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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Duda IRPF

Actualizado 22/06/2006
975 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2006 08:57
Tengo unas cuantas dudas y espero que alguno de vosotros me las sepais aclarar.

Supongamos que actualmente estoy pagando una hipoteca y deduciéndome por ella como todo españolito.

Como otra casa en construcción (entrega en 3 años) y adelanto durante este tiempo cantidades. El objetivo es a la entrega de llaves, vender la casa actual y amortizar gran parte de la nueva (nuevamente como muchos españolitos)

A partir de ahora, por qué cantidad me tengo que deducir por la vieja? por la nueva? por ambas?

Si me deduzco sólo por la vieja, las cantidades aportadas a la nueva, qué pasa con ellas?

Cuanto tiempo dispongo desde que vendo la casa vieja y me entregan la nueva para evitar pagar un pastón por plusvalias y demás?

cual es la mejor opción?

muchas gracias a todos por vuestras respuestas...

oct.-2005
183 mens.
Usuario Habitual
18/06/2006 20:09
alguien puede resolvernos esta duda????? a mí también me interesa que alguien nos pueda ayudar

saludos
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
20/06/2006 18:31
Por lo que veo nadie conoce estas respuestas

No obstante muchas gracias a todos
Avatar m1m
may.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
  m1m
20/06/2006 18:43
creo que te puedes deducir por los dos conceptos, pero no sé como debes hacerlo

saludos
mar.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2006 21:04
Para empezar a deducirte por la segunda vivienda tienes que haber pagado una cantidad superior a las bases de deducción de la primera. Ejemplo: si por la primera hasta ahora te has deducido por 20.000€, podrás empezar a deducirte por la segunda cuando hayas pagado una cantidad superior, por ejemplo si has pagado 25.000€ te podrás deducir por esos últimos 5.000€.
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2006 16:31
Hola a todos. A ST77XX: Te envío un link con cosas de interés:
http://www.xpertia.com/home.asp?tip=nav&id=1&ide=53823&idc=2492
que espero que te oriente. Estoy pillao de tiempo, si no encuentras lo que buscas intentaré darle un vistazo a mis papeles que no se donde andarán (creo que han prescrito)pero el comentario de martom es cierto. Un saludo a todos
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
21/06/2006 16:49
Hola a todos, las deducciones en irpf son solo por primera vivienda o vivienda habitual con el limite de 9000€/ año. Si tú ya te has deducido por tu vivienda habitual no podrás volver a hacerlo, a no ser que hagas reinversión (para lo cual tienes un año desde que vendiste la anterior vivienda habitual)y la nueva vivienda habitual sea más cara que la primera por lo que te podras deducir la diferencia, pero nunca lo que ya te has deducido en tus declaraciones anteriores. Se supone que una vivienda se considera habitual si la mantienes durante 3 años y sino hay unas excepciones pero es muy cerrado, por cambio de trabajo etc...Si vendes antes de esos tres años hay que pagar las plusvalías. Un saludo
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
22/06/2006 08:50
Muchas gracias a todos.

Por lo que veo entonces queda claro que sólo me podré deducir a partir de la entrega siempre y cuando el global de lo que he pagado por la nueva casa supere las deducciones hechas por mi vivienda actual.
Hasta ahí todo correcto ¿no?

pero.... entonces que pasa con las cantidades que voy a aportar a mi nueva vivienda?
no las tengo que declarar ahora y las declaro todas juntas a la entrega de llaves?
valen esas cantidades para ir descontando de lo que ya he pagado por la antigüa vivienda?

un saludo a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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