Muy buenas tardes a todos. Os escribo a ver si alguien puede echarme una mano en el calculo del precio de viviendas VPPL.
Existen unos precios de módulo a aplicar a la superficie de la vivienda, garajes y trastero. En teoría esas cantidades deberían multiplicarse sobre la SUPERFICIE UTIL, pues bien todos los precios de vivienda VPP que veo son superiores al precio que da de realizar esos cálculos. Sin embargo al multiplicar por la SUPERFICIE CONSTRUIDA si que coincide con el valor de venta.
Alguien sabe a que se debe? Me interesa porque he compardo una VPPL y la tasadora valora el piso muy por debajo del valor de compraventa, parece que ellos si han tendo en cuenta la superficie util y no la construida.
No tiene sentido que la promotora esté vendiendo por encima del valor de venta porque sería demasiado evidente, y por otro lado como ya he dicho, esto parece pasar con todas las VPP que he consultado.
Bueno, a ver si algún entendido me ilumina.
Un saludo y gracias de antemano.