Volver al foro
A
Ali13
20/04/2017 23:30

La promoción ha tenido mucho éxito y eso que hay muchas promociones en la zona.A hora a ver las calidades y los plazos  si se cumplen, de momento va todo genial. Si tenéis más información ir pasándola.

 

 
O
OpPlas-plas
20/04/2017 22:56

Nosotros hemos pasado hoy el scoring y parece ser que sí está todo vendido

 
A
Ali13
20/04/2017 09:53

Supuestamente quedan 4 bloqueados a la espera de señal

 
V
Vecivirife
20/04/2017 08:51
Buenas!
Ayer hable con fraorgi y me indican que está todo vendido, porque lo que quedaba por vender lo han vendido esta semana santa. ??
 
A
Ali13
13/04/2017 13:36

Hola paul19

Cuantas viviendas quedaban?

 
P
Paul19
13/04/2017 13:07

 

Hola,

También he firmado para residecial Viride y ya he hecho un depósito. Alguien me puede dar más información sobre el nombre del contratista y si la construcción va calles.
gracias

saludos,
Paul
correo electrónico:   luap.56@hotmail.com

 
A
Ali13
12/04/2017 20:43

tenemos alguna noticia si van a tener nuevas infografias,Sabemos algo de las ventas?

 

 
M
Mateo78
09/04/2017 10:27

sandra1982 dijo:

y por qué no empiezan ya!!!! Tienen la financiación, tienen el terreno, tienen la constructora….

jajajaja la licencia de obra sandra! Y el terreno no creo que lo tengan aún… pedirían licencia a nombre del anterior propietario y cuando la concedan tendrán que cambiarle la titularidad


Editado por Mateo78 09/04/2017 10:30
 
S
sandra1982
08/04/2017 21:32

y por qué no empiezan ya!!!! Tienen la financiación, tienen el terreno, tienen la constructora….

 
A
Ali13
07/04/2017 08:16

Dijeron que querían empezar el proyecto con todo vendido y al final lo consiguen

 
R
rati
07/04/2017 00:36

rati dijo:

Pues yo pregunte en la caseta el sabado pasado y me dijeron que solo les quedaban 2 viviendas....

Ah! Y me hice pasar por “nueva compradora"

 
R
rati
07/04/2017 00:35

Pues yo pregunte en la caseta el sabado pasado y me dijeron que solo les quedaban 2 viviendas....

 
S
sombra1970
04/04/2017 23:49

Buenas,¿alguien sabe algo de como van las ventas?.Somos de fuera de Alicante y estamos a la espera del resultado del scoring.

 
M
Mateo78
31/03/2017 09:17

Vecinos, os dejo una noticia que nos viene como anillo al dedo :D

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2017/03/31/ayuntamiento-cambia-ordenanza-dar-mes/1878151.html

 
L
LJyJ
29/03/2017 10:06

Juancon, ahora que lo dices, algo me suena que nos dijeron que luego el iva se devolvia o algo así, pero como no entiendo de esos temas la verdad es que no preste mucha atención.

 
A
Ali13
25/03/2017 22:16

 

LJyj muchas gracias me parece una muy buenísima información y nos has aclarado muchísimo, ya solo nos wuedan las dudas de las calidades y más en este residencial ya que es mucho más baratos que los que se encuentran por la zona

Un saludo

 
L
LJyJ
23/03/2017 15:47

Buenas, os cuento mi experiencia en el residencial viride por si os puede ayudar. Vi de casualidad el anuncio en internet y me acerque a preguntar a la oficina de fraorgi. Al decirme que era formato “cooperativa” casi lo desestimé porque se oyen muchos problemas con ese tipo de compras. Aun así, tengo un familiar que ha trabajado en el mundo de las promotoras de viviendas y hablamos con el responsable de Fraorgi directamente. La verdad es que el hombre fué muy amable y nos aportó muchisima información. La impresión que nos dió es que no escondían nada. Por partes: Efectivamente el solar no esta comprado. Fraorgi tiene una opción a compra (hasta, creo recordar, Octubre de 2017). El solar cuesta 14 millones de euros mas iva!!! Total aproximadamente 17 millones!!! Entiendo que es esa la razon por la que lo hacen como una Cooperativa. De hecho, la compra de ese solar se hace con las dos aportaciones que tenemos que hacer (el 20% del precio de la vivienda), lo que haya pagado Fraorgi por la opcion a compra del solar, pasta que ha puesto un Inversor, y creo que entendí que incluso Caixabank y la constructora (Ferrovial) adelantaban algo… Esto me pareció raro o increible pero explicaría muchas cosas. Por ejemplo, los áticos: creo que se los queda el inversor, al igual que muchos pisos y los bajos comerciales. Por eso no han salido a la venta o se los quedaran gente conocida del inversor o lo que esa persona considere. Lo del tema de que Caixabank pida el scoring y que haya al menos el 80% de los pisos vendidos. Claro, si el banco adelanta pasta, lo logico es que se aseguren que la gente puede pagarlo, y que se vende la mayoria, cosa que tambien nos viene bien a los compradores. No sería la primera vez que se vende el 20 % de una promoción y luego el promotor no puede continuar con la obra, pq aqui todo el mundo esta para no perder dinero al menos,evidentemente, y la obra nunca se termina y acabas en las noticias protestando… Asi q esa parte a mi me parece bien. Lo de que Ferrovial adelante dinero para comprar el solar a cambio de quedarse con la obra puede ser una tactica para ganar mas dinero, pq aunque adelantes algo, tienes claro que la obra te la contratan a ti y asi puedes subir algo el precio, o eso creo yo.  Mas cosas, yo ya he pasado el scoring y pagado y firmado el 10%. Tengo pendiente ir a Caixabank a firmar la cuenta escrow. Eso parece que es fiable, salvo que por orden judicial se embargue el dinero, y ahí nada se podria hacer (eso pone en el contrato). Donde si que no tengo ni puñetera idea y estoy como el resto de vosotros es en el tema de las Calidades. Lo he preguntado varias veces, siempre hacen referencia a las otras obras que hizo el arquitecto, pero eso a mi no me dice nada. Si que me gustaría tener algo, más básico o más extenso, firmado en cuanto  a las calidades. Me dijeron que se podía ir, creo que al ayuntamiento de alicante, para pedir el proyecto o algo así (aquí ya me pierdo) pero aunque me gustaría me parece exagerado. Lo de que nos den las infografías esta muy bonito, pero a mi me gustaría algo firmado con las calidades. Como en mayo habra una reunion según han dicho, les podemos pedir que se comprometan a darlo antes del segundo pago, por ejemplo. A mi, mas que si el aire acondicionado es mitshibisi u otra marca me interesa más el tipo de suelo, de cerramientos, grosor de paredes y cosas así. Si alguien tuviera mas información estaría bien que lo pusiera.  Y por ultimo, por lo que puso alguien que en el contrato pone que Fraorgi asumiría algun coste extra del proyecto a costa de que nosotros firmamos que no le reclamariamos si hubiera algún desperfecto o algun problema en la obra. Eso es así, yo me leí las treinta y pico páginas de los Estatutos y lo pone, asi que yo al menos no puedo decir que me hayan engañado. De todas formas al ser una Cooperativa, nosotros somos los propios promotores. Si hay algun problema, se le podria reclamar a la constructora (Ferrovial o quien fuera), pero nosotros somos los promotores. Fraorgi actua como gestor de la cooperativa, y de hecho lo que ganan viene en los estatutos. Si alguien quiere saberlo lo puede buscar ahi. Pues ale, ya esta todo….

 

 

 

 

 

 

 

 
A
Ali13
22/03/2017 17:28

Está casi todo vendido vamos por buen camino

Ellos comparan la urbanización con pinar del mar y Hacienda del mar, esas dos urbanizaciones tienen unas calidades buenísimas, a ver si hacen una reunión y aclaran un poco todas las dudas, pero parece una opción buenísima para comprar en una zona inmejorable.

 
R
rati
22/03/2017 02:55

Buenas noches

Alguien sabe algo de los aticos? No me quedo muy claro si estaban reservados por cooperativistas o bloqueados para la venta. Creo que no sabian que informacion darme. Los vi dudando y midiendo palabras

 
A
Alcamira7
21/03/2017 23:15
Yo creo que comprar una.casa mediante cooperativa es como cuando esperas un hijo que todo es incertidumbre por lo nuevo pero que lo haces con la ilusión de que todo va a salir bien y vas a ser feliz.
Y yo creo que todo va bien, esta gente de fraorgi tiene la experiencia muy reciente de otra cooperativa en la zona "Residencial Terrazas del Mediterráneo", las ventas van bien y los plazos según ellos tb xq dicen que solo hay retraso en este primer pago por la demora del scoring pero que el siguiente paso según lo previsto es la reunión con todos los cooperativistas en mayo donde supongo que explicarán todo (plazos, calidades, opciones de acabados y demás dudas) y después a principio de junio se realizaría el siguiente pago y se ejecutaría la opción de compra del terreno y se empezaría la construcción si se tiene la licencia de obras.
Nosotros pasado mañana vamos a la caixa a formalizar el contrato de deposito de disposición limitada el cual tras leerlo no sabría explicarlo claramente por lo que el jueves tocara preguntar.
Bueno después de este rollo si me entero de algo más ya lo comentare por aquí.
 
B
Barn
21/03/2017 18:57

Teoricamente, la cuenta esa solo pueden sacar el dinero si es para comenzar la obra, por lo que aunque no se un aval bancario como tal tampoco creo que puedan destinar esos fondos nuestros a otro cometido que no sea la propia obra. 

Por tanto, estando “La Caixa” yo me quedo tranquilo. No obstante cuando vayaís al banco a realizar el ingreso del 10% aseguraros de la info que os dieron en Fraorggi y preguntar todas estas dudas al director/subdirector de la oficina.

 

 

 
B
Barn
21/03/2017 18:44

Buenas!! 

No entiendo lo que lo del suelo no está comprado… En todo caso estará señalizado con una opción de compra que seguramente ejecutarán si o si dada la demanda de la zona. 

Por lo que se hay un inversor que  ha puesto el dinero, luego la aportación de los cooperativistas y por último apoyo de la Caixa. Si no quisieran financiar no estarían perdiendo el tiempo con los famosos “scoring” el propio banco en 3 sucursales distintas.

Que se demore todo… seguramente, raramente las cooperativas cumplen plazos ya que dependen de financiación de socios, inversor, banco…. es decir no hay un propietario que ponga la pasta y se ponga a levantar ladrillo… Pero no creo que haya motivo aparente para que se pare el proyecto sinceramente… 

A parte por lo que se, esta gente de Fraorggi no trabaja mal, comercialmente les interesará siempre trasmitir buenas noticias, que está todo vendido etc… 

Pero tienen el estudio de arquitectura de que ha realizado Haciendas del Mar, Pinar del Mar, apoyo de la Caixa, y otra promoción apunto de entregar...

Es más si está promoción la hacen “bien” y sale en plazos y con buenas calidades se diferenciarán del resto de promotoras y sobre todo de gestoras de cooperativas en la zona. Es decir, que por la cuenta que les trae a ellos también les interesa que salga todo bien.

 

Un saludo.

 
A
Ali13
19/03/2017 17:21

Buenas tardes vecinos

Tenemos alguna novedad?

 

 
B
Barn
16/03/2017 18:20

Buenas!!! 

Nuevo vecino!! Reserve esta semana y les quedaban como unas 20 viviendas por vender, 5 o 6 de 3 dormitorios y el resto de 2 en bloque 3 casi todas, por lo que ahora mismo entiendo que empezaran con todo.

¿Por otro lado sabeís que tal de calidades? Parece que vamos en eso un poco a ciegas, basicamente creo que todos sobre todo compramos zona y el residencial tiene buena pinta pero pocos detalles tenemos en cuanto infografias y diseño… 

 

Un saludo a todos.

 
M
Mateo78
12/03/2017 22:12

Alcamira7 dijo:

Gracias Mateo78, yo creo q Belén nos dijo que cuando recibieran la trasferencia nos llamarían pero mañana lunes llamaré yo.



Con el justificante de transferencia es suficiente para que puedas firmarlo todo, cuando les llegue a ellos el dinero no depende de ti :)

 
A
Ali13
12/03/2017 19:28

Sabéis como van las ventas ya que dijeron que querían empezar con un 90% o 100 % vendidas?

 
A
Alcamira7
12/03/2017 15:59

Gracias Mateo78, yo creo q Belén nos dijo que cuando recibieran la trasferencia nos llamarían pero mañana lunes llamaré yo.

 
M
Mateo78
12/03/2017 12:53

Alcamira7 dijo:
Hola buenas a todos y me parece genial este foro para poder apoyarnos un poco unos a otros. Nosotros el miércoles confiados de que todo salga bien y de que es una buena opción tras mirar mucho por todo san juan ya hicimos el ingreso del 10%
y no creo que tarden en llamarnos para formalizar la documentación por lo que si nos enteramos de algo que aclare algunas de las dudas planteadas aquí lo diremos xq por ejemplo nosotros de momento cuenta en la caixa no tenemos y es una de las cosas que preguntaremos de la conveniencia o no de tenerla.

Hola Alcamira, yo tb he formalizado el primer pago del 10%. No tienes que esperar a que te llamen de nada, tienes que ir de inmediato a firmar los documentos! Un saludo

 


Editado por Mateo78 12/03/2017 12:55
 
A
Alcamira7
12/03/2017 03:09
Hola buenas a todos y me parece genial este foro para poder apoyarnos un poco unos a otros. Nosotros el miércoles confiados de que todo salga bien y de que es una buena opción tras mirar mucho por todo san juan ya hicimos el ingreso del 10%
y no creo que tarden en llamarnos para formalizar la documentación por lo que si nos enteramos de algo que aclare algunas de las dudas planteadas aquí lo diremos xq por ejemplo nosotros de momento cuenta en la caixa no tenemos y es una de las cosas que preguntaremos de la conveniencia o no de tenerla.
 
A
Ali13
08/03/2017 19:31

Ali13 dijo:

 

 

[quote=sandra1982>

buenas tardes! Un placer el haber conocido este foro. Nosotros reservamos la semana pasada la vivienda y haremos esta semana el ingreso. Cualquier duda que surja, os la puedo ir preguntando para ser más independiente que la gestora???? Muchisimas gracias vecinos

 

Hola Sandra gran elección 

Una cosa sabes Cuantas viviendas quedaban por vender?

 

 

 
S
sandra1982
08/03/2017 19:06

buenas tardes! Un placer el haber conocido este foro. Nosotros reservamos la semana pasada la vivienda y haremos esta semana el ingreso. Cualquier duda que surja, os la puedo ir preguntando para ser más independiente que la gestora???? Muchisimas gracias vecinossssss

 
S
Sinat
08/03/2017 15:08

Buenos días,  pienso como tú, el problema es de la constructora. Pero creo que a veces ponen una persona de contacto durante unos meses para mediar con la constructora, y avisar de fallos (que siempre suele haber), y solucionarlos rápidamente. 

De esta manera preguntaré si pone alguien la constructora, si no ese proceso puede alargarse mucho....

 
M
Mateo78
07/03/2017 23:10

 

Sinat dijo:

Buenas noches, nosotros también estamos aceptados y nos parece genial que exista este grupo y que nos propongamos leer con detenimiento toda la documentación. De momento una duda, ¿habéis leído que al tener el precio de la vivienda cerrado, renunciamos a posibles reclamaciones una vez concluida la obra?. No sé, no veo esto muy claro. ¿Alguién ha preguntado sobre esto en Fraorgi?

Un saludo

Esto es una forma elegante de echarle el marrón a la constructura si hubiera algún defecto en la futura construcción. También te digo, si los defectos son de construcción entiendo que lo lógico es ir contra la constructora, y no contra la gestora. Por su parte, me parece muy correcto que Fraorgi asuma los posibles sobrecostes, más aún teniendo en cuenta que su beneficio parece que lo han calculado por diferencial ingresos – costes.

 
M
Mateo78
07/03/2017 22:54

 

JLL75 dijo:

Hola a todos,

También he recibido la documentación. Estoy con Mateo 78 en lo de revisar el documento de la cuenta escrow con detenimiento. Leyendolo por encima, por ejemplo,  Caixabank “obliga” a tener una cuenta con ellos para poder devolver el dinero en caso de no llegar a buen término.

Esta cláusula es bastante surrealista y lleva a todos los que tengan 2 dedos de frente a abrirse una cuenta en Caixabank, ya que en caso de que algo fuera mal no se recuperaría el dinero...

 
S
Sinat
07/03/2017 22:30

Buenas noches, nosotros también estamos aceptados y nos parece genial que exista este grupo y que nos propongamos leer con detenimiento toda la documentación. De momento una duda, ¿habéis leído que al tener el precio de la vivienda cerrado, renunciamos a posibles reclamaciones una vez concluida la obra?. No sé, no veo esto muy claro. ¿Alguién ha preguntado sobre esto en Fraorgi?

Un saludo

 
A
Ali13
07/03/2017 19:34

Se podía hacer un grupo de Whasaap y comentar todas las noticias y novedades

 
J
JLL75
07/03/2017 16:16

Hola a todos,

También he recibido la documentación. Estoy con Mateo 78 en lo de revisar el documento de la cuenta escrow con detenimiento. Leyendolo por encima, por ejemplo,  Caixabank “obliga” a tener una cuenta con ellos para poder devolver el dinero en caso de no llegar a buen término.

 
S
Sergiocr83
07/03/2017 13:47

Se conoce para cuando tendrán licencia de obra?

 
M
Mateo78
07/03/2017 13:34

Hola chicos, parece que, efectivamente, ya están avisando. El siguiente paso que debería preocuparnos son las cantidades entregadas a cuenta, ya que hay un periodo crítico hasta obtener la licencia de obras (momento en el que la ley obligla a entregar los avales) en el que todo nuestro dinero queda única y exclusivamente a expensas del contrato de depósito de disposición limitada (la famosa cuenta escrow que llaman)… habrá que estudiar este documento con mucho detalle. Un saludo


Editado por Mateo78 07/03/2017 13:35


Editado por Mateo78 07/03/2017 13:35
 
S
sapljms
07/03/2017 12:53

Hola, a nosotros sí que nos avisado que hemos pasado el scoring y tenemos que entregar el 10% inicial y nos han dado los documentos

 

Fin del hilo
407  mensajes<12 ... 891011>
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento