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DEFECTOS MAS COMUNES DETECTADOS EN VIVIENDAS
¿Qué es la Patología de la Edificación y cómo se clasifican los defectos constructivos?
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FUENTE: www.alaudaabogados.com aportada al portal nuevosvecinos en interés de sus usuarios.
1. INTRODUCCIÓN
La Patología de la Edificación se puede definir como la "ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio (o en parte de él) después de su ejecución".
El concepto de patología se engloba en el ámbito pericial dentro del campo más amplio de los defectos constructivosque, como un cajón de sastre, engloba todas las imperfecciones, visibles o no, de la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.2. CLASIFICACIÓN DE LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
1. Defectos constructivos visibles o patológicos2. Defectos constructivos no patológicos2.1 DEFECTOS CONSTRUCTIVOS VISIBLES
.
2.1.1.- Tipo Físico: -1.1 Humedades:
. humedad capilar
. filtraciones
. condensaciones
. humedad accidental
.
2.1.2.- Tipo Mecánico: -2.1 Grietas y fisuras
-2.2 Desprendimientos
.
2.1.3.- Tipo Químico: -3.1 Eflorescencias
-3.2 Oxidación y corrosión
-3.3 Organismos vegetales
2.2.1 Defectos que afectan a los elementos privativos-Norma Básica sobre condiciones acústicas en los edificios (NBE-CA-88)
-Norma Básica sobre condiciones térmicas en los edificios (NBE-CT-79)"
-Calidad en los materiales y en la ejecución material
-Norma Básica de condiciones de protección contra incendios en los edificios (NBE-CPI-96)
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Jurista
DEFECTOS MAS COMUNES DETECTADOS EN VIVIENDAS
09/09/2009 17:11
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