CONSTRUCTORA INCUMPLE CONTRATO SIN TERMINAR OBRA

¿Cómo puedo terminar la construcción de mi vivienda por mi cuenta después de que la constructora haya incumplido el contrato?

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Hola!!

Llevo bastante tiempo con una constructora para construir una vivienda. Han incumplido la fecha de entrega hasta de dos ocasiones y actualmente quiero desvincularmente totalmente de ellosporque han incumplido el contrato, mis dudas es por el procedimiento que tengo que seguir para poder terminar la obra por mi cuenta, y si después de entrar a vivir tengo problemas en la vivienda por culpa de su trabajo, de que manera se les puede reclamar.
 
Entiendo que alguien tendrá que hacer un dictamen del estado de la obra. ¿alquien me podría orientar sobre que tipo de dictamen o informe me interesa hacer?, después una vez hecho esto, terminaría la obra por mi cuenta, y después una vez en casa, podría ir contra ellos por incumplimiento de contrato, daños y perjuicios? ¿de qué manera?

Tengo muchas dudas de como abordas este tema, necesitaría que alguien me pudiera guiar y aconsejar para dejar todos los cabos bien atados.

PD. ¿podría mi arquitecto o aparejador emitir ese dictamen? ¿tendría validez de cara a un proceso judicial?

Mil gracias!