Vivienda Obra Nueva
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Actualizado 20/09/2005 - 2762 lecturas acumuladas
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sonsy
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jun.-2005
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sonsy
19/09/2005 13:31
hola a todos!
Una compañera y yo tenemos una duda exixtencial:
¿como se calcula la capacidad de endeudamiento? se multiplicasn los ingresos x 14, se suma bonus en caso de que lo haya y se divide por 12? es así? algún banquero que nos ayude.
Gracias.
S y C.
triz10
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may.-2003
1309 mens.
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triz10
19/09/2005 19:44
Buenas tardes. Para calcular tu capacidad de endeudamiento tienes que sumar todos tus ingresos anuales que puedas justificar, es decir que vayan en nómina. Y si tienes dinero en B pues si tu empresa te justifica mediante certificado que te lo da también valdría. Por otro lado, pensando en que a ti te entra todo en nómina y que tienes 14 pagas, 12 mensualidades de 2000€ y dos pagas extra de 1800€ pues para poder calcaular tu endeudamiento sumarías: 12x2000+2x1800, y el resultado lo dividirías entre 12 para ver el equivalente mensual. Y de ahí calculas el 35%. Un saludo
roy2004
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nov.-2004
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roy2004
19/09/2005 21:48
No necesariamente 35%. El Banco de España recomienda no exceder del 40%.
Pero luego hay que estudiar a fondo caso por caso, porque no es lo mismo un soltero con 18.000 euros netos/año de ingresos sin cargas familiares que un casado con mujer en paro y tres hijos.
Por otro lado, a la cuota resultante de la hipoteca habra que sumarle los otros creditos o prestamos que tenga la persona para comprobar que porcentaje de los ingresos supone el TOTAL de cuotas de prestamos.
sonsy
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jun.-2005
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sonsy
20/09/2005 09:23
Mil gracias a todos! ya lo tengo mucho más claro!
Gracias de nuevo.
Sonsoles.
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