Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
ropabacier
06/10/2008 02:20

Resolver contrato de compraventa de vienda nueva

Buenas noches ;

Me gustaria q me ayudarais a ver si tiene solucion mi problema. Hace dos años compre una vivienda sobre plano y en diciembre de este año debere escriturar. El problema es q con la subida del euribor no puedo hacer frente a la hipoteca. La cuestion es q en mi contrato hay una clausula q de manera bilateral podria resolverse perdiendo la parte compradora es decir yo un 40% de lo dado pero la vendedora no kiere desligarme del contrato y me obliga a seguir cosa q no puedo.

A parte y por si sirve de algo, he visto en mi vivienda, porq he entrado varias veces y ya esta terminada, que hay modificaciones sobre el plano q se me dió, tales como columnas, en total 5 que son 10cms mas anchas de lo q deberian ser, una pared que en vez de hacer la forma de L la han hecho recta perdiendo 0,20 m2, y una habitacion q de largo debia tener 2,60 m tiene 2,50 m.

No se si esto podria considerarse como modificacion sustancial y por lo tanto verlo como un incumplimiento de contrato y asi poder exigir la resolucion.

Si es asi, tb tengo miedo a que si les digo que zonas no estan acorde con los planos, las moifiquen y no pueda hacer nada.

Gracias de antemano por la ayuda.
1.316
 
 0 
Responder
6 respuestas 
El Mano
16/10/2008 18:53
Si te han reducido metros de la vivienda tienes derecho a rescindir el contrato y a exigir la totalidad de las cantidades entregadas.

Si no es así tenéis que escriturar tal como fue acordado. Mirad el contrato de compra-venta que habéis firmado.
 
 0 
Responder
egalan
10/10/2008 14:37
Alguna ayuda!!
 
 0 
Responder
egalan
08/10/2008 19:52

Me gustaria escuchar tambien vuestros sabios consejos. Mi pareja y yo compramos una vivienda hace dos años, en la cresta de la ola. Escrituramos el diciembre proximo y estamos viendo la posibilidad de echarnos atras a sabiendas de que perderiamos el 50% de las cantidades entregadas (perderiamos unos 20000 euros). Resulta que en nuestra promoción estan haciendo bajo manga descuentos del 15%. Ese importe aplicado a mi vivienda serian unos 38000 euros!! No es surrealista? Me gustaria saber si nos echaramos atras ellos...

1-Podrian obligarme a quedarme con la casa al precio que la compre? Perdiendo el 100%?

2- Si me echara atras, podria comprar en la misma promoción? No se si existe algún vacio legal o algo similar que me lo impidiera.

Muchas gracias
 
 0 
Responder
egalan
08/10/2008 19:46
Yo tengo un caso parecido
 
 0 
Responder
Sybi
08/10/2008 11:49
El problema es que no quiero rescindir el contrato, ese es el problema, ya que la zona y la casa me gustan.... lo que quiero saber es si se puede exigir una compensación por esa perdida de metros y cambio del baño...
 
 0 
Responder
Feltonxp
08/10/2008 11:45
Se trata de un contrato vinculante por ambas partes y si no hay acuerdo debes ponerte en contacto con un abogado o poner una reclamacion, no pueden retenerte a seguir adelante si quieres una resolucion del contrato aunque se pierda un porcentaje de las cantidades dadas. Imagino que lo habras intentado por las buenas y no ceden, no quedaria mas remedio que recurrir a reclamacion en consumo o un abogado.
 
 0 
Responder
Mensajes Relacionados
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter