09/01/2009 19:26
Hola!! Echando un vistazo a la web he visto tu mensaje y quería contarte nuestra situación, porque nosotros también tenemos reservado un chalé en Residencial Doñana, pero estamos en otro caso distinto al vuestro, aunque leyendo tu mensaje, tal vez tengamos alguna posibilidad de ver la luz al final del tunel, te cuento:
Nosotros reservamos la casa hace casi tres años, (la tenemos en la RUA 3), y hasta este verano estabamos convencidos de quedarnosla, (incluso teniendo en cuenta la situación ecónomica actual), el caso es que este verano recibimos una carta certificada en la que nos notificaban que la entrega de las viviendas iba a ser aprox. en verano de 2009, a nosotros siempre nos habian dicho que la entrega sería en 2010. El caso es que nos está resultando imposible vender el piso en el que vivimos, y si no lo vendemos tampoco podremos pagar a Gestesa, encima en febrero si todo va bien seremos papas asi que fuimos a la oficina que tienen en el Infantado a hablar con ellos y a plantearles nuestra situación, e incluso a romper el contrato de compraventa asumiendo el 25 % de penalización que es lo que establece, (supongo que igual que en el vuestro) y lo único que nos dijeron es que siguiesemos hasta el final a ver lo que pasaba porque de lo contrario teniamos que ponernos en contacto con su gabinete juridico.
El caso es que de ahí nos fuimos a un abogado, pensando que si asumiamos que perdiamos el 25 % de las cantidades entregadas a cuenta, y estamos hablando de un millon y medio de pesetas de penalización, podríamos resolver el contrato de compraventa, el abogado les envió un burofax, notificandoles nuestra decisión, y respondieron que ellos hasta la fecha estan cumpliendo lo estipulado en el contrato de compraventa y que por lo tanto estamos obligados a comprar la casa llegado el momento de la firma de escrituras, y parece, por lo que dice el abogado, que esto es así, que los contratos de compraventa no se pueden romper unilateralmente si ambas partes cumplen con lo pactado, así que de momento lo único que hemos podido hacer, aconsejados por el abogado es dejar de pagar la cuota mensual que estabamos pagando (aunque ya casi no nos quedaba nada por pagar) para de esa manera intentar forzarles a que ellos sean los que quieran romper el contrato, siempre asumiendo nosotros la penalizacion, el caso es que llevamos sin pagarles por lo menos tres meses y ni si quiera nos han llamado para reclamarnos el dinero. El abogado nos ha dicho que nos lo pueden incluso reclamar judicialmente llegado el momento de la firma de escrituras.
Por eso me he quedado alucinada leyendo tu mensaje, porque igual que no nos han llamado para reclamar el dinero, mucho menos nos van a llamar para notificarnos que han reducido los metros de la vivienda, imaginaté, con eso la que les podría denunciar soy yo a ellos, y encima no tendría que asumir ninguna penalización, por eso me pongo en contacto contigo, porque estamos un poco desesperados pensando que nos pueden obligar a quedarnos con la casa, o que pueden tardar 4 o 5 años en devolvernos el dinero que hemos entregado, y es mucho. Por eso quería preguntarte si tu sabes, si esa modificación en los metros afecta a todas las viviendas o solo a una fase en contreto. Es que si puedo conseguir alguna prueba de que esto sea así, la semana que viene les denuncio, porque la verdad es que lo estamos pasando fatal.
Muchas gracias por tu atención.
Viviana