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C
cachirulo
23/11/2007 11:50
De nada,
Estamos todos en la misma situación, y a falta de información digamos, formal, por parte de nuestra promoción, pues creo que todo lo que se pueda averiguar, por pequeño que sea, se agradece.

saludetes
 
C
Carles
23/11/2007 11:32
gracias cachirulo!

 
C
cachirulo
23/11/2007 10:17
Pues sí, sólo queda poner los árboles y los bancos del parque. Bueno, está lo del tema de las acometidas, que viene después de tener la licencia de primera ocupación.
Y como has dicho, si en Octubre solicitaron la calificación definitiva, y hay de plazo máximo de tres meses.
Pues podría ser que la tuviéramos para Diciembre, a mucho tardar Enero.
Ya queda menos para entrar en nuestros pisos.
 
M
maverickmad
23/11/2007 09:39

Gracias Cachirulo!!!

Tengo entendido que tenemos la Calificación Provisional desde Diciembre 2005, según:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Con lo cual, tienen de plazo 2,5 años para pedir la definitiva, esto les permitiría irse hasta Junio 2008... Pero entiendo que ya la han solicitado hace un mes según decíais, verdad?

Así que entonces como mucho tardarían 2 meses en contestarnos?

Por cierto, las obras terminaron del todo definitivamente, verdad?

Gracias por todo, la verdad es que cualquier noticia, por pequeña que sea se agradece un montonazo!!!!
 
C
cachirulo
23/11/2007 09:23
En relacion a su consulta le informamos que los promotores de Vivienda con Proteccion Publica deberan, en un plazo maximo de treinta meses, a partir de la fecha de calificacion provisional, presentar la solicitud de calificacion definitiva.

La Consejeria de Vivienda notificara, la concesion o denegacion de la calificacion definitiva en el plazo de tres meses, desde la fecha de la solicitud de la misma.

-----------------------------------------------------

Esto es lo que me han contestado en la comunidad de Madrid.
 
C
cachirulo
21/11/2007 15:45
Por lo visto hace un mes aproximadamente entregaron toda la documentación a la comunidad de Madrid. Y están a la espera.
Yo por mi parte he enviado un correo a la comunidad de Madrid, para ver saber si se ha solicitado la calificación definitiva, y desde que momento se puede solicitar.
Estoy a la espera de que me contesten.
 
M
maverickmad
21/11/2007 15:41
Por otra parte, no me sorprende mucho ya que lo puse en otro post anterior:

En la página web de munimadrid.es hay mucha información, si usáis el buscador podéis encontrar por ejemplo lo siguiente relativo a la licencia de primera ocupación:
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.5fbdbaf471a1b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=13b820bdee83f010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8db7566813946010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

En el punto 4 dice lo siguiente:

- Si las obras ejecutadas consisten en la construcción de viviendas en régimen de protección, la licencia de primera ocupación y funcionamiento no podrá concederse sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas por el órgano competente de la Comunidad de Madrid. (OJO!!!!! Tenemos que enterarnos de si ya la tenemos y desde cuando).

Y en el 2.C):
c) La declaración de conformidad efectuada por los servicios municipales bastará para autorizar la licencia de primera ocupación y funcionamiento, que deberá resolverse en el plazo máximo de un mes (OJO!!!!) desde el levantamiento del acta de inspección. La misma habilitará, en su caso, para la puesta en funcionamiento de la actividad.

Estoy llamando a la Oficina de Información de Vivienda, a los telefonos que salen en la web de munimadrid.es pero no me lo cogen.

Los dejo aquí por si queréis intentarlo vosotros también:

91 524 08 21 / 91 524 08 22

No sé si es el sitio exacto al que hay que llamar pero seguramente ahí nos lo digan.
 
M
maverickmad
21/11/2007 15:37
Joder..... que bajón... te ha dicho si al menos los trámites para conseguir a Calificación Definitiva están en marcha?

Cómo podríamos saber el estado del proceso? Quizás llamando a la Comunidad de Madrid?
 
C
cachirulo
21/11/2007 10:16
HOla a todos. Por lo visto recientemente ha cambiado el procedimiento que venía siendo habitual referente a la entrega de una vpp. No nos pueden dar la licencia de primera ocupación hasta que no tengamos la calificación definitiva.
Antes, se concedía la primera ocupación, y se podía escriturar, y la calificación venía después.
Javier no dá fechas de entrega, ya que no depende de ellos.
Creo, que todas estas cosas que hablamos con él por teléfono, o que nos enteramos hablando con Alvaro (en obra), deberían que menos que notificarlas por escrito.
O reunirnos, para ponernos al día.

Saludos
 
M
maverickmad
19/11/2007 12:18
Sabemos algo más? Alguien ha llamado a Javier?
 
M
Marpealno
16/11/2007 18:21
Muchas gracias por informarnos de los plazos.

No obstante, no creo que nadie del foro quiera meter panico a nadie. Simplemente lo que ocurre es que todos tenemos muchas ganas de poder entrar ya en nuestras casas, y por parte de la gestora o cooperativa no tenemos información alguna.

En otras cooperativas, les han estado enviando cartas informativas a lo largo de todo este tiempo, incluso han mantenido reuniones con ellos, y nosotros ni una cosa ni otra.

Pero bueno parece que ya queda poco para el gran día.
 
C
chocolateconcacahuetes
16/11/2007 14:09
El limite para solicitar la calificacion definitiva es de 40 meses (mas o menos) desde que te dan la provisional.

Pero puedes tener una prorroga de otros 12 mas si la constructora argumenta a la comunidad el porque del retraso.

No sigo contanto la picaresca que existe para que no cunda el panico.

Lo de las subvenciones empieza a contar desde la fecha de calificacion definitiva. Por ese lado tranquilos.
 
M
Marpealno
16/11/2007 12:27
Efectivamente hay cooperativas que están escriturando sin tener la licencia de 1ª ocupación, pero para poder escriturar si hay que tener la Calificación Definitiva.

Por lo que me han informado, al parecer hay un tiempo limite desde que se presentan los papeles para la Calificación Provisional, para presentar la solicitud de Calificación Definitiva, si se pasan de fecha tienen una especie de sanción y, lo que ya no sé si posteriormente nosotros podríamos solicitar las correspondientes subenciones.
 
R
RTN
16/11/2007 11:44

Conozco varios casos en los que se han entregado las llaves de la vivienda sin que el Ayuntamiento haya concedido aún la licencia de primera ocupación. Al parecer, no es requisito indispensable para la entrega de llaves y firma de escritura, sino para contratar los servicios.
Por lo que creo, una vez que la constructora termine y entregue las llaves a la promotora, ésta podría llamarnos ya para la firma de escrituras y entrega de llaves (que nos permitiría ir amueblando el piso, por ejemplo), aunque no podamos vivir aún al no poder contratar luz, agua o gas.

Corregidme si estoy equivocado, pero conozco casos como éste (sin ir más lejos en los bloques grises).
 
M
Marpealno
15/11/2007 17:26
Yo tambien miro de vez en cuando el estado de la Calificación de nuestra promoción. La pagina Web donde se puede consultar es la siguiente:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Una vez ahí debéis meter la localidad: San Sebastián de los Reyes, y la nuestra concretamente se encuentra en la página 4.

La verdad que sigue apareciendo provisional, pero como indica Chocolateconcacahuetes, no se cada cuanto tiempo la actualizaran.

Saludos
 
C
cachirulo
15/11/2007 17:07
He enviado un correo al ayuntamiento de Sanse, y esto es lo que me ha contestado:
----------------------------------------------------------
En relación a su correo le comunicamos que, los impuestos se devengan al 1
de enero de cada año es decir, que el IBI del 2007, lo abona la promotora,
usted lo deberá abona el próximo año siempre que la gerencia de la CAM haga
la liquidación antes del periodo voluntario del IBI que es de septiembre a
noviembre.
Le recordamos que, por ser vivienda de protección oficial, tiene derecho a
una bonificación en el IBI de un 50% durante los tres primeros años, para
optar a ello, deberá solicitarlo por escrito y por registro general antes de
finalizar el mes de febrero de 2008 acompañando a la solicitud, fotocopia de
las escrituras, anexo y calificación definitiva de la vivienda.
Nuestro horario es de 8,30 a 14,30 y de 16,30 a 18,45 horas de lunes a
jueves y de 8,30 a 14,30 horas los viernes.
Un saludo
-----------------------------------------------------

 
C
chocolateconcacahuetes
15/11/2007 16:12
segun la web de la comunidad de madrid, nuestra promocion no es una sino cuatro y las cuatro constan todavia como que tienen la calificacion provisional.
Vamos o que no tenemos la calificacion definitiva o que no actualizan la web.
 
M
maverickmad
15/11/2007 15:43

En la página web de munimadrid.es hay mucha información, si usáis el buscador podéis encontrar por ejemplo lo siguiente relativo a la licencia de primera ocupación:
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.5fbdbaf471a1b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=13b820bdee83f010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8db7566813946010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

En el punto 4 dice lo siguiente:

- Si las obras ejecutadas consisten en la construcción de viviendas en régimen de protección, la licencia de primera ocupación y funcionamiento no podrá concederse sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas por el órgano competente de la Comunidad de Madrid. (OJO!!!!! Tenemos que enterarnos de si ya la tenemos y desde cuando).

Y en el 2.C):
c) La declaración de conformidad efectuada por los servicios municipales bastará para autorizar la licencia de primera ocupación y funcionamiento, que deberá resolverse en el plazo máximo de un mes (OJO!!!!) desde el levantamiento del acta de inspección. La misma habilitará, en su caso, para la puesta en funcionamiento de la actividad.

Espero os resulte interesante y que también vosotros aportéis vuestros descubrimientos.
 
M
maverickmad
15/11/2007 15:32

Estoy llamando a la Oficina de Información de Vivienda, a los telefonos que salen en la web de munimadrid.es pero no me lo cogen.

Los dejo aquí por si queréis intentarlo vosotros también:

91 524 08 21 / 91 524 08 22

No sé si es el sitio exacto al que hay que llamar pero seguramente ahí nos lo digan.
 
G
Gmarino
15/11/2007 13:21
Bueno, bueno pero ya parece que se va acercando el fin ¡qué guay! a ver si nos los dan para Navidad. Gracias a todos por escribir las novedades!
Saludos.
 
C
chocolateconcacahuetes
15/11/2007 11:51
Con Alvaro hable cuando fui a ver la segunda vez "mi futura vivienda" y le pregunte por lo que habia despues del fin de obra (todo esto a finales de agosto).

El me dijo que despues de que vieran todos las viviendas en quince dias terminaban los remates y esperaban al ayuntamiento a finales de septiembre. Vino a principios de noviembre porque Alvaro (la constructora) no sabia de los papeleos que lleva Javier (la gestora) y el ayuntamiento no iba a ir hasta que le aprovasen a la gestora "noseque" que despues de aprobado es cuando volvieron a trabajar cambiando las fachasd de todos los locales.

Despues le pregunte porque tramites burocraticos hay despues de que ellos les den las llaves a la gestora. "Ni idea" eso me comento entonces. Es posible que a dia de hoy sepa algo mas.

Que la constructora de las llaves a la gestora no quiere decir que escrituremos YA. Lamento que no sea asi tanto como todos vosotros. Tambien espero estar equivocada pero hasta que no se pronuncie la Comunidad con la calificacion definitiva y despues el ayuntamiento con su LPO....y despues nos den una o dos semanas de tiempo para ir preparando temas de escrituras... nada de nada.

¿alguno ha llamado a la comunidad direccion de arquitectura y vivienda?

 
C
cachirulo
15/11/2007 11:18
Lo que os he comentado es tal cual lo ha dicho Alvaro, el chico que está en obra.
No ha comentado nada de ningún otro trámite por parte de
la comunidad ni nada.
En cuanto venga Javier de sus vacaciones, le llamaré, para que me especifique algo mas. Aunque creo que ya tendrán que ir llamándonos para darnos toda la información de lo que hay que hacer.


 
M
maverickmad
15/11/2007 10:08
!!!QUE ALEGRIA!!!

Pero en el post que puso alguien ayer, se decía que hasta no tener la Calificación Definitiva de la Comunidad, no podrían darnos la cédula de habitabilidad (que no sé si es lo mismo que la licencia de primera ocupación). ¿Sabéis como va esto?

Muchas gracias por las noticias frescas y buenas Cachirulo!!!

Venga, esas cervezas!!! :-)

Abrazos.
 
C
Carles
15/11/2007 08:22
¡¡ TOMA !!
 

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