Buenos días!

no hemos recibido aún nada del contrato, pero se ve que toda la culpa de que no tengamos la licencia todavía es del Ayuntamiento. Por otra parte, y aunque esté tardando, parece que sí es definitivo que durante este próximo mes la tendremos. 

Ayer fuimos mi mujer y yo a Casas del Mediterráneo a ver el Showroom que tienen ya puesto con los materiales y nos llevamos buena impresión, al menos a primera vista. Si lo que nos enseñaron es lo que realmente nos ponen después (y no ocurre como en Getafe, también de Alexia), la casa quedará super chula. Tenían una puerta (de DMF), con la tarima en el suelo por una parte, y el suelo porcelánico de la cocina por la otra, una muestra del picaporte; y también las baldosas de la terraza, y los baños. Disponían también de muestras de los grifos de la cocina (hansgroe) y los baños, diferentes si son ducha o bañera. Así mismo, nos mostraron el “silestone” de la cocina, en gris espacial muy moderno, y la tipología de las puertas de los muebles de la cocina, en blanco brillo, muy resultonas. Con esto nos podemos hacer una idea bastante aproximada de como quedará todo, ya que además Lola te enseña unos renders de una versión ya más acabada. En fin, ya nos contáis que os parece!

Buenos días, 

parece que esto está ya tomando forma!. El viernes recibí el siguiente correo:

“Tal y como os hemos adelantado telefónicamente a algunos de vosotros, queremos compartir con todos nuestros clientes las buenas noticias que hemos recibido por parte del Ayuntamiento de Valencia en relación con la tramitación de la preceptiva Licencia de Obras, con la finalidad de avanzar y prever las próximas firmas de los contratos privados de compraventa.

En la última reunión mantenida con los servicios técnicos municipales, celebrada el pasado día 30 de enero de 2018, nos han trasladado el siguiente calendario de trámites pendientes, que son:

1.- Emisión de informe favorable por los Servicios Técnicos del Área de Licencias: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 12 de febrero (lunes).

2.- Emisión de informe favorable por parte de los Servicios Jurídicos del Área de Licencias: Una semana posterior a la emisión del anterior informe: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 19 de febrero (lunes).

3.- Firma por parte del Jefe de Servicio y del Concejal Delegado: A lo largo de la semana que comienza el próximo día 26 de febrero (lunes). Una vez obtenidas dichas firmas, finalizaría el proceso administrativo relativo a la concesión de dicha Licencia de Obras.

4.- Obtención de Permiso de Arranque de Obra: Tras la concesión de dicha Licencia de Obras, quedará pendiente la obtención del permiso administrativo que nos permita arrancar las obras. Estimamos que dicho permiso esté obtenido para la semana que comienza el próximo día 5 de marzo, momento a partir del cual podrán dar inicio las obras.

En paralelo, en el periodo comprendido entre la semana del día 26 de febrero y la semana del 5 de marzo, la constructora solicitará el Alta en el Centro de Trabajo y podrá implantarse físicamente en la parcela de cara a dejar todo preparado para que en cuanto se obtenga el Permiso de Obras, den comienzo inmediatamente las obras.

Durante la primera semana de febrero, os adelantaremos la documentación que conforma la firma del próximo contrato de compraventa, para que una vez tengamos emitida la correspondiente Licencia de Obra podamos cerrar fechas de firma con cada uno de vosotros.”

Muy buenas a las últimas incorporaciones! 

Vaya, no recordaba que habían quitado la zona para perros… creo que lo último que me dijeron es que no iban a poner jardín para que no hubiese que mantenerlo y en su lugar pondrían un parquecito y suelo de goma para los niños. 
Respecto a la toma de agua en la terraza, creo que ya está incluida, según pone en la memoria de calidades, aunque nunca está de más confirmarlo con la gente de Casas del Mediterráneo.

La cosa se está retrasando un poco, ya que se ve que el ayuntamiento les hizo cambiar cosas del proyecto, pero Víctor Galán de Casas del Mediterráneo me dijo que está previsto que firmemos en febrero. En cuanto a las calidades, aún no nos han dicho nada, sólo que van recibiendo muestras y que nos llamarán para elegir. 

Buenos días GuiHerLa, qué bueno, otro vecino más!! :-)

Creo que lo que has solicitado seguro que quedará chulo. Yo he repasado la memoria de calidades y he recordado que en la terraza tendremos toma de agua, por lo que entiendo que habrá también salida desagüe, no? :-P según entiendo, en la zona de tendedero debería estar preparado un sitio para poner la lavadora si se quiere, ya que no tenemos galería. 

¿Qué detalle de la zona común han tenido que cambiar para que aprueben la obra y den la licencia?

Por cierto, el otro día firmamos una adenda al contrato de reserva para prolongar el aval hasta el 31/03/18, por si alguien lo quiere firmar también. Nosotros nos quedamos más tranquilos...

Hola a tod@s,

Muy interesantes los comentarios y aportaciones de este foro, nosotros somos 1 pareja que hemos reservado un piso de 3 habitaciones en la escalera 1. 

Hace unas semanas llamé al Ayuntamiento para conocer de primera mano como iba la Licencia y me dijeron que está pendiente de que el técnico evalúe las deficiencias encontradas, por lo que me dijeron no eran graves y que todas las nuevas obras pasan por ahí. No me podían dar más datos pero me imagino que será la modificación del garaje que nos han pasado y algun detalle de la zona común que nos dijo el comercial. El técnico recibió el informe a finales de Noviembre, y me dijeron que tardan entre 1 o 2 meses en evaluar y a los 10 días se concede la licencia, por lo que a ver si tenemos suerte y a principios de febrero ya se puede cantar victoria!

En cuanto a las modificaciones de vivienda, hemos solicitado tirar el tabique del comedor-cocina para dejar la entrada+cocina+comedor un espacio abierto, poner una salida de agua en la terraza para una pica, poner 1 bidé en 1 de los baños y modificar las puertas de 1 de los armarios para que den a la habitación de matrimonio y así tener 2 armarios. 

Todavía no tenemos el aval, y eso que lo reservamos en Septiembre … desde el BBVA dicen que los van a enviar de forma urgente a la oficina de Casas del Mediterráneo. 

Esperamos que Alexia sea una realidad palpable pronto!

Un abrazo para tod@s 

He hablado con Casas del Mediterráneo, y me han dicho que podemos firmar una adenda, para que no nos preocupemos. Con esta adenda, el BBVA nos mandará una extensión del aval hasta que comenzase la obra. 

Hola Yolanda, 

a mi me ha llegado el mismo correo, pero añaden que en breve también dispondrán de los materiales para que vayamos a ver las calidades. En casas del mediterráneo me dijeron que el aval lo prolongarían sin problemas, y que seguramente nos llamarían para firmar antes de final de año. Está visto que no ha sucedido así y que será en Enero/Febrero, así que apostemos que para antes de Fallas lo tengamos firmado y hayan comenzado, en vista de que en estas cosas cuando dicen una fecha siempre se alarga la cosa ;-) la espera se hace larga!! :-)

Buenas chicos, os adjuntamos una foto con los pocos cambios hemos pensado para nuestro piso, aunque hay cosas que no nos quedan claras… 

¿Sabéis si las mamparas de las duchas/bañeras van incluidas? La columna de la ducha donde se alojan el grifo y la alcachofa, la querríamos integrada en la pared, empotrada para que las tuberías no salgan por fuera. Tenemos algunas dudas con respecto a lo que observamos en el plano de la cocina, ya que no sabemos lo que es el rectángulo que aparece pegado a la pared al lado del dormitorio 2. ¿Es una armariada hasta el techo? Diríamos que sí… Valoramos también la posibilidad de poner una isla, aunque al no saber si lo de la pared son armarios, no sabemos si quedaría muy justo. Además, querríamos un hueco para la nevera que mida 90cm de ancho para una nevera americana. 

Cambios de tabiques, no hemos hecho ninguno, más allá de quitar la puerta de entrada al salón y dejarlo más diáfano… 

Os dejo la foto aquí:  https://ibb.co/dnd0Zb

Gracias por la info Yolanda! :-) 

Habéis enviado ya los cambios de tabiquería? Qué cambios tenéis pensados?

Saludos

Gracias Yolanda por la información.  Ya nos queda menos. un saludo

Buenos días,

Aquí también estamos a la espera de la licencia de obras! Nosotros nos hemos quedado con uno en el portal 4.

Un saludo!

Me comentan en casas del Mediterráneo que aun no está concedida, que la esperan para dentro de poco. Yo creo que las obras no comenzarán en el último trimestre de 2017, ya que no queda casi tiempo y veo dificil que tras la concesión de la licencia empiecen enseguida. Veremos… 

Hola! Hoy mismo he recogido el aval con fecha de vencimiento 31/12/2017, y me han informado que todo va bien y deberían coenzar en unos dos meses; así que por ahora todo en orden.

Buf… Avintia tiene muy mala reputación en sus “acabados”, mira aquí por ejemplo:

https://www.nuevosvecinos.com/vivienda/4938359-avintia--aelca

Entonces todavía no hay licencia de obra, este ayuntamiento es muy lento...

Os copio el correo que me mandaron hace unos días: 

“En ALEXIA queremos agradeceros la confianza depositada en nosotros y desearos una feliz vuelta de vacaciones.

Aprovechamos para comunicaros que ya hemos recibido requerimiento municipal a finales de agosto para la concesión de Licencia de Obra, que esperamos para después de este mismo verano. Hemos realizado la adjudicación de la obra con la constructora nacional de gran trayectoria y prestigio AVINTIA, y negociado la financiación de la promoción con la entidad BBVA para comenzar la construcción durante el 4º trimestre de este año.

Durante los próximos meses mantendremos abierta esta vía de comunicación para manteneros informados de los avances en la obtención de la Licencia de Obras, así como el arranque y desarrollo de la obra hasta la entrega de llaves.”

Parece que lo que tienen es el requerimiento para la licencia, pero la misma en si aún no la tienen...

Muchas gracias, se sabe quien es la constructora? 

Pues exactamente no lo sé… creo que octubre de 2016; en principio un mes después que el residencial que hay al lado, y éste ya ha empezado.

Hola buenas tardes, cuando se pidió la licencia de obras?

Hola de nuevo a las dos ;-)

Creo que no comenzarán en septiembre, hace unos 10 días me enviaron un correo diciendo que la licencia estaba ya concedida y que el inicio estaba programado para el último trimestre de este año, por lo que debería comnzar en Octubre como pronto; y no creo… yo apostaría por Noviembre.

En el tema de los avales, aún no nos lo han mandado, pero como hicimos la reserva a principios de agosto, y éste es un mes en la práctica que se pierde, entiendo que puedan tardar un poco más; lo pregunté y me han dicho que no tardarán.

Parece que los 3 seremos vecinos del mismo bloque! ;-)

Buenas a todos :

Mi nombre es Pilar .

Nacho nos unimos a vuestra espera :) . También  hemos reservado una vivienda de tres habitaciones en  el portal 5.  Ya nos queda menos , esperemos que los plazos se vayan cumpliendo . 

Un saludo