Dif. entre Propiedad y Uso y Disfrute Exclusivo

¿Por qué figura el jardín privado que he pagado como de "uso y disfrute exclusivo y excluyente" en la escritura de mi chalet recién escriturado?

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Hola,

Acabo de escriturar un chalet con jardin privado, y, este jardin, que he pagado y consideraba mio, figura en la escritura como de "uso y disfrute exclusivo y excluyente". ¿ No deberían haberme avisado cuando di la señal y firme el contrato de compraventa? ¿ Es normal que en los adosados figure de esa manera? ¿ Es realmente mio? ¿ Que diferencia hay con la propiedad? ¿ Por que promocionan jardines privados de x metros ( el mio es el mas grande de la urbanización y por ello mas caro), si luego resulta que el suelo no es mio.
En fin, siempre pensé que cuando firmase la escritura estaría emocionadísima y resulta que estoy super chafada.
Os agradecería si me pudieseis aclarar algo sobre este tema.