duvel
24/09/2010 22:20

Para intercambiar inquietudes

53.700 lecturas | 669 respuestas

Aunque tenemos el otro foro, veo que nos dan la oportunidad de desde aquí ver solo lo que atañe a la obra de Prado de la Vega que más nos interesa.

Como nadie hasta ahora lo ha iniciado me permito hacerlo y los demás decidiréis si os parece interesante intercambiar aquí información, opiniones e inquietudes... que de todo habrá durante el tiempo que dura la construcción.

 

Un saludo, y a ver si hay suerte y nos reunimos aquí todos o buena parte de los vecinos.

 

 

00001
16/05/2012 12:53

hola vecinos el que quiera ahorrarse una pasta en los armarios empotrados yo conozco un carpintero bastante barato un saludo y a disfrutar de los pisitos

yoruga
14/04/2012 21:32

<p>Gracias.es por la lavadora k es un poco + grande de lo normal pero me entra perfecto muchas gracias</p>

yoruga
14/04/2012 21:32

Gracias.es por la lavadora k es un poco + grande de lo normal pero me entra perfecto muchas gracias

duvel
14/04/2012 19:39

yoruga, es una puerta de 70, pero si quieres pasar algo de ese tamaño tendrías que quitar la puerta, con ella puesta son unos 3 cm menos.

yoruga
14/04/2012 16:54

gracias duvel

duvel
14/04/2012 00:07

yoruga dijo:

queria pediros un favor, alguien podria decirme cuanto ide de ancho la puerta del tendedero.muchas gracias

 

 

Tu piso es el mismo modelo que el mío, si mañana me acuerdo de llevar un metro lo mido y te digo.

RaulySara
13/04/2012 08:29

Buenos días vecinos, habeis recibido la ayuda? nosotros de momento naaa

yoruga
12/04/2012 20:06

queria pediros un favor, alguien podria decirme cuanto ide de ancho la puerta del tendedero.muchas gracias

JaviLidi
09/04/2012 08:50

Buenos dias.

Kinos, respecto a tu comentario, eso es seguramente al "efecto hermetico", quiero decir, seguramente no se cierra bien y hay que empujarla, porque todas las demas puertas del interior del edificio estan cerradas entonces crea una camara de aire dentro del edificio que no la deja cerrar bien, sin embargo si por ejemplo ahi una puerta abierta como la del garaje (o medio abierta) el aire se podria escapar por esa puerta y cerraria bien... si se ajusta mas la puerta quizas cuando haya otra puerta abierta esa cierre muy fuerte de un golpe... de todas formas quizas tengas razon y este muy suave para poder cerrar..

Muchas gracias por tu comentario.

duvel
07/04/2012 19:05

 

Gracias por la información RaulySara, un saludo


Editado por duvel 08/04/2012 20:07
Kinos
07/04/2012 17:19

Nosotros tb vemos q es un abuso,pero pensándolo friamente,el seguro del hogar y el de vida,se tiene q contratar igualmente,lo q es una pasada es el seguro de protección de pagos.

Por otra parte,os disteis cuenta q la puerta del portal (la 2ª) para q quede cerrada hay q empujarla??creemos q eso no es normal,pq lo normal es q la sueltes y se cierre sola... habrá q comentarselo a Carlos.

Un saludo.

JaviLidi
07/04/2012 15:25
Buenos dias vecinos.

El miercoles estuve con Pedro, el director de Caja rural. Comentando con el todos los aspectos de la hipoteca tanto porque nos aplican el maximo, como los seguros que pactamos con ellos...

Esas condiciones fueran puestas para todos por igual, para poder optar a la aprovacion de la hipoteca, no todos tenemos los mismos indices de ingresos como de contratos y estabilidad, para poder aprobar la hipoteca para todos, por eso tambien tenemos todos las misma condiciones.

Tambien me explico que hoy en dia nuestra hipoteca, apesar de todo es muy muy ventajosa en cuanto a las libres, porque el interes que pagamos esta un 1% o quizas 2% por debajo de ellas.


Un saludo.
Kinos
04/04/2012 22:25

yoruga dijo:

Los que teneis las llaves,que os parecio el piso y el edificio en general?una pregunta cuanto hay que dar para el notario?

 

El piso fenomenal,con los tipicos fallos de obra,como rozaduras y demás,pero muy bien.

Para el notario,es una previsión de fondos de 1000€, a nosotros nos dijo Carlos q serían sobre 650-750, así q nos tienen q devolver.

RaulySara
04/04/2012 22:21

Duvel, los que hemos firmado hoy hemos abaratado la hipoteca 12 euros mensuales respecto a si hubieramos firmado el lunes

yoruga
04/04/2012 21:34

Los que teneis las llaves,que os parecio el piso y el edificio en general?una pregunta cuanto hay que dar para el notario?

duvel
03/04/2012 23:23

El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido
a interés variable será igual al euribor a 12 meses
publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial
del Estado», el mes anterior al de la fecha de formalización
más un diferencial....

 

Luego es el mismo para todos, el publicado el mes pasado.

JaviLidi
03/04/2012 12:52

Buenos dias.

A los que firmateis la hipoteca ya, a cuanto os han puesto en la hipoteca el euribor actual?

es decir euribor + 1,25 de diferencial, pero cuanto es el valor de euribor en la hipoteca actualmente?

alejor
02/04/2012 15:26

Buenas vecinos! nos presentamos, somos del 1º A, y estuvimos con algunos de vosotros el sabado en La Vega.

Al igual que vosotros, hoy fuimos al banco, y muy a nuestro pesar nos han dicho lo mismo que antes, que no podian... que eran los de arriba.... etc tendremos que firmar, porque no le vemos solucion posible, eso si despues de firmar miraremos q se puede hacer ya que nos tienen cogidos por los mismisimos.... pero bueno es lo que hay y preguntamos en mas bancos y aun pagando los 2000 nos sale a cuenta, sin mas un saludo para todos.

JaviLidi
02/04/2012 14:55

nosotros, como todos vosotros aceptaremos ya que estamos obligados a firmar con ellos el prestamo convenido.

Eso si, nada mas firmar yo voy ir ya contra ellos para anular los 3 seguros que me coaccionan a firmar y vincular con ellos mientras dure la hipoteca, con el derecho que hay por ley que se llama "derecho a arrepentimiento" y debe de acerse seguidemante antes de pasar no se si son 10 o 15 dias de plazo para poder anularlo...

Seguid el enlace...

 

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/289845-denuncia-amenazas-y-coacciones-de-director-de-sucursal-contratar-seguro-de-vida-despues-de-firmar-hipoteca.html

yoruga
02/04/2012 14:44

seguros personales y conjuntos??pero cuantos son?

aparte del de seguro de pago vivienda y vida, no hay mas no?

RaulySara
02/04/2012 14:25

Gracias por la información, y como ya habíamos comentado, hay que tragar, por desgracia.

De todas formas esto no quita para que cuando tengamos una junta de vecinos acordar denunciar a través de la OCU las claúsulas que consideramos abusivas y por lo menos que tengan sobre 22 manchas en su expediente respecto a los cunsumidores, ya que supongo que poco más vamos a sacar.

Yo también estoy por la lavor, como dijo nuestropiso el sábado, de meter en Caja Rural el menor dinero posible y lo justo para que no me cobren comisiones, al menos voy a mirar la posiblidad de hacerlo. La pena que me va a quedar es que no voy a poder explicárselo amablemente " a los de arriba" porque los de las oficinas no tienen culpa alguna. 

JaviLidi
02/04/2012 13:38

Buenos dias.

Hoy a las 9 de la mañana estuve en caja rural con maite y le solicite la oferta vinculante, llamo a pedro y pedro le mando llamar "a los de arriba" , los de arriba en principio dijeron que no teniamos derecho a ella , al cual yo me remiti que una obligacion y es nuestro derecho por ley.

En resume quedo solicitada y "los de arriba" iban a tramitarla y maite me llamaria alo largo de hoy para darmela.

 

Ahora os pregunto.

Exactamente que es lo que firmateis en el banco?

Un unico papel en el que ponia todas los seguros...?

Varios papeles, cada uno de un seguro..???

si eran varios papeles, eran las propuestas de seguros o eran el contrato de cada seguro?

y en alguno de ellos os obliga a tener algun seguro con ellos mientres dure la hipoteca?

Muchas gracias y espero vuestra pornta respuesta.

castron
31/03/2012 00:45

hola buenas otra vez,yo mañana a las 6 estoy como un clavo en la cafeteria para hablar del tema,y de otro que yo tengo duda.muchas gracias y un saludo a todos buenas noches.

duvel
31/03/2012 00:24

Hay convocada una reunión para mañana, sábado a las 18:00 horas en la Cafetería La Vega, que queda un poco más arriba del edificio.

 

Añadir que, a pesar de haber sido el primero que ha dicho por aquí que le parecían condiciones abusivas, en estos días he comentado con personas en las que confío y saben del tema, y parece es cierto que el diferencial al 1,25 es incluso "un chollo". Enn este último año se han endurecido las condiciones de las hipotecas más de lo que yo pensaba.

castron
31/03/2012 00:03

hola buenas yo he visto este foro hoy mismo,por el problema que al parecer tenemos todos,y lo veo unautentico engaño,y nos han vendido la moto,y los del banco para que contaros,yo venga llamar y no cojian el telefono,tuve q llamar a otra sucursal de la caja rural y que me pasasen directamnente con ellos,si no os importa darme vuestro nuemro de telefono o intentar quedar variso vecinos para habalr este tema en persona un cordial saludo a todos.

jugloan
30/03/2012 23:42

Por cierto Duvel, yo el lunes a primera hora me presentaria en el banco. A nosotros nos llamaron el jueves a primera hora y no pude contestar la llamada, me pasé toda la mañana llamando y no me lo cogian asi que me presenté alli y me atendieron sin problemas.

Siento de verás que aún tengas que pasar el finde sin noticias.

Saludos

jugloan
30/03/2012 23:38

Hola vecinos.

Nosotros en principio no podemos ir a la reunión, de todas formas ya estuvimos hoy en el banco y firmamos todo. Nos lo dejaron bastante claro, si  no aceptamos las condiciones no hay hipoteca y la verdad es que ni nos planteamos no aceptar. Es un abuso pero vuelvo a decir que tienen la sarten por el mango.

El seguro de proteccion de pagos es para 5 años y no hace falta renovarlo luego. Los seguros de vida y de hogar te hacen firmar un papel donde te comprometes a hacerlos con ellos " siempre", o sea, que nada de irse a otra compañia el año que viene. Tambien teneis que pagar 61 € cada uno porque por lo visto todos los clientes de Caja Rural pasan a ser accionistas con ese dinero, te dan el 5% de intereses y cuando acabemos de pagar la hipoteca lo podemos retirar.

Nosotros ya llevamos desde que compramos el piso con la cuenta alli abierta y hasta ahora pagabamos comisiones y tarjetas, hoy nos cambiaron las condiciones y ya no pagamos nada.

Según me dijo Pedro a él lo del seguro de proteccion de pagos le pareció excesivo, pero son órdenes de arriba y son innegociables.Ojala consigais algo uniendoos, nosotros ya tenemos una edad en la que no podemos jugarnosla, es nuestro último tren y no podemos permitirnos el lujo de perderlo.

A pesar del banco estamos emocionados, el lunes tendremos las llaves de " nuestro " piso y eso a los cuarenta y pico es un gran alivio y un sueño cumplido.

Saludos

duvel
30/03/2012 20:48

JaviLidi dijo:

Buenas tardes Duvel.

No te han llamado???? :O

La cosa es la siguiente en nuestro caso:

Seguro de vida mio: (hombre) 166€

Seguro de vida pareja: (mujer) 94€

Seguro del hogar: 220€

Seguro de pagos: (el famoso seguro) 1860€

Prevision de gastos: 1000€

y si te falta algo por pagar a llaves.....

 

esos son los importes todo ellos aprox.

 

Pues no, aún no me han llamado. No sé si quedará alguien más.

Debe de ser costumbre porque en su día tampoco me llamaron de Suincasa para el mobiliario de baños sad. La próxima semana pasaré a preguntar si también éstos se han olvidado de mí.

Muchas gracias por la información.


Editado por duvel 30/03/2012 20:52
JaviLidi
30/03/2012 19:51

Si si asi es kinox eso es cierto , xk ellos no te pueden ni obligar a hacer ni a renovar ningun seguro .

Nosotros por la ley hipotecaria estamos obligados con la hipoteca a tener seguro de vivienda y seguro de vida.. sea con el banco o con otra aseguradora..

yo desde luego el segundo año me voy a cambiar los seguros de vida y vivienda mejorando condiciones y pagando menos con aseguradoras de verdad. y el de pagos obviamente anular la renovacion a los 5 años.

Kinos
30/03/2012 19:32

Pues a nosotros nos dijeron q el seguro de pagos se pagaba una vez y era válido para los primeros 5 años de hipotéca, una vez finalizados esos 5 primeros años, luego si kerias renovarlo o no era cosa tuya...

JaviLidi
30/03/2012 18:39

Buenas tardes Duvel.

No te han llamado???? :O

La cosa es la siguiente en nuestro caso:

Seguro de vida mio: (hombre) 166€

Seguro de vida pareja: (mujer) 94€

Seguro del hogar: 220€

Seguro de pagos: (el famoso seguro) 1860€

Prevision de gastos: 1000€

y si te falta algo por pagar a llaves.....

 

esos son los importes todo ellos aprox.

duvel
30/03/2012 17:29

Buenas tardes, vecinos

 

Aún no me ha llamado el banco, así que toda la información que tengo es la que estáis poniendo vosotros y me sorprende que nadie haya hablado de la provisión de fondos, ¿no os han dicho nada de la cantidad que hay que provisionar para los gastos de escritura?

 

Un saludo

RaulySara
30/03/2012 15:03

Javiylidi, el tema del diferencial ya no es como hace un año, ahora los diferenciales que nos ofrecen otros bancos es mas de 1.25, con lo que en este caso salimos ganando con el máximo impuesto por el contrato de VPA, ya que si quisieras tener la hipoteca con otro banco, o hipoteca de un piso libre te pondrían un diferencial en torno al 1.40 , esto es lo que está trayendo consigo la crisis entre otras consecuencias, a mi parecer, lo abusivo es el tema de los seguros y mas particularmente lo del seguro de pagos. Yo entiendo que el banco no nos obligan a hipotecar con ellos, es cierto que existe una ley hipotecaria pero el banco tiene derecho a poner sus condiciones para darte el prestamo, si no las aceptas puedes pedir la hipoteca con otro banco , pagando los gastos y comisiones correspondientes y perdiendo las ayudas.

Hay que tener en cuenta que tambien los gastos del notario son menores siendo VPA con el banco subrugado.

 

Conclusión: Estan jugando su papel y nosotros echando cuentas, nos sale mejor contratar con caja rural, a pesar del tema segud¡ros, siempre y cuando solo se pague una vez el seguro de pagos.

 

Un saludo

RaulySara
30/03/2012 14:54

Nosotros ya hemos dado el OK para el seguro de vida y el de hogar, vuelvo a repetir que no son los más baratos pero tampoco los más caros, nos parecen razonables.

En cuanto al seguro de pagos ha quedado en el aire hasta que nos confirmen como va la cosa, le adelantamos que si había que renovarlo cada 5 años que no firmábamos porque era una buso. Creo que el lunes nos lo van a confirmar, lo que es seguro que será antes de firmar, que nos gustaría que fuese el miércoles.

Lo de la reunión me parece bien y yo al menos asistiré, creo que mi novia no puede pero sin problema.

A las 18:00 en la cafetería dle barrio, no?

yoruga
30/03/2012 14:34

pues estaria bien comentarselo a ver que opina el,hoy si manda los correos para la firma de las escrituras contestarle comentandoselo que mañana se va hacer una reunion porq es una verguenza las condiciones

JaviLidi
30/03/2012 14:20

Eso lo estaba yo pensando

 pero kizas convendria comentarselo k estamos descontentos con las condicioness y nos negamos a firmar eso para que asi el si que de verdad podra poner mas presion...

Yo por mi se lo comentamos que algunos mañana concretamos una reunion...

yoruga
30/03/2012 13:16

queria haceros otra pregunta alguien hablo del tema con carlos?

yoruga
30/03/2012 12:34

hola somos nuevos en el foro,contar con nosotros en la reunion de mañana, alli estaremos a la las 18:00

JaviLidi
30/03/2012 09:37

Buenos dias.

despues de indagar ayer horas en internet observando y viendo casos, resulta que los 3 seguros no estamos obligados a contratarlos con ellos, pero si tener contratado por obligacion ante la ley hipotecaria el seguro de vida y la vivienda. El problema en nuestro caso es que nos meten el maximo diferencial a pesar de mandarnos hacer esos 3 seguros con ellos para que ellos nos acepten el dar la hipoteca, pero no por ser obligacion. Sino que ellos nos lo exigen para concedernos la hipoteca.

Los seguros de vida y hogar los proximos años se podran renovar con ellos o no y el de pagos seguramente que al cabo de 5 años sino damos la nulidad del mismo volveran a cargarlo nuevamente como explique.

Con la reunion quiero y pretendo contrastas opiniones y ver si nos ponemos un poco en acuerdo para ver si hacemos algo de presion y ver asi, que si ellos nos quieren meter ese seguro, sea a base de bajar interes diferencia (como hacen otros lo bancos) y quien no lo quiera hacer, pues que nos dejen el diferencial como ellos quiera(1,25% que es el maximo y ya veis que ellos ponene el maximo si o si.)

A mi tambien me dijeron que la cuenta no lleva ningun cargo de mantenimiento ni nada de nada (todo "0") pero ayer nosotros firmamos apertura de cuenta y al leer en casa las condiciones no es asi, como os dije cobran por mantenimiento y administracion.

Un saludo


Fin del hilo
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