consulta acceso a garages

¿Tenemos obligación de permitir el acceso a personas que compran plazas de garaje en una urbanización de obra nueva?

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Tengo la siguiente duda: urbanizacion de obra nueva que ha construido mas plazas de garage que pisos. algunos vecinos se han comprado una segunda plaza pero han quedado muchas sin vender. la promotora las pone a la venta. Las personas no propietarias de piso que compren plaza de garage pueden acceder a nuestras zonas comunes cuando entren o salgan de los garages ¿tenemos obligacion de permitir el acceso a estas personas? ¿la promotora esta obligada a diseñar la urbanizacion de forma que estas personas solo puedan acceder a los garages? seria de mucha utilidad que alguien que supiera de estos temas nos contestara porque estamos muy proximos a la escrituracion y queremos tener este tema claro. gracias anticipadas.