Tengo que seguir esperando para poner demanda?

¿Debo interponer una demanda judicial por incumplimiento de contrato de compraventa de un piso?

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Os planteo mi situación pq seguro que es similar a la que mucha gente está pasando actualmente.
Tengo firmado un contrato de compraventa desde diciembre del 2007 en el que se nos entregaría un piso en septiembre del 2008 con prórroga de 2 meses. Después de entregar 6000 euros debería de hacer otra entrega de 24000 que sería la última antes de la entrega del piso pero les digo que no la haré hasta que me entreguen el piso (entre otras razones veo que va muy lenta la obra y además ya en ese momento me dicen que no lo pueden entregar en la fecha firmada y me doy cuenta de que no me presentaron en ningún momento algo tan necesario como el aval). Pasa la fecha de entrega y mucho más, y tras ser imposible llegar a un acuerdo con ellos voy a consumo para mediar. Me amenazan el constructor con obligarme a firmar la compra y decido acudir a un abogado. Le mandamos burofax resciendiendo el contrato y solicitándole la devolución del dinero. No hay respuesta.
Mi problema ahora es que no sé si interponer ya la demanda judicial o esperar como me dice el abogado dos meses o tres (O buscarme otro abogado) Yo lo veo bastante claro pq la fecha de entrega era en septiembre del 2008  y a fecha de hoy no tienen ni la licencia de primera ocupación ni nos han llamado para firmar. El abogado dice que no lo ve del todo claro pq yo incumplí primero al no darle los 24000 euros ¿Pero cómo se los voy a dar si ya en ese momento me dicen que no van a entregarme el piso en  su momento y no me dan fecha de entrega? Y por encima sin aval.
La verdad es que estoy hecha un lío.