Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 26/07/2007 - 1461 lecturas acumuladas
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osakka
Avatar osakka
jul.-2007
1 mens.
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Usuario 
osakka
25/07/2007 17:38
Saludos,
felicidades a los que haceis posible el funcionamiento de este foro.

He comprado un piso sobre plano, ahora falta poco para escriturar y me han dejado entrar al piso para hacer algunas pequeñas variaciones...
Al poder entrar al piso me he dado cuenta de que los tubos de extracción forzada de humos de garaje queda a unos 5 metros de mi ventana (un primer piso) y lo que mas me molesta es que cuando se conectan para extraer el humo...hace un ruido ensordecedor.
He hablado con la promotora y dicen que no, que tranquilo que no haran ruido, que bla,bla...
Pero no me fio.

Que puedo hacer?
Si no escrituro que pasa? Ademas de quedarme sin piso
Puedo denunciar, es posible que coloquen la salida de humos delante de una ventana?

No se que hacer, si teneís alguna idea será bien recibida.
PedroPino
Avatar PedroPino
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
PedroPino
26/07/2007 12:21
Buenas,

yo en tu lugar lo primero que haría sería leerme bien el contrato para buscar las causas por las que te permitan rescindir el contrato sin ninguna penalización.

Lo habitual es que estas sean el retraso en la entrega sobre el plazo estipulado, la modificación del proyecto, etc..

Mira a ver si en alguna infografía o plano no aparecen esos tubos y así podrás reclamar por esa vía.

Espero que te sirva

Un saludo
Jurista
Avatar Jurista
may.-2006
565 mens.
Colaborador
Usuario 
Jurista
26/07/2007 16:03
La instalación de una salida de extractor de humos debe cumplir con la normativa vigente (tanto la especial como la general u ordinaria).

Si la promotora constructora ha incumplido alguno o algunas no de los parametros o clausulas en las que se obligó previamente (contrato privado de compraventa)y no nos interesa, daod el incumplimiento, aceptar y recepcionar la vivienda podemos resolver el vínculo contractual en base a ese incumplimiento/os.

Ahora bién, a la hora de recepcionar la vivienda ( despues de que haya un certificado de fin de obra, licencia de primera ocupación y requisitos análogos), es decir a partir de la escritura otorgada ante Notario podremos, como dueños de la referida finca interponer las acciones que puedan proceder contra todos y cada uno de los responsables de este PADECIMIENTO INJUSTIFICADO (defectos e incumplimientos en la construcción), teniendo en cuenta los plazos especialmente tasados.

Un saludo a todos
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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