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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

Vivienda Obra Nueva

Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

PROBLEMAS CON ALGUNOS CENTROS DE TRANSFORMACIÓN

Actualizado 21/02/2008
1807 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 11:19
En el Departamento de Responsabilidad Civil en construcción nos estamos encontrando que multitud de Comunidades de propietarios tienen problemas con centro de transormación eléctrica o instalaciones análogas...

DICHAS INSTALACIONES no cumplen con la normativa obligatoria (seguridad en la instalación, distancias mínimas....etc).

Habrá que tenerlo en cuenta, es un añadido más a ese padecimiento injustificado de LOS DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS CONSTRUCTIVOS...

UN ABRAZO A TODOS
Jesús Martín
Departamento de Reponsabilidad Civil en la Construcción
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 12:19
Una pregunta, cuando firmas como Dpto. Responsabilidad Civil, es del Ministerio de Vivienda? o de qué organismo?
may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 12:59
Mi experiencia es la privada, es decir "Departamento de responsabilidad civil en la construcción" en un Bufete de Abogados en Madrid.

Aparte de esa experiencia tambien he sufrido " en carne propia" las TOMADURAS DE PELO DE UNA PROMOTORA-CONSTRUCTORA Y demas intervinientes en el proceso constructivo.

ES UNA LÁSTIMA QUE EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN NUESTRO PAÍS SEA INVERSAMENTE PROPORCIONAL A LA CALIDAD...

UN SALUDO A TODOS LOS FOREROS!
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
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feb.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
04/06/2006 13:43
Creo que la frase "EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN NUESTRO PAÍS SEA INVERSAMENTE PROPORCIONAL A LA CALIDAD..." no es la mas acertada para definir la situacion de la vivienda en la actualidad, ya que.
A mayor calidad menor precio? ¿?¿?¿?¿?¿?¿??¿?¿?¿?¿?¿?¿
A menor calidad mayor precio? ¿?¿?¿?¿??¿??¿?¿?¿?¿?¿?¿?
o viceversa
A menor precio mayor calidad? ¿?¿?¿¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿
A mayor precio menor calidad? ¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
La verdad creo q hay otras frases que definen mucho mejor la coyuntura de la vivienda.
Salu2.
may.-2006
565 mens.
Colaborador
04/06/2006 16:49
YO CREO QUE SI, SE SUPONE QUE EL PRECIO DE LA VIVENDA HA SUFRIDO ASCENSO POR LA POCA LIBERALIZACIÓN Y LA MUCHA ESPECULACIÓN DE LOS ENTES LOCALES CON EL SUELO...
ADEMÁS NUMEROSAS CONSTRUCTORAS EN NUESTRO PAÍS OFERTAN DETERMINADAS CALIDADES PARA JUSTIFICAR EL PRECIO DE SUS VIVIENDAS...

POR ESO ME LAMENTO Y LA MAYORIA DE LOS ESPAÑOLES NOS LAMENTAMOS DEL DESMESURADO PRECIO DE LAS VIVIENDAS (NUEVAS Y DE SEGUNDA MANO) Y DE LA "DESMESURADA DESVERGÜENZA" A LA HORA DE RECIBIR NUESTRA VIVIENDA Y APRECIAR CADA UNO DE LOS DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS CONSTRUCTIVOS (MUCHOS DE ELLOS REFERENTE A LAS CALIDADES)

ME PARECE UNA TOMADURA DE PELO TANTO EL PRECIO, COMO LAS CALIDADES OFERTADAS Y NO CUMPLIDAS Y ES CIERTO, MIENTRAS EL PRECIO SUBE, LAS CALIDADES SON CADA VEZ MAS DEFICIENTES Y PEORES...BOCHORNOSO...

LO UNICO QUE SUBE AQUI SON LAS HIPOTECAS DE LOS HUMILDES ESPAÑOLES Y LOS BENEFICIOS DE UNOS POCOS (muchos de ellos responsables en el proceso constructivo.......a la hora de "hacer caja" de cobrar dinero, todo son parabienes y palmaditas en la espalda, una vez que se escritura la vivienda, el usuario pasa, en no pocas ocasiones, un auténtico calvario para obtener un producto idóneo...

CREO QUE ENTRAR EN DEFINICIONES UNIVERSALES NO ARREGLA LA AMARGA SITUACIÓN POR LA QUE ATRAVIESAN MILLONES DE ESPAÑOLES....LO MEJOR, ES NO PERDER NUNCA EL FIN, UNA VIVIENDA TAL CUAL NOS OFERTARON....NI MÁS NI MENOS.....

UN SALUDO
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
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may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
04/06/2006 21:24
Jurista que se puede hacer en una promocion de viviendas que ha tenido una subestacion electrica en los terrenos de la promocion, y la Gestora no habia avisado de este ´detalle´ y esta situacion ha conllevado un retraso en las viviendas de mas de 1 año???
muchisimas gracias
may.-2006
565 mens.
Colaborador
04/06/2006 22:10
Si me especificas los detalles, intentaré darte mi parecer, teneis o habeis tenido una subestación electrica???? su instalación(la de las subestaciones eléctricas en conscreto) ha de cumplir una serie de requisitos (varios) establecidos en normativa...

Ya me contarás y estaré encantado de opinar respecto al asunto en cuestión..

un saludo Arwen
Jesús Martín
jesusmartinvazquez@hotmail.com
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
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oct.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  jamul
05/06/2006 16:15
Hola martinvázquez:

¿vendes algo en concreto?

Es que desconciertan un poco tus mensajes, pareces un especialista en acústica, ¿tambien aislamiento térmico? y ahora ¿tambien electricista?

Pero ante todo tu eres ¿jurista? ¿abogado?

Disculpa, no me he enterado de lo tuyo, yo después de comprar mi casa he tenido que pagar todo lo que el constructor a dejado sin hacer o mal hecho con la complicidad del Ayuntamiento. Así he solucionado hasta donde me alcanza el dinero.

¿Tu que propones? ¿Ir a los tribunales? ¿Que también hay que gastar en abogados? ¿... y cuanto cuesta? ¿mas que el notario?

DEBES ESTAR DE BROMA
may.-2006
565 mens.
Colaborador
05/06/2006 16:42
Yo no vendo nada, el Bufete de abogados para el que trabajo tiene casi 30 años de experiencia en diversas ramas del derecho como es la responsabilidad civil por defectos e incumplimientos constructivos.

NO SE PORQUÉ ESE ATAQUE en tus contestaciones, pero en fin, te contestaré:
TANTO EL AISLANTE TÉRMICO, COMO EL ACÚSTICO, como el gran problema de centros de transformación eléctrica (problemas que sabemos dada nuestra experiencia en el sector) FORMAN PARTE DE LOS DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS CONSTRUCTIVOS sobre los que versan multitud de nuestras demandas.

Yo no soy ningún experto en ARQUITECTURA, INGENIERIA, ELECTRICIDAD, FONTANERÍA NI NADA POR EL ESTILO, pero permíteme que pueda aprender gracias a los grandes profesionales (peritos-Arquitectos, Ingenieros,etc) que coordinan su trabajo con el nuestro en el Bufete.(Gracias a esa inquietud por aprender podemos dar un buen servicio a todos y cada uno de nuestros clientes, y defender sus derechos que, en definitiva, es lo más importante y el resultado óptimo)

Reparar o realizar algo que te han hecho mal o que no te han hecho es algo muy personal y que me parece perfecto si esa ha sido tu decisión...PERO ESO NO SE ME OCURRE DECÍRSELO A UN CLIENTE QUE TIENE DEFECTOS MUY IMPORTANTES CON UN DESEMBOSLO TAMBIÉN MUY IMPORTANTE, O A UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CON UNOS DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS QUE ,CUANTIFICADOS, ROZAN CIFRAS INALCANZABLES PARA LA MAYORÍA DE LOS HUMILDES ESPAÑOLES...

En cuanto a lo que cuesta NUESTRO trabajo no te lo voy a decir, solo decirte que es muy fácil atacar sin saber, LA IGNORANCIA ES OSADA, quizá, muy probablemente ( si tus defectos e incumplimientos no son muy grandes y costosos, habrás hecho bien en prescindir de asesoramiento,QUIZÁ), dada la forma en la que contestas y te expresas, TE hayas gastado más dinero EN HACER UNAS OBRAS QUE YA TE INCLUYERON EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA, ES DECIR, HAS PAGADO DOS VECES POR LO MISMO AÚN TENIENDO DERECHO A UN PRODUCTO IDÓNEO...( DECISION TUYA, CADA UNO HACE CON SU DINERO LO QUE QUIERE

UNA OBSERVACIÓN: Tu enfado, lógico por otra parte, enfócalo contra quienes te tomaron el pelo, si es que te lo tomaron. A día de hoy no tengo queja alguna, me gusta mi trabajo y también me mueve algo personal (a mi tambien quisieron tomarme el pelo...)

INSISTO TODO COMPRADOR DE UNA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN TIENE DERECHO A UN PRODUCTO IDÓNEO POR EL QUE PACTO Y PAGÓ PREVIAMENTE...

Un saludo
Jesús Martín

D. Jesús Martín Vázquez
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may.-2006
565 mens.
Colaborador
05/06/2006 16:49
POR CIERTO, ESTO NO ES NI UN JUEGO NI UNA BROMA, ESTAMOS HABLANDO DE HIPOTECAS, DE SUEÑOS, planes en común Y DE ILUSIONES......, ESTO NO ES UNA BROMA, ES ALGO MUY SERIO, Y COMO TAL DEBE SER TRATADO.

Los Españoles nos dejamos mucho dinero, MUCHO ESFUERZO, en una vivienda, ya tenemos suficientes problemas con hipótecas, préstamos y demás COMO PARA QUE ENCIMA NOS TOMÉN EL PELO Y NO NOS DEN AQUELLO QUE NOS OFERTARON...

Jamul, a lo mejor la broma nos la intentan gastar a nosotros, y según se esté, mejor o peor informado, NOS LA CUELAN O NO...

Un saludo, a tu entera disposición
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
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oct.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  jamul
05/06/2006 18:32
Vd. disculpe Sr. ¿jurista?

Es que en este foro no hay muchos mensajes tan llenos de justicia y esperanza y llamadas al cumplimiento de la legalidad como los tuyos, esto es, como muy lejos de la realidad. En eso ya eres un FORERO TOP.

Mejor podías contar algún caso real de esos que ganan los buenos porque aquí se llevan años leyendo cosas mas que trágicas.

¿Es secreto el precio de vuestros servicios?
may.-2006
565 mens.
Colaborador
05/06/2006 19:18
SIGUES CON LA MISMA ARROGANCIA Y FALTA DE EDUCACIÓN, PERO EN FIN,

LOS CASOS DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS CONSTRUCTIVOS QUE LLEVAMOS EN EL DESPACHO HAN SIDO SATISFACTORIOS PARA NUESTROS CLIENTES (Comprenderás que no puedo andar concretando sobre dichos asuntos porque son asuntos de cada cliente)

Segundo, ME PARECE ABSURDO Y PUERIL ESO DE QUE NUESTROS "PRECIOS", como así los llamas, sean SECRETO, lo siento pero NO SON SECRETO Y NUNCA LO HAN SIDO, SI QUIERES ENTERARTE, IGUAL QUE SI QUIERES QUE ATIENDAN TU CASO Y TE INFORMEN(por lo que no cobramos) mandame un email (no puedo hacer publicidad por aqui, si participo es solo con la intención de AYUDAR) y te daré un télefono y si es preciso la dirección del despacho, TE ENTERARÁS DE LOS EMOLUMENTOS CORRESPONDIENTES A NUESTRO TRABAJO Y SERVICIOS PRESTADOS...


AH! SE ME OLVIDABA, CUANDO VENGAS O CUANDO HABLEMOS TE ENSEÑARÉ SENTENCIAS, OJO! SENTENCIAS QUE LUEGO SON EJECUTADAS, ES DECIR TRANSFORMADAS EN ALGO TANGIBLE (LA SOLUCIÓN PARA EL PERJUDICADO)....LAS SENTENCIAS SON PÚBLICAS, así que podrás leer la realidad, podrás informarte y empezarás a pensar de otra manera antes de tirar la toalla...

TIENES DERECHO A UN PRODUCTO IDONEO...EN SERIO, NADIE TE VENDE SUEÑOS, INFÓRMATE Y SI TIENES QUE HACER VALER TUS DERECHOS....HAZLO O NO LO HAGAS LA DECISIÓN ES TODA TUYA PERO NO CRITIQUES SIN SABER...ESO HACE MÁS FUERTE A QUIENES SE ENRIQUECEN Y SON RESPONSABLES DE LOS DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS CONSTRUCTIVOS...

UN SALUDO
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
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may.-2006
565 mens.
Colaborador
11/02/2008 20:00
OTRO MÁS, ESPERO QUE OS SIRVA, LA VERDAD ES QUE ESTE PORTAL ES UN GRAN MEDIO A VUESTRO SERVICIO...
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
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ene.-2008
65 mens.
Usuario Habitual
12/02/2008 07:33
Hola Jurista

Cuando hablas de centro de transformación a que te refieres? ¿a subestaciones electricas? ¿o a las casetas que colocan en urbanizaciones para la distribucion de electricidad? Te comento esto porque en mi vivienda aun en construccion, han colocado un centro de transformación junto a mi parcela y no se si es del todo legal o no, seria de gran ayuda me informaras al respecto.

Gracias, espero tu respuesta
feb.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2008 16:48
hola jesus, queria hacerte una pregunta yo soy uno de los afectados del "caso marbar" nose si lo conoceras, te dejo un link por si quieres hecharle un vistazo.
mi pregunta es la siguiente ¿de quien es la responsabilidiad de poner el transformador en un edificio?¿y se pude formar una comunidad de propietarios solo con un contrato privado?

Muchas gracias de antemanos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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