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F
Ferconlu
18/09/2006 23:23

Entrega II Fase - Octubre 2006

¿Ya están llamando para visitar los pisos de la II Fase?

10.634 lecturas | 60 respuestas
Hola a todos! ¿Alguien sabe si ya están empezando a llamar para visitar los pisos de la II Fase? Hoy he llamado a Nozar y me comentan que la entrega se mantiene para finales de Octubre y que ya están llamando para visitar las viviendas. ¿Alguien me lo puede confirmar? Gracias
 
C
clinclin
25/01/2007 16:26
Llevo un mes viviendo en mi piso de la segunda fase y me gustaría suscitar debate sobre el procedimiento que han establecido para acceder al gimnasio. Desde mi punto devista resulta muy incómodo y poco operativo el tener que ir a la garita de seguridad (demasiado lejos de mi portal)para conseguir la llave que abre el gimnasio. ¿Nadie ha pensado y propuesto otro sistema más razonable?
Si todos los aparatos del gimnasio están siendo usados al mismo tiempo no creo que quien entre en el gimnasio se quede allí mirando. Del mismo modo, pienso que 20 personas al mismo tiempo en el gimnasio nunca van a coincidir. Creo que todos deberíamos disponer de una llave y ser responsables en el uso de dicha instalación. ¿Qué decís?
 
U
urkel
14/12/2006 08:55
Nosotros ya llevamos unos días viviendo en el piso, y los de la caldera tardan 1 día, son muy rápidos, al igual que los de gas natural (que han de ir para revisar la instalación y desprecintar el contador). Eso sí, recomendamos que sean los propios vecinos quiénes gestione las altas de suministros y todo lo que conlleva, porque si lo hace NOZAR, los plazos son notoriamente más largos.

En cuanto a los desperfectos, ya han solucionado muchos de ellos (pequeñas cosas), si bien quedan algunas más. Hemos tenido suerte, en este aspecto, y los han realizado muy rápidamente.
 
R
revix
13/12/2006 21:08
Espero que lo verde y plantitas, lleguen a todos los rincones de la urbanización porque vaya entrada más fea que tenemos.La parte mas cercana al tren está quedando chula, la del medio parece que es la mas desgraciada y la que están realizando arriba puede quedar bien.¿Existe algún equipo que se dedique al tema de "jardines"? ¿NOZAR tiene que poner algo más o ya corre por parte de la urbanización? Dentro de poco nos dan el piso y espero estar más animada
 
R
revix
09/12/2006 17:42
parece que ya hay vecinos de la II fase viviendo ahi. ¿os han tardado mucho los de la caldera?¿se han acercado a arreglar algún desperfecto?
 
V
vecino77
30/11/2006 13:10
Cuando escritureis el piso os dan una carpeta roja donde os van metiendo una serie de documentos, algunos de los cuales teneis que firmar como por ejemplo que se os entregan las llaves definitivas de la vivienda, y entre estos documentos que os explica la persona de NOZAR que va al notario, os dan una lista de los proveedores de todos los materiales de la vivienda: puertas, bañera, sanitarios, pintura, cocina.......
Entre esos papeles, figura el número de teléfono de ROCA que corresponde a la zona nuestra para que vayan a poneros en marcha la caldera y la bañera de hidromasaje.
Si ya habeis excriturado, mirar en esa carpeta.
De todas formas, lo que pasó en la priemra fase, es que esta empresa, según le llambas te atendían al día siguiente, eran muy rápidos porque los técnicos los tenía dedicados todo el día a la urbanización. No os preocupeis. y suerte para que encontreis los menos desperfectos posibles.
 
J
jpl
29/11/2006 22:50
Nuestra tapa lateral de la bañera de hidromasaje estaba igual de mal: descolocada, mal cortada en el lateral de la pared...
Respecto a los azulejos (nosotros también queremos quitar un bidé y no nos dejaron ya) habrá que comprarlos y para ello nos darán datos del proveedor y referencia del material, según nos informaron las personas que atendieron nuestra visita el lunes.
 
J
jmam
29/11/2006 14:11
Hola,

nosotros teníamos muy mal puesta la tapa lateral de la bañera de hidromasaje, y cuando vino el técnico de Roca la abrió y nos dijo que faltaba la caja estanca. La caja estanca es para aislar de posibles fugas de agua, los cables de alimentación del motor que están debajo de esa tapa lateral (las clemas que unen los diferentes cables quedarían dentro de dicha caja, que si no recuerdo mal es de plástico). A nosotros, además de ponernos la famosa caja, nos colocaron bien la tapa de la bañera y la sellaron con silicona por todos los lados excepto por uno para que "respire" el motor del hidromasaje.

Es un poco farragoso explicarlo, pero bueno, espero que se entienda. Las posibles fugas se refieren a el agua que escurra por la bañera (por ejemplo, usando el hidromasaje) y se meta por el lateral por donde está la tapa de la bañera. También es que nosotros teníamos muy mal puesta esa tapa...

Saludos
 
R
Ralon
29/11/2006 13:11
jnam, ¿qué es la caja estanca de la bañera de hidromasaje? Yo soy de la primera fase y no he oído nada de eso...

Gracias
 
U
urkel
29/11/2006 12:10
¿alguien podría proporcionarnos el número de teléfono de Roca? Me gustaría ir adelantando al máximo todo
 
R
revix
29/11/2006 10:20
del moral y resto, gracias por los comentarios.
¿sabéis si dejan azulejos (suelo y alicatado) de repuesto? Queremos quitar un bidé y al comprar el piso ya no pudimos realizar ningún cambio.
 
J
jmam
29/11/2006 08:51
Hola,

los que vayan firmando que llamen cuanto antes a los de Roca para que pongan en funcionamiento la caldera y la bañera de hidromasaje porque puede haber sorpresas. No esperar a estar instalados en el piso.Preguntad por la caja estanca del hidromasaje porque en la primera fase no sé si la han puesto de obra en alguna casa.

Saludos
 
J
jpl
28/11/2006 23:54
Nosotros estuvimos el lunes.
OJO A LA CARPINTERÍA INTERIOR. En nuestro caso había numerosos daños por golpes y arañazos. Y en los cercos estaban prácticamente todo el "chapado" de haya despegado del DM (creo que es el material de los cercos...)
Además, merece especial cuidado la carpintería metálica por lo que implica de entrada de agua, aislamiento, etc. En muchas ventanas los junquillos que sujetan el cristal están golpeados, arañados... y como un niño (o mayor) toque los ángulos se puede dejar la mitad del dedo.
Los armarios los podían haber hecho hasta el techo, pero por lo visto es más fácil recibir suministro de medidas estándar (aunque ¿no son estándar 3.000 puertas de una Urbanización...?).
Pero en general, bastante limpio y bien instalado.
¿Por qué decís que los electrodomésticos son malos u obsoletos. No tengo ni idea de este tema. Gracias.
Aravaca, somos vecinos no enemigos. Yo no sabía exactamente que electrodomésticos pondrían ni si son o no buenos, pero sí parece que la gama debiera ser alta a la par que el nivel de la vivienda. La diferencia en términos de costes, ridícula.
SUERTE.
 
V
vesam
28/11/2006 14:22
Los arañazos y golpes de las persianas son de fácil arreglo: las lamas se desmontan una a una por separado (se sacan por el lateral) y te la cambian por otra. No tardan ni un minuto en quitarte una rota, arañada o golpeada y ponerte otra en buen estado.

Saludos
 
M
melon
28/11/2006 13:39
Lo de los marcos de las puertas esta hecho así a drede, creo que las instalan así para que las maderas no se pudran con el paso del tiempo.
 
U
urkel
28/11/2006 13:28
Supongo que a lo que se refiere del moral, es que la calidad general de los electrodomésticos, por mucho que lo sepas de antemano, deberían haber sido mayores.
Claro que los puedes cambiar, pero pagando la diferencia. Por el precio que pagamos por nuestras viviendas, habría merecido mejor suerte.
En mi caso, me traje los míos, que son infinitamente mejores
 
G
guiyopaem
28/11/2006 12:24
Las bañeras de hidromasaje no es que no funcionen, una vez que te entreguen la casa tienes que llamar a los de la caldera y te ponen en marcha la caldera y la bañera.

 
A
aravaca
28/11/2006 10:51
Supongo que cuando comprástes el piso ya sabías como eran los electrodomésticos, haber cambiado la cocina si no te gustaba.
 
R
revix
27/11/2006 21:09
¿alguien ha visto ya el piso (II fase), que tal? ¿hay luz, cuánto tiempo te dejan,...?
Nosotros vamos el jueves, si teneís algún consejo, os lo agradeceriamos
 
U
urkel
22/11/2006 14:25
Pues se supone que en unos 15-20 días, a partir de la fecha de visita, pero espero que sea menos...
 
O
odette
22/11/2006 11:48
Nosotros tenemos cita el lunes 27.
 
U
urkel
22/11/2006 10:37
Á nosotros nos han dado cita para el míércoles que viene. No sé si habrán llamado a alguien más
 
J
jpl
18/11/2006 12:20
Gracias por todas las aportaciones.
Añado alguna más de un compañero de trabajo al que le han entregado su vivienda hace poco:
comprobar que la tapa del bote sifónico de los baños se puede quitar (si no habría que romper el suelo... y mejor antes que después, claro).
Los radiadores deben estar en posición horizontal (habría que ir con un nivel)porque si no pueden dar problemas de funcionamiento.
 
L
leeza
18/11/2006 11:47
Hola,
se que es extenso el listado que me dejaron, pero merece la pena entretenerse en ciertas cosas, otras como las medidas pues depende, si os corren prisa para encargar algun mueble o algo si que os entretendreis en comprobarlas. De todos modos tienen que responder por los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminacion o acabado dentro del plazo de 1 años, los daños materiales causados por vicios o defectos de las instalaciones durante 3 años y 10 años para reclamar por los daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a la estructura (cimentación, pilares, forjados, muros de carga...). Esto lo comento porque es normal que ciertas cosas no podamos comprobarlas en el momento de la visita (por ejemplo la instalacion de calefaccion o la correcta instalación eléctrica) pero que si detectamos que no son correctas podemos reclamarlas.
Un saludo.
 
G
guiyopaem
17/11/2006 19:47
Tomad el tiempo que necesiteis nosotros estuvimos mas de dos horas y nadie vino a meter prisa, antes de entrar a la vivienda os entregan una hoja donde reflejareis lo que veais, al final de la visita la entregais.

No obstante a la firma de escrituras os entregan otra hoja "definitiva" de desperfectos, esa debeis devolverla antes de un mes, mi experiencia es que la valida es la segunda por que yo en esta inclui un par de cosas que no estaban en la primera y sobre ese listado es sobre el que el personal de nozar pregunta si falta algo por reparar

 
U
urkel
17/11/2006 14:25
Muchas gracias a todos.
Como revisemos todo tan pormenorizadamente, necesitamos 3 días de visita. Lo intentarmos igualmente.
 
A
aravaca
17/11/2006 10:24
Buenos dias:

No está de más llevar algo para conectar y probar los enchufes, y cuidadín con algunos que están conmutados con interruptores...
Por cierto, toda la casa tiene casquillos y bombillas...

Saludos
 
L
leeza
17/11/2006 09:55
Hola a todos, un amigo me dejó un pequeño listado para revisar mi primera vivienda (se lo agenció el para ver la suya), no soy muy apañada con la informática pero os lo pego aquí, por si a alguien le vale de algo.
En general es muy recomendable llevar linterna porque no suelen ser tan majos de dejar casquillos con bombilla y en los baños (como suelen ser interiores) pues es más dificil revisar cosas.

ahí va:
Revisión de anomalías de la casa:
Observaciones
Llevar plano, Linterna,Llevar metro,Cámara fotos
Fecha
Hora

Salón
Puerta entrada:
Cierra
Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamientos--------------------
Mirador-----Cierra----------Aislamientos--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-------------------------Situación----------
Toma lámp.-------------------------Situación----------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------

Medidas

Cocina
Puertas -----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Encimera-----------------------------------
Armarios-----Puertas----------Sujeción----------Lacado----------
Grifos-----Llaves------------------------------
Toma lavavajillas-----Tomas eléct.----------Tomas agua--------------------
Senos-----Pegados----------Sumideros--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura----------Alicatados---------- Limpieza de lechadas --------- Juntas de cemento blanco (NUNCA yeso, pegamento, escayolas, pinturas)


Medidas-----------------------------------

Tendedero
Puerta-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Tomas lavadora-----Tomas eléct.----------Tomas agua--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura----------Alicatados---------- Limpieza de lechadas --------- Juntas de cemento blanco (NUNCA yeso, pegamento, escayolas, pinturas)
Lamas de la ventana-----------------------------------
Caldera-----Tomas eléct.----------Tomas agua----------Anclajes----------
Preinstalación A/A-----------------------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Recibidor
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte y llave----------
Puertas-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
Armario-----Puerta----------Interior--------------------

Medidas-----------------------------------

Pasillo
Puerta-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma lámparas-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------

Medidas-----------------------------------

Baños 1
Puerta-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Espejo-----------------------------------
Armarios-----Puertas----------Sujeción----------Lacado----------
Grifos-----Llaves------------------------------
Tomas agua-----Llaves de paso------------------------------
Lavabo-----Grifo /Sumidero----------Grietas--------------------
Bañera / ducha-----Grifo /Sumidero----------Grietas----------Anclaje----------
Bidé-----Grifo /Sumidero----------Grietas----------Anclaje----------
Inodoro-----Tanque----------Tirador----------Anclaje----------
Paredes-----Fisuras----------Pintura----------Alicatados---------- Limpieza de lechadas --------- Juntas de cemento blanco (NUNCA yeso, pegamento, escayolas, pinturas)

Medidas-----------------------------------

Baños 2
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Espejo-----------------------------------
Armarios-----Puertas----------Sujeción----------Lacado----------
Grifos-----Llaves------------------------------
Tomas agua-----Llaves de paso------------------------------
Lavabo-----Grifo----------Sumidero--------------------
Bañera / ducha-----Grifo----------Sumidero----------Anclaje----------Grietas
Inodoro-----tanque----------Tirador----------Anclaje----------Grietas
Bidé-----Grifo----------Sumidero----------Anclaje----------Grietas
-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura----------Alicatados---------- Limpieza de lechadas --------- Juntas de cemento blanco (NUNCA yeso, pegamento, escayolas, pinturas)
Medidas-----------------------------------

Dormitorio 1
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
Armario-----Puertas----------Interior--------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Dormitorio 2
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
Armario-----Puertas----------Interior--------------------
-----------------------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Dormitorio 3
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
Armario-----Puertas----------Interior--------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Dormitorio 4
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Ventana-----Cierra----------Aislamiento--------------------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma TV-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma Telef.-----------------------------------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Radiador-----Llave----------Anclajes----------Situación----------
Suelo-----Despegado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
Armario-----Puertas----------Interior--------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Trastero
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte y llave----------
Enchufes-----Número----------Fijación----------Situación----------
Toma lámp.-----------------------------------
Interruptores-----Fijación----------Funcionamiento--------------------
Suelo-----Estado----------Juntas--------------------
Rodapiés-----------------------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------

Plaza garaje
Puerta entrada-----Cierra----------Bisagras----------Picaporte----------
Lámparas-----Número----------Fijación----------Situación----------
Accesos-----------------------------------
Techos-----Estado----------Juntas--------------------
Suelo-----Estado----------Juntas--------------------
Paredes-----Fisuras----------Pintura--------------------
-----------------------------------
Medidas-----------------------------------


 
J
jki
17/11/2006 09:07
Mira urkel sin muebles no aprecias nada nosotros lo apreciamos a la hora de poner unas librerias apoyadas a la pared no te digo mas que llamamos a los de los muebles pensando que lo que estaba torcido era el mueble, vamos parecía una librería de Gaudí, y ellos fueron los que nos hicieron ver con un nivel que el problema era en el suelo (con esto no quiero decir que todos los pisos estén mal, pero el mío sí, y a ver quien se pone ahora a quitar todos los muebles y casi a irte de casa para que lo arreglen)
 
U
urkel
16/11/2006 11:48
Gracias jki. Si alguien tiene alguna sugerencia adicional importante a tener en cuenta durante la inspección de las viviendas antes de realizar el traslado, sería bienvenido,
Respecto al desnivel ¿es muy notorio? ¿se aprecia sin muebles? ¿es general o sólo en algunas zonas?
 
J
jki
16/11/2006 10:31
Hola os doy una recomendación a los de la 2ª fase,(yo soy de la 1ª), mirad cuando os dejen ver la casa el nivel del suelo de las habitaciones y baños, en algunas casas están muy desnivelados, y no te das cuenta hasta que pones los muebles y lo ves todo torcido y una vez amueblado todo el piso a ver quien lo quita todo para que te lo arreglen. Es mejor prevenir que curar.
Un saludo
 
J
jpl
15/11/2006 18:07
Acabo de hablar con NOZAR y me han confirmado que el próximo miércoles 22 de noviembre nos empiezan a llamar para visitar las viviendas y, que incluso, podrían darnos fechas de firma.
A ver si es verdad.
 
U
urkel
10/11/2006 09:22
Hola de nuevo vecinos,
Os informo, con todas las precauciones del mundo, que después de varias quejas serias por nuestra parte, los responsables de NOZAR se han puesto en contacto con nosotros (atención al cliente) y nos han asegurado que NO ES CIERTO que la entrega de viviendas se demore para finales de diciembre y/o enero.
Es verdad que el técnico del ayuntamiento pasó por la promoción, y solicitó unos requirimientos sobre pequeñas deficiencias que se están retocando en estos momentos y que se solventarán mediante fotografías digitales que han de ser enviadas antes del 15 de noviembre. Una vez enviadas, la licencia de primera ocupación se otorgará (en ningún momento se ha echado para atrás como inicialmente nos hicieron creer algunos desde Nozar) en el plazo de tiempo más breve posible. A partir del 15 de noviembre, se empezará a llamar a los vecinos para visitar las viviendas. De hecho, nosotros ya tenemos cita. Ya será cuestión de días, desde las visitas de inspección, la firma de escritura. Insisto en la precaución con que hay que tomarse todo, ya que las cosas nunca son definitivas y pueden cambiar de un día para otro, pero puede empezar a verse algo de luz. Un saludo
 
J
jpl
08/11/2006 23:13
Comparto el malestar mostrado aquí, sobre todo por la actitud de NOZAR, absolutamente inaceptable e inapropiada para el negocio que les genera esta promoción (con ello ni justifico la demora en otras promociones menores).
Mal está el retraso en la entrega, peor está la falta de orientación e información y peor aún que el motivo de la demora (la obra está terminada) sea una cuestión administrativa (licencia...).
A mí lo único que se me ocurre es darles la mayor cantidad de guerra posible: solicitar los avales de cantidades a los que tenemos derecho y que deberían habernos ido entregando sin siquiera tener que solicitarlo, reclamar todos los desperfectos escrupulosa y minuciosamente y dejar la máxima constancia.
 
O
odette
08/11/2006 12:38
Hola a todos,lo expresado por Halconsur y Urkel se ajusta perfectamente a lo que pienso por lo que solo voy a añadir que me uno a cualquier demanda que se pueda tramitar contra Nozar.
 
H
halconsur
07/11/2006 20:17
Ferconlu: te aseguro que lo que no podemos admitor bajo ningún concepto es que la mediocridad y la irresponsabilidad en el trabajo se convierta en una norma y que la aceptemos porque su habitualidad o frecuencia nos haga pensar que es lo habitual. El sector de la promoción y construcción inmobiliaria español es la vergüenza de Europa, y no lo digo sólo por lo que está cayendo en los procesos judiciales por políticos corruptos y constructores y promotores sin escrúpulos, que hacen lo que sea por la cultura del pelotazo. Lo digo por la calidad de los materiales (he vivido fuera lo suficiente como para saber lo que digo), el trato al cliente, el servicio postventa o el cumplimiento serio y riguroso en las fechas de entrega. Esta es tu tercera casa. En mi caso, por otras razones que no vienen a cuento, es la octava (y cuarta de nueva construcción) y NUNCA me había pasado esto. Sí, un retraso de 15 días, hasta de 1 mes, pero no de 3 meses ... Es un disparate inaceptable. Esto es Nozar ¿no?, y como tal quieren venderse. Pues es como "Promociones Baratillo, S.A.". El IVIMA cumple más sus plazos y compromisos en sus viviendas de protección oficial. Claro que es muy comprensible la irritación general. Algunos amigos que compraron en la misma fase me han llamado por teléfono en términos muy parecidos, y con la firme intención de iniciar demandas judiciales frente a esa cláusula abusiva que nos obligaron a firmar. Que nadie piense mal: claro que lo sabíamos cuando firmamos, pero se trata de una clausula de aplicación extraordinaria, y que convierte a ese contrato en un contrato de adhesión: o lo tomas o no tienes casa, porque no hubo posibilidad alguna de negociar ese extremo con ellos, y algunos lo intentamos. Ahora vienen los problemas graves, y todos hemos de saber que claro que los perjuicios pueden ser muy graves. Urkel está muy bien informado: se avecina una reforma de la Ley de IRPF que ya ha aprobado el Consejo de Ministros y que entra en vigor el 1 de enero de 2007, en la que se le mete un viaje importante a las desgravaciones por crédito hipotecario por vivienda habitual. Esta es la realidad, y no otra.
Y la realidad es que estoy HARTO de Nozar, de sus desplantes, de no se ni puedo contestar, de que llames un día y una persona te diga buna cosa, que llames al día siguiente y te digan la contraria, de que no tenga ni una información formal y rigurosa de cuándo debo trasladar mi casa, cuándo debo dejar mi casa de alquiler (a la que la arrendadora y la Ley de Arrendamientos Urbanos sí me EXIGE un preaviso si no quiero pagar todo un mes más), de no saber nada de nada, del incumplimiento de plazos y la informalidad de nuestras empresas y que las demos por sentadas como si los incumplimientos deban formar parte de nuestras vidas profesionales, en fin ... compréndeme ... no estoy contento, desde luego.
 
F
Ferconlu
07/11/2006 18:07
Urkel, puedo entender tu enfado, pero esto no cambiará nada, (y te aseguro que soy persona peleona para defender mis derechos y lo que considero justo), pero como es la tercera vez que me veo en semejante situación y hasta el día 31 de Enero no podemos quejarnos de retraso alguno, es inútil gastar energías en algo que no tenemos opción de reclamación hasta la citada fecha.

Y que conste que estoy deseando que me llamen para ver mi casa y sobre todo poder entrar a vivir, pero creo más cómoda la opción de aceptar que hasta finales de Enero no tendremos nuestra casa.

Saludos
 
U
urkel
07/11/2006 16:54
Ferconlu, no comparto contigo tu criterio. Entiendo un retraso razonable (un mes, mes y medio), pero no irnos a la fecha límite a partir de la cuál, si no cumplen, deben pagar indemnizaciones.
No es de recibo bajo ningún concepto, se compare con quien se compare, porque el precio que hemos pagado por esta casa no se corresponde al trato y plazos que están dando. ¿qué hubiera pasado si yo me hubiera retrasado en el pago de una letra durante el último año y medio/dos años? ¿qué pasa con el dinero que tendré que pagar por la modificaciones presupuestarias aprobadas en la última reforma del IRPF, que prevé cambios sustanciales en las deducciones por vivienda habitual? ¿qué pasa con el alquiler que tendré que pagar porque donde vivo ya me deshuacian? Simplemente NO ES DE RECIBO. El hecho de que todas la constructoras se retrasen no es motivo suficiente para exigir a la que sea que cumpla, y más cuando se trata de una que pretende dar "imagen de marca" y a la que pagamos precios realmente desorbitados. No es lo mismo comprar tornillos en la ferretería de la esquina, que en el Corte Inglés. En una te devuelven el dinero y en otra no. Nozar se ha comportado como una tornillería barata y mezquina.
 
F
Ferconlu
07/11/2006 16:33
Hola a todos! Desde que el mundo es mundo, la entrega de viviendas se ha retrasado respecto a la fecha indicada, y esto no debe ser motivo de asombro para ninguno.

Lo raro es que Nozar o cualquier otra constructora entregue en el mes establecido. Yo la verdad, es que desde que firmé con ellos, quedé por enterado que harían uso de los 3 meses de demora, asi que nunca me planteé entrar a vivir en Altos de Aravaca antes de Enero.

Es la tercera casa que compro, y si nos entregan en Enero, será la constructora que menos se retrase.

Saludos
 
U
urkel
07/11/2006 11:57
Hola a todos. La realidad, una vez más supera a la ficción. Ni en el peor de las suposiciones podíamos imaginar esto. Os copio respuesta por escrito de Nozar al respecto de la entrega de la segunda fase:

En contestación a su mail, le informo que se estipula que las viviendas se enseñaran a principios de diciembre y la entrega se procedera a realizar una vez obtenida la correspondiente Licencia de primera Ocupación, esto no totalmente exacto.
Con respecto a la Licencia, los tecnicos ya han pasado por la obra, hay algún requerimiento que hay que subsanar y tienen que volver a pasar.
Espero haber resuelto sus dudas.
Sin otro particular aprovecho la oacsión para saludarle, atentamente,


En conversación telefónica posterior, apuntan como posible fecha de entrega 2007.
No hay palabras
 

Fin del hilo
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