Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 21/05/2008 - 1539 lecturas acumuladas
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lurditas
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may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
09/05/2008 09:14
Buenos días: Tengo una duda importante, a ver si me podeis ayudar!!:
-EL plazo de entrega de un piso nuevo que he comprado vence en julio. No se va a entregar en la fecha, dicen que sera para fin de año.
-Como yo no he podido vender mi casa actual, quiero renunciar el piso nuevo aprovechando el retraso.
- En el contrato pone que si no se entrega en la fecha me devuelven el dinero mas intereses legales.

¿Es posible hacer eso? ¿que pasos tengo que dar??
Muchas gracias a todos!!
morricone
Avatar morricone
may.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  morricone
14/05/2008 12:32
Hola lurditas. Enterate bién tu pero por lo que yo tengo entendido las constructoras tienen un margen legal de 6 meses de retraso en la obra en el cual no están incumpliendo el contrato y es a partir del sexto mes cuando les puedes reclamar. aun así como te dije al principio enterate bién porque no se si es seguro o si tiene que aparecer esta clausula en el contrato privado de compraventa.
lurditas
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may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
14/05/2008 13:13
Muchas Gracis por la respuesta, ya me voy a enterar por que la cosa cambia bastante.....Gracias de nuevo!!
ST77XX
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jun.-2003
10835 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  ST77XX
14/05/2008 17:45
no existe ningún plazo legal que debas conceder si no quieres

otra cosa muy distinta es que ponga la típica coletilla de "motivos de fuerza mayor" o algo parecido

consejo, vete a un buen abogado para no cometer ningún paso en falso

lurditas
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may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
15/05/2008 08:33
seguramnete eso sea lo que haga. La verdad es que es un tema que me tiene preocupada, me imagino que con el bajón en la venta de pisos habrá más gente en mi misma situación...Gracias por los consejos
Luzluz
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jul.-2007
63 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Luzluz
15/05/2008 17:07
No existe ningun plazo legal q se deba conceder, yo estoy en esa situacion y el abogado nos ha dicho q en cuando se cumplan los dos años y unas dos semanas para no ser un atropello, que vamos a por ellos.
lurditas
Avatar lurditas
may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
16/05/2008 09:12
a luzluz: cuando se cumple tu fecha ??LA mía el 28 de junio. Lo que no sé es si todo esto es una cosa habitual, y que te dan el dinero sin poner pegas. Es la primera vez que me veo en esta situación y no se si es frecuente.
Luzluz
Avatar Luzluz
jul.-2007
63 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Luzluz
20/05/2008 12:45
Lurditas, por desgracia es habitual esto q nos esta pasando.
Nuestra fecha se cumple a finales de este mes.
Y NUNCA dan el dinero sin poner pegas, ya te contare lo q nos toca hacer, pero esta muy chunga la cosa aun teniendo la razon.
lurditas
Avatar lurditas
may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
20/05/2008 12:52
OK LuzLuz, espero tus noticias... y los avales bancarios?? No sirven para eso?
Luzluz
Avatar Luzluz
jul.-2007
63 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Luzluz
21/05/2008 09:51
Nos dijo el abogado que los del seguro del aval bancario tambien van a poner pegas, que no lo dan tan facilmente
MAJAMA
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may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
Usuario  MAJAMA
21/05/2008 11:10
Con esto no quiero desanimarte, pero nosotros tenemos un problema con una promotora que va ya con un retraso de año y medio en la entrega de las casas.Hemos contratado los servicios de un abogado especializado en Urbanismo.Te dire, que el tema esta en la Fiscalia de Segovia.El listo del promotor, a la gente que quiere la Resolucion del contrato, les quiere dar solo el 50% de las cantidades entregadas.
lurditas
Avatar lurditas
may.-2008
22 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  lurditas
21/05/2008 11:15
Y que ponía en vuestro contrato de compra-venta??
MAJAMA
Avatar MAJAMA
may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
Usuario  MAJAMA
21/05/2008 11:27
El contrato es leonino.Irregularidades tienes en todos los parrafos.No tenia presentado los avales bancarios de las cantidades entregadas.La aparejadora de obra era la mujer del Alcalde ( que es ahora el que no quiere conceder la Licencia de Primera Ocupacion).Pero como ya te he comentado, esto esta en la Fiscalia y alguno de los dos (Promotor o Alcalde) tendran que tener su responsabilidad.Confiemos en la justicia.
All80
Avatar All80
may.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
Usuario  All80
21/05/2008 22:13
en mi contrato pone lo mismo y si ellos se retrasan te tienen que devolver lo que ellas firmado con ellos pero no les des pistas hasta julio, llámales a mediados de julio para enterarte de cómo va y si te dicen que el retraso es de 6 meses o incluso de 15 días, pídelo por escrito (diles que tienes que salir de la casa donde estás viviendo y que sólo necesitas una notificación oficial), cuando lo tengas les mandas un burofax con acuse de recibo de rescisión de contrato.
Si no quisieran mandártelo por escrito, llámales en la últma semana de julio y vuelve a preguntar, el 1 de agosto, directamente les mandas el burofax y en 2 días te tienen que devolver lo que hayas firmado.
Lo tienes ganado, no te agobies!!
Saludos!
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