Con el BBK puede amortizar hasta 20.500€ por año (es el 20% del total) sin costes.

Si es que sinceramente lo de las ayudas es un engañabobos....yo haria la hipoteca libre y con unas buenas condiciones, por que lo que hace el banco-caja promotor es aprovecharse con las condiciones de la hipoteca, por el tema de que la gente quiere las ayudas.....pero bueno cada uno tendrá que decidir si le compensa o no!!

TPG te piden avales en BBK, o bastaria con tu nómina y tu tipo de  contrato.....sabes si estas condiciones valdrian para otra promotora???

Nosotros lo mas seguro es que aunque nos la concedan no la cojamos porque hemos echado cuentas y si en 5 años no puedes bajar del 60%....en esos años no llegas a desgravarte el maximo de 9015.

Alguien ha echado cuentas y le ha salido lo mismo?

A nosotros ya nos han confirmado positivamente!!!

A ver si ya nos las dan que estamos en ascuassss.

Alguien mas ha tenido confirmacion por parte del BBVA? yo sigo esperando...

Euribor + 0,95 bonificada de la siguiente manera:

Nomina+tarjeta: Euribor + 0,70

Nomina+tarjeta+segu.Hogar: Euribor + 0.65

Nomina+tarjeta+segu.Hogar: + Vida: Euribor + 0.60

Nomina+tarjeta+segu.Hogar: + Vida + Impago: Euribor + 0.55

Nomina+tarjeta+segu.Hogar + VIda + Impago + CAP: Euribor + 0.45

Plan de pensiones y seguro de coche también bonificarían un 0.05% cada uno.

No tiene sueno, no tiene coste por amortización anticipada, revisión semestral

No está mal, sirva para ver que lo del BBVA no es un chollo, pero depende de las necesidades de cada uno le puede venir mejor uno y otro.

http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php

Tpg sabemos algo de BBK? Te han dado mas info?

Nosotros no tenemos claro subrogarnos al bbva (siempre que nos la aprueben) porque hemos estado haciendo cuentas y si quieres las ayudas no puedes bajar en los 5 primeros años del 60% de hipoteca. Esto significa que en esos 5 años no tienes casi margen para poder desgravarte lo maximo que son 9015.

¿alguien ha hecho cuentas? y os sale como a nosotros?

Chic@s,

Desgraciadamente en este semana o en la que viene nos van a dar un barapalo bueno con la subida de tipos... seguramente, estemos por encima del 2%. Lástima no haber cogido durante un añito un tipo bajo para hacer la entrada en la vivienda lo más apacible posible!!

¿Alguno ha tenido contactos con la oficina del BBK en azuqueca de henares que también tiene una oferta para Almonacid?

Dada mi situación con el BBVA me han remitido a esta entidad diciendo qeu las condiciones son realmente buenas.

Lairis no se si fuiste tu quien pregunto lo de el minimo que se podia pedir de hipoteca para que te concedan las ayudas. Yo estoy mirando si me compensan las ayudas y las consecuencias de ellas, tiempo, obligaciones.....

Si pides solo el 60% como decias y no te puedes pasar ya, el resto de los años te aseguras de poder llegar al maximo para deducirte los 9015?

Gracias.

Nueva denegación: bancopopular-e. Seguiremos probando suerte.

Lo que no entiendo a ver si alguien me lo explica es cuando dicen te puedes quitar cantidad pero no tiempo de hipoteca.

Es decir si yo tengo una hipoteca de 100.000 a 25 años. Si cada año me quiero quitar 10.000 llegara un momento que no me dejen no? Porque si no me quitaria hasta dejar una cuota de 10€al mes no? Alguien sabe cual es ese tope?

La cacelacion total o parcial no tiene coste en el prestamo convenido

OSea que tu tienes que pagar 5000 porque te toca ahora pagar los gastos de compra-venta. Pero eso nos tocara pagarlo a nosotros cuando cancelemos la hipoteca con bbva pero mas adelante no?

Con lo cual al final pagas igual la hagas con bbva que con otro no?

y así es... al no subrogarte a la de la coperativa, es lo que estás haciendo

Gracias, yo creia que los gastos de compra-venta (menos el IVA) se pagaban cuando cancelabas la hipoteca.... 

Se puede decir qeu por subrogarte, tienes una serie de partidas que no tienes que pagar (por ejemplo, el concepto de compra-venta) porque pasa de la cooperativa a sus socios (es una manera de decirlo). Ese es el beneficio de subrogarse. En caso de no hacerlo, de irte a una hipoteca libre, tienes que pagar lo mismo que con el BBVA, más una serie de gastos asociados a las operacinoes necesarias (tasación, gastos de compra-venta, etc).

Gracias tpg, osea que bbva cobra eso por hacer esos papeleos.

¿Pero si esos son gastos de notaria, escrituras y demas no deberia cobrar lo mismo el bbva que ing.....?

O es que en esos 5000 que dices tu van los 2100 de bbva que te subroges o no tienes que pagarlos mas el coste de ing?

alguien puede confirmar que ha encontrado unas condiciones mejores en otra entidad y que salga realmente rentable el no subrogarse con el BBVA??

Si, son los gastos de operación (notaría, escrituras, consultoría, etc). Son todos los gastos asociados a la entrega de llevas por así decirlo. Los que se subroguen a la hipoteca del BBVA pagarán esa cuantía que deberá estar ingresada en la cuenta que tengáis abierta con ellos previamente.

Por lo tanto, los gastos con el BBVA son 2100€ más o menos, y con otras entidades, 5500€ más o menos.

que jaleo de cifras :)

una duda tpg cuando dices "Los gastos de la operación son unos 5600€ (mientras que con el BBVA son 2000€)." significa que si nos subrogamos a bbva tenemos que pagar 2000€? ¿sabes de que y cuando?

Gracias.
 

Lodichino2, te veo muy convencido, eh?? No se porqué no lo tengo tan claro... pagar esas cuantías de seguro de hogar (linea directa son 120€, y mapfhre 230 y es el mejor). Y sobre el seguro de vida no me convence nada. 200€x25 años=5000€.

Ah! y eso de ponerlo a más años para pagarlo más cómodamente... tampoco estoy convencido porque esa mentalidad llevada al extremo es la qeu ha conllevado qeu el país esté en la crisis que está.

No se no se...

Ah vale TPG, ya me has dejado claro que esos 3000€ que teneis que pagar por no subrogaros es por que es una cooperativa, ya decia yo que me resultaba muy raro....

Lo de pagar 3500€ más que en BBVA, que no te preocupe por que lo metes dentro de la hipoteca y no te enteras de nada!!! y lo del tema del seguro de casa y de vida, tampoco es caro asi que yo que tú ni me lo pensaba y lo hacia con ING y lo ponia a más de 25 años y pagaba una cuota comoda y a vivir un poco la vida, que llavamos ya 3 años de sufrimiento!!.....

Vamos a ver. Nuestra promoción es una cooperativa la cual tiene una préstamo hipotecario de toda la promoción. Ese préstamo hipotecario se divide entre los socios según inmuebles adquiridos. Esa división se hace de dos manera, o bien te subrogas a la hipoteca que ya tenía la cooperativa, o te coges un préstamo libre. En ese caso, tienes que hacer una acción qeu se llama de compra-venta, que es necesaria.

Acabo de hablar con el ING. En principio no ponen problemas, pero todavía queda enviar la información (yo soy cliente de ING). Los gastos de la operación son unos 5600€ (mientras que con el BBVA son 2000€).

Por otro lado me obligan durante toda la vida de la hipoteca a tener la nómina, seguro de hogar y de vida con ellos para tener un 0.59%. El seguro de vida son 200€ y el de hogar son 250€+o- (todo anual).

Positivo, que puedes pedir la cantidad qeu quieras con unas condiciones muy buenas. Negativo, qeu estás sujeto al banco de por vida, y tienes unos gastos iniciales de 3500€ extras, y 200€ de seguro de vida (yo no tenía pensado cogerme seguro de vida).

TPG, no entiendo como con la nóminaza que tienes BBVA no te ha aprobado la operación.....seguro que no vas a tener problemas en otro banco

Por cierto por que teneis que pagar 3000€ por no subrogaros??? en mi promotora no lo tenemos asi...

Yo gano 2000 al mes netos, y en ING no me pusieron ningun problema, eso si cuando pedí la simulación, ahora en septiembre más o menos cuando me toque hipotecar ya lo veré...

De todas formas TPG, cuando te diga algo ING me lo puedes decir por fa....ya que tu y yo ganamos practicamente lo mismo al mes y me puedo hacer una idea...

Yo la verdad que prefiero una hipoteca libre y que lo pueda poner a los años que me de la gana, que la convenida, sinceramente!!!

Mi contrato son de 40.000€ anuales, mensualmente, según dietas 2100€ de media.

Joer ya me estais asustando, si no es mucha insdiscrecion cuando hablais de que tengo sueldo alto a cuanto os referis? porque yo la he solicitado sola no tengo contrato indefinido y me esta dando miedo...

Me parece totalmente correcta tu opinión, y en la mayoría, coincido (sobretodo en lo de que le den por el c... al BBVA).

Ya lo tengo pedido con el ING, y concedida en un principio, a si qeu por ese sentido no habría problema, PERO hay que tener en cuenta que hay unos gastos de compra-venta de unos 3000€, al no subrogarte al préstamo de la cooperativa. Esos 3000€ va a ser muy complicado recuperarlos en 25 años, y además, prefiero 3000€ ahora, que dentro de 15 años, ya qeu el dinero en la actualidad vale más qeu el del futuro. Puntos a favor es que puedes pedir más cantidad y pagarlo más cómodamente. Puntos en contra, que te obligan a coger su seguro de vida y de hogar, que es bastante caro.

Echando cuentas el BBVA sale mejor en unos 3000€, pero está claro que si se pone la cosa complicada, iré a la opción de otra entidad.

Tambien comentaros que en ING te tasan el piso con el precio nuevo del módulo, es decir, si tu piso tiene 80m2, ahora mismo esta valorado en 180000€, de ahi te dan el 80% que son unos 144000€...y lo puedes poner hasta un plazo máximo de 40 años y un diferencial que parte del 0.79% pero ingresando la nómina "ANTES DE ESCRITURAR" te lo pueden bajar a 0.59%....con lo cual la letra es mucho más facil de pagar que a 25 años.....y la 2ª plaza de garaje la meten dentro de la hipoteca, ya que he leido que os hacen pedir un prestamo personal a 10 años de la 2ª plaza de garaje, me parece una autentica pasada y un robo por parte de BBVA, y motivo más que suficiente para que se comieran con patatas las 112 hipotecas....

En BBK, tambien te dan el 100% del valor de compra-venta con un diferencial que parte de 0.40%, y tb puedes poner el prestamo hasta 40 años

Deciros tb, que el tema de las ayudas me parece un poco "engañabobos" ya que os daran unos 8000€ aproximadamente y al año siguiente tendreis que pagar a hacienda de 3000-5000€....asi que yo particularmente, preferiria pagar menos mes a mes y poder pedir un poco más de pretamo hipotecario para amueblar .....que estar sometido a lo que el banco promotor me quiera poner (que en vuestro caso no veo condiciones buenas) por recibir una ayuda de unos 4000 o 5000€...

No se es mi opinión y espero que no se enfade nadie!!

Hola TPG,

Te aconsejo que mires el tema de la hipoteca en ING, llamando al 901105115 te hacen un simulador de hipoteca preguntandote los datos reales de tu tipo de contrato, ingresos, lo que vas a pedir......y a los 5 minutos te dicen si tu operación es viable con avales (ellos no quieren avales, si no titulares) o puedes pedirlo tú sola.....a mi me lo hicieron hace menos de un mes y con mis ingresos que son altos, pero contrato de meses me dijeron que no necesitaba avales y me daban el préstamo hipotecario a mi sola......asi que te diria que probaras con ellos y que al BBV le den mucho por cu**...Animo no te desanimes!!

Hola

ah! por cierto... cuidado con el tema de los avales. Suena muy bien, pero tiene truco. Pensar qué en realidad no se están hipotecando los titulares de la vivienda, si no también el aval durante 25 añoooooooos. Por ejmplo, lo más normal es poner a los padres... no se la edad que tendrán los vuestos, pero habéis pensado qué puede pasar si dentro de 15 años no podéis pagar la casa y vuestros padres tienen su pensión suficiente para poder vivir aunque sea pauperrrimamente?? Si, les quitarían la pensión y eso si que sería un drama. En cambio si no puedes pagarlo, pues te quitan la casa, y con un poco suerte, no tienes que pagar más. Por ello, OJO con los avales a 25 años que todo puede pasar.

Yo he entregado la documentación en varios bancos y no ha pasado nada, a si que por eso no te preocupes.

Vamos a ver, si el problema no es solo que no me lo concedan. Creo que mis condiciones son muy favorables, muy muy muy favorables. Tengo la suerte de contar con un trabajo que me aporta una remuneración alta, y que tengo una cierta estabilidad (aunque el contrato sea de obra y servicio como todo el mundo). Mi problema no es irme a otro banco, es el impacto que ellos supone. 5000€ + 2500€ de ayudas estatales son 8000€. Más, los gastos que voy a tener por tenerme que ir a otra entidad (gastos de compra-venta) que son unos 3000€. En total, me supone un impacto de unos 10.500€-11.000€. (me supone a mi y a toda aquella persona que se vaya con otra entidad)

Fuera de la parte económica, qeu es importante, está la parte personal. La frustración e indignación qeu siento porque la propaganda que hacen de vivienda para jóvenes es mentira. Tengo 27 años, llevo estudiando toda mi vida y creo que tengo una carrera profesional buena. CLARO, no es suficiente... entonces qué es suficiente??? Ah! el qeu tiene una aval porque ha comprado la casa ayudados por su familia?? o porque tiene pareja?? no se, creo es una situación que no se debería de dar. Me ha tocado a mi, y espero que me den una respuesta. De momento ya he solicitado la baja de la sociedad, por lo qeu si no se resuelve este asunto con la entidad financiera, una vivienda más quedará libre. Siento que no sea uno de los áticos!! ;)

Tranquilo tpg que con cualquier aval te la daran, o sino muevete por otras que seguro que te la dan y a lo mejor con mejores condiciones.

Una cosa, ¿alquien sabe  si presentas toda la documentacion a bbva te conceden la hipoteca y al final decides irte a otro banco que tb te la ha concedido, pasa algo?  te sancionan o algo. Porque entiendo que hasta que no firmas no se abre la hipoteca ni nada aunque hayas presentado la docu no?

Lo siento mucho tgp, imagino cómo te has de sentir porque después de tantos años de espera y demás, es para matarlos. Creo que efectivamente, sobre valoran los contratos indefinidos, ´porque eso hoy en día no cuenta, si te tienen que echar te echan, tal y como abaratan hoy el despido.

Mucho ánimo, ya verás como se resuelve, mira a ver si por el Uno-e hay forma.

Yo tengo un compañero, futuro vecino de la promocion que no esta en el foro pero lo comento en su nombre.

El se a metido solo en un piso de 2 habitaciones, es indefinido desde hace 3 años y cobra 750€ y le han concedido la hipoteca, sin pedir avales ni nada, eso si se quito la plaza de garaje, y solo tiene la letra de la .

Yo supongo que el mayor problema q hayan podido ver es el tipo de contrato porq ya un contrato indefinido no es nada, pues uno por obra o servicio da mucha menos fiabilidad... Haber si lo puedes solucionar con un aval y se soluciona pronto!