Desperfectos

¿Cómo puedo reflejar en escrituras el desperfecto de humedad en una casa de segunda mano recién entregada?

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Voy a comprar una casa de segunda mano pero a estrenar, la acaban de entregar. Nosotros los compradores junto con los vendedores hemos visto los desperfectos que hay que entregarles a la promotora cuando entregan la casa. Hay un tema de humedad y yo ya había firmado con la vendedora el contrato de arras, la cual me daba 1 mes para firmar el contrato de compra venta. El tema es que tengo que firmar el contrato y el desperfecto más gordo que es la humedad aún no lo han resuelto, ¿cómo puedo reflejarlo en escrituras, o de que modo se hace para que la parte vendedora tb se haga cargo de ello?