Estimado Lumivaes,

Solo un pequeño matiz, si has ido a ver el piso piloto, no has podido descartar la promoción, más que nada porque cuando han comenzado a enseñar el piso piloto, ya estaba TODO RESERVADO, por lo que es dificil descartar algo que no puedes adquirir

hola,

Nosotros fuimos a ver el piso piloto y a ver los pisos disponibles. Te expongo por lo que la hemos descartado:

- Los pisos están casi en el poligono industrial + los olores.

-La calidad de los pisos dejan mucho que desear (estamos hablando de pisos de 300k en medio de un poligono.

-Lo más importante, la empresa comercializadora de los pisos no me inspiraba nada de confianza despues de leer lo que he leído, pero aún menos cuando les pregunto si la fianza estaba avalada y van y me dicen que no. (mucho ojo con esto que no se la vas a poder reclamar a nadie)

Así que hemos decidido continuar con nuestra promoción (en las rozas), aunque sean 2 habitaciones por el mismo precio que 3 hab en tres cantos. Pero había muchos inconvenientes como para decidirme por esa promo de Tres Cantos.

Saludos

Buenas, nosotros tenemos amigos viviendo en la zona, y lo que me preocupa son tres temas:

Primero que hay cerca una industria cárnica y nos comentan que hay olores muy desagradables por la zona. 

Segundo, está al lado una estación eléctrica, no sé si alguien será entendido, pero esto¿es seguro para la salud?

Tercero, las compañías aereas se saltan la normativa, por lo visto, de rodear la ciudad y “acortan” recorrido atravesando el Nuevo Tres Cantos con los ruidos que ello conlleva, también nos comentan que cada vez vuelan más bajo y hay más contaminación acústica.

 No sé si alguien también está al tanto de estos temas...

Hola @3V3K, hemos abierto un grupo de whatsapp, si quiere pásanos tu número por privado o por mail (está unos cuantos mensajes más arriba) y te añadimos

Hola a todos,

Nosotros también hemos reservado un piso en esta promoción. En su día nos comentaron que el piso piloto estaría listo para principios de septiembre, sin embargo, todavía no sabemos nada de como va, ni de qué previsión hay para la finalización.

¿Alguien tiene noticias de los avances y porqué se está retrasando el piso piloto? ¿Sabeis como va el tema de la licencia de obras y si ya hay constructora?

Muchas gracias

Genial. Ya te lo he pasado por privado.

Hola @cpeinado, hemos abierto un grupo de whatsapp, si quiere pásanos tu número por privado o por mail (está unos cuantos mensajes más arriba) y te añadimos

Hola, veo que no hay mucho movimiento. Solo deciros que me he pasado un par de veces por el piso piloto y ya está súper avanzado. Bueno, lo poco que he podido ver ??

Hola a todos. Nosotros también hemos reservado un piso de esta promoción. Me parece muy buena idea el grupo de whatsapp.

MarMurcia, pensábamos que la promotora era Desarrollos Dixon. Proceparsa también participa? Y el terreno es de Filasa? 

Hola,

Si pinchas en mi perfil puedes darle a “Enviar privado”, en cualquier caso os dejo mi correo: bruxy1986@gmail.com por si os resulta más cómodo mandarmelo por ahí.

Un saludo.

Lo de Nozar fue algo que a mí también me escamó un poco y de hecho se lo dije. Me he estado informando y Nozar es comercial únicamente. El terreno y la promotora es Filasa y Proceparsa. Nozar como constructora desapareció.

En lo referente a lo que ya está construido, ya tienen la licencia de urbanismo para la demolición.

Respecto a lo de las zonas comunes, si nos ponemos de acuerdo los propietarios podemos hacer fuerza ya que la modificación no creo que suponga cambios estructurales en el proyecto. Siempre hay modificaciones en los planos finales.

Hola de nuevo,

Quien se quiera apuntar al grupo de whatsapp que mande su número por privado y lo vamos moviendo

Por cierto,

1. Desarrollos Dixon, según el contrato de reserva, tiene la dirección de Nozar (c/Titan, 8). Esto no nos da demasiada buena espina.
2. El solar donde irá la urbanización tiene unos cimientos que supuestamente deberian empezar a demoler ya, ya que, según nos comentó Beatriz, tiene que asentar el terreno con suficiente antelación. En fin...a ver si empiezan…

¡Un saludo!

Buenos días,

Acabo de encontrarme con este hilo y me he registrado en el foro ya que nosotros hicimos la reserva hace poco más de un mes (portal 5).

Estamos tambien dandole vueltas al tema del estado de Nozar ya que nos preocupa bastante y esperando a que acaben el “piso piloto”.

Si os parece bien, podriamos crear un grupo de whatsapp para estar en contacto de forma más ágil.

Seguimos en contacto.

¡Un saludo!

Hola a todos. 

He estado mirando los planos de las zonas comunes y yo lo que veo que se pierde mucho espacio es en el vestíbulo que da acceso a la sala de comunidad/gastroteca/gimnasio.

Yo las saunas las dejaría (que al final no ocupan tanto), y cambiaría si acaso la distribución del vestíbulo, cerrando el acceso al gimnasio desde ese lado y dejándolo solo desde el hall que da a los vestuarios.

De todos modos me parece complicado hacer cambios ya que la licencia de obras depende de los planos presentados en el ayuntamiento, por lo tanto cualquier modificación puede hacer que se retrase, ¿no?

Todo sería preguntar a Beatriz.

Un saludo!

Yo creo que si la mayoría piensa así es mejor hablarlo antes de que lo hagan. Habrá que averiguar cuál es el mejor modo respetándose todas las opiniones.

Totalmente de acuerdo Alexialv, me parece que sería lo más práctico. Y diferenciar acceso de gimnasio al de la gastroteca...

Hola, esto es lo último que me ha dicho Beatriz:

esta mañana he estado con el nuevo equipo de reforma y empiezan el lunes.
Aun no sabemos cuando estará disponible, ya que en verano se paralizan la mayoría de las cosas y tenemos falta de material.
En cuanto este disponible, recibiréis un correo con la fecha de apertura.

Hola Alexialv!

Se lo pedí a Beatriz.

Hola a todos,

nosotros también hemos reservados y sabemos que el tema de la licencia va sin problemas!

Respecto a las características de los pisos, como habéis dicho va según gustos. Yo siempre he tenido suelo radiante y es una maravilla pero con suelo de piedra...teniendo en cuenta que el suelo es tarima, no creo que fuese muy eficiente.

¿Y de las zonas comunes qué opináis? Yo preferiría más espacio para la gastroteca y la sala...con tanto tabique, paso para el gimnasio, etc parece que queda poco espacio teniendo en cuenta que ese tipo de salas se destina a aquellos “eventos” que no caben en casa… 

Un saludo a todos!

Muchas gracias Rafa! Yo también tengo orientación ESTE y tenía la duda de qué se construiría en la parcela grande (donde estaba la ITV antes).

Hola,

Nosotros vamos a informarnos mañana. Estamos mirnado las que quedan y dudamos en coger la de orientación este ya que hay una parcela libre al lado, suponemos que en un futuro construirán otro edificio ¿sabeis algo sobre esa parcela libre?

Que bien!! Me alegro!! Por cierto alguno sabéis cómo va el piso piloto?

Hablando de otro tema. En el folleto, en la zona industrial a la derecha, han puesto un símbolo de “Próxima Superficie Comercial”, en un edificio que antigúamente eran concesionarios de coches y ahora está vacío.

¿Sabe alguien si esto se basa en algo real? ¿O simplemente es un “deseo” de la promotora para darle más vidilla a la oferta?

Hola, entrada de 3300 y para noviembre aproximadamente el 10% del total (menos los 3300) y luego hasta la entrega el otro 10% en mensualidades.

A mí me dijeron que en un par de semanas, pero no sé cómo de fiable es esa fecha.

Pues no sé, la semana pasada estaban de obras. Me dijeron que nos irán llamando, pero la verdad es que no nos dijo cuando.

Hola a tod@s!

Muchas gracias por iniciar este foro. Nosotr@s tb hemos reservado una vivienda, y tenemos bastantes dudas aún, porque con los ritmos de reserva, casi ni lo pensamos!!q estrés!!jajaja. Cuando tuvimos que decidir, todo el portal 5 A estaba ya vendido!!!

Algunas dudas ya las habéis resuelto! Fenomenal!

Ojalá, vaya todo bien y sin muchas dilataciones! Por cierto, sabéis cuándo pondrán la caseta con el piso piloto??Saludos!

Muchas gracias rafacastill0 por la información, veo que estas muy puesto. Genial!!! Yo es que veo ese terreno super pequeño para que puedan construir. Además imagino que tendrían que dejar unos margenes con lo que se quedaría super pequeño… ?no se. A ver si tenemos suerte y nos hacen un parque.

Pues si, a ver si empiezan pronto :)

Un saludo.

Muchas gracias rafacastill0 por la información, veo que estas muy puesto. Genial!!! Yo es que veo ese terreno super pequeño para que puedan construir. Además imagino que tendrían que dejar unos margenes con lo que se quedaría super pequeño… ?no se. A ver si tenemos suerte y nos hacen un parque.

Pues si, a ver si empiezan pronto :)

Un saludo.

Hola a tod@s, nosotros reservamos la semana pasada. Sobre la pregunta relativa a la parcela de cpeinado: 

La parcela que hay justo delante esta destinada en el PGOU a DC(Dotación comunitaria):  Ver PGOU

http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/normas_urbanisticas_pormenorizadas_vol_iii.pdf

 Nuestra parcela es la UE 1.4 BA 3 IX ver

 http://www.trescantos.es/portal/uploads/repository/pgou/plano311.pdf 

Hay una modificación posterior (2010) que permite destinar ese suelo a VVPL (Viviendas Precio Limitado) aunque inicialmente se permitían viviendas con regimen de alquiler de 10 años.

Eso no significa que vayan a construir edificio seguro delante (sería estrecho). Pero no hay nada seguro.

Un saludo, a ver si lo venden todo rápido (quedan unas 40 viviendas) y se empieza pronto.

Rafa.

A mi las calidades me es me parecen bien ??. Es verdad que luego en función de los gustos o necesidades de cada uno, estaremos más o menos contentos. Yo por mi experiencia, las ventanas y puertas abatibles son más eficientes. Es una opinión, aunque es verdad que te limitan en espacio si.

A mí me dijeron que tenía buena pinta lo de la licencia y que lo mismo se obtenía antes de lo esperado ?? Por cierto, alguien sabe si el terreno ese estrecho que queda justo delante, entre la avenida de la industria y la urbanización, será edificable? No tiene pinta de que siendo tan estrecho se pueda construir ahí no?

Gracias cpeinado por crear este hilo!

Yo también he hecho la reserva la semana pasada. Si habéis mandado un email os recomiendo que llaméis por teléfono, ahora mismo están bastante desbordados y lo mejor es visitar directamente.

En el ayuntamiento de Tres Cantos ya tienen constancia de la licencia aunque ven la fecha de noviembre un poco ajustada.