Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 12/11/2009 - 1094 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
Dudas sobre los plazos para una cuenta vivienda para un piso sobre plano
12/11/2009 15:58
Sé que quizá mi consulta es un poco excepcional, pero a ver si alguien me puede ayudar. Yo abrí una cuenta vivienda en diciembre del 2003 y en diciembre del 2007, cuando se me acababa el plazo de esta, firmé un contrato de compra-venta por un piso en construcción. Este piso forma parte de la tercera fase de un complejo de edificios y finalizará su construcción en octubre del 2010.
El piso es de una habitación, ya que la idea inicial era independizarme yo sólo, pero des de hace poco tiempo que tengo pareja y claro, el piso se me quedará pequeño con sólo un dormitorio. Por casualidades de la vida, la promotora hace poco me ha ofrecido el poder cambiar este piso de la tercera fase por otro de la cuarta fase de dos habitaciones que empezará a construirse en breve y que se prevé que esté acabada en octubre del 2012.
Tengo entendido que des de que se firma el contrato de compra-venta por un piso en construcción, tienes 4 años de tiempo para entrar a vivir en él, es decir, para que se acabe de construir, te den las llaves y hagas la escritura. Sólo se puede alargar ese tiempo de 4 años, si puedes justificar con documentación un retraso por parte de la constructora por algún motivo. El caso es que claro, a mi los 4 años des de la firma del contrato particular de compra-venta se me acaban en diciembre del 2011, con lo que si la cuarta fase se acaba en octubre de 2012, pues tendré que devolver todo lo que deducí a hacienda con la cuenta vivienda por estar fuera de ese plazo.
Mi pregunta es la siguiente: eso es así? No hay ni ninguna otra manera de conseguir alargar el plazo dado por hacienda para la fase de construcción? Se puede firmar el contrato de escritura antes de que esté acabado el piso para que así me entre dentro del plazo dado por hacienda para la construcción? Si fuera así, cuánto tiempo tengo para entrar a vivir des de la fecha de la escritura?
Son muchas dudas que tengo y más que pueden surgir dependiendo de lo que me contestéis, pero para resumir, lo que quiero saber es si hay alguna manera de evitar la devolución a hacienda de todo lo deducido en el caso que coja el piso de dos habitaciones de la cuarta fase.
Muchas gracias de antemano!

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