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Viviendas en Arroyomolinos

sois vpp?

Actualizado 23/08/2005
5526 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 16:30
perdonar que me entrometa por vuestro foro.
es algo importante para todas las promociones de Bitango y como siempre no son buenas noticias..

somos de una promocion de Bitango en Fuenlabrada VPP
vosotros sois VPP???
a nosotros nos vendieron las viviendas como VPT, pero luego Bitango nos dijo que la califiacion es VPP pues el concepto tasado ya no existe
si es asi, sabeis si tenemos que cumplir unos requisitos para tener una vivienda VPP???
en el foro de Fuenlabrada
www.caminodelmolino.com
estamos hablando de ello y me horroriza pensar que ahora tengamos este problema todas las promociones de Bitango que han vendido (engañando ) que eran protegidas.
un saludo y perdonar la intromision....
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 16:35
Hola Arwen06, sí, nuestras viviendas son VPP, pero según dijo alguien en un mensaje los que tengan otra vivienda tendrán un plazo de 3 meses para quedarse sólo con la de Arroyomolinos, algo así, de todas formas le echaré un vistazo al link que nos mandas.

Muchas gracias y un saludo.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 16:40
Vale, ya lo he mirado, quiero pensar que nuestras promociones son de VPP libre???, por favor si algún miembro de la junta lo sabe que me lo diga, por favor.

Saludos a casi todos.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 17:03
muchas gracias por contestar. estamos moviendonos unos cuantos vecinos de Fuenlabrada porque el problema es tambien tus condiciones economicas de sueldo.... es un lio todo y os recuerdo que mañana cierra el chiringuito Bitango esos si que tienen vacaciones....
de lo que os enterais tenemos la direccion de la promo...
campusdefuenlabrada3@hotmail.com
mil gracias!!!
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 17:09
Abusando de tu amabilidad, ¿cuanto es el salario mínimo interprofesional? Es decir hasta cuanto se puede cobrar entre las dos personas para poder optar al piso. Es que por lo que veo vosotros lo tenéis mucho más calculado...

Mil gracias y saludos.
feb.-2005
373 mens.
Usuario Frecuente
01/08/2005 21:36
buenas si yo fuy kien lo puso x k esa pregunta la realice en la junta y m contestaron eso k a los tres meses no teniamos k tener ninguna otra vivienda dentro d la comunidad d madrid


d lo del vpp tambien les pregunte y su contestacion fue k no hay problema k es un agujero legal pues tendriamos problemas si compraramos nuestra vivienda pero k no la compramos pues lo k hacemos es construirnosla y k eso es legal y no hay problemas para ser d vpp
almenos eso dijeron
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
02/08/2005 09:03
he mandado un correo a la Oficina de la Vivienda sobre: los requisitos de vpp y el precio de las viviendas- modulo VPP y esta es la contestacion, os animo a que envieis dudas pq esta claro que Bitango nunca nos dira nada claro...


Para ser adjudicatarios de una vivienda de vpp, deben de reunir básicamente los siguientes requisitos ; que sea su primera vivienda y no superar 5,5 veces el IPREM.
(IPREM anual: 5.637,60 euros )

El precio será el que conste en la cédula de calificación provisional.



Si desea otro tipo de información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los canales de atención disponibles:

Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)
Fax: 91.728.52.99 (24 horas)
E-mail: oficinavivienda@madrid.org
Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)
Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) y C/ Braganza, s/n (lunes a viernes, de 09h. a 14h.).
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/08/2005 17:59
Se supone que no puedes sobrepasar el 5,5% del IPREM en el momento de la compra de la vivienda. Pero nosotros ya firmamos un contrato. Y los terrenos ya están escriturados o lo estarán dentro de poco.

¿Alguien conoce algún caso real de alguien que le halla pasado algo parecido?
feb.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
04/08/2005 22:04
pero nuestra viviendas son VPPB o VPPL??
porque el mínimo de ingreso es diferente en ambos casos..

teniendo en cuenta que la diferencia entre ambos son los metros cuadrados contruidos ( 110m) parece que es entonces VPPL dado que todas las viviendas tienen más de esos metros cuadrados ¿no?

(en los metros cuadrados construidos hay que sumar también todas las zonas comunes que proporcionalmente toquen)

si es VPPL entonces el mínimo son 7,5 veces IPREM
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
05/08/2005 12:25
Hola a tod@s,
Yo personalmente estoy bastante inquiet@ con este tema. He estado informandome en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, y los requisitos para ser beneficiario de Vpp se tienen que cumplir cuando se pida la calificacion definitiva de VPP, esto es, a unos tres-cuatro meses de la entrega de llaves. No obstante, previamente, se pide una calificacion provisional, justo antes de empezar con las obras. Esta, si no la ha pedido ya Bitango, lo hara a la vuelta del verano, ya que esta previsto que en octubre empiecen oficialmente las obras de la Fase I (esta informacion contrastada con Bitango y con el Ayuntamiento).
Bueno, que me voy del tema. Con la nueva ley de VPP, hay dos tipo de proteccion:
-VPPB: Vivienda de proteccion basica (superficie inferior a 110 m2). Requisitos: 1. No disponer de una vivienda libre en toda la comunidad de Madrid o de vivienda con cualquier tipo de protecci´on en todo el territorio Nacional. 2. Rentas de la unidad familiar no superiores a 5.5 veces es IPREM (viene a ser el antiguo SMI, pero con alguna diferencia, ya que se aplican otros multiplicadores dependiendo de la zona de la vivienda, en nuestro caso Arroyomolinos). El caso es que esta cantidad para unidades familiares de 1 o 2 personas es, a dia de hoy y siempre segun la oficina de la vivienda de la CAM, de 44.323,13 euros ; Para 3 personas es de 45.693,94 euros.
-VPPL: Vivienda de proteccion de precio limidado (superficie superior a 110 m2). Requisitos ; 1. No disponer de una vivienda libre en toda la comunidad de Madrid o de vivienda con cualquier tipo de protecci´on en todo el territorio Nacional. 2. Rentas de la unidad familiar no superiores a 7.5 veces es IPREM. Para 1 o 2 personas esta cantidad es de 60.440,63 euros , para 3 personas: 62.309,92 euros.
Esta informacion la podeis sacar de este link que os adjunto:
http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/calculadorabaseimponible.xls
Las cantidades pueden parecer un disparate, pero tener en cuenta que todavia nos quedan mas de dos años para esto. Teniendo en cuenta que en la mayoria de los casos somos parejas jovenes, en la veintena, la situacion economica desde que compramos la vivienda, hasta que nos la entreguen, puede haber variado considerablemente... mas que nada porque van a haber pasado una media de 4 años (cuando no mas) desde la firma del contrato con Bitango hasta la entrega de llaves.
Otra cosa. El contrato que firmamos con Bitango no es un contrato de compra-venta, sino la adhesion a una Comunidad de Bienes como promotores de nuestras propias viviendas. Si lo repasais vereis que en el solo se indica que el comunero tiene el proyecto de aquirir una de las viviendas que construya... asi que esto tampoco nos vale. Como mucho nos podriamos retrotraer al momento de firma del contrato de compra-venta, pero esto se producira mas o menos cuando tengamos que firmar la hipoteca, es decir, con las casa hechas y lista para ser tasadas por el banco y revisadas por el Ayto. y por la CAM para la concesi´on de la cedula de habitabilidad y de la calificacion definitiva de VPP respectivamente.
Otra cosa. He estado hablando con el Ayuntamiendo de Arroyomolinos, con Urbanismo (encantadores, todo hay que decirlo, ya que no siempre es asi... al menos con Bitango). Aunque no pueden confirmar nada en cuanto a si se pedira que sean VPPB o VPPL, ellos creen que seran VPPL, lo que hace que el techo de renta sea mas alto, aunque esto no tiene que ser necesariamente asi.
Dado que en los bloques del Zarzalejo coexisten pisos de mas de 110 m2 y de menos, cabe la posibilidad de una calificacion mixta. Es decir, que la promocion se califique como VPPL, salvo los pisos "X" de los siguientes bloques "Y". Asi que los que tengamos duplex y alguno de los bajos, lo podemos tener mas chungo... ya veremos, porque no han conseguido aclararme con seguridad si para el computo de m2 de las casas se tienen en cuenta, ademas de los m2 construidos (sin tener en cuenta garaje y trastero), los proporcionales de las zonas comunes... en el ayuntamiento dicen que creen que si y en la comunidad que no...
Se que os he soltado un coñazo, pero creo que merece la pena leerlo... creo que no soy la unica persona inquieta con esto. Todo el tiempo que se retrase Urbacisa en terminar, para que Bitango pueda empezar a mover el tema de licencias y empezar a construir va en detrimento de los comuneros... parece que el hecho de que se prospere profesional y/o salarialmente nos puede jugar una mala pasada, tan mala como estar en la puta calle despues de estar pagando religiosamente durante cuatro años.
Hable con Urbacisa y parece que durante el mes de agosto y septiembre vamos a ver cambios muy significativos en nuestros terrenos... segun me contaron han contratado a mas gente para las cuadrillas (me dijeron que habia dos como de 50 personas, aunque tampoco fueron muy exactos con el dato ni me lo dieron con 100% de seguridad).
El caso es que para octubre empiezan a "hacer el hoyo" de la fase I y para finales de año empiezan con las demas fases... ya veremos.
Por favor, si alguien consigue mas informacion que la ponga en el foro.
Lo ultimo ya para terminar. En la fase II tambien se firmo una peticion para una junta general extraordinaria en octubre tienen que hacerla!
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
05/08/2005 16:07
Gracias por la informacion, la verdad que esta muy bien explicado, un saludo...
feb.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
05/08/2005 21:05
lo que quiero decir es que por ejemplo yo tengo un duplex (unos 97 metros) pero los metros cuadrados construidos que se toman para determinar si es VPPB o VPPL tienen en cuenta TODAS las zonas comunes (si sumamos a los 97 la parte proporcional de los portales así como la zona común que está en medio de la piscina y demás).
pues sumando eso son mucho más de 110 metros cuadrados cualquier piso de la comunidad...
¿es así?
si alguien lo ve de otra forma por favor que me informe...
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
05/08/2005 22:12
buenas noches perdonar que me vuelva a entrometer en vuestro foro, pero cuando he puesto en las promociones de Bitango lo de VPP, es pq al final va a ser otro problema añadido en todas las promociones, unido a los retrasos y el mal rollo del trabajo de esta gestora
os pongo el link de lo que estamos hablando en nuestra promo
http://www.caminodelmolino.com/modules.php?op=modload&name=phpBB2&file=viewtopic&t=703
por lo que le han dicho, es la situacion economica de cuando compramos, o nos anexionamos a la comunidad de propietarios en cada promocion, en nuestro caso en Fuenlabrada III, fue en el 2003....
muchas gracias por lo que estais comentando sobre todo a psl77
un saludo
campusdefuenlabrada3@hotmail.com
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
07/08/2005 23:03
Hola a todos,
Arwen, ójala tengas razón en esto, pero según me explicaron en la Oficina de la Vivienda, la situación económica que se tiene en cuenta es la del momento en la que se compra la vivienda que será, como os puse en mi mensaje, unos tres meses antes de la entrega de llaves, cuando individualmente nos llamen del banco para las condiciones de hipoteca, no la de firma del contrato con Bitango, ya que no es un contrato de compra-venta, sino uno de adhesión a una CB.
Gracias por informarnos de esto! yo en cuantro abran Bitango en Septiembre voy a hablar con ellos a ver qué nos dicen... ya os contaré.
saludos a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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