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Sierrabonita1
01/12/2025 11:02

Nueva promoción INDEX El Boalo SIERRA BONITA

1.566 lecturas | 15 respuestas

Hola, alguien por aquí que hay dado la señal para la promoción de Sierra Bonita y podamos compartir dudas y experiencias?

 

Muchas gracias

 
Boalo26
Boalo26
10/03/2026 07:24
podemos crear un grupo de wasap. Dinamita13 ya tenéis alguno? por mandar privado a el administrador
 
Boalo26
Boalo26
10/03/2026 07:20
Los planos que vienen en la documentación no son muy detallados ni son correctos, ya que por ejemplo en el nuestro hay una habitación pequeña de 22 metros cuando la de al lado es mas grande y es de 12.... necesitamos planos cerrados con cotas.

el precio es cerrado según nos dijeron pero no lo veo claro en la documentación. Lo que me preocupa es la fecha, y la seguridad de esos 69K en caso de que pase algo....

Para cuando es la firma¿ no han dicho nada de siguientes plazos y lo tenemos que tener claro por el dinero de cada uno para tener en cuenta desembolsos.

si quereis mandadme los contactos y creo el wasap
 
Boalo26
Boalo26
07/03/2026 12:24
Hola, nosotros estamos esperando a la reunion para presentar dudas. Aun no se sabe nada de fechas de inicio de construcción, licencias ni nada parecido. La documentación que nos mandan es un poco genérica, y no garantizan precio cerrado ni siquiera planos cerrados. Tenéis algún grupo de wasaps?
 
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Dinamita13
07/03/2026 02:39
La última información que tengo es que el inicio de la construcción es entre octubre del 26 y junio del 27 y me parece un plazo demasiado amplio que dificulta el organizarse, saber cuándo vender la vivienda actual en caso de ser necesario, etc .Sabeis algo nuevo al respecto ?
Hay muchos documentos pero no me queda claro del todo el orden de las destinadas fases .Sé que ahora hay que dar 69.000. € si queremos seguir adelante que no sé si eso es una señal para el terreno o una señal a secas.
Más adelante habrá que pagar el terreno y el IVA,,creo que eso es cuando temgan la licencia de obra pero no lo tengo claro.
He visto algo de pagar 49.000€ pero no sé cuándo es y en concepto de qué.
Y respecto a solicitar los cambios que queramos ponen unos plazos de días pero no ponen a partir de cuándo es eso , ¿ sabéis si es cuando comience la obra ? Muchas gracias
 
D
Dinamita13
07/03/2026 02:21
Tras leer parte de la documentación me surgen dudas, pues hay cuestiomes en las que se contradicen :
- En unos documentos vienen 16 meses de plazo de construcción y en otro 14.
- Supuestamente hay un sistema de compensaciones y si cambias algo por otro modelo solo pagas la diferencia y también me dijeron que si no quieres algo que te devolvían el importe pero he visto un sitio en el que pone que no se devuelve.
-Lo que mas me ha impactado es que ahora viene el doble de metros construidos porque han contado la cubierta y no tiene sentido ( al preguntarlo nos dieron largas y ya por teléfono que no sabían y al volver a llamar no nos han cogido el teléfono ni devuelto la llamada en varios días ) y que pone que cuando se solicitan cambios te los tienen que aprobar y tienes que firmar y que si no te llega esa respuesta en plazo, sea por el motivo que sea, que te quedas sin hacer los cambios, ¿no os ha llamado la atención esto ?
Cualquier información adicional se agradece pues estoy en un mar de dudas al leer los borradores…
Un saludo.
 
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Dinamita13
07/03/2026 01:56
Hola. Acabo de descubrir este foro. Yo di la señal hace tiempo y me acaba de llegar la documentación, ¿hay alguien más en la misma situación para intercambiar dudas y opiniones ? Gracias
 
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Vic78
05/03/2026 17:16
Buenas. Nosotros recibimos toda la documentación ayer y parece bastante completa aunque hemos concertado una cita para aclarar todas las dudas la semana próxima. Es cierto que es una promoción muy interesante y bastante maja pero hay que ir bastante seguro en estas cosas. Por lo que sé este dinero es porque hay que comprar primero el terreno. Yo miré hace un tiempo la autopromoción y era tambien de este manera, es decir siguiendo estos mismos pasos. De todas maneras estaría bien que hablaremos cuando hayamos hablado con otros para ver como nos ha ido a cada uno si os parece bien.
 
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Guadarrama1313
05/03/2026 16:26
Hola!
¿Alguno ha recibido ya los borradores de los contratos?
Nosotros hemos recibido como 20 documentos en total, y una solicitud para hacer el pago de la reserva (69.000€) antes del día 18 de marzo.
Personalmente nos parece demasiado precipitado, queremos revisar todos los documentos con calma y resolver dudas antes de desembolsar esa importante cantidad de dinero, porque nos da la sensación de que el proyecto está aun muy verde, y muy lejos del calendario previsto en un inicio.
Por un lado, es cierto que visto como está el mercado, esta promoción se mueve en unos precios muy competitivos. Pero por otra... nos echa bastante para atrás el historial de esta empresa.
¿Alguien más en la misma situación?
 
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Sierrabonita1
20/01/2026 14:09
Nos han escrito esto:
Estimados clientes de El Mirador de Sierra Bonita.

El nuevo residencial de El Boalo es un ambicioso proyecto de 80 viviendas proyectado dentro de la expansión por toda la comunidad de Madrid de Grupo Index.

Debido al número de viviendas que se ejecutarán a la vez nuestros técnicos están estudiando el proyecto y sus fases de ejecución de forma ordenada. El objetivo principal es que una vez tengamos la licencia de construcción, todo sea un perfecto puzzle que encaje a la perfección optimizando al máximo los tiempos de ejecución.

La estimación que actualmente tenemos sobre la licencia de urbanización y construcción y por lo tanto las fechas de inicio de obra será entre noviembre de 2026 y junio de 2027, por ello habrá fases de viviendas que puedan comenzar varios meses antes que otras. Queremos ser totalmente transparentes en cuanto a los trámites administrativos y tenerles informados en todo momento de los avances de fechas en cuanto a licencias y procesos de ejecución de cada fase.

También queremos tener en cuenta las peticiones de algunos de ustedes. Para ello, nuestro equipo técnico de arquitectos está estudiando todas las variaciones posibles para que todos disfruten de la mejor casa o la mejor orientación.

Este margen de tiempo y el estudio pormenorizado de esos posibles cambios provoca que no debamos correr con la documentación ni los pagos. Así pues, entre los meses de febrero y marzo esperamos poderles trasladar toda la información, documentos y detalles para continuar con el proceso de compra.

Si tienen alguna duda sobre el procedimiento, estaremos encantados de ayudarles.

Un saludo.
 
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Vic78
08/01/2026 12:39
Buenas. Nosotros hemos dado la señal hace casi dos meses para un adosado y estamos esperando el tema de calidades y demás para saber que no habrá sobrecostes inesperados. Os agradecería que fueseis comentando cosas.nuevas si van saliendo. Yo haré lo mismo. En principio hemos hecho la reunión de vaivilidad y poco más.
Estuve en la zona y efectivamente hay unos pivotes para no p0der entrar aunque imagino que puede ser para evitar el dejar escombros y demás que a veces hace la gente. También pude ver que es su día ya se metió el alcantarillado, los cajetines de la luz y y parte de las calles. Aunque imagino que todo esto habrá que hacerlo nuevo ya que está bastante deteriorado por el paso de los años. Suelo ir a menudo por la zona asi que os iré informando. Si alguien recibe la.memoria de calidades y demás novedades que avise por favor.
 
G
Guadarrama1313
16/12/2025 10:40
Esta es la última información que hemos recibido:

"Debido a una revisión en el proyecto para cumplir la demanda real en la tipología de las viviendas, las memorias de calidades y planos definitivos estarán previsiblemente en enero"

Así que con calma, el proyecto va a cambiar de forma significativa así que imagino que va para largo...
 
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Dajeva25
15/12/2025 16:33
Buenas tardes,
Estoy sopesando hacer la reserva, pero como a otros muchos, me preocupan los malos comentarios que tiene la empresa.
A alguien le han llamado ya, para hacer el estudio financiero?.
 
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tanjako
09/12/2025 16:54
Me interesa saber al respecto he leido malas opiniones y estoy interesada en comprar una vivienda de esta promoción.
¿Hay alguna novedad? Saludos :)
 
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Sierrabonita1
02/12/2025 14:41
Efectivamente lo más importante es poder comprobar las calidades antes de pagar. En nuestro caso también estamos preocupados porque el inicio de las obras se ha retrasado en unos tres meses con respecto a lo que nos dijeron en Boadilla. Por lo que nos han contado por el cambio de gobierno en el municipio. Eso implica que las viviendas ya no se entregan hasta diciembre 2027 como pronto. Además está el tema de que les concedan la licencia de obras, el nuevo gobierno no tiene nada que ver con el anterior...no se si alguien ha ido a la zona de parcelas pero hasta hace nada se podía pasar por una puerta semicerrada y ahora alguien ha colocado tres pibotes metálicos al asfalto que impiden la entrada a los vehículos. No se...


¿ Alguien conoce a otros compradores con buenas experiencias de Colmenar, Boadilla o alguna otra promoción? Gracias, saludos.
 
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Guadarrama1313
01/12/2025 16:37
Buenas tardes,
Nosotros reservamos para uno de los adosados de 4 dormitorios.
Tenemos ciertas dudas por lo que hemos estado viendo de la empresa. Pero como nos podemos echar para atrás en cualquier momento, estamos a la espera de que nos envíen los contratos para tomar una decisión.
De momento hace ya un par de semanas que no tenemos noticias nuevas, yo les pregunté que cuándo iban a tener lista la memoria de calidades (lo cual me parece imprescindible para tomar una decisión) y no me supieron contestar. Vimos las casas que están terminando en Boadilla y nos pareció que tenían buena pinta pero claro, tenían miles y miles de € en mejoras...

Un saludo
 

Fin del hilo
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