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Chinidad
09/08/2020 11:29

Villas del Río 1, Perales del Rio

Promoción Villas del Rio 1 ¿algún propietario?

14.264 lecturas | 57 respuestas
Buenas, alguien esta en la pre-reserva?? Ojalá seamos los suficientes
 
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Cramr
22/03/2022 10:50
Que tal esta promoción? soy de getafe, y estamos buscando adosado, y ya que por molinos, buenavista, bercial, son precios prohibitivos, he visto esta promoción que queda algun adosado suelto.

Me han dicho que ya han empezado a construir? lo veis buena opción y buenas calidades? me echa para atrás que no tenga suelo radiante por ejemplo.

La zona como la veis? al final del barrio, es seguro?? tiene negocios y se puede hacer vida a pie sin depender mucho del coche? y tema colegios e institutos?

Gracias
 
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AlbertoRodriguezOviedo
AlbertoRodriguezOviedo
15/10/2021 02:36
Buenas tardes, mi nombre es Alberto reserve el 50, mi usuario de Telegram es @Arodovi
 
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FelipeTejadaanoverTejad
FelipeTejadaanoverTejad
16/07/2021 19:24
Hola buenas tardes soy Felipe de villas 1 vivienda 62 por favor me podéis añadir al grupo de Telegram muchas gracias
 
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Alber1981
28/05/2021 17:43
Buenas tardes, mi nombre es Alberto, he reservado el 32 en villas del río 1. Me podéis agregar al grupo de Telegram. Muchas gracias.
 
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Ivan2383
11/05/2021 16:34
Buenas tardes.
Aún no tengo Telegram. Intentaré tenerlo esta tarde y te mando usuario.
Muchas gracias
 
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Anabel1983
30/04/2021 14:05
Tenemos grupo de telegram ... danos tu usuario y te agregamos...
Gracias..
 
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Ivan2383
30/04/2021 12:33
Hola. Nosotros también estamos en villas del río 1.
Tenéis grupo de WhatsApp o qué grupo tenéis?
 
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Letyperez88
16/04/2021 21:17
@LetyPerez88, gracias!
 
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Letyperez88
16/04/2021 21:15
Pequeña de 3 por aquí! ??
 
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Anabel1983
16/04/2021 17:27
Letyperez danos tu usuario en telegram y te añadimos..
 
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mariiaa86
16/04/2021 14:56

Yo también me gustaría entrar en el grupo de telegram. 
Gracias!! 
@mariiaa86

 
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Letyperez88
16/04/2021 14:47
Hola! Intento buscar el grupo de telegram de Villas 1 y nada, tampoco el otro grupo del que habláis. ¿Me podéis ayudar, porfi? Vamos a dar la pre-reserva
 
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Anabel1983
16/04/2021 14:25
Hola por lo que algunos vecinos van poniendo en telegram que tenemos un grupo si hay niños de diferentes edades... yo en mi caso tengo uno de 9by otro de 5...

Espero haberte ayudado...
 
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mariiaa86
15/04/2021 22:52

Hola!! 
Hemos ido a informarnos hoy sobre la promoción y nos ha gustado mucho.…

lo que más nos preocupa es que tenemos una peque de 4 años y no parece que haya muchas zonas comunes para que jueguen los niños…. ¿Hay más peques en el grupo? siempre es reconfortante que haya alguien en tu misma situación :)

Gracias!! 

 

 

 

 
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Jmaganto
07/04/2021 22:18
Buenas noches encantado de conoceros
Acabamos de reservar uno de los chalets nuestro usuario de telegram es @jmaganto
Escribí otro mensaje pero parece no haberse registrado
 
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Anabel1983
03/04/2021 18:29
Hola vecino...
Bienvenido...
El grupo es privado pero danos tu usuario en telegram y te incluimos..
 
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A.S
03/04/2021 12:31

Buenos días vecinos, estamos encantados de conoceros!! Nosotros reservamos nuestra casa en mayo del año pasado y estamos deseando que empiece :) Hemod visto en otros mensajes que hay un grupo de Telegram, podéis decirme el nombre? Solo encuentro el de Villas Del Río 2.

 

 

 

 

 

 
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InmoPerales
InmoPerales
22/02/2021 18:55

Buenas tardes, en relación a tu comentario voy a intentar darte respuesta a lo que esté en mi mano:

  • El precio, independientemente de que nos guste más o menos, no hay más que comparar con otras promociones de obra nueva en todo Getafe para ver que es mucho más barato (si necesitáis comparativas no dudéis en llamarme).
  • Vivir encima del garaje: Casi todas los chalets con garaje están encima del mismo y todas tienen escaleras para entrar en la casa, la diferencia es que en estas promociones están dentro de la casa en lugar de en la calle. Es cierto que el resto de promociones, el garaje está semisubterraneo, por lo que esas escaleras son más cortas, lo que es positivo, pero también tiene el inconveniente de que el garaje tiene rampa y los coches bajos y los altos, rozan abajo o arriba respectivamente (nosotros vendemos todos, por lo que no tenemos interés en unos u otros).
  • La población: Estás en lo cierto, en 2019 no llegaba a 10.000 habitantes empadronados, por lo que ahora seguramente esté algo por encima de esa cifra, pero eso no hace que haya menos servicios, todo lo contrario, proporcionalmente es donde más hay de todo Getafe. Tienes 2 colegios públicos y 1 concertado, además de varias rutas de autobuses de colegios privados que hacen recogida en Perales y en otros barrios. 1 Instituto púbilico. 1 Guardería pública. 1 Centro de Salud con servicio de urgencias. 2 Farmacias. 1 Centro Comercial de barrio. 1 Centro Cívico. 1 Polideportivo cubierto y 1 descubierto. 1 Piscina municipal olímpica. 1 Frontón público. 1 Rocódromo. 1 Pista de skate. 1 Comisaría de Policía Local. Amplias zonas verdes y el Cerro de los Ángeles y el pinar de La Marañosa a muy poca distancia. Todo esto sólo para 10.000 habitantes. Los servicios de otras zonas de Getafe son para los 185.000 vecinos, así que calculadora los datos no son nada malos.
  • El AVE lleva años y nunca ha ocasionado molestias (yo llevo 30 en Perales). Ahora además están poniendo una barrera para minorizar cualquier ruido que pudiera haber, pero el AVE pasa muy de tarde en tarde y a una velocidad que no da tiempo a pensar en ruidos. (En Los Molinos y el Casar pasan de noche trenes de mercancias con infinitos vagones que se oyen algo más).
  • Mosquitos y olores: Perales del Río está junto a un río, por lo que puede haber mosquitos, pero por mi experiencia viviendo en Los Molinos y Perales, he sufrido mucho más los mosquitos en Los Molinos y Juan de la Cierva y allí no hay río que lo justifique. El río se quiso hacer navegable para las olimpiadas y esa idea sigue en el aire, así que en el futuro se espera que todas las depuradoras que limpian el río sean más eficaces todavía y que el río vaya siendo poco a poco más bonito. Olores, según el viento te puede llegar algo, pero al igual que Legazpi por su cercanía a la depuradora de La China si el aire sopla en esa dirección. Lo que es más complicado es que lleguen olores a humo y contaminación, ya que a pesar de los escasos 8-9 km al centro de Madrid, se percibe el olor a campo. Lo que indicas de El Caserío, son de momento proyectos de los que no hay nada seguro.

Espero haberos sido de ayuda y cualquier otra información, no dudéis en llamarme.

Saludos

 

 
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InmoPerales
InmoPerales
22/02/2021 18:09

Buenas tardes nuevos vecinos, soy Daniel, gerente de InmoPerales, que como bien sabéis nos encargamos de la venta de la promoción de Villas del Río I y Villas del Río II.

Creo que con muchos de vosotros ya he hablado y os he dado toda la información que en cada momento vamos teniendo, pero de todas formas voy a responder a alguno de los comentarios que habéis puesto con información que os puede ser de utilidad. De cualquier forma, os podéis pasar directamente por nuestra oficina en el Centro Comercial del barrio, C/ Groenlandia 4, locales 2.24 y 2.25 (junto al BBVA) o llamadnos al 916847997 y yo mismo os digo las novedades que vaya habiendo.

 
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Ago.21
11/02/2021 10:31
Hola no encuentro en telegram villas del Río 1 solo me aparece el 2, si podéis agragarme os lo agradezco, hemos reservado el 46. Un saludo a todos.
AlexGutt_
 
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Sesteban24
07/02/2021 13:04

Hola, lo que tenemos es grupo de telegram, “Villas del Rio 1”, hasta el momento es publico para que podamos compartir informacion los que tenemos hecha prereserva y futuros interesados.

Os esperamos.

 
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Samus1000rr
05/02/2021 22:20

Perdona vecino que chat estás comentando?, podríamos entrar dentro?

 
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Samus1000rr
05/02/2021 22:18

Buenas a tod@s por aquí otros futuros vecinos que hemos reservado el 49, a ver si hay suerte y empiezan pronto con la obra. Respondo al vecino que pregunta sobre el tema de mosquitos y olores, yo tengo otro chalet en la Urba de Fogesa y llevo con el desde que lo entregaron y la verdad que los mosquitos no son tanto como dicen y los olores tampoco, por lo menos en esa zona donde lo tengo yo, en esta no te puedo asegurar. 
Puede ser que haya visto que se está haciendo Un Geupo de wasap?, me encantaría poder estar y si ya estuvieran por aquí mis vecinos sería maravilloso. Un saludo a tod@s

 

 
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tododudas
02/02/2021 10:33
Buenas,
Por aquí otros interesados en comprar y muchas dudas.
Lo primero el precio, pero eso son lentejas.
Lo segundo, lo de vivir encima del garage, que la entrada sea una escalera y que sea como vivir en un primero,esto lo vemos poco práctico y un poco raro.
Lo tercero el barrio, que no está mal, es muy tranquilo y con poca gente, imagino que 10.000 habitantes, pero claro, esa tranquilidad no deja de reflejarse en escased de servicios.
Otra cosa que nos preocupa son las lineas de AVE que pasan junto a la urbanización, imagino que algo se tendrá que oir.
Y por último, el tema de las depuradoras, tanto la de Villaverde como las que hay camino de San Martín, la incineradora de rivas, y la nueva instalacion de depuración de aguas sucias que quieren poner en El Caserío, parece que esto es por un tema de vertidos al río Manzanares. Imaginamos que todo eso serán como mínimo olores y mosquitos por la cercanía al manzanares. También es cierto que el rio, desde que mejoraron la depuradora baja mucho más limpio.
Pues nada, si alguno de los que actualmente habéis hecho reserva ya habéis valorado estas cosillas, agradecemos vuestro punto de vista y opinión.
Saludos!
 
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Rosko
31/01/2021 02:10

Muchas gracias Chinidad… encontré el grupo de telegram, así que genial!!! Mucho más fácil…!!!

Gracias…!!!

 
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Chinidad
30/01/2021 22:50
Tienes q pincharle en busca a tus vecinos, y el nombre sigue siendo el mismo, el nombre de la promoción (Villas del río, 1). El otro foto esta dentro de la promoción y se llama novedades ??. Deberíais encontrarlo facilmente.
Supuestamente hay vendidos unos 28, el comienzo de las obras, las últimas noticias es que harían las dos a la vez (villas 1 y 2), pero empiezan antes con la otra promoción.. Se supone q comienzan con el 50% vendidos. Pero en cualquier caso esta información os lo facilitan mejor en Inmo Perales, que son los q la tienen de primera mano.
No hay grupo de WhatsApp, se ha creado uno en telegram,
Saludos
Editado por Chinidad 30/1/2021 22:54
 
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Rosko
30/01/2021 21:07

Buenas    
No somos capaces de encontrar el otro foro que hay que se llamaba o se llama: Villa Del Río 1 Novedades. 

Nos hemos dado cuenta de que lo que escribimos en el otro foro se a traspapelado a este, Chinidad nos comenta que no nos hemos dado de alta, cosa que creía que si, el tema es que no somo capaces de encontrarlo con ese nombre, nos haríais el favor de decirno como se llama!?!?!?! O se si a cambiado de nombre!?!?! O como tenemos que buscarlo!?!?!?

Hemos buscado también por Getafe y nada, ya que Chinidad comenta algo de cambiar el foro a ese nombre, no se, no somos capaces de encontrarlo, ni Novedad, ni Rio 1 novedad, ni Getafe, nada de nada… jajajaaa!!!

Nos gustaría darnos de alta en ese foro… que es donde hay más información, así que os agradecía que me dijera alguien cómo encontrarlo… muchas gracias!!!!!!!

 
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Chinidad
30/01/2021 12:43
Buenos días, al precio de compra, debes sumarle el 10% de IVA más los gastos, a día de hoy, ponle unos 5000 euros más (por ir por lo alto). Es decir que para una de 307000 (es la más barata), se pondría en un total de unos 342700 más o menos. En cuanto a si quiebra, no te preocupes, porque a excepción de la reserva, el resto de cantidades q vas pagando han de estar avaladas por ley. La construcción se prevee para este semestre (a partir de marzo) el comienzo de la misma, no obstante, son fechas que pueden variar, claro. Desde mi punto de vista, y viendo como las hipotecas cada vez son más duras, has de preveer que debes pagar de aquí a la finalización de la obra el 30% (20%+IVA) más gastos. Eso si, el tema hipoteca, es muy personal (ingresos, letras, si eres o no funcionario....) pero para ello aún quedan 2 años... Espero haberte aclarado algo. Saludos
Editado por Chinidad 30/1/2021 12:45
 
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C
Chinidad
23/01/2021 15:55
Buenas a todos y bienvenidos a los nuevos, Rosko, únete a la promoción Villas del río 1, como dice Anabel 1983, en ese chat hablamos más vecinos e intentamos estar al día. Veo q has podido leer el chat pero aún no te has Unido. Por supuesto es voluntario jejjej. Que sepamos somos 30, y faltan solo 6 chalets para q empiecen a construir.
@cesarcfab, creo q no se puede cambiar el nombre del chat a Getafe, pero si sabes, adelante..
Saludos a todos
 
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Rosko
21/01/2021 00:05

Hola a todos

Ya nos hemos puesto al día leyendo todos vuestros mensajes. Gracias por la información. Nosotros también en la prereserva dimos nuestros datos de nómina y renta. Supongo que porque hemos sido de los últimos en diciembre. Estaremos pendientes para estar al día. Si nos enteramos de nuevas noticias os las contaremos. Ya va quedando menos


Editado por Rosko 21/1/2021 0:06
 
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Rosko
20/01/2021 23:59

Muchas gracias por la información. Ahora nos unimos al otro grupo que veo que hay más movimiento, jaja

 
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Anabel1983
20/01/2021 12:29
Bienvenido Rosko...!!!

Poco a poco van saliendo y dentro de nada ya veréis que empiezan a construir...
Hay otro chat que se llama villas del rio 1 Novedades por si os queréis pasar por allí también es donde están la mayoría de los vecinos...
Saludos
 
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C
Carlisa
20/01/2021 07:49

Hola Rosko y bienvenidos!!
Según nos dijeron a nosotros la idea es empezar a construir las dos promociones a la vez tanto Villas 1 y 2 porque de esta última promoción le quedan por vender 6,  aunque no es seguro lo de que se construyan a la vez.  La última vez que hablamos con la inmobiliaria tenían vendidos unos 20 aunque supongo que ahora habrá alguno más. Un saludo.

 
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Rosko
19/01/2021 23:14

Buenas

Nosotros hemos hecho la prereserva a finales de Diciembre, uno menos que vender, lo que no sabemos es cuántos les quedan para empezar a construir o cuántos llevan vendidos. Estamos encantados de formar parte de este foro, y así compartir informacion. 

 
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Anabel1983
17/01/2021 21:34
Hola ...
Pues te comento un poco ... te hablo de villas 1 que es la que hemos reservado nosotros..
La pre reserva son 1500 en talon conformado ... a la reserva otros 1500 ... a la firma del contrato el 5% menos los 3000 de la reserva... en villas 1 son 24 cuotas que dependerán del importe de la casa que escojáis y antes de escriturar el otro 5%... en total a escriturar ya habríais pagado el 20%...
En villas 2 la diferencia es que las cuotas en vez de 24 son 18...al ser más pequeña la promoción tardan un poco menos...
Espero haberte ayudado...
Hay otro grupo que pone novedades donde somos más vecinos ....
 
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Cesarcgfab
14/01/2021 20:07
En el nombre de este tema, debería aparecer Getafe para que mucha gente más se interesara.
 
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S
Sesteban24
14/01/2021 18:38

Hola, soy un posible vecino, tengo cita la semana que viene para visitar las promociones y lo cierto es que me interesa bastante por la ubicacion y tipo de vivienda.

Alguien me podria adelantar un poco las formas de pago, pago de la prereserva etc

Muchisimas gracias a todos.

 
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C
Cesarcgfab
17/12/2020 22:30

Buenas, acabo de hacer la pre-reserva. A ver si se va animando la gente.

 
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Chinidad
04/12/2020 21:05
Hola @losperalitos, bienvenido a nuestro pequeño grupo. Busca en promociones villas del rio1, y Únete a nosotros. Un saludo!
@Candeladia! Bienvenida también!
 
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