Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
noe y juan
21/06/2007 17:43

Contrato Compraventa

Buenas tardes, en unos días tenemos que firmar el contrato de nuestra futura casa y hay algunas cosas que no nos cuadran dentro del citado contrato. Una de ellas es la siguiente claúsula:

Las obras de edificación, particularmente las relativas a la vivienda objeto de este contrato, serán
realizadas conforme al Proyecto de Ejecución, y documentación complementaria. No obstante, la
parte vendedora se reserva el derecho de efectuar en las obras, las modificaciones que oficialmente
le fuesen impuestas por la autoridad competente, así como aquellas otras que vengan motivadas por
exigencias técnicas ó jurídicas puestas de manifiesto durante su ejecución, en tanto no supongan una
alteración significativa del objeto del contrato. Tales modificaciones cuando sean motivadas por
causas diligentemente no previsibles, deberán contar con la aprobación del adquirente, si conllevan
modificación del precio.
La parte compradora acepta en toda su integridad las características y circunstancias de la vivienda,
así como, en su caso, las diferencias de medidas que no se aparten, por exceso o por defecto, más del
cinco por ciento (5%) de las previstas.


Hemos estado buscando alguna Ley en la que se indique que el Comprador deba aceptar la modificación del 5% y no hemos encontrado nada al respecto. Nos gustaría saber si alguien nos puede ayudar, más que nada para saber si estamos ante una clausúla abusiva por parte del Vendedor, o es una práctica común en todas las promotoras/inmobiliarias.
Cabe destacar que la vivienda no está sujeta a nungún tipo de protección. En una vivienda de régimen libre.

Muchas gracias.

Un saludo
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