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L
Lei9
09/05/2025 20:00

Amezola Terrazas, grupo san pablo. Calle moncada

¿Hay compradores de Amezola Terrazas en calle Moncada por Grupo San Pablo?

3.992 lecturas | 21 respuestas
Buenas tardes,
Quería saber si hay por aquí algún comprador de la promoción "Amezola Terrazas" de la calle Moncada, por parte de la inmobiliaria grupo San Pablo.
Es para ponernos en contacto debido al excesivo retraso del comienzo de las obras.
Un saludo
 
B
Bilbotar
01/04/2026 22:18
El ayuntamiento no va a hacer ninguna reparcelación forzosa. Ahí no entran, ni deben ni pueden. Eso es un tema privado y exclusivamente entre los propietarios del edificio.

La recalificación para transformarlo en residencial solo puede ser hecha por el Ayuntamiento si todos los propietarios están de acuerdo en ello.

Por tanto, si se ponen de acuerdo para solicitar al ayuntamiento la recalificación del edificio de industrial a residencial, el Ayuntamiento lo puede cambiar y después otorgar las licencias correspondientes para el inicio de las obras, siempre que el proyecto y la documentación estén bien, pero como digo, si hay algún propietario que se opone, y que parece que es lo que ocurre con Lidl, es cuando es necesario recurrir a la reparcelación para “sacar” al Lidl de la ecuación pero presumiblemente, si hay mal rollo, no querrán tampoco aceptar reparcelación alguna al menos por las buenas.

De ahí, que si no hay entendimiento, puedan tener que enjuiciar el asunto.

Lo que no se sabe es por qué han llegado hasta aquí sin tener todo escrito y por qué no hay entendimiento entre los dos propietarios. Eso no lo están contando. Lo que han dicho no tiene sentido alguno ya que además no hay que olvidar que el Lidl lleva en un edificio de uso industrial, años y con una licencia totalmente legal.

Los que han llegado después son los de San Pablo y son ellos los que tienen que garantizar que hacen el proyecto y la obra cumpliendo la normativa y poder construir las viviendas.

Que no vengan contando milongas de que el Lidl es el culpable de esta situación por no querer hacer frente a obras e insonorización ni que el Ayuntamiento se va a meter a obligar a nadie a nada.
 
RaulMunoz1
RaulMunoz1
31/03/2026 18:58
buenas tardes, no se vosotros pero en mi caso se me ofrecieron dos opciones, cancelar la reserva o mantenerla teniendo en cuenta que el proyecto se puede alargar hasta 2030.
En mi caso de momento pienso mantener la reserva y estoy a la espera de nueva cita tal y como quedamos en la reunión
 
O
Oslur
30/03/2026 09:56
Hola buenos días, soy Oscar y también había reservado en amezola terrazas . me gustaría saber si habéis creado ya el grupo de WhatsApp o lo que sea. Yo de momento no he firmado la devolución de la reserva . Una amiga mía abogada le echo un ojo al contrato de reserva y a lo que ellos nos mandaron para rescindirla . No ve motivos para firmar la rescisión de momento puesto que es vinculante . Me ha acisejseo esperar y ver , porque todo suena un poco turbio . Si han tenido problemas con lidl (seguro que además tenían un seguro por lo
Que ellos no pierden) y van a ir a la reparcelación forzosa eso es problema de ellos . Gracias
 
ainhoagonzalez
ainhoagonzalez
25/03/2026 22:03
Hola! Me gustaría saber si finalmente habéis hecho el grupo de WhatsApp, me gustaría poder entrar
 
B
Bilbotar
22/03/2026 22:51
Teniendo en cuenta que Amézola Terrazas lleva más de tres años andados, entre publicidad, firmas y reservas, anteproyecto, proyecto, solicitudes de licencia, subsanaciones y más subsanaciones frente al ayuntamiento por múltiples vergonzosas e injustificables deficiencias en la documentación y en el propio proyecto, no me creo que lo que están ofreciendo como alternativa se vaya a materializar, visto lo visto, antes que el propio proyecto de Moncada 3 ya que el de Mozart aún está sin comercializar, sin proyecto presentado y también sin licencias.

Vista la trayectoria de esta gente y su grado de honestidad, honradez, transparencia, profesionalidad y palabra, dudo mucho que el nuevo proyecto vaya a tener una trayectoria diferente, por lo que es posible que en ambos casos estemos hablando del 2030 o al menos de fechas muy similares.

Creo que simplemente como carecen de palabra, profesionalidad, ética y honradez, quieren con la disculpa inconsistente que han puesto, quitarse a la gente de encima sin ningún tipo de respeto ni consideración después de hacernos perder 3 años de nuestra vida porque solo piensan en que si vuelven a comercializar la promoción pueden obtener aún más beneficios.

Están cegados por la más absoluta usura, dándoles igual nuestra situación, ya que a ellos les da igual los plazos y cuando se hagan las promociones .

Recordemos que teóricamente este año tendrían que entregar las viviendas que iban a comenzar a construirse en diciembre de 2023 y sin embargo nos encontramos con que tras sufrir la más absoluta falta de información con incluso mentiras de por medio, como decir y poner en el cristal, “obra iniciada” ahora sencillamente no quieren respetar el acuerdo ni asumir responsabilidades y solo buscan la forma de echarnos para volver a vender las viviendas a un precio más caro.
 
B
bollyko
19/03/2026 19:52
Yo también me apunto a lo del grupo de wassap. Mi correo es bollyko72@gmail.com.
 
N
NahiaEire
18/03/2026 16:38
Hola. Le he preguntado a la comercial de Amezola Terrazas la razón de que hayan puesto esta red fina alrededor del edificio. Me ha explicado que es porque se han caído algunos ladrillos. Estuvieron los bomberos y se ha puesto como medida de protección. Al menos esa es la información que me ha proporcionado.
 
J
jongar
18/03/2026 13:56
Acaban de poner una red en todo el edificio del Lidl, entiendo que lo empaquetan para finiquitarlo. El discurso del tipo que nos atendió a nosotros y básicamente nos estuvo recomendando anular contrato. Según ellos se habían gastado un millón de euros ya, estaría bien saber en qué.
Desde luego es de traca.
 
RaulMunoz1
RaulMunoz1
16/03/2026 14:02
Buenos días.
Estoy en la misma situación, tuvimos la reunión el día 4 y efectivamente se nos comunicó que posiblemente al proyecto se demoraría en torno al 2030 y tendríamos opciones de anular la reserva.
Estamos a la espera de nueva citación para ver el proyecto de Mozart, pero en ningún momento tenemos idea de anular la reserva ya que la iniciativa es cosa de ellos, se tendría que valorar daños y perjuicios.
Intuyo que la idea es anular todas las reservas posibles y relanzar el proyecto a precios más elevados.
 
AFO
AFO
16/03/2026 08:45
Muchas gracias por la informacion NahiaEire!! Entonces, podemos hacer algo de forma conjunta? Quiza lo mejor seria que no firmáramos ningún vecino y que rehagan el documento en base a tus reflexiones. YO pongo aqui mi mail personal por si queremos pasarnos los móviles y hacer un grupo de whatsup: alvaritonaiz@gmail.com.
Gracias de nuevo por la informacion, llamare a kontsumobide para pedir asesoramiento.
 
N
NahiaEire
15/03/2026 13:51
Hola a todos. Supongo que habréis recibido el email de la promotora con un documento que califican de "modelo de solicitud de devolución para ayudaros con la solicitud".
Os recomiendo que lo reviséis con cuidado antes de firmarlo si vais a pedir la devolución del importe de la reserva, porque tiene implicaciones jurídicas relevantes: nos sitúa a nosotros como solicitantes voluntarios de la resolución, cuando la realidad es la contraria — es San Pablo quien ha comunicado la imposibilidad de continuar con la promoción. Firmar ese documento tal como está podría dificultar cualquier reclamación adicional más adelante, o tener otras implicaciones.
Además, no establece ninguna fecha límite para la transferencia, por lo que San Pablo podría tardar lo que quisiera en devolver el dinero.
Si tenéis dudas, antes de firmar cualquier cosa podéis consultar gratuitamente con Kontsumobide (kontsumobide.euskadi.eus / 900 11 00 51).
 
RaulMunoz1
RaulMunoz1
13/03/2026 14:02
Buenos días
Nosotros tras la reunión el día 4 y básicamente con la misma información que he leído en comentarios, sospechamos que quieren se deshacer de los vínculos de las reservas y relanzar el proyecto con un aumento considerable de los precios.
Me uniría al grupo wassapp en caso de crearse.
 
N
NahiaEire
11/03/2026 12:30
Gracias por la información AFO! Sí, algo parecido nos dijo a nosotros. Nos comentó que no tienen el 100% de propiedad del edificio, porque Lidl tiene parte. Y sin el acuerdo de Lidl, no pueden empezar las obras. Le pregunté cómo es posible que no tengan un acuerdo legal vinculante con Lidl, y me dijo que sólo tienen un acuerdo tácito (verbal, no vinculante). Eso es muy questionable, porque una empresa como Lidl no hace acuerdos tácitos para estas cosas. También nos dijo que el proyecto no se cancela, pero se resetea, lo que significa que lo comercializarán otra vez en el futuro a precios alineados con el mercado (es decir, que van a incrementar precios y no nos aseguran que el proyecto sea igual). Es por eso que cancelan el contrato de reserva y nos devuelven la señal (no sólo por no hacernos esperar, sino porque quieren iniciar la comercialización desde cero a precios más altos).

Si queréis iniciar un grupo de WhatsApp, estaría muy bien para compartir información como sugieres. Gracias!
 
AFO
AFO
11/03/2026 11:51
Buenos días a todos!!
Nosotros estamos en la misma situación. Nos convocaron a una sesión en la que un representante de Grupo san Pablo nos indicó que el Lidl estaba poniéndoles muchos problemas y que la obra se iba a demorar muchos tiempo. Nos dijo que por lo menos hasta el 2030 no preveían que estuviera acabada.
Eso significa que estan desestimando el proyecto porqeu nadie va a querer esperar tanto tiempo (es mi opinion).
a su vez nos dijo que estaa promoviendo otra obra de pisos en la plaza Mozart, justo al lado de la oficina donde nos han citado a todos. Nos dijeron que ante la situación de espera que hemos estado sufriendo los implicados en la obra de Amezola Terrazas, en base al orden de reserva tendríamos ciertas entajas a la hora de reservar una posible adquisición en esta nueva promoción.
Estamos a la espera de que nos llamen para darnos mas información y entiendo que tambien conocer nuestra respuesta al respecto; renunciar a la adquisición o seguir esperando....
Para mí un poco impresentable el tema. Han tardado mucho. SI de este foro se quiere hacer un grupo de whatsup o algo en el que estemos todos, yo encantado. Lo digo por si queremos unirnos para tener más información y consultarnos cosas. Un saludo a todos.
 
N
NahiaEire
11/03/2026 01:37
Hola. Nosotros tuvimos la reunión con el gerente de la promotora la semana pasada. Qué os explicaron a vosotros? A nosotros nos dijeron que están teniendo problemas con el acuerdo con el Lidl, y que van a cancelar la reserva. Quería saber si os han dicho algo parecido o si os han dado más información. Gracias
 
B
Bilbotar
03/03/2026 10:06
La solicitud de licencia es de 2024 y la frase de “Obra iniciada” lleva desde entonces en el cristal de la oficina de ventas y en la web y sin embargo no veo ninguna obra iniciada. ?????
 
J
jongar
10/02/2026 13:23
Teniendo en cuenta que han cerrado la web www.amezolaterrazas.com creo que es más que evidente que van a pasar de todo y dan por abandonado el proyecto. A mi me han convocado para ir a contarme mentirijillas el 3 de marzo
 
S
Sugus8
04/02/2026 12:24
Buenosn dias,
Yo tampoco tengo reservadoi un piso en este promociuon desde hace casi año y medio.
Me han contactado para buscar fecha para lasprimeras semanas de feb con idea de reunirse con cada propietario y explicar la situacion actuall. ¿Os han contacatado?. ¿Alguien se ha reunido ya con la promotora?

Saludos,
 
B
Bilbotar
21/11/2025 13:36
¿Alguien tiene alguna novedad?
 
AFO
AFO
29/09/2025 13:58
Buenas!! Yo estoy igual, esperando a ver que nos dicen. Desde la Inmobiliaria me dijeron que estaban esperando el permiso del Ayuntamiento. No he llamado al Ayto. pero veo que ya lo habéis hecho vosotros.
 
L
Lasai2025
02/06/2025 19:00
Buenas tardes,
Nosotros también hemos comprado o reservado un piso. Hoy he llamado al ayuntamiento y me han dicho que la causa del retraso es que no les han dado toda la documentación requerida. Tienen hasta finales de julio para entregar la documentación que por lo visto es muy técnica. No sé qué pasará si no la entregan para entonces. Supongo que les darán otros tres meses y otros tres meses…hasta que cumplan con todos los requisitos. De mientras, nosotros a esperar…
 

Fin del hilo
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