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MR.T
MR.T
01/06/2020 22:18

Residencial Modena en arroyomolinos grupo inorsa

Información compartida sobre el Residencial Modena

9.785 lecturas | 74 respuestas
Hola buenas noches, hay alguien que haya reservado vivienda en este proyecto de 19 chalets???
Segun tengo entendido comienzan las obras en septiembre 2020 y puede que suban los precios cuando arranque la obra!!! Alguien esta al tanto de este asunto. Gracias de antemano
rpn9867
rpn9867
29/10/2021 14:02
Buenas tardes,

quería preguntaros acerca de las calidades, terminaciones, si han cumplido acuerdos, servicio post-venta y demás que han ofrecido finalmente.

Os hago esta pregunta puesto que estoy valorando el construir una vivienda con ellos en Arroyomolinos.

Gracias de antemano,

Un saludo,
B
BulevarArroyo
01/02/2021 20:28
Hola. Quedan tres y creo que uno de ellos es esquinero.
E
Emilyn
26/01/2021 11:49
Hola todos. Sabéis cuántas viviendas quedan disponibles? Gracias.
B
BulevarArroyo
25/01/2021 15:15
Recordar a todos que ua he creado el grupo de whatsapp y de momento somos 6 personas en total.
Si quereis uniros mandarme tfno a mi correo y os añado.
Josedbmena@gmail.com
B
BulevarArroyo
25/01/2021 15:13
Justo en frente de la inmobiliaria Mares esta la caseta de ventas. Se que Obdulia que es quien lo lleva esta alli y si no me equivoco martes y jueves. En la puerta te pone horarios.
Saludos.
V
vanesag
25/01/2021 14:48

Hola, sigue insistiendo, con la nieve quizá no han trabajado, creo quedan 1 o 2 sin vender y ahora no sé cómo están los precios 

M
MPDLR
19/01/2021 21:45

Hola perdonad,

Me podéis decir el precio de las casa? Y lo de la forma de pago? Es que llevo un par de días llamando y nada…

es auto promoción?

Sabéis si quedan disponibles?

Gracis

 

 

 

V
virgiytoni
12/01/2021 03:31
La contribución son de 1.000 a 1.200 euros y el seguro de la casa el primer año 1.000 euros. No hay descuentos por familia numerosa. La alarma pregunté yo, y son unos 80 euros. La verdad de todo lo que he visto en Arroyomolinos son los más bonitos pero me he echado para atrás y me han devuelto todo el dinero hace 2 semanas porque las torretas de alta tensión están a 160 metros las viviendas que están en la calle Huelva y Doñana a 90 metros . Igualmente si te decides por alguna orientación coge los de la calle Huelva si te gusta más horas de sol en la patio y además estás más lejos de las torretas. En Doñana se escucha el chisqueo de los cables de alta tensión un montón.
Yo calculé los gastos mínimos al mes, más o menos, si das unos 100.000 euros, te se queda una hipoteca de 1.100 euros a plazo fijo, así que los gastos mínimos son unos 2.300 euros sino tienes hijos
Pero la verdad que son preciosos. Solo le faltan para ser perfectos la aerotermia y sótano, que se puede poner pero se te sube 95.000 euros más
A
Arroyo90
11/01/2021 12:35

Te contesto respecto a la situacion, si que es cierto que es una zona de chalets o pisos, pero tambien te digo que es de lo mejor que vas a poder encontrar en arroyomolinos.

Tienes el futuro centro de salud a literalmente 2 minutos de casa, en el bulevar hay muchas tiendas para todo, fruterias, carniceria, farmacia, etc. a tan solo 3 minutos.

Tienes colegios e institutos cerca, el mecadona a 10 minutos andando, en coche que es como iras la mayoria de las veces ni te cuento…

Realmente creo que es de las mejores zonas que quedan disponibles en arroyomolinos o sino mira los de Index que esos si que no tienes nada de nada alrededor.

Un saludo.

Gus81 dijo:

Hola a todos, me llamo Gus, estoy interesado en comprar un chalet en Arroyomolinos y he visto esta promoción (también la de Index, pero parece que son bastante impresentables por lo que se dice por aquí, y también he visto la de Hijes, que se me va un poco de precio).

Ya le he escrito a Jose para que me meta en el grupo. Tengo varias dudas:

  1. Contestando a ObranuevaMadrid, una opción es contar con una inmobiliaria para que te ayude a vender el piso y te oriente. Cuesta dinero, pero por lo menos tienes ayuda. Si lo haces por tu cuenta, necesitas mucho tiempo y energía…
  2. Todas esas cuotas que decís (contribución, seguros, etc) las tienes que pagar desde el momento en el que reservas??? Es decir, además de la cuota de 850 € al mes tienes que pagar eso? No, no? Sólo desde que firmas, no?
  3. Esas cantidades son así? La contribución (entiendo que es el IBI) son 1.000 €??? Sabéis si hay descuento para familias numerosas? El seguro son 1.000 €?? Eso es por ser un chalet? Yo actualmente pago 150 euros al año por el seguro (sólo continente) de mi piso. Sabéis más o menos cuánto vale una alarma? Lo veis esencial?
  4. Respecto a Modena, la orientación me parece mala (no hay nada al sur, todo E-O) y la ubicación dentro del pueblo, pues no sé, creo que esa zona es todo chalés, sin muchos servicios cerca, no?

Muchas gracias por vuestra ayuda!!

Un saludo

O
ObraNuevaMadrid
07/01/2021 21:45
hola a todos, hemos reservado 1 chalet en residencial modena, tenemos que vender nuestra casa antes de que nos entreguen la nueva, aunque si fuera asi tendriamos que irnos de alquiler un tiempo en arroyomolinos hasta que nos entreguen la vivienda de modena. creemos que para 2022 entregarian las viviendas??? sabeis sobre que mes nos las entregaran?? como haceis algunos para organizar la venta de una casa actual y que coincida en lo posible con la entrega de la vivienda nueva??? nos preocupa que alquileres no hay mucho donde elegir en arroyomolinos y no queremos vernos a principios de 2022 con todo por organizar??? gracias de antemano
B
BulevarArroyo
07/01/2021 13:17
Perdon es que lo he escrito mal... el correo es Josedbmena@gmail.com
Saludos!!!
L
leon77
07/01/2021 12:52

Buenos días, tú email Bulevar Arroyo me sale como erróneo y no me deja enviarte mi teléfono , confírmame que tú email es correcto. Saludos 

B
BulevarArroyo
07/01/2021 11:44
Buenas a todos. He creado el grupo de whatsapp para los vecinos de residencial Modena. Los que queráis participar escribirme o un privado por aqui o un correo a jdbmena@gmail.com con el telefono y os agrego al grupo.
No pongo aqui mi telefono movil por mantener un poco la provacidad...
A Cesar25 ya le tengo agregado.
Saludos!!!!
C
Cesar25
05/01/2021 20:25
A mi tampoco me deja enviar privados para enviados mi número de teléfono.
O
ObraNuevaMadrid
05/01/2021 19:22
aun no me deja enviar privados!
B
BulevarArroyo
05/01/2021 16:15
Yo os he mandado un privado por si queriais que hiciese el grupo de whatsapp
L
leon77
05/01/2021 14:48

ObraNuevaMadrid, no puedo mandarte todavía privado, mándame un privado con tu teléfono y me pongo en contacto contigo. Gracias 

O
ObraNuevaMadrid
05/01/2021 12:50
hola nosotros tambien reservamos en modena y nos gustaria que nos incluyerais en el grupo de WhatsApp.
saludos
B
BulevarArroyo
04/01/2021 11:30
Yo también estoy interesado en un grupo de WhatsApp. Saludos!!
L
leon77
04/01/2021 10:34

Buenos días, hemos reservado en Residencial Modena, si tenéis grupo de wassap mandarme por favor un privado. Saludos

O
ObraNuevaMadrid
15/12/2020 08:31
buenas, hemos reservado vivienda en residencial modena y tenemos pensado hacer piscina, sera que la constructora ofrecera hacerla ellos o tenemos hacer cada propietario con alguien externo, creo recordar que no nos han ofrecido piscina en ningun momento! alguien sabe sobre este tema?
B
BulevarArroyo
18/11/2020 11:06
Pregunta directamente a Inorsa y que te informen, asi te aclaran todas las dudas mejor.
B
BulevarArroyo
17/11/2020 19:47
¿ por que dices que se ha quitado?
B
BulevarArroyo
16/11/2020 11:50
Entiendo que empiezan a contar desde la semana pasada que se empezaron pero tampoco lo se seguro.
V
virgiytoni
14/11/2020 01:08
La basura no sé cuanto pagan. Y la letra para una hipoteca de 262.000 sería mínimo 944€ a un interés variable y 1082 € a interés fijo. Lo puedes hacer una simulación en cualquier aplicación o ir a un banco
V
virgiytoni
14/11/2020 00:58
Te digo los gastos de 3 amigas con chalets en Arroyomolinos, con más o menos los mismos metros: 1000 de contribución, 1000 de seguro de la casa, 500-600 de gas cada 2 meses los meses de invierno, 80 de luz en verano y 50 en invierno, 40 de agua cada 2 meses.
A
Arroyo90
14/11/2020 00:45

Yo lo que te recomiendo es que te cojas los papeles, te acerques a tu banco y se lo comentas, seguramente te pediran nominas y demas datos y te podran asesorar si es viable o no darte la hipoteca.

V
virgiytoni
13/11/2020 23:32
3.800 euros es casi 4.000 euros, con eso sí te dan la hipoteca pero habían puesto que con una nómina de 2.500-3.000 que si daban la hipoteca para esta vivienda, y es imposible. A no ser que aportes 150.000 euros de capital. Ya que si se van a tener unos gastos mínimos al mes, de unos 2.300 euros,por lo que he calculado con amigas que tienen chalets en Arroyomolinos, sin contar si se tienen niños ( prorroteando seguro y contribución de la casa más luz, gas, agua, hipoteca y comida), no pueden darte la hipoteca porque solo te quedarían 200 o 700 euros para el resto
A
Arroyo90
13/11/2020 23:05

Yo hable con mi banco y me dijeron que si yo era capaz de pagar lo que es la entrada, osea unos 75.000 euros, el resto no habria problema con la hipoteca. Al menos en nuestra situacion, ademas por suerte nuestro banco justo es Bankinter tambien que es el que esta usando la promotora.

V
virgiytoni
13/11/2020 16:21
También tienes que pensar los gastos de la casa porque la contribución son 1.000 euros y seguro de la casa que te obligan hacerlo con el banco son 1.000 euros, más luz, gas, agua, comida e hipoteca, yo he calculado que los gastos mensuales serán unos 2.300 euros. Por eso lo de tener 4.000 euros mínimo y no ir ahogado
V
virgiytoni
13/11/2020 13:33
Un 35% suelen dárselo a funcionarios. Si haces cálculo con una hipoteca de 250.000 a 30 años, aportando unos 100.000 de capital (aquí se incluye el 20% de la casa más el IVA) con un interés fijo, se te queda una hipoteca de 1.050 euros, por lo que tendrían que ser 2 nóminas de 4.000 euros, más o menos.
Con un nómina de 3.000 euros, solo podrías tener un letra de hipoteca de 900 euros. Por lo que no s llega. A no ser que aportes un capital de 150.000 euros para que la hipoteca se te quede en una letra de 900 euros, que com esto si sería efectivo.
Pero esto que te he dicho, preguntalo en tu banco.
A mí me lo explicaron así.
Podrías pedir una hipoteca a interés variable y la letra se quedaría más baja pero te arriesgas si sube. A mi madre le subió en 2 años 600 euros. Por lo que es mejor fija, ya que ahora mismo el euribor está casi cero y subirá con los años
B
BulevarArroyo
13/11/2020 09:45
Nosotros estamos igual y ya hemos resevado. Si no me equivoco es lo que tu comentas , los gastos que tu tengas mes a mes con hipoteca y otras cargas que tengas no deben superar el 35% en gastos del total de las nominas.
Es imposible que sean 4000 euros con las dos nominas como minimo para una hipoteca.
Por ejemplo si entre los dos cobrais 3800 euros , en gastos de letras no deberias superar los 1300.
Todo esto si no me equivoco.....
V
virgiytoni
13/11/2020 02:34
Unos 4000 euros al mes con una hipoteca de 250.000 euros
B
BulevarArroyo
11/11/2020 19:41
Las mejoras se hacen despues con el propio constructor, es decir se lo pagas a ellos antes de tener luego la hipoteca y demás.
En mi caso queremos poner puerta de habitacion en el estudio para no tener la corredera en el salón.
En cuanto a la seguridad yo trabajo en eso y me montaré buena alarma y algina camara, aunque tampoco tengo nada que me quieran robar. Lo que no queremos es vivir entre rejas.
B
BulevarArroyo
11/11/2020 15:53
Tiene todo muy buena pinta. Nosotros tambien vamos a hacer el pago ya y a esperar que todo vaya bien!
A
Arroyo90
11/11/2020 15:46

Asi es!! Nosotros pasamos por la zona ayer y vimos que estaba la excavadora ya quitando todos los rastrojos y sacando tierra asique por lo menos vemos algo de movimiento.

Ademas nosotros ayer pagamos ya la entrada de la casa asique esperemos que vayan moviendose ya!

B
BulevarArroyo
11/11/2020 13:11
Buenas a todos !!!
Aunque estamos muy callados, muy buenas noticias para nosotros!!!no?
Saludos
B
BulevarArroyo
05/11/2020 16:50
Buenas tardes a todos.
Ayer pasé por la finca y todavía nada de nada, pero los que tenemos al lado de grupohh tampoco han hecho nada desde hace mas de un mes que desbrozaron.
¿ Alguien tiene alguna novedad ? ¿ sabéis algo nuevo?
Saludos.
V
virgiytoni
02/11/2020 20:56
Las mejoras se pagan antes de escriturar

Fin del hilo
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