Promoción obra nueva Residencial Nuevo Colmenara

Hola,
Ya hemos recibido el contrato de inclusión en la cooperativa y preasignación de la vivienda. Nosotros vamos a pedir una cita previa porque hay cosas que no entiendo. Me ha sorprendido mucho que tengamos que hacer el pago inicial tan elevado el mismo día de la firma (hay que llevar cheque) cuando aún no hay aval bancario o de seguro. en el contrato dicen que buscarán una aseguradora, pero no me da garantias que no nos den ningún certificado de que ya hay una aseguradora por enmedio. Tampoco entiendo bien porqué hay una penalización del 25% en caso que alguien se eche para atrás, ¿qué se va a hacer con ese dinero? Como firmamos para ingresar en la cooperativa sin tener los estatutos de la misma, creo que falta mucha información. Pedí en un correo hace semanas los estatutos pero me indicaron que era un documento interno y que nos lo daría en la firma, cosa que considero que no es una buena praxis. También indican que los contratos con constructores, etc. están a disposición en la oficina e iremos a consultarlos. Tengo una duda de la gestoría lo que cobra. ¿Dónde consta esto? ¿entra en este precio orientativo de los chalets? Quizás alguien ya haya ido a firmar y pueda respondernos las dudas. Si os parece hacer una reunión conjunta con la gestoría, indicadlo por aquí. Un saludo