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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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derramas extraordinarias anteriores a la compra

Actualizado 27/10/2005
2571 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2005 17:58
Hace poco compré un piso de segunda mano. Cuando me puse en contacto con el administrador de la comunidad y me dijo que se pagaba una cantidad por la comunidad mensual y otra por una derrama anterior por la reparación del ascensor. Me gustaría saber si me corresponde a mí pagar esa derrama o sería del anterior propietario.
Mil gracias para el que me ayude.
oct.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
  xfile
24/10/2005 15:17
Hola. Lo normal, es que tu al comprar la casa, el anterior dueño, debería habertelo dicho, el motivo, la cantidad, etc. y así poder negociarlo con el, es como lo del IBI. Yo vendí mi casa, que teneia una derrama por obras, que yo tenía al corriente de pago, y por tanto acordé con el nuevo comprador, que a partir del día de la fecha de venta el se hacía cargo de pagar las cuotas correspondientes. Tampoco tiene sentido que una persona que no viva en un piso, esté pagando una derrama para algo que va a disfrutar otro. Otra cosa, es que los importes anteriores a la venta, de la derrama, estén sin pagar, el respondable de ese pago siempre será el anterior dueño del piso.
Un saludo.
oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2005 13:55
Muchas gracias por responderme.
De todas formas, yo a lo que me refería es que, por ejemplo, una comunidad de propietarios hace una reforma para la que corresponde pagar cierta cantidad a cada vecino. Algunos lo pagan al contado, y para los que no pueden o no quieren, se solicita un pago aplazado en el número de meses que se establezca.
Yo entiendo que la deuda es del propietario anterior porque cuando yo compré la casa ya estaba hecha la reforma y el precio de compra va también relacionado con los servicios que ofrece la vivienda,es decir, que si en un edificio con ascensor la vivienda se revaloriza y luego no te pueden decir que la reforma del ascensor la tienes que pagar tú.
jun.-2005
254 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 14:30
Tiene razón xfile,

Sea pagado en un plazo o en varios, tú sólo estás obligado a pagar las derramas desde que eres dueño de la vivienda. Lo sé porque a nosotros nos pasó lo mismo pero con lo que debía la promotora de los meses de comunidad anteriores ya que cuando escrituramos ya había gente viviendo y éstos ya pagaban gastos de comunidad. El mismo día que escrituramos y delante del notario, éste dijo que nosotros sólo teníamos que pagar los meses siguientes no los anteriores porque todavía no éramos dueños.

De todas formas, se por casos de conocidos que compraron vivienda de 2ª mano y les pasó algo parecido, pero el dueño ya lo advirtió con anterioridad y les descontó ese importe del precio de la vivenda.

Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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