Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 06/02/2020 - 31811 lecturas acumuladas
82  mensajes<123456>
Autor
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Fecha
nov.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
RESIDENCIAL ALEXIA VALENCIA NORTE
28/11/2017 12:37

Buenos días,

Aquí también estamos a la espera de la licencia de obras! Nosotros nos hemos quedado con uno en el portal 4.

Un saludo!

ago.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
28/11/2017 22:08

Gracias Yolanda por la información.  Ya nos queda menos. un saludo

 

 

 

ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
04/12/2017 16:09

Gracias por la info Yolanda! :-) 

Habéis enviado ya los cambios de tabiquería? Qué cambios tenéis pensados?

Saludos

sep.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
04/12/2017 17:33
Los cambios de tabiquería dependerá de la tipología, nosotros hemos solicitado que la puerta de la cocina la corran a la izquierda, todo lo pegada a la pared posible para poder colocar un mueble en el recibidor y he comentado que la puerta de la cocina de salida a la terraza sea corredera para ocupar menos sitio ya que es una lástima que en esa parte se estreche la terraza (podrían haberla hecho rectangular y así ganado metros). Otra de las opciones que queremos comentar pero más adelante es que no queremos calefacción y con ese importe que nos compensen el aparato de aire acondicionado.
dic.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JLP80
04/12/2017 22:46
Buenas!
Me presento, soy Jose Luis y hemos reservado hace ya más de 1 año una vivienda de 4hab en el portal 3. Me uno a la espera junto con vosotros, ya estamos impacientes

Nosotros a nivel modificaciones hemos pensado en puertas correderas en ambos baños y una puerta separadora del comedor como elementos más reseñables. Por otra parte pediremos revisión de los armarios en pasillos y hab. Ppal porque los veo q podrían ser algo + grandes. Si algún vecino tiene alguna idea que no hayamos pensado el resto gracias por compartirla.

Lo de quitar los radiadores no es mala idea por la climatología de VLC, luego te ocupan las paredes sanas q hay libres con los radiadores...aunque como handicalp el AA para calor siempre da más dolor de cabeza.

Por cierto, habéis visto el diseño del sotano 1. Se han reducido las plazas...

Un saludo y a la espera de + novedades, espero q buenas.


ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
06/12/2017 11:26

Buenas chicos, os adjuntamos una foto con los pocos cambios hemos pensado para nuestro piso, aunque hay cosas que no nos quedan claras… 

¿Sabéis si las mamparas de las duchas/bañeras van incluidas? La columna de la ducha donde se alojan el grifo y la alcachofa, la querríamos integrada en la pared, empotrada para que las tuberías no salgan por fuera. Tenemos algunas dudas con respecto a lo que observamos en el plano de la cocina, ya que no sabemos lo que es el rectángulo que aparece pegado a la pared al lado del dormitorio 2. ¿Es una armariada hasta el techo? Diríamos que sí… Valoramos también la posibilidad de poner una isla, aunque al no saber si lo de la pared son armarios, no sabemos si quedaría muy justo. Además, querríamos un hueco para la nevera que mida 90cm de ancho para una nevera americana. 

Cambios de tabiques, no hemos hecho ninguno, más allá de quitar la puerta de entrada al salón y dejarlo más diáfano… 

Os dejo la foto aquí:  https://ibb.co/dnd0Zb

 


Editado por NachoTorres 06/12/2017 11:31
sep.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2017 15:50
Hola a todos, habéis recibido notificación por parte de Alexia sobre la concesión de la licencia? Os paso la primera parte, ya que no me queda muy claro si les dan la concesión para según pone estiman Enero/ Febrero por qué no la conceden ya? Además los contratos y aval(quién tenga) vencen el 31 de Diciembre.

Estimado cliente:

Queremos informaros a través de la presente comunicación, que ésta misma semana se ha mantenido reunión de cierre de la valoración que emiten los Servicios Técnicos Municipales para la obtención de la preceptiva Licencia de Obras, en la que nos trasladan dichos Servicios Técnicos una estimación para su Concesión para los próximos meses de Enero/Febrero.

Tan pronto tengamos en nuestro poder la Licencia, arrancaremos la obra de forma inmediata, ya que contamos con el respaldo en firme y la financiación del préstamo promotor por parte de la Entidad Financiera BBVA.

ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2017 16:54

Hola Yolanda, 

a mi me ha llegado el mismo correo, pero añaden que en breve también dispondrán de los materiales para que vayamos a ver las calidades. En casas del mediterráneo me dijeron que el aval lo prolongarían sin problemas, y que seguramente nos llamarían para firmar antes de final de año. Está visto que no ha sucedido así y que será en Enero/Febrero, así que apostemos que para antes de Fallas lo tengamos firmado y hayan comenzado, en vista de que en estas cosas cuando dicen una fecha siempre se alarga la cosa ;-) la espera se hace larga!! :-)


Editado por NachoTorres 20/12/2017 16:55
ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
22/12/2017 10:34

He hablado con Casas del Mediterráneo, y me han dicho que podemos firmar una adenda, para que no nos preocupemos. Con esta adenda, el BBVA nos mandará una extensión del aval hasta que comenzase la obra. 

ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2018 20:31

Hola a tod@s,

Muy interesantes los comentarios y aportaciones de este foro, nosotros somos 1 pareja que hemos reservado un piso de 3 habitaciones en la escalera 1. 

Hace unas semanas llamé al Ayuntamiento para conocer de primera mano como iba la Licencia y me dijeron que está pendiente de que el técnico evalúe las deficiencias encontradas, por lo que me dijeron no eran graves y que todas las nuevas obras pasan por ahí. No me podían dar más datos pero me imagino que será la modificación del garaje que nos han pasado y algun detalle de la zona común que nos dijo el comercial. El técnico recibió el informe a finales de Noviembre, y me dijeron que tardan entre 1 o 2 meses en evaluar y a los 10 días se concede la licencia, por lo que a ver si tenemos suerte y a principios de febrero ya se puede cantar victoria!

En cuanto a las modificaciones de vivienda, hemos solicitado tirar el tabique del comedor-cocina para dejar la entrada+cocina+comedor un espacio abierto, poner una salida de agua en la terraza para una pica, poner 1 bidé en 1 de los baños y modificar las puertas de 1 de los armarios para que den a la habitación de matrimonio y así tener 2 armarios. 

Todavía no tenemos el aval, y eso que lo reservamos en Septiembre … desde el BBVA dicen que los van a enviar de forma urgente a la oficina de Casas del Mediterráneo. 

Esperamos que Alexia sea una realidad palpable pronto!

Un abrazo para tod@s 

 

ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
08/01/2018 08:05

Buenos días GuiHerLa, qué bueno, otro vecino más!! :-)

Creo que lo que has solicitado seguro que quedará chulo. Yo he repasado la memoria de calidades y he recordado que en la terraza tendremos toma de agua, por lo que entiendo que habrá también salida desagüe, no? :-P según entiendo, en la zona de tendedero debería estar preparado un sitio para poner la lavadora si se quiere, ya que no tenemos galería. 

¿Qué detalle de la zona común han tenido que cambiar para que aprueben la obra y den la licencia?

Por cierto, el otro día firmamos una adenda al contrato de reserva para prolongar el aval hasta el 31/03/18, por si alguien lo quiere firmar también. Nosotros nos quedamos más tranquilos...


Editado por NachoTorres 08/01/2018 8:07
ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/01/2018 19:51
Hola Nacho! De la zona común quitaron la zona para perros y no se si han modificado algo más.
Nosotros pedimos una toma de agua en la terraza porque la bajante pasa muy cerca y queremos poner o una pica o la lavadora, pero no nos dijeron que ya venia .... Nos gusta la idea de puertas correderas, se lo comentaremos también.
Interesante lo de la adenda, de momento tenemos el contrato firmado y nada más.
Quiero ir la semana que viene por alli, si vais conociendo novedades informarnos plss.
ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2018 17:58
Hola buenas..nosotros hemos adquirido una vivienda de 3 hab en el cuarto bloque. Tenemos algunas modificaciones en mente pero hasta que no sepamos como van a ser exactamente los pisos y calidades no podemos pensar en nada. Por lo que veo hay gente que ya conoce cosas de como serán y que han presentado modificaciones..nosotros aún no tenemos nofitocacion de nada..os han ido avisando? Que novedades ahí?
ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
30/01/2018 08:41

Muy buenas a las últimas incorporaciones! 

GuiHerLa dijo:
Hola Nacho! De la zona común quitaron la zona para perros y no se si han modificado algo más.
Nosotros pedimos una toma de agua en la terraza porque la bajante pasa muy cerca y queremos poner o una pica o la lavadora, pero no nos dijeron que ya venia .... Nos gusta la idea de puertas correderas, se lo comentaremos también.
Interesante lo de la adenda, de momento tenemos el contrato firmado y nada más.
Quiero ir la semana que viene por alli, si vais conociendo novedades informarnos plss.

Vaya, no recordaba que habían quitado la zona para perros… creo que lo último que me dijeron es que no iban a poner jardín para que no hubiese que mantenerlo y en su lugar pondrían un parquecito y suelo de goma para los niños. 
Respecto a la toma de agua en la terraza, creo que ya está incluida, según pone en la memoria de calidades, aunque nunca está de más confirmarlo con la gente de Casas del Mediterráneo.

Jomiag dijo:
Hola buenas..nosotros hemos adquirido una vivienda de 3 hab en el cuarto bloque. Tenemos algunas modificaciones en mente pero hasta que no sepamos como van a ser exactamente los pisos y calidades no podemos pensar en nada. Por lo que veo hay gente que ya conoce cosas de como serán y que han presentado modificaciones..nosotros aún no tenemos nofitocacion de nada..os han ido avisando? Que novedades ahí?

La cosa se está retrasando un poco, ya que se ve que el ayuntamiento les hizo cambiar cosas del proyecto, pero Víctor Galán de Casas del Mediterráneo me dijo que está previsto que firmemos en febrero. En cuanto a las calidades, aún no nos han dicho nada, sólo que van recibiendo muestras y que nos llamarán para elegir. 

ago.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2018 09:23

Buenos días, 

parece que esto está ya tomando forma!. El viernes recibí el siguiente correo:

“Tal y como os hemos adelantado telefónicamente a algunos de vosotros, queremos compartir con todos nuestros clientes las buenas noticias que hemos recibido por parte del Ayuntamiento de Valencia en relación con la tramitación de la preceptiva Licencia de Obras, con la finalidad de avanzar y prever las próximas firmas de los contratos privados de compraventa.

En la última reunión mantenida con los servicios técnicos municipales, celebrada el pasado día 30 de enero de 2018, nos han trasladado el siguiente calendario de trámites pendientes, que son:

1.- Emisión de informe favorable por los Servicios Técnicos del Área de Licencias: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 12 de febrero (lunes).

2.- Emisión de informe favorable por parte de los Servicios Jurídicos del Área de Licencias: Una semana posterior a la emisión del anterior informe: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 19 de febrero (lunes).

3.- Firma por parte del Jefe de Servicio y del Concejal Delegado: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 26 de febrero (lunes). Una vez obtenidas dichas firmas, finalizaría el proceso administrativo relativo a la concesión de dicha Licencia de Obras.

4.- Obtención de Permiso de Arranque de Obra: Tras la concesión de dicha Licencia de Obras, quedará pendiente la obtención del permiso administrativo que nos permita arrancar las obras. Estimamos que dicho permiso esté obtenido para la semana que comienza el próximo día 5 de marzo, momento a partir del cual podrán dar inicio las obras.

En paralelo, en el periodo comprendido entre la semana del día 26 de febrero y la semana del 5 de marzo, la constructora solicitará el Alta en el Centro de Trabajo y podrá implantarse físicamente en la parcela de cara a dejar todo preparado para que en cuanto se obtenga el Permiso de Obras, den comienzo inmediatamente las obras.

Durante la primera semana de febrero, os adelantaremos la documentación que conforma la firma del próximo contrato de compraventa, para que una vez tengamos emitida la correspondiente Licencia de Obra podamos cerrar fechas de firma con cada uno de vosotros.”

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