Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 23/09/2020 - 41336 lecturas acumuladas
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cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
22/06/2017 17:49

Hola, aprovechando que me he lanzado a reservar un piso en esta promoción, quería abrir este foro para que  compartiéramos dudas y opiniones.


Editado por cpeinado 25/06/2017 19:04
Alexialv
Avatar Alexialv
jun.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Alexialv
28/06/2017 22:28

Hola cpeninado! Yo estoy a punto de pagar la reserva y me ha dado por buscar Nozar y está en concurso de acreedores y la empresa a la q se hace el pago 'Desarrollos Dixon' está creada hace pocos meses. Me he rayado bastante, no sé si es paranoia...tú te has informado bien y está todo en orden?

cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
29/06/2017 21:44

Hola! Pues si he estado mirando. Lo que se es que Filasa y Nozar solo comercializan, no son los promotores ni los que construyen. Cuando tengan la licencia saldrá a concurso la obra. He preguntado a conocidos que se mueven por el mundo de las promotoras y constructoras y me han dicho que no me preocupe. Al final la que vendrá con el dinero es la empresa que construye. Normalmente este tipo de obras las cogen compañías consolidadas como fomento. Al final, también es cuestión de suerte, si no que se lo digan a los que habían puesto su dinero en las viviendas de valdebebas que han cancelado la licencia...    

Alexialv
Avatar Alexialv
jun.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Alexialv
29/06/2017 23:33
Pues a ver qué tal se nos da...ya he hecho ya reserva!
Steluka
Avatar Steluka
jul.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Steluka
01/07/2017 15:57
Nosotros hemos enviado email para que nos manden información por que tienen muy buena pinta, pero aún sigo esperando.
Os han dicho cuándo está prevista la finalización ?
Muchas gracias
Alexialv
Avatar Alexialv
jun.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Alexialv
01/07/2017 16:08
Se supone que a finales de 2019. Me parece que ya quedaban poquitos!
monicalc
Avatar monicalc
jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  monicalc
01/07/2017 20:59

Gracias cpeinado por crear este hilo!

Yo también he hecho la reserva la semana pasada. Si habéis mandado un email os recomiendo que llaméis por teléfono, ahora mismo están bastante desbordados y lo mejor es visitar directamente.

En el ayuntamiento de Tres Cantos ya tienen constancia de la licencia aunque ven la fecha de noviembre un poco ajustada.

cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
03/07/2017 16:42

A mí me dijeron que tenía buena pinta lo de la licencia y que lo mismo se obtenía antes de lo esperado ?? Por cierto, alguien sabe si el terreno ese estrecho que queda justo delante, entre la avenida de la industria y la urbanización, será edificable? No tiene pinta de que siendo tan estrecho se pueda construir ahí no?

 

 


Editado por cpeinado 03/07/2017 16:44
cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
03/07/2017 16:49

 

A mi las calidades me es me parecen bien ??. Es verdad que luego en función de los gustos o necesidades de cada uno, estaremos más o menos contentos. Yo por mi experiencia, las ventanas y puertas abatibles son más eficientes. Es una opinión, aunque es verdad que te limitan en espacio si.

P53 dijo:

Hola! esperemos que todo vaya bien…

Aprovechando… ¿qué opináis de algunas características de los pisos? por ejemplo,  la calefacción con radiadores (ocupan espacio), en lugar del suelo radiante que está tan en auge… o los miradores en las habitaciones con puerta de doble hoja que abren hacia dentro, que si bien ofrecen más luz, limitan mucho el espacio… igual que los armarios con puertas abatibles en lugar de correderas, o pintura plástica en la cocina en lugar de baldosas...seguro que alguien ve todas estas cosas de forma positiva, no como yo...  

Gracias.

rafacastill0
Avatar rafacastill0
mar.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  rafacastill0
03/07/2017 17:49

Hola a tod@s, nosotros reservamos la semana pasada. Sobre la pregunta relativa a la parcela de cpeinado

La parcela que hay justo delante esta destinada en el PGOU a DC(Dotación comunitaria):  Ver PGOU

http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/normas_urbanisticas_pormenorizadas_vol_iii.pdf

 Nuestra parcela es la UE 1.4 BA 3 IX ver

 http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/plano311.pdf 

Hay una modificación posterior (2010) que permite destinar ese suelo a VVPL (Viviendas Precio Limitado) aunque inicialmente se permitían viviendas con regimen de alquiler de 10 años.

Eso no significa que vayan a construir edificio seguro delante (sería estrecho). Pero no hay nada seguro.

Un saludo, a ver si lo venden todo rápido (quedan unas 40 viviendas) y se empieza pronto.

Rafa.

 

 

 

 

cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
04/07/2017 11:20

Muchas gracias rafacastill0 por la información, veo que estas muy puesto. Genial!!! Yo es que veo ese terreno super pequeño para que puedan construir. Además imagino que tendrían que dejar unos margenes con lo que se quedaría super pequeño… ?no se. A ver si tenemos suerte y nos hacen un parque.

Pues si, a ver si empiezan pronto :)

Un saludo.

rafacastill0 dijo:

Hola a tod@s, nosotros reservamos la semana pasada. Sobre la pregunta relativa a la parcela de cpeinado

La parcela que hay justo delante esta destinada en el PGOU a DC(Dotación comunitaria):  Ver PGOU

http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/normas_urbanisticas_pormenorizadas_vol_iii.pdf

 Nuestra parcela es la UE 1.4 BA 3 IX ver

 http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/plano311.pdf 

Hay una modificación posterior (2010) que permite destinar ese suelo a VVPL (Viviendas Precio Limitado) aunque inicialmente se permitían viviendas con regimen de alquiler de 10 años.

Eso no significa que vayan a construir edificio seguro delante (sería estrecho). Pero no hay nada seguro.

Un saludo, a ver si lo venden todo rápido (quedan unas 40 viviendas) y se empieza pronto.

Rafa.

 

 

 

 

cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
04/07/2017 11:20

Muchas gracias rafacastill0 por la información, veo que estas muy puesto. Genial!!! Yo es que veo ese terreno super pequeño para que puedan construir. Además imagino que tendrían que dejar unos margenes con lo que se quedaría super pequeño… ?no se. A ver si tenemos suerte y nos hacen un parque.

Pues si, a ver si empiezan pronto :)

Un saludo.

rafacastill0 dijo:

Hola a tod@s, nosotros reservamos la semana pasada. Sobre la pregunta relativa a la parcela de cpeinado

La parcela que hay justo delante esta destinada en el PGOU a DC(Dotación comunitaria):  Ver PGOU

http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/normas_urbanisticas_pormenorizadas_vol_iii.pdf

 Nuestra parcela es la UE 1.4 BA 3 IX ver

 http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/plano311.pdf 

Hay una modificación posterior (2010) que permite destinar ese suelo a VVPL (Viviendas Precio Limitado) aunque inicialmente se permitían viviendas con regimen de alquiler de 10 años.

Eso no significa que vayan a construir edificio seguro delante (sería estrecho). Pero no hay nada seguro.

Un saludo, a ver si lo venden todo rápido (quedan unas 40 viviendas) y se empieza pronto.

Rafa.

 

 

 

 

Yarseni
Avatar Yarseni
jul.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Yarseni
07/07/2017 22:27

Hola a tod@s!

Muchas gracias por iniciar este foro. Nosotr@s tb hemos reservado una vivienda, y tenemos bastantes dudas aún, porque con los ritmos de reserva, casi ni lo pensamos!!q estrés!!jajaja. Cuando tuvimos que decidir, todo el portal 5 A estaba ya vendido!!!

Algunas dudas ya las habéis resuelto! Fenomenal!

Ojalá, vaya todo bien y sin muchas dilataciones! Por cierto, sabéis cuándo pondrán la caseta con el piso piloto??Saludos!

 

 

 

 

cpeinado
Avatar cpeinado
jun.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  cpeinado
08/07/2017 12:47

Pues no sé, la semana pasada estaban de obras. Me dijeron que nos irán llamando, pero la verdad es que no nos dijo cuando.

Yarseni dijo:

Hola a tod@s!

Muchas gracias por iniciar este foro. Nosotr@s tb hemos reservado una vivienda, y tenemos bastantes dudas aún, porque con los ritmos de reserva, casi ni lo pensamos!!q estrés!!jajaja. Cuando tuvimos que decidir, todo el portal 5 A estaba ya vendido!!!

Algunas dudas ya las habéis resuelto! Fenomenal!

Ojalá, vaya todo bien y sin muchas dilataciones! Por cierto, sabéis cuándo pondrán la caseta con el piso piloto??Saludos!

 

 

 

 

monicalc
Avatar monicalc
jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  monicalc
08/07/2017 13:45

Yarseni dijo:

 

Ojalá, vaya todo bien y sin muchas dilataciones! Por cierto, sabéis cuándo pondrán la caseta con el piso piloto??Saludos!

A mí me dijeron que en un par de semanas, pero no sé cómo de fiable es esa fecha.

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