El Notario

No sabría decirte si es legal o no que el banco te imponga un notario...
Respecto a la tasación, cualquier banco te va a decir que tiene que tasar la vivienda. Esto lo veo en parte lógico (ojo, sólo en parte), porque tú compraste un piso hace x años por un precio, y ahora el valor de la vivienda ha cambiado. El banco te va a dar una hipoteca en función del valor actual de la vivienda (y no en función del valor que tenía cuando la compraste).
El único banco que no te va a obligar a tasar la vivienda es el banco en el que actualmente tiene la constructora la hipoteca de tu piso (seguro que la constructora ya te ha comentado la posibilidad de subrogarte a ese banco). Y no te pedirán tasar la vivienda siempre y cuando sólo pidas de hipoteca lo que te queda de pagar de piso ; si quieres pedir un poco más (para gastos, comprar muebles, etc.) te dirán que tienen que tasar la vivienda.
Y lo de los 21000€ de gastos me parece una pasada (a no ser que en esos 21000€ hayan incluido el ICA de la hipoteca). Pídeles que te especifiquen en concepto de qué te piden esa cantidad. Por lo que me han dicho a mí en el banco, los gastos para una hipoteca nueva son:
- Notaría
- Registro
- ITP/AJD

Un saludo.

Hola de nuevo

Muchas gracias por la informacion... de todos modos al igual que es ilegal que la promotora me imponga el notario, tambien deberia ser ilegal, que el banco, una vez que hagamos la hipoteca, nos imponga tanto el notario, como la tasacion de la vivienda, ya que es obra nueva, no? y nos añadan a la hipoteca 21000€ de gastos, eso es normal?
gracias

Hola,
Es práctica habitual de las constructoras el trabajar con un notario determinado, pero no te pueden obligar a firmar las escrituras con ese notario. Si quieres hacerlo en otro sitio manda un burofax a la constructora diciendo que quieres firmar las escrituras con otro notario (y dales el nombre del notario que tú quieras y la dirección).
Lo que pase después de recibir tu burofax depende de la constructora. Algunas te dicen que sí y ya está. Otras te dicen que sí, pero que al cambiar de notario puede que firmes las escrituras algunas semanas más tarde de lo previsto. Eso es simplemente una excusa y una manera de presionarte, porque hay gente que tiene prisa por conseguir las llaves de su nueva casa y terminan cediendo y firmando con el notario impuesto por la constructora.
En resumen, que no te pueden obligar a firmar en el notario que ellos quieran.

Un saludo.