escritura y realidad no coinciden

¿Qué hacer si la inmobiliaria no soluciona el problema de la descripción incorrecta del piso en la escritura?

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Muy buenas, es la primera vez que escribo en este foro y mi duda es la siguiente:
Estoy pendiente de de escriturar la compra de un piso tipo duplex de obra nueva atraves de una inmobiliaria, del cual ya he dado unos millones en concepto de arras. Mi sorpresa es mayúscula cuando la inmobiliaria me facilita la documentación, y la actual escritura del piso después de firmar las arras, y veo que la parte del piso de arriba consta como una terraza cubierta, en lugar de una habitación y un baño que es lo que tiene en realidad.
Me he pasado por el ayuntamiento para comprobar que los permisos de la obra estaban correctos, y que tuviera la cedula de habitabilidad, y así es todo esta correcto(vivienda arriba y abajo), salvo que mi piso es 2º2º, y al ayuntamiento le consta como 2º1º,planos, catastro...todo invertido!,o sea que a mi me va a venir el ibi del vecino...alucinante!!!.

Les envié varios burofax para ponerles en conocimiento lo que pasaba y no recibí respuesta alguna.
LLegó el día de la firma y no tuve mas remedio que levantar acta notarial y no firmar, y volver a poner fecha y hora para firmar en un plazo de un mes, a ver si sulucionan algo en este periodo, ya que quiero como es lógico que salga todo correcto en la escritura, tanto la descripción del piso como la correcta nomenclatura.

Ahora me gustaría saber que debo hacer cuando llegue el día de la firma, porque mucho me temo que esta gente no tiene intención de solucionar nada.
Me da miedo perder los millones que dí en concepto de arras si renuncio al piso y voy a juicio.
¿o es mejor firmar, pasar por el aro, y luego hacer las reclamaciones correspondientes?

A ver si algún jurista o algun entendido me puede ayudar.

Muchas gracias