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M
marech
30/03/2010 09:52
los siento Alpeca, olvidate de las condiciones esas de bankinter, estuve consultando por internet y por telefono me dijeron que era para hipotecas superiores a 300000€ casi na, asique mi gozo en un pozo,
 
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Idaean-Cove
Idaean-Cove
30/03/2010 01:52
Si que nos piden el seguro de amortizacion de pagos y los seguros de vida a tocateja. En total nos salen unos 4000€ y si que es un poco caro pero en los demas sitios tambien nos pedian los seguros de vida y en algunos (como la BBK) tambien el de amortizacion.
Hemos estado echando numeros y nos merece la pena. Supongo que depende del caso.
Sobre los gastos de la hipoteca habiamos hecho calculos y si nos salian unos 2800. De todos modos, mañana o pasado tengo que ir a llevarle los papeles y le pregunto para evitar sustos.
De la tasacion no me habian dicho nada pero voy a ver si no me la cobran, que el piso ya tiene una tasacion oficial del Gobierno Vasco.
 
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J
Jatam
29/03/2010 23:25
Yo también he ido al Caixa Geral, y las condiciones son las mismas que las de Marech, excepto que una de las vinculaciones es un seguro de protección de pagos (por si te quedas en el paro) pero hay que dar de golpe el importe de los 5 primeros años, en mi caso 1.062 €, y me parece un poco alto, ¿a vosotros también os obligan?
También me han comentado que del prestamo hipotecario y el de compraventa (que seria notaria+registro+gestión)  serían unos 2.800 €
La tasación sobre 300 €
 
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A
alpeca
29/03/2010 17:10
Hola, pues yo acabo de hablar con los de Bankinter y me han ofrecido Euribor + 0,80%...marech como has conseguido esa hipoteca? por teléfono o por mail?

Muchas gracias :-)
 
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Idaean-Cove
Idaean-Cove
29/03/2010 16:16
Lo acabo de  mirar en Caixa Geral y me he enamorado, vamos, que les llevo los papeles ya. En El Geral ademas me estan estudiando una carencia de 2 años para poder financiar los muebles en ese plazo, que si no ya nos veiamos con el saco de dormir y el camping gas X-D

Sobre los gastos de notaria y tal, os paso el enlace de una pagina para calcularlo todo. Nosotros vamos a pedir un personal a 7 años en la BBK para todos los gastos de papeles, unos 5 mil eurazos mas.

Aqui esta el enlace:

http://www.oficinadirecta.com/gastos-hipoteca-compra-venta.html?ls=21&247SEM
 
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I
Ibalic
29/03/2010 15:35
Hola a todos! y zorionak a los recien llegados! a nosotros en la Caja Laboral nos han dado unas condiciones especiales por ser VPO Ballonti:

Comisión de apertura: 0,15 (165 euros a nosotros)
Tipo de interés: 1º año: 2,5%
                             Resto de años: euribor+ 0,44
Suelo: no
Revisión: anual
Plazo: (a nosotros) 40 años
Avalistas: todavía no saben
Comisión de amortización anticipada: 0%
Límite amortización: no
Comisión de cancelación: legal

Ahorro Subrogación: hasta 600 euros (todavía no saben):g.notariales
                                     250 euros tasación (poruqe no hacen tasación)
 Vinculaciones las de todos los sitios +o-

Pero...¿aluién sabe si hay que pagar gastos de gestoría?

Muchas gracias a todos. Un saludo.
                         
 
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M
marech
29/03/2010 15:01
hola compañeros, al igual que idaean y jatam, voy a poner un poco por encima las condiciones que estoy negociando, aparte de los bancos que a visitado idaem,os pongo las del Banco Caixa Geral y Bankinter; además el banco caixa Geral financia el iva.

Banco Caixa Geral: importe hipoteca 130000€ a 45 años,
-comision apertura: 0.20
-tipo salida: euribor + 0.55 (aproximado ahora 1,70)
-diferencial: euribor + 0,55
-años: 45
-cuota inicial: depende del plazo e importe, en mi caso 344
-entrada diferencial: 6 meses
-cuota con euribor actual: 344
-cuota con euribor 4%: 519
y las vinculaciones serian mas o menos las de todos, nomina, tarjetas, recibos, seguros de hogar y de vida, aparte los gastos de notaria y eso.

Bankinter: hipoteca 130000€ a 40 años
-comision apertura: 0
-tipo salida: 2,25 primer año
-diferencial:euribor +0.35
-años: 40
-cuota inicial: depende del plazo e importe, en mi caso 410
-entrada diferencial: 12 meses
-cuota con euribor actual: 366
-cuota con euribor 4%: 543
-ademas de vinculaciones de seguro de vida, nomina y seguro de hogar, y gastos claro.

bueno saludos y animo
Editado por marech 29/03/2010 15:04
 
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Idaean-Cove
Idaean-Cove
27/03/2010 21:00
Hola!!!! Somos nuevos aqui. Nos ha tocado uno de rebote y estamos histericos perdidos.

Nos hemos recorrido un buen monton de bancos y hemos hecho esta tablita comparando todo. Os la colgamos por si a alguien le puede servir y asi se ahorra paseos.




Estos datos son sobre una hipoteca de 144.000 eurazos. El dinero del I.V.A. por el momento solo nos han dicho que nos lo dan en la Laboral y en la Rural Navarra. En el resto seria cuestion de negociar segun lo que pueda conseguir cada uno. Esperamos que os sirva de algo. ;-)

Editado por Idaean-Cove 27/03/2010 21:04
 
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B
ballonti09
26/03/2010 18:17
BUeno bueno buenoooooooooo
MUCHAS gracias jatam, todo un detalle q me lo cuentes asi de clarito, asi de gusto!!!
Me quedo mas traqui, veo q es parecido al tuyo, un poco mas cada mes, pero me sigue pareciendo esto un abuso!!!!!!
Y eso q no hemos empezado a pagar, espero q la comision de apertura de los 140€ no sea como la del puente, porq sino me veo q en la cocina pongo un hornillo electrico y ahi se queda.
Mirare el banco q comenta marech a ver que me cuentan
Claro que me ha servido
Pasta por todos los lados!!!!!!
Un abuso!!!!!
 
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J
Jatam
26/03/2010 14:07
Ballonti 09, nosotros el puente lo hicimos en Caja Rural de Navarra, te pongo un poco:
- la comisión de apertura fueron 290 €
- 20 € por tramitar papeles
- mensualmente sobre 120 ó 130 € (dependiendo de los dias que tenga el mes)
- el notario 130 €

Ya ves que pagas por todos los sitios...
Para el préstamo entero estamos mirando mas sitios. Espero que te haya servido. Un saludo

Editado por jatam 26/03/2010 17:25
 
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B
ballonti09
25/03/2010 23:23
Muchas gracias marech, me pasare la semana q viene por ese banco q comentas, estoy mirando en la laboral, y casi me caigo con la comision de apertura y con los intereses del puente!!!!!!!
Se me ha ido una pasta gansa, casi 300€ de apertura y al mes 180€
A vosotros os sale asi??
A estas alturas solo puedo pedir consejo, porq me parece q voy a estar hasta mas arriba del cuello con todo este tema......
Gracias de nuevo!!!!!
 
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M
marech
24/03/2010 13:10
pues ami en el banco caixa geral de las arenas me sale una cuota muy maja, ballonti 09, y ahora estoy negociando el euribor +0.55
 
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B
ballonti09
24/03/2010 11:35
Chicos, decirme, no os ahoga el prestamo puente!!!!!!
Estoy hasta las narices, necesito q me lo den ya porq no puedo con todo y esto no ha empezado
Decirme por favor, os han cobrado comisiones de apertura del puente y de la hipoteca??
A como os lo dan, a mi euribor mas 0,85, q me parece una burradaaaaaaaaaaaaa
 
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M
marech
12/03/2010 10:01
ballonti09 no te preocupes que todos andamos igual de perdidos, el prestamo puente no te obliga a que luego pilles el hipotecario en la misma entidad, son dos prestamos diferentes, y contestando al tema del seguro eso es mejor que os paseis por la oficina y que os informen, porque la prima depende de varios factores, venga saludos
 
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B
ballonti09
12/03/2010 08:54
Gracias marech por la informacion
Por lo que veo, hay mucha gente q todavia no ha firmado!!!!!
Pensaba q casi todo el mundo tenia el 20% del adelanto hecho
Creo q casi todos los bancos te piden q te hagas el seguro de vida con ellos por la hipoteca
Flipo con q a estas alturas no se tengan todos los pisos firmados, hay peña q desde noviembre tienen el prestamo puente....
Yo no he firmado, podemos decir cuantos mas no?¿?
Si te pillas el puente en un banco, te obliga a cogerte la hipoteca alli??
ando perdido, sorry
 
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J
Jatam
11/03/2010 22:14
pues yo de ese banco he oido que una de sus vinculaciones es el seguro (no sé si de hogar o de vida) y que tienes que dar de golpe los 4.000 € aproximadamente de los primeros 4 años, ¿es verdad? de todas formas habrá que acercarse un día de estos
 
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M
marech
11/03/2010 10:49
el tipo de interes es el euribor un año mas un diferencial del 0.66, y la oficina esta en las arenas, cerca del puente colgante, la calle mayor.
 
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B
ballonti09
11/03/2010 09:48
No habia oido nunca hablar de ese banco??
Please, donde esta??
Yo estaba mirando caja laboral ya que tengo todas mis cuentas, nomina, seguros ahi
Cómo lo veis???
 
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H
Hendrixx
10/03/2010 21:25
 Y ke tipo d interes t ofrece el banco caixa geral?

 
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marech
10/03/2010 10:08
claro que me parecen elevados, pero todos los gastos de notaria, etc son mas o menos los mismos, por eso es importante que te den el 100%  para andar mas desahogados a la hora de hacer frente a todo tipo de gastos, el Banco Caixa Geral te da el 100% incluyendo el iva y no hay suelo

Editado por marech 10/03/2010 10:09
 
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M
Mariasilvia
09/03/2010 20:02
Nos os han parecido una barbaridad los gastos que hay que pagar por el credito de la hipoteca, alguien sabe que banco tiene menos gastos? y sabeis algo de lo creditos del gobierno vasco?
Y gracias Jatam por las fotos
 
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M
marech
01/03/2010 09:46

hola mogoma, quiero darte las gracias porque me pase el jueves por la oficina del Banco Caixa Geral y tenias razon, me ofrecieron el 100%, IVA incluido y sin suelo, ahora a esperar una contestacion pero creo que si me la aprobaran.

 
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overlod
25/02/2010 15:38
a caja rural de navarra.
 
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isalo
24/02/2010 18:12
A que caja rural te refieres a Ipar kutxa o la Caja Rural de Navarra.? porque a mi no me ofrecieron tanto.
 
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Bimi
24/02/2010 12:02
La BBK no tiene suelo
 
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overlod
24/02/2010 10:56

Hola es muy raro q hoy en dia un banco no ponga suelo por el echo de que el euribor ahoramismo esta al 1,5%me parece.Es la medida que tienen ellos si se vajaria aun mas de que nuestras hipotecas sigan siendo rentables para ellos.Yo preguntaria bien por si acaso porque eso es la letrita pequeña y muchos bancos no te lo dicen asta firmar escrituras.un saludo.

 
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B
Bimi
24/02/2010 08:38
Si no teneis q pedir el 100% y sois menores de 35 años esta bien la bbk (si pides el 100% no lo se).
De todas formas, este año ha habido nuevo convenio en el Gobierno Vasco sobre la financiacion de la VPO, antes el prestamo hecho mediante el Gobierno Vasco tenia el indice IRPH en vez del Euribor, indice q hoy en dia esta mucho mas alto q el Euribor y no sale nada bien hacerlo, pero este año creo q han cambiado y se van a basar en el Euribor. Cuando sepa algo más ya os informaré.
 
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overlod
23/02/2010 23:25
hola a todos!!!!porfin consegui meterme en el foro.Respecto al tema bancos yo e mirado casi todos.quede muy decepcionada con bbv con la bbk y la caixa ni os cuento.la caixa no me ofrecian el 100 % en la bbk no pusieron ni un minimo de complicidad y el bbv no me hizo ni caso.la laboral en un primer momento me gusto pero el problema esta en que el 100 por cien del piso si que te lo dan pero la pega esta en que el iva no va incluido y el iva es un pico q entraria como un prestamo personal lo cual es una burrada.me quede con la caja rural me ofrecen el 100%del valor del piso con su iva mas dinero que e pedido para muebles escrituras etc...todos los bancos tienes suelo mas el diferencial el suelo es por si el euribor vajara al minimo, el banco tiene que cubrirse las espaldas.lo que no suelen tener es techo aunque algunos si pero el techo no nos afecta.para que sea una buena hipoteca el suelo tiene que estar entre un 2 y un 2,5.
 
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Jatam
25/11/2009 18:12
Hola a todos, ¿como vais viendo el tema de los bancos? yo dando vueltas y vueltas, con papeles de un lado a otro.

He leido en uno de los post a alguien que dice que la BBK y la Laboral dan mayor facilidad, pues en mi caso no es así, todavía estoy esperando que nos llamen para saber si mi solicitud es, según ellos, viable o no, cosa que en otros bancos no me han puesto pegas, depende de la nómina y de si pides el 80 ó el 100%.
 
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alpeca
17/11/2009 21:07
Nosotros igual, creo recordar que la BBK tampoco ponía suelo mínimo. De todas formas a primera vista todas éstas que comentáis ponen unas condiciones muy parecidas...
 
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B
BELETE
16/11/2009 23:01
mas o menos has mirado los mismos bancos que yo.hasta ahora los q mas me convencen son los de nafarroako ipar kutxa ponen el diferencial mas bajo y con menos ataduras(seguros de vida etc,...),yo llevo toda la vida n la laboral y me han decepcionado bastante( lo unico bueno es q no tienen suelo), pero exigen muchas vinculaciones y hasta enero no te dicen nada.si sabes de algun otro q merezca la pena apuntalo, que yo hare lo mismo.GRACIAS por contestar.
 
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J
Jatam
16/11/2009 18:31
Bueno, veo que nadie quiere hablar del tema de los bancos, tanto miedo nos da?? porque lecturas hay unas cuantas, y sería una gran ayuda saber como va la cosa.

Yo de momento he mirado poco, la caja laboral nos dijo que a los que no son clientes solo daban el 80% pero alguien comentó en otro post que a él si se daban el 100% así que tengo que ir a echar un vistazo.

La BBK se está haciendo derrogar, he llevado unos papeles que me pidieron y estoy esperando a que me llamen.

De las que tengo información es de la Caja Rural y de Ipar Kutxa; el préstamo puente mejor en Caja Rural, pero en el de la hipoteca es al revés, aunque en las dos tienen suelo hipotecario (no sé si hay algún banco que no tenga suelo, si es así decirnos en cual)

Lo del suelo hipotecario, por si alguien no lo entiende, es el porcentaje más bajo al que hay que pagar el préstamo al margen de la cotización del Euribor. Aunque el Euribor más el diferencial acordado con la entidad marquen una cifra por ejemplo del 2,5%, si tienes firmado un 'suelo' del 3% hay que seguir amortizando en relación con ese mínimo.

Un saludo

 
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