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I
indecisao
13/10/2010 14:35

Hipoteca

22.016 lecturas | 200 respuestas

Bueno pues como ya cada vez esta mas cerca el dia de la entrega abro este nuevo hilo, para aportar entre todos nuestros conocimientos y ayudarnos entre todos y hacer la mejor eleccion para cada uno.

¿Alguien sabe cuanto puede costar cancelar la hipoteca que ya tiene aceptada Almonacid con bbva?

¿Que beneficios tiene cancelar la hipoteca protegida y abrir otra normal (intereses, plazos....)?

......

 
A
alcalainosintecho
14/06/2013 20:34

Tranquilo flipao

Gracias por contestar

 
A
alcalainosintecho
12/06/2013 20:47

El BBVA elimina la cláusula suelo en más de 425.000 hipotecas

Nos afecta?. O al ser hipoteca subrogada por vivienda vppb no

 
ALCALAINO84
ALCALAINO84
21/06/2011 20:22

Buenas tardes!

Pertenezco a la promocion de premier, ahora mismo andamos liados con el tema de las hipotecas y viendo que vosotros ya habeis escriturado os queria preguntar si alguien tiene la hipoteca con caja vital....considero que no son malas condiciones pero me serviria de ayuda que alguien me diera su opinion o experiencia con ellos, si es que alguien tiene algo que compartir sobre ellos, jaja.

Gracias. Un saludo.

 
Y
yeska
09/05/2011 17:13
Efectivamente...me he equivado, lo siento...quería decir 2.086...¿?
 
T
tpg
09/05/2011 13:33

2.86??? Imposible... llevamos varios años sin llegar a esos valores. Creo qeu te has confundido...

 
Y
yeska
09/05/2011 12:37
Gracias por la información tgp,

Así que al final no nos aplican el de marzo por lo que veo, pero, el de abril ¿no era 2,86?

Un saludo
 
T
tpg
09/05/2011 08:57

Confirmación Euribor por parte del BBVA: 2,06%

 
A
azuqueca1102
29/04/2011 12:47

Hola a todos,

Cuando te subrogas a la hipoteca del promotor te ahorras unos impuestos que son los de constitución de hipoteca, para los que su hipoteca no supere los 115.000€ es de unos 600€ la diferencia en Madrid pero para los que hipotequen por más son unos 2.000€. Este beneficio por la subrogación lo pierdes si aportas avalistas a la operación, por lo que a todos los que os pidan aval o todos los que hipotequeis por menos de 115.000€ podeis ir a las entidades que ofrecen mejores condiciones que bbva.

Espero que os sirva de ayuda.

 

tpg dijo:

Alguien ha tenido que presentar aval en el BBVA?? Le han justificado porqué los gastos de operación suben casi al doble con aval?? no lo entiendo cuando los gastos de escritura y notaría son casi los mismos... Me temo que lo que hacen es imputarlos a "consultoría" y eso es para la entidad del BBVA directamente.

De verdad, no se vosotros, pero mi experiencia no puede ser peor con los bancos, y en particular con Miriam del BBVA...

 

 
T
tpg
19/04/2011 16:33

Vaya, mi expresión escrita está tocando fondo. Perdonad. Tendrían que esperar los vecinos que no tuvieran el OK por parte del BBVA (incluido yo)

 
lairis
lairis
19/04/2011 15:56

Imagino tpg que te referirás a escriturar los vecinos que no consigan el ok al préstamo por parte del BBVA a 4 de mayo?

 
M
MRaquel
19/04/2011 15:02

4 de los 106 pisos vendidos? O de esos 4 que estaban por vender?

Y digo yo, porque hay que firmar todos el mismo dia? NO se podria hoy unos mañana otros pasado otros......?

 
T
tpg
19/04/2011 14:02

Hay 4 vecinos en la sociedad que están esperando la aprobación del aval por parte del BBVA. En un principio no habría problema y esperan que lleguen los resultados antes del 4 de Mayo, pero si se retrasara, habría que firmar escrituras después.

 
I
indecisao
18/04/2011 18:06

Y ademas estamos en las mismas que al princio cuando empezaron...¿Os acordais que la primera fue en los salones OMA? Pues bien se les comento que podian disponer de un salon gratis y la siguiente lo hicieron en uno municipal a gasto 0 pero el gasto del primero en OMA lo hicimos. Y ahora otra vez a pagar un salon en Getafe con cargo a nosotros????????????? como se nota que no es suyo el dinero


Editado por indecisao 18/04/2011 18:08
 
T
tpg
18/04/2011 16:52

Madre de dios... nadie ha pensado que algunos tenemos que pedir varios días para poder hacer esas gestiones?? no se podía haber hecho en alcalá??

 
complutum21
complutum21
18/04/2011 14:46

hola a todos, ya tengo la carta, dia 4 a las 16 en los salones emperador en getafe para la firma de la escritura y despues de la firma nos dan las llaves, y el dia 6 a las 15:30 en el mismo sitio, asamblea para decidir presidente y todas esas cosas. tambien viene una hoja con el irpf que hemos pagado.

 
T
tpg
18/04/2011 12:15

En la página de la comunidad pone el tiempo exacto.. no lo recuerdo, pero si lo miras, seguro qeu lo encuentras. Es un tiempo concreto.

 
M
MRaquel
18/04/2011 09:41

Alguien sabe si todas las ayudas (estatales  y autonomicas) hay que devolverlas el dia que queramos vender la vivienda?

La unica forma de no tener que devolverlas es pasandosela a nuestros hijos?

 
T
tpg
14/04/2011 17:19

Eso del suelo de la hipoteca... qué cara duras. Ellos saben la tendencia del euribor porque ellos la marcan antes de qeu el BCE estipule la subida, por eso esta semana hemos subido un cuarto de punto (a 1.25) y el euribor ya estába a 2. van con margen de sobra. Como antes sabían que iba a bajar, ponían techo (que es ilegal, por cierto).

Ahora está promocionando mucho los productos CAP, seguro de impagos, etc... TODO, para ganar más dinero!

 
M
minan
14/04/2011 16:22

No, no tiene ni suelo, ni techo

 
I
indecisao
14/04/2011 14:29

Como esta de moda esto del suelo de las hipotecas, alguien sabe si la de bbva tenia suelo? Aunque no creo que por "desgracia" en los siguientes años baje el euribor...por si acaso para dejar todo bien atado

 
T
tpg
12/04/2011 18:30

112 personas en 2 días??? no lo creo... me imagino qeu nos distribuirán como cuando nos enseñaron las viviendas.

 
Y
yeska
12/04/2011 16:00

Y el día 2 de mayo es festivo, ¿no?, uf, esperemos que firmemos entre el 3, 4 y   ¿el 5 está incluido en el euribor de marzo o ese día ya se aplica el euribor de abril?

 
lairis
lairis
12/04/2011 15:36

Euribor a martes 12/04/2011
2,093%
Media del Euríbor en abril
2,046%
 

Esperemos que se firme antes del 5..

 
T
tpg
11/04/2011 09:44

Por si alguno está en la misma situación

http://www.nuevosvecinos.com/bespartalesnorte/3349499_coste_aval_hipotecario.html

 

 
T
tpg
08/04/2011 10:20

http://www.elpais.com/articulo/economia/hipotecas/encareceran/BCE/da/senales/nuevas/subidas/elpepueco/20110408elpepieco_3/Tes

Ayuda a entender los movimientos del euribor en relación a las instituciones financieras y el BCE.

 
T
tpg
08/04/2011 10:19

Aunque algunos se empeñen, espero qeu realmente veáis que nos vamos a mayo no por capricho, vagueza, dejadez, problemas de unos pocos, si no porque es cómo funcionan los asuntos burocráticos de una cooperativa (sociedad+entidad financiera+notaría).

Esperemos qeu no se vaya mucho más de la última semana de Abril o primera de mayo.

 
I
indecisao
07/04/2011 09:34

alcala22 dijo:

Opino lo mismo que tu Joresma, es mas, esta misma mañana cuando he hablado con la cooperativa para preguntar, les he comentado que por mi trabajo tenemos muy buen trato con una notaria de aqui de Alcala con la que llevamos trabajando mucho tiempo, y que si lo necesitan les puedo facilitar los datos dado que nos prepararian la firma lo antes posible sin problemas.

Pero quien me ha atendido ha pasado del tema, no la ha interesado mucho, supongo que tendran colaboracion con algun notario de alli de getafe (cosa que me parece otra faena, el tener que desplazarnos todos alli), y preferiran que el dinero se quede alli claro.

 

Alcala22 hablaste directamente con Fidel de Getafe? Intenta hablar con él y comentale eso a ver que te dice que el es el que decide esa cosas.

 
A
alcala22
07/04/2011 09:10

Gracias por la informacion otrovecinito, una buena noticia! Haber si hay suerte y es a final de mes, yo tengo esperanzas de que sea la ultima semana de abril despues de semana santa.

 
Y
yeska
07/04/2011 08:58

Hola a todos,

Lo peor del tema es que vamos a estar en el límite y sufriendo hasta el final de si podemos hipotecarnos en abril o antes del 5 de mayo (que es hasta cuando rige el euribor de marzo) o ya en mayo y nos tenemos que tragar la subida del euribor.

Hoy además se reune el Banco Central Europeo para decidir si suben los tipos de interés...a ver qué dicen.

Saludos a todos

 
O
otrovecinito
06/04/2011 23:52

a mi me han dicho que es en Getafe. El banco ya ha dicho que va a mandar la relacon de resolucion de las hipotecas y ya han dicho tanto ellos como en la cooperativa que no se va a esperar a la gente que lo haga por su cuentq la hipoeca

que se daran los que se hayan aceptado, y se hara a finales de mes.

lo cual me ha alegrado. Entiendo los que dicen de pensar en cooperativa. pero tambien entender a los que pensamos mas egoidtamente ya que nuestro dinero nos esta costando como para pensar en

el vecino. Aunque respeto todas las opiniones.

 
complutum21
complutum21
06/04/2011 22:41

hola, he llamado esta tarde a la cooperativa, me lo a cogido la mujer mayor k ahi segun entras, muy amable por cierto, bueno me ha comentado que ya tienen todas las licencias, y k solo falta el banco, k no saben por k tardan tanto,(no parece que esten muy contentos)bueno todo eso ya lo sabiamos, ahora viene lo nuevo, me a dicho k todavia no saben donde sera lo del notario, k nos mandaran una carta certificada con unas dos semanas de aviso,donde pondra el dia, hora y sitio, k cree k sera sobre la midad de abril cuando nos manden la carta y la 1º semana de mayo la firma, y k llame las veces k quiera, todo eso es lo k m a dicho, asik ahora pues a dar la tabarra al banco pa ver k pasa,
saludos a todos 

 
I
indecisao
06/04/2011 18:37

Alcala22 a nosotros nos suena que comentarion que ibamos a ir todos a un notario de alcala para no mover a 112 personas. Si llamas a Getafe pregunta directamente por Fidel y que te pongan con él y le explicas.

Entiendo que somos los socios los que podemos elegir esos detalles de alegir notario y demas.

 
A
alcala22
06/04/2011 18:17

Ami tb me comentaron en la cooperativa que los pisos que se quedasen sin vender, se venderian despues, que no habria problema.

 
A
alcala22
06/04/2011 18:15

Opino lo mismo que tu Joresma, es mas, esta misma mañana cuando he hablado con la cooperativa para preguntar, les he comentado que por mi trabajo tenemos muy buen trato con una notaria de aqui de Alcala con la que llevamos trabajando mucho tiempo, y que si lo necesitan les puedo facilitar los datos dado que nos prepararian la firma lo antes posible sin problemas.

Pero quien me ha atendido ha pasado del tema, no la ha interesado mucho, supongo que tendran colaboracion con algun notario de alli de getafe (cosa que me parece otra faena, el tener que desplazarnos todos alli), y preferiran que el dinero se quede alli claro.

 
JORESMA
JORESMA
06/04/2011 17:48

Buenas tardes,

Yo esta mañana he hablado con Miriam de BBVA y me ha dicho la cooperativa ya dijo hace mucho que firmariamos a primeros de mayo y va a ser asi,  yo no se ya los motivos que tendra la cooperativa, yo solo se que no nos esta beneficiando ya que el euribor sigue subiendo, las licencias estan concedidas, los prestamos tambien exceptuando un par de caso, pero podriamos firmar ya si ellos quisieran al menos todos los que tenemos los prestamos concedidos que yo creo que somos la mayoria, el tema de los pisos libres a mi me comentaron que en principio se hacian cargo las cooperativa de ellos asi que tampoco nos perjudicariamos en este caso si firmaramos ya y hubiera gente que se saliera de la promocion. Yo me gustaria pensar que la cooperativa se podria poner un poco en nuestro lugar y darse cuenta que por firmar una semana mas tarde la letra de la hipoteca es mas alta.

Esperemos que tengamos suerte y firmemos lo antes posible!!!

 
A
alcala22
06/04/2011 17:07

Bueno no voy a entrar a debatir contigo tpg, porq sinceramente me da bastante igual. Se perfectamente que nosotros no somos los que elegimos las cosas aqui, si no que son otros... simplemente e dado mi opinion en la que me reafirmo; me parece una faena tener que retrasar la gestion mucho tiempo porq haya algunos casos complicados que todavia no tienen resolucion (si esto se hiciese asi, que en ningun momento lo he afirmado), porq realmente yo miro por mi y por mis intereses, y ami me interesa firmar cuanto antes. Supongo que no todos pensaran como yo, pero esque tampoco lo pretendo...

He hablado con Miriam, y me ha comentado que desde que tengan la licencia de primera ocupacion (que sera este viernes) hay quedar un par de semanas para que la notaria pueda hacer su trabajo, y como esta la semana santa lo normal es que tengamos la firma despues, aunque eso lo decide la promotora. Que tienen casi todos los prestamos procesados (falta alguno que les ha llevado la documentacion muy tarde o aun no se la ha facilitado). Pero que nos hagamos a la idea de que firmamos a primeros de mayo, viendo los plazos logicos de todas las subrogaciones.

 
T
tpg
06/04/2011 15:36

La intención del BBVA es presentar todos los expedientes a notaría el viernes. Esto es lo qeu me han trasladado desde la entidad. Yo estoy llamando casi a diário a Getafe para que metan presión y pidan la resolución de los expedientes en cuanto antes, y qeu si hay alguno que tenga problemas, que intervengan dentro de lo que cabe para llegar a una resolución lo antes posible!

Ojalá haya suerte y el viernes podamos estar todos (aunque sea a nivel de expediente) en la notaría!

 
T
tpg
06/04/2011 15:34

no te preocupes... personalmente me da bastante igual la opinión que tu puedas tener sobre mi caso concreto, Lo que comparto en el foro es por si otra persona pueda estar en la misma situación y por si le puede ayudar.

Sobre si está toda la cooperativa en espensas de mi caso?? yo diría que no... es más, si así fuera, no es decisión nuestra cuando proceder, por desgracia estamos sujetos a la decisión de la cooperativa, banco, etc. y de sus "ganas" de acelerar los asuntos burocráticos lo máximo posible.

Hasta que todos los vecinos no tengan una solución "hipotecaria" lo lógico es que se espere por posibles acontecimientos. Por ejemplo. si no me conceden el préstamos a mi o a otro socio, el paso más lógico es darnos de baja de la sociedad. Eso supone un "recálculo" para los socios que se quedan en la cooperativa.

En mi caso concreto, si no se resolviera el asunto en pocos días, ya he solicitado mi baja de la sociedad.

Por ello alcala22 no creo qeu sea cuestión de qeu unos esperan por otros. Es qeu la sociedad espera a qeu toda la sociedad esté "completa". Es lo qeu tiene una cooperativa... si fueramos de por libre, o si pudieramos tratar esto de por libre, yo no tendría tantos problemas con los bancos, ni tu tendrías que esperar por gente qeu está en mi caso.

Y no, no me siento ofendido y si, si comprendo tu postura aunque para ahorrarte sufrimiento te aconsejo que pienses más en conjunto (COOPERATIVA, SOCIEDAD) que en personas en concreto.... esto tienes sus cosas positivas y negativas...

 
A
alcala22
06/04/2011 13:37

Pues eso no me parece nada bien, si esa es la intencion.

Creo que si es una mayoria, y se habla de casos concretos los que estan teniendo complicaciones con el prestamos, deberia ir firmando la mayoria que no ha tenido problema.

No me parece justo que tengamos que estar esperando cosa de un mes o mes y medio teniendo lo nuestro OK, porq haya alguna persona que tenga complicaciones... mas que nada porque nos esta perjudicando a esa mayoria...

tpg se que te puedes dar por ofendido con lo que acabo de comentar, no es mi intencion, pero supongo que entenderas mi postura, y si lo tubieras todo OK opinarias lo mismo.

 

Fin del hilo
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