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duvel
30/03/2012 08:43

JaviLidi dijo:

 

Hacemos reunion el sabado a las 18.00 en "La Vega" que opinais?

 

 

 

A
alexisa
30/03/2012 06:41

buenos dias! por mi parte veo bien lo de hacer la reunion a mi me viene bien la hora y el lugar que indicas y por otro lado nada que comente el tema con conocidos que compraron vivienda VPA y me comentaron que eso del seguro de pagos que nada que se lo comentaron en el banco pero que no les obligaban a hacerlo incluso me dijeron que el del hogar tampoco solo el seguro de vida era obligatorio y era en cajastur y en la caixa o sea que no entiendo esta postura de la caja rural

a mi me lo comentaron todo por telefono y lo del seguro me dijeron que era pagarlo una vez y valia por todos los años de la hipoteca ,esque sino es una estafa ..... creo que debiamos de ponernos todos en contra de hacer ese seguro y meter un poco de presion porque sino hacen de uno lo que quieren,a mi de las comisiones de la cuenta y tarjetas me dijeron que no tenia ninguna por tener la nomina domiciliada y ami si me dieron libreta o sea que vaya contradiciones entre unos y otros...

J
JaviLidi
29/03/2012 23:26

CASOS QUE ENCONTRE POR INTERNET:

"Seguros al contratar la hipoteca
La entidad financiera habitualmente le va a exigir dos seguros:
• Por un ado es obligatorio contratar un Seguro de Continente contra Incendios y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. En este seguro figurará como primer beneficiario la entidad acreedora dónde haya formalizado su hipoteca, y tendrá que contratarlo por el valor de la vivienda, según tasación, descontando el valor del suelo. Conviene asegurar también el contenido de la vivienda, para estar cubierto ante cualquier incidencia.
• Por otro lado contratar un Seguro de Vida con la cobertura del capital pendiente durante toda la vida del préstamo, ya que en caso de fallecimiento, dicho préstamo quedaría automáticamente amortizado, eximiendo de dicha responsabilidad a sus herederos.


Ojo porque los bancos y cajas de ahorro utilizan su posición de fuerza para obligar al cliente a firmar también un seguro de vida ligado a la hipoteca con sus propias aseguradoras. Al margen de que las condiciones generales de estos seguros pueden no ser las mejores (así suele ocurrir) el mayor problema viene dado porque se contratan bajo una prima única."

OTRO CASO:

"yo trabajo de asesor de intermediario financiero y os puedo decir:
es seguro de hogar es obligatorio contratarlo por la ley hipotecaria, sea con el banco o con seguros “manolito”. Mientras se contraten las condiciones que te pide el banco como minimo y el beneficiario sea el banco o caja que te ha dado el prestamo no hay problemas. "




Y AHORA ENTIENDO PORQUE OTRAS ENTIDADES JUEGAN CON EL DIFERENCIA A LA BAJA CUANDO CONTRATAS VARIAS COSAS CON EL PROPIO BANCO:

 

Para el tema principal del hilo: Si el préstamo hipotecario es de convenio, ni es obligatorio mantener ningún seguro ni producto adicional contratado con la Entidad acreedora, ni la contratación de estos seguros puede suponer una mejora en las condiciones del préstamo, o sea que se pueden cancelar ambos seguros cumpliendo los plazos de aviso establecidos, y sólo hay que facilitar a la Entidad una copia de la póliza del seguro de hogar donde figure una cláusula de cesión de derechos a favor de ésta. UN TRUCO: si el pago de este seguro de cualquier compañía se domicilia en la cuenta compensadora del préstamo, el prestatario está eximido de presentar cada año copia de la póliza renovada (que si se le podría exigir en otro caso).

 

PODRIA PONER MIL CASOS..

UN SALDUO VECINOS.

ESPERO PODER HACER UNA REUNION PARA ABLAR DE TODO ESTO.

RaulySara
29/03/2012 23:21

Mañana nosotros vamos a volver al banco y por supuesto que vamos a exigir las condiciones de los seguros.

Como ya dije, dentro de lo que hay por el mercado el seguro de vida y el de hogar no son los más caros ni los más baratos, están dentro de la normalidad.

Lo que no nos supo aclarar muy bien el chico de Caja Rural que nos atiende a nosotros es el tema del seguro ese del despido, nos habló de algo más de 1500€ y nada de renovarlo cada cierto tiempo. De tener que renovarlo estoy convencido que es totalmente denunciable a la Oficina del Consumidor como claúsula abusiva y casi seguro que nos darían la razón. Otra cosa sería que a partir de los 5 años sea opcional renovarlo, hay que ver el contrato.

De todas formas mañana veremos bien los contratos y a partir de ahí volvemos a intercambiar opiniones y tomar alguna decisión, hoy hay que dormir tranquilos, jeje

RaulySara
29/03/2012 23:20

Mañana nosotros vamos a volver al banco y por supuesto que vamos a exigir las condiciones de los seguros.

Como ya dije, dentro de lo que hay por el mercado el seguro de vida y el de hogar no son los más caros ni los más baratos, están dentro de la normalidad.

Lo que no nos supo aclarar muy bien el chico de Caja Rural que nos atiende a nosotros es el tema del seguro ese del despido, nos habló de algo más de 1500€ y nada de renovarlo cada cierto tiempo. De tener que renovarlo estoy convencido que es totalmente denunciable a la Oficina del Consumidor como claúsula abusiva y casi seguro que nos darían la razón. Otra cosa sería que a partir de los 5 años sea opcional renovarlo, hay que ver el contrato.

De todas formas mañana veremos bien los contratos y a partir de ahí volvemos a intercambiar opiniones y tomar alguna decisión, hoy hay que dormir tranquilos, jeje


Editado por RaulySara 29/03/2012 23:21
J
JaviLidi
29/03/2012 22:49

Buenas noches vecinos!

Yo estuve hoy por la mañana con maite.. y con parte de diferencia de lo que contais le hice cuestion de preguntas y dudas, e incluso pedi que me hiciera copias de las condiciones generales de los seguros(principalmente del de cobertura de pagos).

En todas mi preguntas hubo varias como:

Ella nos dijo como vosotros decis que la cuenta en 0% en comision mantenimiento y todo al 0%, pero resulta que no es asi, las condiciones generales nos cobraran por admistracion y mantenimiento trimestralmente, entre otras ...

Resulta que ese seguro tan valioso que nos hace de cerca de 2000 €, os imprimio las condiciones?

Resukta que son casi casi casi todo trabas par no cubrir con excepciones y clausulas, que el unica finalidad para poder cobrar ese seguro es que estando en la empresa que llevamos años indefinidos nos echen y estemos sin trabajo durante 1 año entero para poder cubrir la hipoteca durante ese año.. son todo como digo clausulas y excepciones , que mas k cubrir el pago es cobrar la propio seguro.

otra cosa es que ese seguro es de duracion de 5 años, pero otra cosa que ella me dijo a mi tmb y no es verdad que es solo 1 vez... pues no ese seguro es obligatorio a renovar (cada 5 años que dura), durante se mantenga la hipoteca, es decir queien ponga hipoteca a 25 años tenga el seguro 5 veces que pagarlo, quien tenga la hipoteca a 30 años pagara 6 veces el seguro....

sobre el diferencial ya ni digo nada a pesar de obligarnos a hacer todos los seguros... y obligarnos a meter nomina y demas....

 

con todo esto yo sobretodo y ante todo estoy muy en contra de sobre todo ese seguro de pagos que en nuestro caso es casi innecesario por no decir inviable...

Ante todo esto propongo hacer uan reunion los vecinos el fin de semana (sabado o domingo) en por ejemplo la cafeteria la vega al lado del edificio para hablar y aclarar todo esto y contrastar opiniones ya fisicamente, ya es hora de conocernos y sobretodo hablar este tema ten importante, que incluso hay puntos que ni quiero comentar cosas por aqui.

y mi disconformidad ante tales condiciones, yo asi no pretendo en principio firmar... mañan de todas formas vovere a ver a maite junto al director para aclarar 2 contradicciones graves que me dijo maite y segun las clausulas no es asi.

Hacemos reunion el sabado a las 18.00 en "La Vega" que opinais?

 

un saludo.

 

p.d. siento este tocho pero es una gran disconformidad con el banco.

Kinos
29/03/2012 21:04

Hola a todos!

Nosotros fuimos hoy, ya sabéis q nos contaron lo mismo q a todos,jeje

Tb nos dijeron q era necesario domiciliar una nómina para q el mantenimiento de la cuenta sea 0, y q con esa cuenta todas las tarjetas son gratuitas.

Otra cosa,q no hay libreta, q nos van a dar unas claves para meterlas en internet y mirar todos los movimientos de cuenta, y creo q nada más...

Un saludo.

P
PININ
29/03/2012 18:43

Estuvimos por la mañana en el banco y ya nos dijerosn que lo tenemos aprobado. tenemos que hacer seguros aunque es un poco carillo....

 

Segun estan las cosas nos damos por contentos.

Enseguida tenemos las llaves

Ciao vecinos

duvel
29/03/2012 15:44

En este momento las hipotecas están más altas, con lo que puede entenderse que cojan el diferencial por el máximo que les permite la ley.

Hasta ahí vale, no nos están dando nada pero están dentro de lo que les permite la ley.


A partir de ahí, y dado que no nos dan nada, no se entiende que nos exijan les compremos productos a los que no estamos obligados; que impongan esa compra es un chantaje que no será ilegal, pero es ilegítimo. Lo mismo que nos ponen como condición para dar la hipoteca que les compremos una serie de productos, podría ocurrírseles que si queremos la hipoteca les paguemos 6.000 €, sería el mismo abuso.

El año pasado denunció la OCU que los bancos cogiesen el tope del diferencial en los créditos de VPA y luego exigiesen compra de varios productos para bajarlo, como práctica abusiva de varios bancos. Pues ya vemos que todo es mejorable.
 

Kinos
29/03/2012 14:29

RaulySara dijo:

A nosotros lo que nos sorpredió fue que no hubiese forma de bajar el diferencial, es decir, en otras promociones dieron la oportunidad de coger algún seguro o domiciliar dos nóminas o recibos e iban bajando hasta poder dejar el diferencial en el 1%. Sorprende el precio del seguro de protección de pagos pero bueno, ellos tienen la sartén por el mango como bien dice jugloan.

De todas formas, y mirando como están las cosas ahora en temas de vivienda no va a ser un mal precio de hipoteca, sólo espero que el Euribor suba poco o nada en los próximos años o si sube que todos tengamos unos grandes salarios y que ni lo notemos.

Un saludo y ojalá podamos tener las llaves en nuestro poder antes de Semana Santa

 

O sea q lo del seguro de protección de pagos (q decían q valía sobre 2000€) es obligatorio???

Yo nosé porque pensé q era opcional...

Confiamos en q podamos tener las llaves,yo creo y deseo q si, si no,vaya bajón!!

RaulySara
29/03/2012 14:25

A nosotros lo que nos sorpredió fue que no hubiese forma de bajar el diferencial, es decir, en otras promociones dieron la oportunidad de coger algún seguro o domiciliar dos nóminas o recibos e iban bajando hasta poder dejar el diferencial en el 1%. Sorprende el precio del seguro de protección de pagos pero bueno, ellos tienen la sartén por el mango como bien dice jugloan.

De todas formas, y mirando como están las cosas ahora en temas de vivienda no va a ser un mal precio de hipoteca, sólo espero que el Euribor suba poco o nada en los próximos años o si sube que todos tengamos unos grandes salarios y que ni lo notemos.

Un saludo y ojalá podamos tener las llaves en nuestro poder antes de Semana Santa

J
jugloan
28/03/2012 23:24

A nosotros todavia no nos llamaron, las condiciones nos parecen abusivas, sobre todo el seguro de proteccion de pagos,¡ vaya morro que le echan al asunto!.Saben que tienen la sartén por el mango y no nos queda más remedio que firmar. La verdad es que prefiero callarme lo que pienso. De momento solo nos queda agachar las orejas. Todo fue perfecto hasta ahora y no vamos a dejar que el banco nos lo estropee, tenemos unos pisos preciosos y al final es lo que cuenta.  

Ojala los tramites de Carlos no se tuerzan y nos veamos por alli la semana que viene.

Saludos

Kinos
28/03/2012 20:58

Gracias a todos por informar,a nosotros tb nos llamaron hoy por la mñana,iremos mañana de tarde (si no hay problemas) o el viernes.

Y de domiciliar nóminas,recibos,hacer tarjetas de débito/crédito no os comentaron nada?

Un saludo.

duvel
28/03/2012 15:37

Pues a mí me parecen un abuso total y absoluto.


La Ley hipotecaria solamente exige el seguro de incendios, y desde luego no con el banco que te da la hipoteca, todo los demás que ponen son exigencias abusivas, impuestas sin ninguna contrapartida, y únicamente porque saben que si no cogemos la hipoteca con ellos perdemos las ayudas.

 

A
alexisa
28/03/2012 15:15

me llamaron hoy tb y me pase x el banco , las condiciones son que hay que hacer el seguro de hogar y de vida siempre con ellos y ahora aparte otro seguro que te paga la cuota de hipoteca si te quedas al paro com un maximo de un año, el problema que ese seguro cuesta casi 2000 euros ,me comentaron que si lo metes ala cuota hipotecaria es my poco al mes sobre 7 euros lo malo que al ir a la notaria sale mucho mas cara porque son dos temas ya ,otra opcion es un credito de esos 2000 euros y pagarlo en 5 ,6 años o sino claro el pagarlo todo del bolso y asi te olvidas de rollos ,vamos que por mi parte me parece que es todo sacar dinero y desangrar a uno ,es todo pagar ,pero bueno no ay otra

por mi parte es lo que me comentaron aver si a vosotros os dicen lo mismo,espero que me aya explicado bien y me entendierais todoss

un saludo

RaulySara
28/03/2012 14:25

Buenas vecinos! os comento lo que a nosotros nos han explicado, las condiciones con Euribor + 1,25 , seguro de proteccion de pagos, y seguro de hogar y de vida obligatorio con ellos, sin ninguna comision, ni suelo, ni amortizacion. Las condiciones no me parecen malas, son las mismas para todos, nosotros hemos firmado las condiciones para mandar la hipoteca para que nos la concedan y una vez concedida, y con todo en regla el edificio, se va a l notario a escriturar y firmar la hipoteca, y nos dan las llaves. Al menos eso es lo que nos han explicado . un saludo.

J
JaviLidi
28/03/2012 12:40

Hola Vecinos

Me acaban de llamar del caja rural (Maite, Oficina Principal) hace 2 horas, mañana a lo largo de la mañana me paso a ver lo que me dicen y cuentan.. si mañana no sabeis nada os informare..

Un Saludo

J
jugloan
27/03/2012 22:52

Hola vecinos.

Lo primero dar la bienvenida a PININ y comentar que yo ya he oido que les fastidia tener que darnos las hipotecas con ese diferencial ya que por lo visto la gente ahora firma un 3.5 sin poner ninguna pega. La diferencia es que esa gente compra una vivienda libre y la nuestra es protegida, Supongo que nos apretaran las tuercas en cuanto a seguros y demás. La información que yo tengo es que no negocian el diferencial.

Por lo que me parece Carlos sigue teniendo intención de escriturar la semana que viene, o sea , que lo del banco tiene que quedar listo esta semana,si por culpa de ellos hay que retrasarlo seria imperdonable. A nosotros nos dijeron que se puede firmar la hipoteca el mismo dia que la escritura.

La verdad es que solo nos queda esperar, pero a nosotros esto se nos está haciendo mas largo que toda la construcción.  Cualquier informacion que nos paseis es buena RaulySara.

Un saludo

Kinos
27/03/2012 22:16

RaulySara dijo:

Mañana os llamarán a todos, por que las condiciones salieron a la vez para todos, lo que pasa que no os habrá dado tiempo a llamaros, a nosotros nos llamaron a las 15:30 

 

Pues vaya noticia más buena!!! Yo q contaba ya q no nos iban a llamar esta semana...

Gracias.

RaulySara
27/03/2012 22:09

Mañana os llamarán a todos, por que las condiciones salieron a la vez para todos, lo que pasa que no os habrá dado tiempo a llamaros, a nosotros nos llamaron a las 15:30 

Kinos
27/03/2012 21:57

Pues asi estamos,esperando...

Me da a mí q si no firmamos la semana q viene será pq al banco no le dió tiempo.

Como no nos llamen mañana...lo veo difícil, la verdad,teniendo en cuenta q el jueves es la huelga y para el mismo viernes no te van a llamar (o eso creo).

Sólo nos queda tener paciencia...

Un saludo.

RaulySara
27/03/2012 21:41

Nosotros vamos con otra oficina, con la de la tenderina, y hablaremos mañana por la mañana con ellos, que hemos quedado a media mañana, ya os contaremos como va la cosa, Pinin creo que estas confundido sera 3,50 el euribor + el diferencial, dde hecho la gente que coge hipotecas de vivienda libre se lo están dando por menos que a nosotros.

A
alexisa
27/03/2012 19:50

hola vecinos,nosotros tambien hablamos con el banco para decir los años de hipoteca que queriamos y ver la cuota que era y nos lo calcularon con el 1,25 porque sino haces plan de pensiones o plazos fijos,etz,pues que fijan lo maximo me comentaron, entonces ami me lo calcularon asi ,esta mandada a riesgos y de momento no tenemos noticias tampoco ,esperemos que no se demore mucho

un saludo

duvel
27/03/2012 18:38

PININ dijo:

Por lo visto ahora EUR+1,25% no es rentable para los bancos..... 

 

Pues me parece bastante raro lo que cuentas, porque el Euribor anual no ha cambiado tanto en el último año y en promociones de Prado de la Vega estaban dando créditos del mismo plan que el nuesstro al Euribor + 0,9, aparte que los bancos que tienen estos créditos es porque ellos han firmado un convenio con la administración, nadie les ha obligado.

Por otro lado el BBVA, por ejemplo, está dando crédito a vivienda libre al 2,13, mientras que el último Euribor anual publicado, que es el que nos afectaría a nosotros, es el 1,678, por tanto+1,25=2,92. No es ningún chollo.
 

duvel
27/03/2012 18:36

RaulySara dijo:

A nosotros nos han llamado y vamos manana

 

 

Pues enhorabuena porque  seréis los primeros en salir de la incertidumbre.

Nos contáis lo que os digan, por favor.

Gracias

P
PININ
27/03/2012 17:06

No sabes que alegria me das.....

llevo una semanaita, acabo de hablar con otros que habían solictado una hipoteca en un banco y se la concedieron pero al EUR+3,50%.

Esperaremos a que nos llamen

RaulySara
27/03/2012 16:14

A nosotros nos han llamado y vamos manana

RaulySara
27/03/2012 12:42

Nosotros hemos hablado hoy con el banco, nos tienen al tanto de todo, por lo visto lo que falta son las condiciones finales, es decir, los complementos, y hasta que no las pasen  no pueden hacer nada, nos dijeron en el banco que una vez esten las condiciones va todo muy rápido, casi de un día pa otro mas o menos, y que en principio nosotros no tenemos ningún problema para que nos acepten el préstamo. Un saludo.

P
PININ
27/03/2012 09:07

Hola vecinos!  No había intervenido hasta ahora pero estoy al día de todo gracias a vosotros. Estoy un poco preocupado con el tema de la hipoteca. Este finde estuve con unos amigos que habian comprado un piso por la zona de VPA y tenian dificultades con el prestamo en Cajastur, les ponen todo tipo de problemas y excusas para no concederles el prestamo. Por lo visto ahora EUR+1,25% no es rentable para los bancos..... Os llamarón del banco para deciros algo????

J
jugloan
27/03/2012 07:31

Gracias por responder, por lo visto estamos todos igual. Sabemos que no habrá problemas pero no podemos evitar estar nerviosos, a ver si llaman pronto.

Saludos

duvel
26/03/2012 22:14

A mí me llamaron la semana pasada para preguntarme la cantidad y el tiempo que quería, y me dijeron lo pasaban a riesgos y que esperaban llamar esta semana. Es todo lo que sé.

Kinos
26/03/2012 22:02

jugloan dijo:

Hola vecinos.

¿ Os llamaron ya del banco? Nosotros estamos esperando y tenemos curiosidad por saber la condiciones, si se puede negociar algo del diferencial y como va a ser el tema de los seguros. Si alguien sabe algo se agradecerá la informacion.

Muchas gracias. Saludos

 

Pues nosotros estamos como vosotros, a la espera.

Lo del diferencial se podrá bajar (poca cosa) contratando con ellos tarjetas, domiciliando nóminas, recibos,etc..

Esperemos q a lo largo de esta semana tengamos noticias.

Un saludo.

J
jugloan
26/03/2012 16:57

Hola vecinos.

¿ Os llamaron ya del banco? Nosotros estamos esperando y tenemos curiosidad por saber la condiciones, si se puede negociar algo del diferencial y como va a ser el tema de los seguros. Si alguien sabe algo se agradecerá la informacion.

Muchas gracias. Saludos

Kinos
19/03/2012 21:52

duvel dijo:

Lo de dar las llaves antes de escriturar no debe ser muy frecuente, pero a mí tampoco me extrañó porque a mi compañera de trabajo también se las dieron antes de escriturar.

Pero bueno, lo mejor es que escrituremos pronto, a ver si esta semana nos cuenta algo Carlos del avance de los trámites que faltan, y a ver si se mueve el banco, que ya le vale, ya hace el mes que llevamos los papeles, ¿no?.

Un saludo

 

Nosotros el día 1 todo el papeleo, menos uno q nos faltaba, q se lo entregamos el lunes pasado.

duvel
19/03/2012 21:42

Lo de dar las llaves antes de escriturar no debe ser muy frecuente, pero a mí tampoco me extrañó porque a mi compañera de trabajo también se las dieron antes de escriturar.

Pero bueno, lo mejor es que escrituremos pronto, a ver si esta semana nos cuenta algo Carlos del avance de los trámites que faltan, y a ver si se mueve el banco, que ya le vale, ya hace el mes que llevamos los papeles, ¿no?.

Un saludo

J
jugloan
19/03/2012 20:49

Hola vecinos.

Yo creo que nos dijo a todos lo mismo con lo de las llaves, pero la verdad es que nosotros lo veiamos un poco arriesgado, porque si pasaba algo se retrasaria la entrega de llaves y seria peor. 

A ver si llaman los del banco , que queremos  concretar y firmar la hipoteca, que luego hay que buscar seguros pal piso y vamos a andar pillados de tiempo.

Ya solo quedan 15 dias.

Saludos

Kinos
18/03/2012 22:59

Pues nada,mñana hablaremos con Carlos a ver q nos dice...

duvel
18/03/2012 22:54

Donde puse cámaras de seguridad quería decir alarmas, que era el problema que se planteaba Carlos. Se me ha cruzado el cable.

En cuanto a que no es lo que te dijo, Kinos, creo que es porque a lo largo de la semana se lo ha ido pensando, y parece que la evolución ha sido hacia el no darlas, en cualquier caso será esta semana cuando nos diga definitivamente, supongo, y si hay gente que tenga mucho problema, pues no sé si podrá darles alguna solución, a mí no me importaría se las diera a esa gente aunque no me las diera a mí. Aunque no creo puedan instalarse hasta que no hayamos escriturado si los fines de semana se conectan las alarmas igual porque se supone que el edificio esos días estaría vacio.


 


Editado por duvel 18/03/2012 22:58
Kinos
18/03/2012 22:34

Pues nose...entonces eso q comentáis no es lo q nos dijo a nosotros...entonces las llaves ya no es pa marzo...es para abril y hay gente q está de alquiler y q dijo q en abril se iba,asi q a ver...

Por lo q comentáis,a nosotros es la 3a cosa diferente q nos dice...pero bueno,habrá q esperar.

RaulySara
18/03/2012 19:29

Vaya por dios, a nosotros nos tenían que poner una mampara, y el 2ºA es nuestro, menos mal que aún no nos corre, pero los focos pueden fundirse!!


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