludos
 
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S
saida
09/02/2007 12:16
Y una cosa la comisión de apertura no deberia ser ya 0 por ley?, aunque en mi simulación he puesto 0,5 % por si a caso.
 
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S
saida
09/02/2007 12:14
A mí me salen 9.000 euros de gastos. Mucho dinero por pedir un préstamo al banco, y eso de la nueva ley que ha salido que te ahorrabas dinero, en esta simulación está contemplado?
 
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M
MACADI
09/02/2007 11:15

Aproximadamente os va a salir entre 6000 € y 7000 € la escritura del piso y 5000 € aproximadamente la de la hipoteca.
Si os subrogasis a la hipoteca de la constructora os ahorrais el IADJ, la tasación, y hay menos gastos.


Os pongo este enlace de un simulador:

http://www.oficinadirecta.com/gastoses.htm

saludos

 
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S
saida
09/02/2007 10:01
Eso te parece mucho dinero?? Yo voy a pedir 230.000, más o menos si alguien le contesta me haré una idea de lo que tendré que pagar yo.
 
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daniasen
daniasen
08/02/2007 22:52
a ver si alguien me puede echar una mano y decirme cuanto me van a costar las escrituras. Gracias
 
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M
meloncin
31/01/2007 21:12
joder que pasta,,, para que luego digan que se esta aurrinando la peña.

¿Como podeis meteros en una hipoteca de tanta pasta?
Ustedes no sois como los del reportaje del pais del otro dia LOS MILEURISTAS.
 
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M
miremm
31/01/2007 16:20
Estamos casi en el mismo caso, en cuanto a cifra global y a lo que tenemos que solicitar al banco.

Yo firmare en mayo, cuando sepa que me ha costado todo (la puñalada que me dan, vaya) te lo dire para que te vayas haciendo una idea
 
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Fin del hilo
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