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r7de
16/03/2023 09:58

Promoción alquiler VPPB Aliaria - Sanchinarro

¿Cuál es el precio máximo para los pisos de Aliaria en Sanchinarro?

2.468 lecturas | 2 respuestas

Buenos días,

ya han comenzado a realizar visitas en esta promoción de Aliaria en Sanchinarro. https://aliaria.es/project/sanchinarro/

Estuve visitando los pisos y tienen muy buena pinta, pero la información que me dieron fue toda aproximada, ni planos, ni superficies exactas, ni precios concretos,… Obviamente los pisos más apetecibles (con terraza grande, áticos,...) no han salido ni a comercializarse.

Los pisos cuentan con 2 plazas de párking y trastero, y la urbanización es crrad y con piscina.

Al ser de VPPB, entiendo que el precio está limitado a lo que se indica en este documento: https://www.comunidad.madrid/sites/default/files/doc/vivienda/precio_max_promocion_privada.pdf

No entiendo que por un piso de uno 70 metros, según me dijeron, pidan unos 1000 €… esa es la tabla de precios que tendría que usar??

 
J
JV90
25/05/2023 22:33
Hola.
¿Los m^2 te los han indicado?, me parecen pocos 11,78m^2 para dos plazas de garaje y un trastero, ¿no?
Saludos
 
R
r7de
25/05/2023 09:34
Alguien sabe cómo se realizan estos cálculos???

Os paso los que he hecho para una vivienda de 66,49 m2:
1.940,48 € * 66,49 = 129.035,8132 €
1164,29 € * 11,78 = 13.715,3362 € (11,78 m2 suman trastero y plaza de garaje)

129.035,8132+13.715,3362=142.751,1494 € (precio máximo de venta)

142.751,1494 € * 5,5%=7.851,313217 € (según el decreto 74/2009 será el 5,5% el precio máximo de venta).

7.851,313217 € / 12=654,2761 €/mes (precio base del alquiler mensual) en lugar de esta cantidad me indican 812,87 €

A esto se les añade luego comunidad, IBI y seguro de garantía, pero está especificado a parte.

Alguien puede decirme si está bien hecho el cálculo??



 

Fin del hilo
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