muy buenas las fotos Santutxu 82, y toda la informacion que estais colgando, la verdad que  es por el unico motivo, que dan algo de ganas de volver de vacaciones, y pensar que ya solo nos queda el ultimo sprint para ver por fin el resultado final.

un saludo y disfrutar del verano y de la evolucion de nuestras casas.

Subo unas fotos tomadas ayer por la tarde. Hay alguna que otra novedad en los bloques.

En el edificio cuadrado, han empezado a colocar en los portales la numeración en grande para que se vea bien el portal que es:

Los de Mina San Luis ya estaban colocados:

Los de Agarre están a medio colocar:

El bloque cuadrado, pese a estar prácticamente finiquitado (en cuanto a exterior) aún le queda dar una mano de limpieza, y arreglar unas cuantas placas que aún continúan rotas (por la parte de Agarre y entre ambos bloques)

El edificio triangular poco a poco va cogiendo al cuadrado. Por la parte de Agarre, faltan terminar a simple vista los bajos.

Por la calle Concepción han empezado a poner las placas grises de los bajos:

Y han empezado a quitar los andamios de las esquina Concepción/Mina San Luis. Pongo foto, porque la fachada es diferente a la del resto de los bloques:

La urbanización entre bloques sigue poco a poco con su curso:

Foto de los dos bloques desde el parque:

Hola vecin@s!!!

Novedades en el edificio triangular. Están quitando los andamios que quedaban entre Mina San Luis/Concepción. Como iba con el coche, y con esta mañana tropical que nos ha salido en Bilbao, no he parado a sacar unas fotos.

La fachada es de color diferente al resto del edificio y edificio cuadrado. Es de un color oscuro, yo diría que casi negro (yo para los colores soy pésimo). Un color parecido al frontón de Miribilla. Habrá que esperar a que retiren todo el andamiaje para ver el resultado definitivo y dar una valoración. En principio a mi no me ha disgustado, pero habrá que esperar. Si puedo pasarme el domingo (si no llueve) saco unas fotos para que veaís el resultado los que no os podaís acercar a la obra.

Hola.

Todos entiendemos que los retrasos en las obras están a la orden del día. Las prórrogas en las entregas de viviendas ocurren en todas las comunidades y paises en general. Las excusas son tan variopintas y reales como la vida misma: Fenómenos atmosféricos, movimientos del terreno, dilación para obtener licencias de obras, problemas administrativos y urbanísticos, incumplimientos de subcontratas, aparición de elementos extraños al empezar la cimentación...

Sin embargo, esta demora en las obras es ajena a la voluntad de los consumidores. Este retraso en la entraga de las viviendas resulta algo excesivo. Entiendo por excesivo cuando la tardanza es superior a 100 días. Sucede que las cláusulas del contrato, en el epigrafe que recoge el apartado "Retraso de las obras", son poco claras y ambiguas en cuanto a la consecución de las fechas de entrega; Esto crea inseguridad jurídica  para los 176 compradores de las viviendas, en el cumplimiento de las obligaciones contractuales. o ¿Acaso alguno de vosotros teneís claro como actuar y ante quien acudir para presentar una reclamación?

Os sugiero leer los artículos 1100, 1101 y 1152 del Código Civil, existe la posibilidad de reclamar indemnización por daños y perjuicios ante este caso por mora. La promotora como es natural también se acogerá al menos al Art. 1105 del CC que ampara los sucesos no previstos o inevitables; Lo que todos conocemos como "causas de fuerza mayor". La jurisprudencia es clara en este sentido. En este caso la promotora incurre en falta de diligencia y previsión en la gestión técnica y administrativa. Debieron analizar el terreno al 100% y preever la posibilidad de encontrarse dificultades durante la cimentación. Si hubiesen realizado más estudios geológicos y geotécnicos de los que hicieron inicialmente, probablemente se hubiera solventado el problema.

Además, para los que estamos viviendo en alquiler, supone un gasto extra cada mes. Esto disminuye, la posibilidad de ahorrar para pagar la parte del piso pendiente.  En el mejor de los casos, entraremos a vivir al edificio con 6 meses de retraso en el edificio cuadrado (principios de otoño) y 8 meses de retraso en el triángular (en enero de 2016).

Pensar detenidamente ¿creeis que ACR o el GV va a permitir que paguemos el 80% del importe restante 6-8 meses más tarde? Sería estupendo estrar a vivir y abonarles lo que queda pendiente a principios de la primavera de 2016.

¿Qué os parece?

Ayer estuve por el barrio y saque unas fotos. No me deja subirlas aqui , asi que las he subido al apartado de fotos.

Varias cosas interesantes, los portales del edificio cuadrado estan practicamente acabados, con señalizaciones interiores incluidas, de las que me llama la atencion una de conexion a la central de alarmas.

Mas detalles, los portales son de doble estancia, es decir, al entrar desde la calle donde hay una zona donde estan los buzones y, tras la segunda puerta, hay otra donde estan ascensor y escaleras. Las paredes de los portales, o por lo menos en parte, estan recubiertas de madera (color haya). Como ya se ha comentado por aqui, los buzones sobresalen hacia fuera de manera horrible  y tenemos videoportero.

La urbanizacion de las escaleras que dan al centro de salud estan practicamente acabadas, escaleras, jardincitos laterales y farolas estan ya. Faltan vallas y poco mas.

Por cierto, que el propio centro de salud está muy avanzado. Si no lo abren antes de que lleguemos nosotros poco les va a faltar.

Los del triangular una de dos, o la recibimos ahora, porque las van enviando por orden de firma, o las mandan más adelante cuando esté el bloque más avanzado.

Vuestro bloque está prácticamente finiquitado así que supongo que enseguida os llegará la carta (al menos así dijeron que iban a avisar) para comenzar las visitas. Como las hagan en Agosto, habrá mucha gente que le pille de vacaciones....

Me lo parece a mí o cada vez el tiempo pasa más despacio...xD Pasad buen verano vecin@s!

Buenas noches vecin@s. 

Que bueno leer que esto va llegando poco a poco a su fin. 

Jey23, ¿eres del edificio cuadrado?, más que nada para saber si nos va a llegar a todos el visado a la vez, o primero llegará a los del cuadrado. Yo de momento no he recibido nada, aunque siempre que habéis escrito por aquí de documentación recibida a mi me ha llegado unos días después.

El edificio cuadrado está practicamente finiquitado (seguramente quedarán pequeños detalles interiores), y la urbanización exterior va a pasos agigantados. A ver si ahora le empiezan a meter mas caña al triangular, que parece muy verde todavía comparado con el cuadrado.

Ya me estrañaba a mi que hubiesen puesto todos los cristales del portal menos un cudrado...

Si lo dejan así me parece una chapuza, y mira que me iban gustando los portales. Habrá que ver que tal quedan desde dentro. 

Esperemos que lo cambien o que hagan algo para mejorarlo. Además esas aristas del buzón en la calle me parecen peligrosas, cualquier niño o persona que se agache se puede hacer una avería gorda.

Primero, que cosa mas fea. Segundo, ¿por que se habrán puesto asi?

Muchas gracias por la info a tod@s. Se agradece. Esta mañan he pasado por Miribilla, y he sacado una foto a los portales de Agarre que ya están prácticamente  terminados:

La calle Agarre está cogiendo muy buena pinta una vez urbanizada. De como estaba a como está quedando hay un mundo de diferencia.

Las escaleras entre el cuadrado y el bloque Jauregizar, ya están terminadas, faltan los laterales.

Eskerrik asko El Parri!,

Es de agradecer toda la información.

Animo que ya queda menos!!

Gero arte!

Unas fotos recientes:

Urbanizacion de Agarre:

Portal de Agarre:

Entrada a alojamientos dotaciones del edificio cuadrado:

Urbanizacion de la calle Agarre:

Urbanizacion de la calle Agarre:

Balcon interior en Alojamientos dotacionales:

Tambien tengo un poco de informacion privilegiada. El acceso a los alojamientos dotacionales, por lo menos en el edificio cuadrado, es solo por el centro. En una de las fotos podeis ver como un balcon al fondo, pues es una pasarela interior que va de lado a lado del edificio. Por ahí se comunican con los alojamientos de los lados. Los portales no tienen comunicacion con los alojamientos.

La puerta metalica a un lado de la entrada al portal que hemos visto en algunas fotos da a un pequeño cuarto, pero no tiene comunicación con los alojamientos.

Y otro pequeño detalle, las puertas de los pisos son de color haya claro. Imagino que la carpinteria interior será del mismo tono. Es algo que pone en la info de ACR pero bueno, para hacernos a la idea del tono es algo asi:

Si ves lo que dicen los pantallazos el acceso y el tipo de alojamientos son distintos en el bloque cuadrado (SZ-R-30) que en el triangular (SZ-R-31).

En el cuadrado no hay acceso para los alojamientos que van en los laterales y solo tienen una planta, la de la calle Agarre. En el triangular si hay acceso al lado izdo, no así al drcho, y hay dos plantas, una desde Agarre y otra por debajo.

Yo no veo como se puede acceder de modo independiente a los lados del edificio cuadrado y al lado drcho del triangular.

Jajaja, veo que no soy al único que miran mal los obreros cuando saco el móvil....?????? Yo por eso ya sólo me paso los domingos.

Tienes razón El_Parri, el domingo me fijé (y después en planos corroboré), que han puesto unas puertas dentro de los portales de Agarre que no salen en los planos. Unen los portales con las vivienda dotacionales, aunque a mi no me parecen que vayan a ser puertas principales para ellas ya que parecen más de trastero o de paso (son puertas metálicas) No se si serán provisionales o serán para siempre. La verdad sería una pena que estén para siempre ya que eso haría que hubiese mucha gente desconocida por los portales (es decir, no vecinos habituales). En las fotos de los portales que subí el domingo se aprecian dichas puertas en los portales del edificio cuadrado.

Muy chulas las fotos de la urbanización de las calles, ganitas de verlo ya acabado.

por cierto, bienvenido al foro Ibai_S. Revisando fotos del domingo vi una foto en la que se aprecia lo que comentas de la sala. Si es la que creo, parece como suciedad. Imagino que eso lo limpiaran antes de entregar la viviendas. Si no fuese suciedad, o no se fuese, supongo que el día que visitemos las viviendas seguro que aparecen más desperfectos y espero que nos pasen una hoja para anotarlos para que los subsanen antes de entrar a vivir. Ahora que me están urbanizando la calle Agarre no creo que ni se molesten en limpiar ya que seguro que se ensucia de nuevo con el polvo que se levanta.

Como offtopic y relacionado con la obra, el otro día vi, por si algún vecin@ no ha visto, que google ha añadido a maps y a earth mapas en 3D de Bilbao, y aunque un poco anticuado. Se puede ver las obras de la vivienda. Por si alguno no controla de estas tecnologías os subo un par de capturas en 3D de la obra.

Gracias Santutxu82 por las fotos. Ayer pasé por allí y vi que están ya urbanizando la calle Agarre:

No saque muchas fotos porque las caras no eran muy amigables cuando sacaba el teléfono y tampoco es plan cabrear a los que te están haciendo la casa .

Me llaman la atención los alojamientos dotacionales, que nos dijeron tenían una entrada propia y diferenciada de nuestro portal pero yo creo que, por lo menos a los que salen en la foto, se tienen que entrar por el portal fijo. 

He encontrado en internet esta info del Ayuntamiento. Esta bastante especificado lo que va a ir ahí:

https://www.bilbao.net/viviendasBilbao/LinkClick.aspx?fileticket=TS_iZVu0B0M%3D&tabid=249&mid=730

Un par de pantallazos de lo mas importante:

Muy buenas fotos santutxu82, la verdad que ya hay ganas con suerte en septiembre ya tengan los dos edificios todo listo para que ya podamos entrar a dar una vuelta por ellos. A disfrutar del verano 

Hola, buenas noches. Soy un futuro inquilino del portal 7, y nos han agraciado con una bonita "obra de arte" en la persiana del salón comedor. Entiendo que se puede solicitar o la limpieza o el cambio de la persiana antes de entrar. Alguien ha visto algo en su piso que desde fuera de el cante? La verdad es que la chapuza de nuestra persiana es la mas visible. 

Un saludo a todos.

Hola vecin@s, como este post anda un poco parado estos días voy a reactivarlo un poco para los vecin@s que no hayan podido pasarse por la obra últimamente.

Fotos de la obra de esta mañana 21/06/2015:

Uno de los futuros portales de la calle Agarre:

Las escaleras junto al ambulatorio ya van cogiendo forma:

Placas solares y antenas de TV casi colocadas (al menos en el edificio triangular da la sensación que puede faltar alguna antena):

Hay una placa del edificio cuadrado por la calle Agarre que está un poco picada por una esquina, esperemos que no sean chapuzas y la subsanen antes de entregarlos....

Y para terminar la ya clásica panorámica de los cuatro bloques del solar:

Esto cada vez va cogiendo más color. El edificio cuadrado está prácticamente finiquitado, faltan portales (pintarlos  por dentro) y urbanizar que se vea por fuera. El triangular está bastante más verde, esperemos que le vayan metiendo más caña según vayan terminando con el cuadrado. Espero que paséis buen verano (¡¡¡qué largo se nos va a hacer!!!)

A unos nos dicen que en verano (Junio-Julio entiendo yo), a otros que en Septiembre...  Vamos, que parece que no lo tienen muy claro.

Hola vecin@s!

Ayer estuvimos firmando el anexo nuevo y tenemos 2 metros más de vivienda y uno de trastero. El garaje sigue igual.

Nos dijo la chica que el edificio cuadrado estaba casi terminado y que para verano tenían pensado que se hiciera la visita directamente a la vivienda ( no hay piso piloto)

El edificio triangular lo terminarían para septiembre y también se visitaría directamente la vivienda.

Así que toca esperar un poco y enseguida estaremos por allí! Qué ganas!!!!

un saludo a tod@s, y se agradece un montón que subáis fotos y comentéis novedades!

"Sois muchos"... Jajajaja Que gente!

Por lo que he leído en otros foros lo habitual suelen ser 45 min. de visita. Pero bueno, una vivienda vacía no creo que lleve mucho tiempo verla, ver defectos para que los subsanen y tomar alguna que otra medida. En algunas promociones si que he leído tb que han delimitado a un máximo de 3 personas por visita. Aquí no han comentado nada. Lo que si me dijeron es que nos avisarían por carta. Habrá que esperar noticias.

Vaya verano más largo nos espera...