Hola, voy a recopilar información de otros miembros del foro aquí y añadiendo cosillas.
De antemano muchas gracias a los usuarios que han compartido esta info (Janinucor, RR32, MBurbu, joseHidalgo93, pre13, gmfooo) espero haber nombrado a todos.
- El sorteo fue el 25/10/24, al día siguiente se puede comprobar en la web si has sido seleccionado provisional, reserva 1 o reserva 2. Una o 2 semanas después aprox, envían un sms indicando fecha de la cita y recuerdan mirar el email para la recogida y entrega de la documentación (te la adjuntan en el correo), en su caso lo citaron el 08/11/2024, tras eso 1 mes después más o menos sale el listado definitivo y en ese mismo mes, el 26/12/2024 le llamaron para citarle en el lugar de la vivienda adjudicada, en esa misma cita dan los papeles con un borrador del contrato (no definitivo), las necesidades mínimas a nivel de instalación eléctrica (potencia contratada), los metros cuadrados de la vivienda, etc, ahí adjuntan otra cita para ir a la EMVS y entregar la aceptación de la vivienda, entrega de nominas y resto de papeleo requerido (todo esto para poder hacer ya el contrato definitivo) y en esa misma cita le dieron acceso a visitar la vivienda, dan un tiempo de 30 minutos más o menos para verla (recordar llevar metro para medir). Con la cita ya programada en la EMVS es sólo ir y entregar papeles. Mostraron las casa el 14/01/2025 y la cita para entregar papeleo se la dieron para el 24/01/2025, tras esta última fecha ya solo queda esperar a que llamen para la firma del contrato y entrega de llaves, dos/tres meses después en su caso.
- En la 1º cita con la EMVS te indican promoción y nº de habitaciones, sin embargo no te pueden indicar la planta por temas de okupación.
- Unas 24/48h antes de la firma del contrato hay que sacar el Certificado de titularidad de propiedades en todo territorio. Me ha repetido en varias ocasiones que debe estar exactamente igual que en el DNI. Acabo de sacarlo de registro, ir presencial y revisarlo. Puede sacarse online o presencial en Calle Alcalá 540, registro de la propiedad 25.
- En cuanto a dudas del contrato. Hay informaciones varias pero pondré la siguiente:
He ido hoy a entregar los papeles y me comentaron los siguiente:
1- Próximos pasos: nos llamarán para concertar la firma del contrato y darnos las llaves. Cuando llaman es cuando nos dicen cuánto tenemos que pagar. La cita de ahora es solo para dar los papeles.
2- En cuanto nos den las llaves nos podemos mudar. La alta de suministros (luz / agua) la tenemos que dar nosotros, esto tarda unos días.
3- Edad, es solo un requisito para que nos concedan el piso, después no cuenta.
4- Renta, el Max de 3,3 IPREM es solo para la concesión luego se calcula con 5,5
5- Precio de piso, se revisa con el índice de competitividad en vez del IPC. Me dice que como mucho es un 1% anual.
- Más información en cuanto a los gastos de la vivienda:
Las tasas (Basuras, Vado, etc.) nos corresponde pagarlas por contrato a nosotros y no estarían incluidas en el precio estimado de la comunidad; pero, por lo que me ha comentado, este primer año no las tienes calculadas así que probablemente aplicarían a partir del siguiente.
El alta de los servicios (Luz y Agua) nos corresponde hacerlo también a nosotros. Por lo que he estado mirando serían en torno a unos 150€ la luz (Aunque depende de la potencia contratada) y a partir de 180€ el agua; lo digo por si a alguien le viene bien saberlo y no había previsto esos gastos.
Ellos emiten las domiciliaciones entre el 1 y el 5 de cada mes; por lo que, si la firma se produce a partir del 5, no se pagaría nada hasta el mes siguiente (Lo que viene bien para ir dando de alta suministros, notificando baja de anterior alquiler, mudanza,etc.)
- Por si os sirve, para saber bien cómo calculan el IPREM, que yo no lo tenía claro
El lunes fui a dar los papeles y me indicaron que la fórmula es (casilla 435+casilla 460 declaración) x 0.8, y eso entre IPREM anual de 14 pagas (8.400€)