Esta semana ni la que viene firmaremos...Se nos acaba el tiempo...Pero siguen asegurando que firmaremos este año...Hagamos una porra a ver quien acierta la fecha (ya me lo tomo con humor). El día 31 creo yo que firmamos comiendonos las uvas con el notario...Lo que está claro que como no sea este año le dan por culo al pisito de las narices.

Segun el email que ha mandado hoy Alquirosan:

Estimados clientes:

A partir del lunes 10 de diciembre, podéis acudir a la Notaria de D. Pedro Antonio Mateos sito en calle Ronda de los tejares 27, 2ª planta. Para ver vuestra escritura.

Sin más. Alquirosan

*****A partir del lunes hay que ir asomandose por Notaria, aunque al banco pienso ir este viernes porque no llaman

Hola vecinos, ha ido ya alguien a ver el borrdor d las scrituras?, se supone q n sta semana miguel angel nos daba una respuesta no?

Acabo de llamar al banco y me han dicho que esta semana tampoco, que ya estamos metidos en semana..., digo yo q siendo lunes mu metidos no estamos pero en fin..., si miguel angel como decís es un encantador de serpientes, el director de la sucursal es, desde mi punto de vista y sin ofender a familiares y amigos cercanos que haya por aqui, que seguro que los hay..., tonto, tonto!!

Ya estoy fuera de plazos y no quiero mover nada por no quedarme fuera del año, q a este paso me quedo tambien fuera con la caixa, pero desde luego que esta gente está dejando mucho que desear... no me da nada de confianza esta oficina, que cada vez que hablas con su director te quedas con cara de poquer y con la sensación de que sabe menos del tema que yo..., que no se nada porque de nada me informan...

Sólo espero firmar este año tal y como dicen, si no me veo sin piso y a ver que busco ahora con el subidón de iva.

Saludos ¿vecinos?...

Por lo que yo se, lo unico q falta es la "participacion de la cuota hipotecaria entre el coeficiente de cada piso", esto lo hacen en malaga, es lo poco q puedo aportar... me lo ha dicho mi banco, nosotros lo tenemos todo listo a espensas de este documento...

Yo me pasé por el banco ayer y pagar lo que restaba del 20%y todo el IVA. Miguel Angel andaba tecleando operaciones y bastante agobiado por las llamadas de todos (normal, ¿qué esperaban a estas alturas del año?). Y el caso es que me dijo que aun no tenían la contestación de la central sobre préstamos aprobados pero que habían tenido una reunión hace unos días con la Promotora y ahí informaron de las operaciones viables que habían a priori. Por ello la promotora mando el e-mail para completar el pago pendiente. No se si a todos o a los viables, es mi duda. Eso sí, me recalcó que se firmaba en diciembre con total seguridad y que le dieramos esta semana de tranquilidad para poder acabar con todo.

Por otro lado....los afortunados que no hayan necesitado de hipoteca tendrán ya sus llaves si han escriturado. Yo lo que si se es que hasta la firma no me las dan y, por tanto, ninguna opcion de instalar cocina o armarios.

En fin.,...esperemos tomarnos el turrón alli!

Buenos días vecinos!! ¿tenemos alguna noticia? Según el correo que envió ayer Alquirosan parece ser que a partir de la semana que viene nos iran llamando para darnos cita para firmar no? aunque por lo que yo tengo entendido la caixa nos debe llamar antes para decirnos si nos conceden la hipoteca o no.

Por lo pronto yo ya he ingresado el IVA en la cuenta de Santander, lo que me hace pensar que seguro firmamos este año ya que sino no nos hubiesen pedido que ingresemos el IVA todavia.

Nilo ¿qué te dijeron en tu oficina de la caixa?

UN SALUDO

Nilo, ¿eso es posible? ¿has consultado con alquirosan si eso se puede hacer? porque si es así mañana mismo voy a mi oficina de la caixa y lo hacemos también de ese modo porque Miguel Angel cada día me convence menos. Imagino que te habrán dicho que para el día 6 lo tendras firmado porque ese día es fiesta, ¿en el momento que firmes te dan las llaves?

Tendremos que darle de margen a la Caixa, hasta lunes dia 3, para comprobar que son honestos y no unos sin vergüenzas como con las preferentes engañando a los demás. Esperemos que firmemos este año porque si no es así nos habrán engañado  de todas todas estos supuestos señores de la Caixa.

Saludos

Buenas tardes, lo de que hay vecinos en la promoción puede ser cierto ya que algunos habrán pagado todo el importe al promotor, igualmente tambien habrán recibido otros, el dinero de otra entidad bancaria y nosotros que estamos esperando a la Caixa, pues nos estamos fastidiando al dia de hoy. Es verdad que siempre que se llama a la Caixa te dicen lo mismo que estan tecleando operaciones y que firmaremos seguro este año, pero lo cierto es que si no lo hacemos ellos se lavan las manos y donde DIGO DIGO DIGO DIEGO, y nos fastidiamos nosotros.

No queda otra cosa que rezar y esperar que nos llamen desde la Caixa  y la promotora para firmar.

Saludos

Buenas tardes,

Totem a todos nos dicen lo mismo... que están tecleando las operaciones y dan a entender que no llamemos tanto que no los dejamos trabajar.

El caso es que hay muchos vecinos que ya tienen la llave de su piso, varios amigos que viven por la zona, me han dicho que hay movimiento, camiones de mudanzas, ventanas abiertas...

Buenos días, ¿sabeis algo nuevo?

Acabo de llamar a la Caixa y no me dicen nada nuevo, solo que están tecleando las operaciones en el ordenador y que en breve nos llamarán pero estamos en la ultima semana de noviembre y todavía tienen que enviar los prestamos a sevilla para que den el visto bueno. Yo llevo escuchando la misma respuesta desde que consiguieron la calificacion definitiva, no veo movimiento alguno.

Por favor si alguien llama que ponga por aquí lo que le dicen.

UN SALUDO

Pues yo tengo entendido que en las escrituras de VPO no hay ninguna vinculacion a los seguros.... el de vida NO es obligatorio solo es obligatorio el de hogar (incendios), entonces ¿como te puede obligar la Caixa a tener los seguros el tiempo de vida de la hipoteca?, no se, ¿alguien nos puede informar?.

Pienso que una vez firmemos con los seguros que nos OBLIGAN (ya que sino no te concenden la hipoteca), al año siguiente y dos meses antes podemos dar de baja los seguros e irnos a otras compañias..... no se como nos van a obligar a NO poder hacerlo... alguien sabe algo?

Buenas a tod@s, os voy a contar los "números" que nos echó a nosotros Miguel Ángel hace algún tiempo.

Gastos de notaría, aproximadamente, 1.500€. Según me dijo, los notarios hacen descuento por ser V.P.O. A la firma de escrituras tienes que pagarlo todo, como si no fuera V.P.O. y cuando vas a recoger las escrituras te hacen la cuenta y te devuelven si te tienen que devolver (dependerá de cada caso)

Seguro de hogar, entre 250 y 300 €/año. Este seguro esta vigente durante toda la "vida", bueno, durante los 25 años que dure la hipoteca.

Seguro de vida, hay varias opciones, el básico para hombres es de 30€/mes aproximadamente y para mujeres de 18€/mes. Tienen que hacerse el seguro todos los adjudicatarios de la vivienda a partes iguales. Además, va reduciéndose a medida que va reduciéndose la hipoteca. También hay que pagarlo el tiempo que dure la hipoteca.

Todo esto que os comento nos lo calculo en base al capital que vamos a hipotecar que es aproximadamente de 122.000€.

Espero que os haya servido de ayuda.Simplemente fui a La Caixa y se lo pregunté todo.

Un saludo a tod@s y esperamos comernos el turrón en nuestra nueva casa!!!

Ezio 1980...... Lo se, porq no kieren ipoteca por el convenio..... Nonles interesa....

Ayer hable cn m.angel. Me dijo que segurisimo que firmariamos este año. Le insisti para que me dijera una fecha y aseguro que para el 10 de diciembre estaria firmando. Los gastos de notaria seran unos 1400 euros y unos 200 de seguro. En el bbva y cn convenio d muface me dijeron q no lo pensara y lo hiciera cn la caixa. los mismodel bbva me lo dijeron.

Ah, mirare yo un simulador por internet, a ver en cuanto se nos queda a nosotros, aunque calculo por la cantidad total un poco mas que a ti.

Esperaremos pues la llamada de la caixa, e iremos informando de cada uno de los pasos.

Gracias!

Buenos días,

Nilo, si ya sabes la cuota exacta de tu hipoteca es porque has estado en la caixa? si es asi, solo estas esperando a la confirmación de la hipoteca para concretar la firma? te han dicho cuanto tardaran en llamarte?

Perdona por tanta pregunta, pero es que no concretan y estamos desesperados sin saber nada.

Gracias.

No hombre....... Eso debe ser si te subrogas..... Si constituyes ipoteca nueva conlleva otros gastos. Pero modificas condiciones..... Vamos la gestoria de bbva tiene copia de contrato y d todo y no ha dicho nada de eso..... Por lo que intentare informarme acerca d lo que dices..... Aunk si te puedes explicar mejor te lo agradeceria

No sabia que alquirosan tenia unas condiciones super boja especiales, en fin la hipoteca la tengo aceptada me tasa mañana y no ha saltado ningun "boja-aviso", no se puede dar medias informaciones, aporta banco y numero de boja o no te creas todo lo que te digan...

No sé si no me he explicado bien...da igual la entidad con la que lo intentes mejorar las condiciones...

En el BOJA ha editado que para la promoción de Alquirosan 2007 de 75 viviendas...esas son las condiciones que hay, no otras...ya puede ser por convenio de MUFACE o de cualquier otro colectivo que eso es lo que hay...a la hora de aceptar las condiones que os ofrrezcan en cada entidad...saltará la claúsula que os digo...nosotros ya estamos buscando otro piso...

Si os viene bien esas condiciones de hipoteca de lujo, porque serán para siempre, que también aparece en el BOJA.

Un saludo

Hombre si te han mejorado condiciones podias poner la entidad gracias...

El 0.25 se ese capital mas o menos viene a ser 20€ mes y el seguro de vida q comercializa la caixa es CARISIMO, 44€ mes por tener 37 años...... Y x supuesto a mi me decia que era obligatorio durante durcion del prestamo.

Tambien ahy q decir que los gastos se incrementan en unos 1200€

Lo que desconozco es si al ser mayor de 35 años tengo derecho alguna subvencion a la escritura o al prestamo..... Si alguien sabe algo al respecto podia avisar......

No es por alarmar...nosotros lo teníamos hecho con otra entidad que no era LaCaixa, que nos habían mejorado las condiciones...el tema es que la Junta ha puesto alguna "clausulilla"  por la que las condiciones para esta promoción son las conocidas por todos 1,25...25 años (ya tengas 18 o 64 años, flipante!!), ya sea por libre o VPO...estas son inamovibles...eso sí el que quiera subrogarse en otra entidad con las mismas condiciones puede hacerlo sin tener que pagar más, sólo basta que vuestro director/a quiera moverse...

Un saludo!!!

Bueno a groso modo os cuento:

BBVA-Convenio con MUFACE, euribor+1'5, revision anual, no suelo a 35 años, cuota final 419'56, seguro de vida y hogar 247'36, gastos de notario registro y demas 3050 euros con la caixa me lan calculado y saldria 2310, eso si muface me ingresa 700 euros por gastos de notaria con lo cual me sale lo mismo.

El seguro de la vivienda esta bastante bien y tiene muchas coberturas.

Y encima me han regalado una escoba electrica y un T.V de 22'''

Ah!!! Estoy pendiente del tasador q lo pago aparte unos 200 euros y si dios quiere a firmar.

Tenia claro que preferia pagar algo mas ahora pero estar mas relajada a final de mes porq 25 años son muchos años y como se estan poniendo las cosas no me fio q ya me han bajado el sueldo una vez.

Saludos y animo q ya falta poco.

Estamos de acuerdo Nilo, yo tampoco tengo cheque y también haremos el ingreso en el Santander pero mi pregunta es si sabes que cantidad son los gastos notariales, para llevarlo encima el día de la firma y para hacerme a la idea de cuanto dinero me voy a tener que desprender.

UN SALUDO

Me uno a la misma pregunta...

Yo también he llamado a la caixa y me han dicho que para la semana que viene nos irán llamando para teclear la operación.

¿Teneis idea alguno de cuanto serán aproximadamente los gastos de notaría? Ya que eso habrá que pagarlo junto con el IVA  ¿no?

UN SALUDO

Hola vecinos, Prensa, cuales son las condiciones? son mejores que subrogarte con la Caixa? en papeleo con la Caixa te ahorras una pasta ya que solo son unos 1.200€, a ti cuanto te sale el papeleo... por lo menos 6.000€ no? Tienes suelo???... etc

Si puedes nos lo comentas para los que todavia estamos en duda y muchas gracias!!!!! de antemano.

Yo tambien he llamado a la caixa. He estado hablando con miguel angel y me ha dicho lo mismo que ha schere, que la estaban mirando y que para la semana que viene nos llamarian. Nada de diciembre, a ver si hemos estado criticando a los de la Alquirosan por el tema de firmar, y estos se van a meter ahora en diciembre o incluso enero. Vamos faltaba mas macho que firmemos en 2013 por estos de la caixa. Vamos que no se si me da tiempo ya a buscar el prestamo en otra entidad. Habeis mirado otras?

Que tal vais con la hipoteca??? Yo me decidido por el BBVA y estoy contentisima

No creo que se alargue hasta el 2013 tenemos varios vecinos dentro de la constructora los cuales tambien perderian si se retrasara el papeleo... Y como dicen los catalanes.... La pela es la pela.

¿Y cuándo vuelve Alquirosan de vacaciones? ¿Lo sabeis?

alguno tiene noticias nuevas?? sabemos ya si ha firmado nuestro querido arquitecto? espero q todo vaya bien y se esté moviendo las cosas, q de tener el piso antes de la fecha a ver donde nos metemos ahora. Un saludo!

Imagino que ya habreis leido el email que mandaron el jueves tranquilazandonos. Basicamente viene a decir lo mismo de siempre. Que la obra esta casi terminada y que haran todo lo posible para firmar antes del 2013. Ahora mi pregunta es la siguiente. Que penalizaciones sufririamos en caso de rechazar nuestra vivienda? y cn respecto a lo de la subida del iva. Estais seguros de que subira? porque segun lei el otro dia esa subida no se aplicara a viviendas de vpo. Es decir el iva superreducido que es el 4% no se vera modificado.

Lo que está claro es que la cosa no pinta bien si no se ponen un poco las pilas todos, xq estoy seguro de q mas de uno no podrá pagar el iva si sube al 10 o simplemente ya no estara dispuesto a ello. Es cierto que con respecto a alquirosan, ya podrían mantenernos un poquito más informados, xq información dan poca... La verdad que yo dudo el poder hacer frente al iva, gastos de notaria y demas si nos metemos en el año que viene con la subida...

Y con respecto a la firma del arquitecto, si quiere que se ponga en contacto conmigo y yo lo llevo a firmar, a ver si el pobre va a tener problemas con el transporte... jejeje!

Saludetes vecinos!

Entre las nuevas medidas tomadas por el gobierno esta la supresion de la deduccion en vivienda para los que compren a partir de 1 de enero de 2013, ello sumado a la subida del IVA supone muuuucha pasta que podemos perder. Yo ahora mismo no veo movimiento ni información por parte de la promotora. Deberiamos dar un poco más el coñazo para firmar lo antes posible porque si no, nos vamos a enterar.

AMIGODELGORRO, buenas.

En un post anterior hablaste de que conseguiste una copia del préstamo hipotecario al que nos vamos a subrrogar ¿Me podrías decir cómo puedo conseguir esa copia? ¿o de qué manera me puedo poner en contacto contigo para conseguirla?

Gracias por adelantado.

Hola,

Me da a mi que tu asesor es un poquito "especial", jeje. Salvo que el tipo del IVA se haya modificado expresamente para la vivienda, que no es el caso (que yo sepa), se devenga cuando se hace efectivo el pago. En este caso, si haces una aportación iría con su parte alícuota de impuesto, y cuando firmes la escritura y abones el 80% (si es tu caso), te tocará pagar el IVA en el porcentaje que en ese momento grabe al adquisición de vivienda.

Por otro lado, confío en que la promotora cumpla su compromiso de fechas y se firme  en septiembre.

Saludos vecinos

Si, así es, según me ha informado mi asesor.