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B
BELETE
10/11/2009 23:56

BAAAAAAAAAAANCOSSSS

8.652 lecturas | 71 respuestas
HOLA BUENAS Y FELICIDADES A TODOS.MI PREGUNTA ES BREVE,¿QUE BANCOS OS ESTAN DANDO MEJOR ESPINA A DIA DE HOY???GRACIAS Y FELICIDADES DE NUEVO
 
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oda
15/11/2010 10:36

Hola,

antes de nada perdon por subir un post antiguo... Soy adjudicataria de una VPO en Bilbao, y estamos mirando ahora la hipoteca y me estoy volviendo un poco loca, bueno, como vosotros en su momento, supongo...

Quería pediros opinion y saber si alguno de vosotros al final ha firmado la hipoteca con el banco Caixa Geral, es que por ahora es el que me da mas del 80% y sin avalistas, y no estan del todo mal las condiciones (viendo como esta el asunto bancario, claro). He visto opiniones vuestras de ese banco en este post, pero no se si alguno al final cogió esa hipoteca y bueno, saber si estais contentos y eso. Muchas gracias.

 
J
Jatam
28/06/2010 15:21

pues dependiendo de las vinculaciones puede llegar a quedarse en euribor + 0,70

 
M
Mariasilvia
27/06/2010 21:17

Jatam, me puedes decir a partir del primer año ke deferencial te han puesto? Graciiiaaassss.

 
J
Jatam
27/06/2010 19:54

Yo estuve mirando en la caja rural, pidiendo el 100% y me daban euribor + 0,75, y querían que hipotecáramos la casa de los padres, algo a lo que nos negamos rotundamente porque quien sabe lo que puede pasar, no queremos meterles en esos jaleos, y al final están solo como avalistas, y así no les pueden tocar el piso.

Al final lo hacemos en la BBK y también nos piden avalistas, como a casi todos.

A mi me han dado un tipo fijo al 2,40 durante un año.

 
O
overlod
27/06/2010 18:17

si que te hipotecan por el dinero superior al 100% pero una vez pagado ese dinero con el prestamo hipotecario (el dinero de mas)quedan libres de cargas se hicieron numeros y en 5 años se liberan de cargas y quedan simplemente como avalistas,una vez se page le 20% y te quedes con un 80% del prestamo se liberan tambien como avalistas.peroo se tiene que reflejar en lasescrituras porque si no se quedan comoavalistas durante todo el tiempo que tengas contratado el prestmo.saludos

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
27/06/2010 12:51

Ese es el problema de todos, que estamos temblando por pensar que suba X-D Se supone, además, que un euribor al 4% no es ninguna exageracion, que de hecho ahora esta anormalmente bajo por la crisis pero que en unos años se pondra en esos niveles.

Lo que igual puedes hacer es consultar con tu banco la posibilidad de ponerlo a un tipo fijo durante mas tiempo. A nosotros la laboral nos ha puesto un 3.5 fijo durante 4 años (que ahora mismo es un robo) pero si sube el euribor estaremos protegidos y esperemos que cuando pasen esos 4 años, aunque el euribor suba, nuestros sueldos tambien lo hayan hecho.

Si tienes muchos follones para conseguir una buena hipoteca, consulta en bilbohipoteca.es

Buscan varios bancos dispuestos a darte la hipoteca y te presentan las opciones para que elijas. A una hermana mia le consiguieron el 100% siendo los dos trabajadores temporales y sin avales. Cobran según la dificultad de la operacion (a mi hermana unos 2000€) pero ellos mismos se encargan de conseguirte ese dinero dentro de la hipoteca.

 
M
Mariasilvia
26/06/2010 23:07

Me piden euribor + diferencial de 0,95, pero ahora no sube mucho, pero cuando el euribor este al 4%, la hipoteca va a subir mogollon. Ese es mi problema

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
26/06/2010 20:05

Tened cuidado con la Caja Rural porque no es que pidan avalistas, es que hipotecan las propiedades de vuestros avales, de manera que, como un dia no podais pagar, os quedais todos en la calle.

A nosotros tambien nos ofrecieron eso y les dijimos que no. Nos hemos quedado con la laboral, que las condiciones son bastante peores pero nuestro avalista avala solo con la nomina y su casa queda a salvo.

 

Lo del fijo 2.70 semestral y el diferencial 0.85 quiere decir que los 6 primeros meses el interes es 2.70. Despues de eso, se aplica el euribor mas el diferencial. Ahora mismo el euribor anda sobre el 1.3, asi que quedaria al 2.15.


Editado por Idaean-Cove 26/06/2010 20:07


Editado por Idaean-Cove 26/06/2010 20:07
 
O
overlod
26/06/2010 19:35

Yo he pediodo el 100% y mas dinero para muebles , comisiones de apertura etc...si que piden avalistas.

tu banco que es lo que te ofrece???

 
M
Mariasilvia
26/06/2010 19:24

Overlood tú pides el 80% o mas, porque los diferenciales deben variar según la cantidad que pidas. En la Caja rural piden avalistas?

 
O
overlod
26/06/2010 19:15

Nosotros tambien tenemos el credito en caja rural el diferencial es euribor mas 0,75 tambien nos dan 15000 e mas para muebles.Me imagino que tu diferencial sera mas alto dependiendo de tus vinculaciones con el banco.saludos!!!!!!

 
M
Mariasilvia
26/06/2010 18:26

Gracias Idean-Cove,  y Portugaluja 81 que quiere decir a 2.70 el fijo, y el diferencial 0.85, me lo puedes expicar un poco. Gracias

 
P
Portugaluja81
26/06/2010 17:17

el fijo nos dan aun 2.70 semestra y luego el diferencial aun 0,85 en la rural de navarra y solo piden nominas tarjeta y seguro; y ademas de darme el 100% nos dan 20.000 € mas para amueblar.

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
26/06/2010 15:50

Si estas pidiendo el 100% es el diferencial que ofrecen en la mayoria de los bancos.

 
M
Mariasilvia
26/06/2010 15:08

Me podeis decir con que diferencial os van a dar los creditos, porque a mi me lo ponen a euribor +0,95 y creo que es un poco alto, que os parece? me podeis decir a vosotros con que diferencias. Gracias y suerte

 
B
Bayonki
23/06/2010 17:54

Tu mismo Belete!!!

Yo no te voy a contestar.

Pero...¿Por que has borrado tu post?

Lo dicho:

Suerte a todos. Sin excepción.


Editado por Bayonki 23/06/2010 18:17


Editado por Bayonki 23/06/2010 18:18
 
B
BELETE
23/06/2010 17:24

OHHH BAYONKI dios de la sabiduria y guru de todos aquellos que entramos en este foro, yo te pido disculpas por esa demagogia barata  que infecta tu culta lectura. Siento de verdad que la opinion del triste e ignorante  pueblo llano, perturbe tu noble existencia,de verdad........Prometo de verdad que no volvere a expresarme jamas en contra de ese decentisimo negocio llamado banca y esas altruistas personas llamadas banqueros.

LA proxima vez que vea una farola a 10 centimetros de una habitación saldre a abrazar uno por uno a todos aquellos mosquitos que en ella apoyen sus dulces alas y si cualquier indigente desea pernoctar en nuestro humilde portal sin cerradura, bajare a arroparle y a darle muestras de afecto.

 Ya que tanto adoras el refranero popular te diria lo siguiente:

-"Saber mucho y decir tonterías, lo vemos todos los días".

P.D: NO HE METIDO UN SOLO ACENTO PARA QUE ME LOS PONGAS TU EN LA SIGUIENTE DISCUSION, QUE SE VE QUE TE GUSTA Y ESO.......

 
thebit
thebit
22/06/2010 23:21

OVERLOD” tienes razón en parte lo que has dicho, volviendo a leer lo que escrito te pido disculpas, como tu te organices en tus cosas es totalmente asunto tuyo, no pretendo explicaciones. También estoy de acuerdo de que la persona que se queja es la que consigue las cosas, ya lo dice el refrán, “el k no llora no mama”, pero insisto, aun no nos lo han dado,y ya pretendeis (lo digo en general) quejaros de los desperfectos, y si los hay, sere la primera en encabezar la protesta, pero no creo que sea así  tan grave lo de las farolas o del video portero, para mi están en un segundo plano, me preocupa mucho mas que tenga humedades, o que se filtre el agua por algún lado….pero bueno, a cada cual le preocupa lo suyo………

“belete” es cierto, yo no pagaba 650 euros de alquiler, pagaba la mitad, es una de las ventajas de compartir piso………….

Pero, vamos a relajarnos todos un poco, no es cuestión de empezar a discutir antes de convivir, vamos a utilizar este foro para lo que esta, y no para descalificarnos los unos a los otros, somos muchos y con opiniones varias.
Saludos a todos.
 

 
A
alotofink
22/06/2010 22:45

Hola a todos,

Vengo a quejarme porque creo que es aquí donde se hace. Pero no vengo a quejarme por la VPO que han tocado sino por todas las viviendas de protección oficial menos por la mía, que es maravillosa.

Mi primera queja es  por todo el dinero que se va de mi sueldo en construir VPOs gracias a las cuales los precios de las viviendas libres se mantienen frescos como el primer día. 

Mi segunda queja es para los constructores, arquitectos o a los que les corresponda, que solo están interesados en cumplir los mínimos impuestos para las construcciones y no en lo que verdad importa: es decir que la gente pueda vivir en una VPO con dignidad.

Mi tercera queja es porque gano mucho dinero al mes, tengo una pequeña fortuna ahorrada, terminare de pagar la VPO en 1 o 2 años y no puedo comprarme una casa. Es una vergüenza desde luego, pero soy un buen ahorrador.

Mi cuarta queja es para las VPO que van a parar a manos misteriosas.

Y como anotación quiero decir que el suelo de las VPOs nunca será de las personas que viven en ellas, lo que significa que siempre son de alquiler. Me parece una razón estupenda para quejarse: estar pagando un alquiler por adelantado.

Un saludo a todos los foreros y foreras.

 
M
MIRIAMPORTU
22/06/2010 22:08

hola a tod@s:

soy nueva en ésto, al principio solo leía vuestra opiniones y no contestaba pero viendo la última polémica que se ha generado creo que debo intervenir.

os entiendo a tod@s los que decis que vivís con la soga al cuello, os entiendo porque cada uno vive una circunstancia diferente y no somos nadie en juzgar a las otras personas pero si que veo que hoy día no se renuncia a nada, Esto creo que va con cada persona porque yo en particular no me compro nada que no puedo pagar, es decir, alabo a la gente que no tiene nada ahorrado y se mete en un piso, en este caso en una VPO pero yo sería incapaz de meterme si no tengo nada ahorrado en caso que pase algun imprevisto porque como está hoy día el trabjo, hoy tienes y mañana no se sabe. Estamos muy equivocados que una VPO también hay que pagarla aunque sea menos dinero que un piso libre y nos metemos en creditos, digo en plural sin pararnos a pensar lo que ésto conlleva.

Las personas que piden aval se meten en un circulo peligroso porque involucras a otras personas en caso que no puedas pagar el piso.

no soy nadie para dar consejo pero creo que el problema viene en que vivimos por encima de nuestra posibilidades.

en fin dejemos de filosofar y haber si nos dan pronto los pisitos que ya hay muchas ganas y la verdad que están quedando genial.

mucho animo a tod@as que ya queda poco, menudos sinverguenzas con lo del IVA, no se si pordremos hacer algo para reclamar ésto.

saludos a todos

 
B
Bayonki
22/06/2010 21:32

Hola Mariasilvia.

He leido mis posts y lo cierto es que no veo donde hablo de nadie en particular.

Tu eres la que estas haciendo suposiciones con mi sueldo. No yo con el tuyo.

Vuelvo a reiterar para quien no lo capte, que lo siento por aquellas personas a las que no les concedan el credito. Sin embargo, veo bien que haya personas a las que no se le conceda. Si no cumplen, pues no cumplen. Son bancos, no ONGs. ¿Cual es el problema? ¿Hay que dar dinero a diestro y siniestro? ¿A quien paga y también a quien no lo hace?

No he hablado de nadie así que pido que no se pongan en mi boca (o en mis posts) palabras que no he dicho.

Si alguien no entiende los posts que levante la mano y que pregunte.

Ah! Y no tengo por que dejar el piso gane lo que gane. Porque me ha tocado como a ti. Y mi sueldo me lo he ganado. Como tu el tuyo supongo. Haber si los clasistas vamos a ser los de las VPOs!!!!!!

 
M
Mariasilvia
22/06/2010 21:21

Bayonki, me parece alucinante como hablas de las personas, de los ahorros y de los temas personales como si nos conocieras, lo primero que a la vida a veces no se le puede hacer cosquillas cuando te está dando palos, 1º para las personas que han sido agraciadas en este sorteo y no han podido tener un crédito hipotecario es una gran putada y una injusticia, lo 2º que yo no sé si como hay una orquilla tan grande de ingresos quizá les haya tocado a personas que realmente pudieran ir a un piso libre, porque leo comentarios de gente que realmente me parece que no saben lo que es ir con la soga al cuello, y estos pisos se hacen para las personas que son mileuristas especialmente, porque si ganas 2.500 gastate una parte en la vivienda libre y deja estas para quien realmente no puede optar a otras, pero sí que tiene que tener una vivienda para poder vivr. Un saludo a todos y espeero que nos concedan el crédito con el minimo de diferencial. 

 
B
Bayonki
22/06/2010 19:41

Hola de nuevo.
Para satisfacer la curiosidad de Belete, diré que no trabajo en la banca. Aunque si lo hiciera, creo que eso no me convertiría en ningún ser siniestro con cuernos y rabo…
No se a que viene esa animadversión a los bancos. A mi tampoco me caen muy bien pero son un negocio. Si quieres entras y si no, no. Aunque a mi el primero, no nos queda otro remedio que entrar pero si no me equivoco antes de firmar, te explican las condiciones. Y luego las firmas con lo que que nadie se lleve a engaño.

Cito textualmente a Belete:

“…pues eso chicos que la crisis la hemos generado nosotros......nosotros haciamos pisos a tutiple,nosotros dabamos creditos a tutiple y nosotros tenemos la culpa de que todo vaya como el culo por comprarnos muchos audis??????? Osea q por lo q entiendo yo, todos aquellos que necesitabamos un credito puente hemos sido unos despilfarradores??????”

No sé donde habrás leido tú; que yo, o alguien en este foro haya dicho eso.
Menos demagogia por favor.


Ah! tampoco soy abogado pero te diré una máxima de derecho romano :
“excusatio non petita accusatio manifesta” que viene a decir que quien da explicaciones sin que se las pidan, se acusa el solito. Pero vamos que no creo que sea tu caso.


La crisis la han generado los bancos y para eso se han servido de la avaricia de las personas y su ansia de vivir por encima de sus posibilidades. Eso si, pidiendo creditos, no generando mas ingresos. Esto no lo digo yo. Sale todos los días en periódicos e informativos.

Una cosa mas. Si se hacen pisos a tutipléN y se conceden creditos a tutipléN es porque se vendían pisos a tutipléN y para ello se concedían creditos a tutipléN. Se suele conocer como la ley de la oferta y la demanda. Quizá te suene. El problema ha venido cuando no se podían pagar esos créditos.

Dicho esto, vuelvo a decir que no era mi intención ofender a nadie y lo sigue sin ser.
No entiendo estos malestares porque alguien exprese una opinión libremente acerca de la concesión de créditos por parte de los bancos.
Es que nadie a nombrado a nadie y hay quien ha saltado como resortes!!!!
Lo cierto es que esa susceptibilidad me da que pensar en si la gente se queja de las cosas porque verdaderamente piensa que son un problema o simplemente por que la queja es su “leit motive”. A mi por ejemplo no me parece que la forma de conseguir las cosas sea quejandose y quiero pensar que los que se quejan por quejarse, afortunadamente no lo consiguen todo.
Seré el mas enérgico cuando crea que deba quejarme, pero no antes.

Sobre el hecho de y cito textualmente a isalo:

“Seremos unos afortunados porque a traves de un sorteo nos ha tocado pagar un piso a casi la mitad de precio de cualquiera de segunda mano, pero eso no implica que debamos callarnos”

No es la primera vez que en el foro leo comentarios de este tipo sobre las VPOs.
Creo que lo primero que debemos hacer es quitarnos ese complejo de inferioridad que nos autoimponemos. Por supuesto que no hay que callarse!!!
Pero hay que saber quejarse, y sobre todo de igual a igual. Yo no soy menos que nadie por vivir en una VPO.
En mi opinión este complejo subyace en muchos comentarios de esto foro.

Estemos tranquilos, aún no nos han dado el piso y ya nos estamos quejando. Todo se solucionará, seguro. Y a ese respecto seguro que es mejor ir todos a una que andar discutiendo en los foros. Pero hay que respetar las opiniones de los demás, máxime cuando no se meten con nadie.

Y si la vida no te sonríe…¿has probado haciéndole cosquillas?
 

 
O
overlod
22/06/2010 18:03

thebit: como amueble yo el piso con que dinero o con que no a ti ni te va ni te viene... quien a discriminado y ha opinado sobre el tema personal de cada uno has sido tu asique no pretendas que los demas no opinemos de tanto quejarnos...pues mira la gente que se queja es la que consigue las cosas y la que no lo consigue a cuenta de los demas....

 
I
isalo
22/06/2010 17:14

No se porque os meteis en estos rifirrafes sin sentido. Espero que las reuniones de comuindad sean mejor.

Esta claro que somos los afortunados que entre 2000 conseguimos uno de estos pisos, asi que hay que quejarse lo justo.

Y como cada uno es un mundo, el que haya ahorrado como una hormiguita como para poder pagarlo bien y el que ahora este apurado porque ha disfrutado de lo lindo pues perfecto tambien, eso es cosa de cada uno.

Pero, para poner algo de cordura, este foro es para ayudarnos para cooperar y darnos informacion que nos facilite algo las cosas, y para hacer reproches o criticas es mejor que ni se escriba.

En cuanto a las quejas, yo la verdad que me quejo de lo estrechas de las habitaciones y de lo de las farolas. Seremos unos afortunados porque a traves de un sorteo nos ha tocado pagar un piso a casi la mitad de precio de cualquiera de segunda mano, pero eso no implica que debamos callarnos y perder el caracter critico e incluso la inteligencia como para no poner de relieve las deficiencias del proyecto, como el ancho de las habitaciones que en alguna casi no da para una cama normal, la cocina americana que para mi es una putada o que alguno del primero no necesite luz en el salon porque ya se la da la farola de la calle que esta a 30 cm. de su ventana.

El que no quiera que no se queje, pero yo por poner un ejemplo, pienso reclamar cualquier desperfecto de la vivienda, aunque me siga sintiendo afortunado.

En cuanto a las escrituras, si es verdad que firmamos en la primera o segunda semana de julio, yo me sentire estafado. Es de vergüenza que nos timen 1000 € por cabeza porque alguno/a se lo haya tomado de relax o simplemente por afan recaudatorio. Es escandaloso y de una desvergüenza denunciable que se juegue con nuestros ahorros y nuestro futuro de esta manera.

 

 

 
thebit
thebit
22/06/2010 16:32

hola a todos de nuevo, veo que mi comentario ha desatado una conversacion, pero ante todo decir, que mi intencion no es ofender a nadie ni pretendo dar lecciones morales..., simplemente el tema era sobre bancos, y leyendo todas las opiniones de los que estais registrados aqui, he querido aportar mi opinion, ya que nadie de los que ha opinado tiene mis mismas condiciones y si alguien las tenia era para comparar, nada mas.

"overlod" queria decirte que no soy fija, sino que tengo un contrato hasta fin de obra, y NO tengo avalistas, asi que no todo es la nomina,(evidentemen es de lo mas importante) pero tambien influye si tienes o no capacidad de ahorro y liquidez, por tanto, si tienes un duro ahorrado o no, SI importa. Sin entrar en temas personales, tu komentas que no tenias ni un duro ahorrado, y como piensas amueblarlo??  vas a renunciar a poner la pedazo de tele de plasma'? o el sofa cheslon?? o la campana vertikal esa o como se diga'??

Personalmente creo que este foro se ha hecho con otro fin, y es el de ayudarnos entre todos y intercambiar las diferentes opiniones, pero creo que deberiamos de hacer todos un poquito de reflexion personal en vez de quejarnos por todo ( que si las farolas estan muy cerca de la pared, que si el video portero no esta fuera..............) realmente me molestaria y mucho si no me hubiese tocado a mi un piso, entrar en este foro y darme cuenta de que los agraciados que si les ha tocado, no paran de poner pegas........si todo lo veis tan negro, con renunciar ..........

y si “ballonti09” me siento afortunada de que me haya tocado, porque los pisos que están justo enfrente (los de vivienda libre) si que son inalcanzables para mi, porque cualquier piso de decimoquinta mano en Portugalete y alrededores no baja de treinta y tantos millones, y las instalaciones y acondicionamientos ni de lejos se parecen a los que tenemos nosotros.

Ese “gracias por tus ánimos” nose si iba para mi o no, pero como va en el mismo párrafo, y dándome por aludida te diré, k yo, ni gano ni pierdo porque te den o no el piso, ojala firmemos pronto todos y eso que comentas de tu trabajo no llegue a producirse, como dices te cuesta un huevo llegar a fin de mes pero los demás tampoco lo tenemos fácil, simplemente reflexiono sobre mi, tengo 25 años y jamás en todos los trabajos que he tenido, he pasado de los 1000 y poco en la nomina, pero si en realidad te querías independizarte, k as echo todo este tiempo? Y ya lo adelanto por si alguien me lo va a preguntar, mis padres tampoco son millonarios, ni he podido ahorrar todo lo k ganaba, pero se que mi coche no es ni de segunda mano, creo k soy la quinta propietaria, ni me ido a las malvidas a ver los corales, me ido al pueblo……como se ha hecho toda la vida cuando a uno le pasan esas cosas de no llegar a fin de mes…… si no hay, pues no hay………., el k algo quiere algo le cuesta, y no lo digo personalizando en ti, hablo en general, que vivimos por encima de nuestras posibilidades convirtiéndonos en esclavos de nuestros caprichos………

.
“ballonki” coincido plenamente en tu aportación, nose si me habré explicado mal o no se me entendió al principio, pero lo que quería decir lo has reflejado perfectamente, gracias.


Bueno y ya para acabar quería deciros a todos, que hoy he bajado al banco y me han dicho que esta semana llegara la calificación del gobierno vasco y el permiso de habitabilidad del ayuntamiento, asi que si las cosas no se tuercen, estaremos firmando entre la primera y segunda semana de julio.
besos
 

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
22/06/2010 15:21

Pues no estoy de acuerdo con vosotros. Estais hablando de la gente que no tiene ahorros como si llevasemos la vida yendonos de vacaciones a Cancun y no estais evaluando las situaciones personales de cada uno.

Yo no se como habeis podido ahorrar vosotros. Quiza viviendo hasta ahora en casa de vuestros padres y ajustando lo que os gastais en copas o en caprichos. Pero en mi caso por ejemplo, llevo cuatro años en alquiler, pagando las correspondientes facturas de agua, luz, telefono, la comida... Y con un sueldo de mileurista y otro sujeto a contratos temporales, de manera que acabas trabajando 6 meses al año y gracias. A ver quien es el guapo que ahorra asi.

La cosa es que yo creo que, los pisos de proteccion oficial son precisamente para la gente que tiene dificultades para pagar un piso en el mercado libre y esas facilidades no se estan dando, ni por parte del gobierno vasco (ya que estos pisos tampoco son tan baratos) ni por parte de los bancos. Nosotros avalavamos el prestamo con nominas mensuales por valor de 4000 euros y el piso que vamos a comprar y nos decian que lo veian arriesgado y que debiamos hipotecar tambien 2 viviendas valoradas en unos 60 millones entre las dos. Son una pandilla de sinvergüenzas. Para que te den la hipoteca tienes que demostrar que podrias estar en el mercado libre si quisieras y no creo que esa fuese la intencion de las VPO.

En fin, que me voy por las ramas... La discusion esta muy bien y os felicito a todos los que teneis ahorros pero no creo que un foro en el que hay gente que ha tenido o va a tener que renunciar a un piso que es la ilusion de su vida por no tenerlos, sea el sitio adecuado para este tipo de comentarios. Un poco de sensibilidad, por favor.

 
B
Bayonki
22/06/2010 13:13

Claro overlod. Eso es lo que hacen los bancos. Nos meten a todos en el mismo saco y pagan justos por pecadores. Pero a estas alturas negar que hay "pecadores"...

Espero que nadie se hay ofendido. Desde luego no era mi intención.

 
O
overlod
22/06/2010 12:58

Me parece a mi que es muy facil meter a todo el mundo en el mismo saco...

 
B
Bayonki
22/06/2010 12:20

Hola a todos.
Estoy con “thebit”. El que quiera peces…Lo que no vale es estar llorándole al banco si no tienes un duro.
Hasta hace 2 días, todos éramos todo lo ricos que queríamos ser porque pedíamos y el banco nos daba. Sin pedir explicaciones. Simplemente con unas condiciones cercanas a la usura.
Cuando se han dado cuenta de que la tasa de impago era bestial y que como nadie les pagaba, no tenían liquidez (que no es lo mismo que no tener dinero, que lo tienen y mucho) ha sido cuando se ha desatado esto que llaman crisis. Eso si, primero han intentado empaquetarnos productos que no eran mas que sus deudas con un nombre bonito, prometiendonos cobrar de los intereses de prestamos que no se iban a recuperar.

Por eso ahora solo prestan dinero a quienes están seguros de que lo pueden pagar.
Como no prestan dinero, la gente no compra (porque un % altísimo de todo lo que se compraba en este país era a crédito y por encima de nuestras posibilidades). Como la gente no compra, cierran comercios, fabricas, empresas etc…y de ahí el paro.
Así de simple.
Seguro que todos conocemos al típico que no tiene ni para comer pero se compra un Audi, o un Porsche Cayenne etc…porque la casa de uno o lo que come no se ve, pero el coche si. Bueno, pues ese es un ejemplo de quien sin tener un duro, recibió un préstamo que con el tiempo no ha podido pagar.

Overlod; el hecho de que te hayan pedido avalistas no es un síntoma de que el banco tenga confianza en tu solvencia a la hora de efectuar los pagos. Mas bien todo lo contrario y seguro que supone lo que ellos llaman un “criterio de riesgo”. De ahí que te pidan avalistas a los que embargar los bienes en caso de un impago por tu parte.

Por supuesto que hay gente sin culpa de nada y que hizo los deberes en su día y que ahora, por la situación que vivimos, las estará pasando canutas para que le concedan un préstamo que seguramente merezca, pero mi experiencia me dice que la mayoría de los que se quejan son los que o no han ahorrado porque no han querido o han despilfarrado mas de lo que podían pagar.
Creo que es a esos a los que se refería “thebit” cuando entendía que era normal que no les concedieran un crédito. Y yo también lo veo normal.
Yo no soy rico y estoy lejísimos de serlo, pero compro solo aquello que puedo pagar sin depender de nadie. Y ante la idea de comprar un piso como dice “thebit”, ahorré en todo lo que pude.

Ánimo a todos!
 

 
B
ballonti09
21/06/2010 22:53

Tienes toda la razon overlo

Yo estoy en un brete de q no me lo concedan, si se entera el banco de q en 2 meses lo mas seguro q este en la calle ya me contaras

Asi q trhebit me alegro por tu situacion y pero al resto le cuesta u huevooooooooo o por lo menos a mi, y el prestamo puente me mata!!!!!!!!!!!!!!! gracias por tus animos

 
O
overlod
21/06/2010 16:13

Con todos mis respetos ...a la gente no le dan el prestamos por no tener un duro ahorrado.Yo no tenia un duro ahorrado y me lo an concedido todo, no te lo conceden poque tienes que tener una nomina fija y unos avalistas sin eso no vas a ningun lado de echo abra gente que tenga su contrato y por no tener avales no se lo an dado.

sientete afortunada que demasiado tiene esa gente que a tenido que renunciar por los motivos que sean no solo por no tener dinero ahorrado ay que ver la situacion de cada familia y por eso mismo por ser una vpo tendrian que tener mas opciones.

 
thebit
thebit
20/06/2010 14:28

 

hola a todos!!!! soy nueva por aki pero me a parecido interesante los temas k aportais.......

yo personalmente, donde mejores kondiciones del prestamo me han dado a sido en la kaja laboral, primer año un frontal de 2,4 y el resto euribor mas 0,44.

gracias a dios no he tenido k pedir prestamo puente, y pido justo el 80% del valor del piso, kizas por eso mis kondiciones no koinciden kon la de la mayoria.........

otra kosa, por ahi he oido k a varia gente k le a tokado el piso de proteccion, mas tarde han tenido k renunciar a el debido a k el prestamo no se lo koncedian....... con todos mis respetos hacia esa gente, pero aunke te toke un piso de proteccion si no tienes ni un euro ahorrado, me parece normal k te lo kiten, si uno kiere independizarse lo primero k hace es kitarse de muxas kosas para tener algo, no te puedes ir kon los bolsillos pelados...........

lo digo por toda esa gente k no para de kejarse, y k konste k la que habla no es ninguna funcionaria, solo  una mileurista eventual mas..

 
M
Mariasilvia
14/06/2010 20:17

Gracias por todo, bueno estoy un poco desesperadilla porque no llaman, y al final no sé cuando nos los darán, y el crédito tampoco te lo dan formalmenet hasta que no llamen, ósea que a esperar y a hacer números.

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
14/06/2010 10:49

El Pastor y la Geral andan sobre euribor+0.65. Bancaja y Caja Laboral, sobre euribor+0.95. De todos modos, depende de las vinculaciones que te hagas y de tu caso particular.

 
M
Mariasilvia
13/06/2010 21:01

Idean-Cove gracias, me gustaria saber que diferencial ponen en esto bancos. Gracias

 
Idaean-Cove
Idaean-Cove
13/06/2010 10:38

Las mejores condiciones las tienes en el Caixa Geral, en el Pastor y en el BBVA tampoco estaban mal. Eso si, si necesitas mas del 80% o no quieres hipotecar propiedades de tus padres u otros familiares, es chungo que te la den. A nosotros, que pediamos el 100% mas el IVA y sin hipotecar nada, nos la concedieron en la Laboral y en Bancaja, aunque las condiciones son un poco peores.

 
M
Mariasilvia
12/06/2010 16:19

Me gustaria saber que banco está poniendo las mejores condiciones. Por favor estoy un poco desesperadita. Si a alguine no le importa comentarlo se lo agradezco de antemano. Suerte

 
A
alpeca
30/03/2010 15:39
Si eso me habían dicho en Bankinter, que 0,35% más euribor para tasaciones superiores a 300.000 euros, casi na...

En cuanto a lo que comentáis de gastos de hipoteca, nosotros cuando hemos preguntado en algunas entidades bancarias y a la propia constructora, siempre nos han dicho que no más de 2.000 euros, aparte de si la caja de ahorros te pide una tasación, que en dicho caso habría que sumarle unos 250 ó 300 euros más. Pero 2.800 euros para ser VPO me parece exagerado...

Muchas gracias y a ver si entre todos sacamos conclusiones :-)
 

Fin del hilo
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