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alvaro_lg
alvaro_lg
13/06/2013 12:16

halleck dijo:

Una buena noticia ayer. Parece ser que con la anulación del TS de las claúsulas suelo Bankia no nos la podrá imponer. Algo es algo...¿Alguién de Valdebebas I sabe exactamente a cuánto ascenderán los gastos de subrogación con otra entidad?  A los de VII, que yo sepa, todavía no nos ha llegado ningún mensaje de Bankia

 

Ojo, no se anulan clausulas suelo en general, se podrán seguir poniendo lo único es que te lo tendrán que informar más claro (no como hasta ahora que iba en la letra pequeña).

Respecto a tu pregunta no te puedo ayudar. Lo último que se es que Bankia ofrecía Euribor + 2,5% sin suelo (aunque el 2,5% ya es un suelo en si mismo). De todos modos yo sigo a la espera de contestación

 
H
halleck
13/06/2013 11:05

Una buena noticia ayer. Parece ser que con la anulación del TS de las claúsulas suelo Bankia no nos la podrá imponer. Algo es algo...¿Alguién de Valdebebas I sabe exactamente a cuánto ascenderán los gastos de subrogación con otra entidad?  A los de VII, que yo sepa, todavía no nos ha llegado ningún mensaje de Bankia

 
C
Carlostor
12/06/2013 13:38

Para solicitar la hipoteca te piden una serie de documentos para ver tu solvencia, nóminas, extractos de cuentas bancarias, si tienes algún otro préstamo, documentación de la vivienda que te vas a comprar , etc... y te hacen el estudio. Pregunta tb en tu banco que cuando eres cliente de ellos te suelen tratar mejor

 
J
jaimemm80
11/06/2013 12:20

Las noticias que tengo del santander son por los periodicos, habra que esperar un poco para ver las condiciones de la hipoteca final de bankia y preguntar en cualquier oficina del santander las suyas

 
C
Cibeless
11/06/2013 11:51

Muchas gracias por tu información, jaimemm80

Entonces, ¿cómo tenemos que hacer? yo nunca he solicitado hipoteca, por tanto ni idea, pero en arjusa me dijeron que me subrogase a la hipoteca de Bankia y luego que busquemos otras opciones, ¿cómo has visto tú lo del santander? ¿cómo se hace?

gracias!

 
famp
famp
07/06/2013 15:54

Edupr8 dijo:

 

Hola famp

Supongo que los de Arjusa se están enterando con mi caso, del que han tenido noticias mías hace dos días. Otros vecinos han podido rectificar a tiempo y les han admitido la ampliación del plazo. Por eso si estás dentro de los 30 días a partir de cuando cumplas los 4 años de la fecha de adhesión a Valdebebas, puedes redactar un segundo escrito con los datos fiscales sin esperar a que te lo pidan. Lo relativo a las condiciones que sean consideradas ajustadas a la norma 55.4 es lo que me deja más perplejo. Espero que Arjusa me asesore y me dé argumentos para preparar el recurso que interpondremos.

Un saludo

 

 

 

Muchas gracias. Acabo de mandar a Arjusa una copia del escrito registrado con el sello del registro. Les he añadido que espero que me soliciten cualquier información adicional si es que la necesitan. Espero que me contesten comentándome algo de lo que te ha pasado a tí, porque si no tendré que preguntarles qué es lo que pasa.

 
J
jaimemm80
07/06/2013 12:06

Buenos dias, esta informacion es para Valdebebas I, he enviado un correo a Bankia para ver si hay informacion nueva y esto me han contestado

 

Buenos dias a dia de hoy hay alguna novedad sobre las condiciones de la hipoteca ademas de las que me dijo en este mail?, esta hipoteca va a tener algun tipo de suelo, productos que contratar, etc. CONTESTACION No hay noticias al respecto y las condiciones pactadas fueron sin suelo. Los productos a contratar obligatorios serian seguro de la casa y de vida.

 

Quisiera saber tambien un par de cosas, entregue la documentacion que nos solicitaron hace ya casi dos meses, ya ha sido estudiada? CONTESTACION No , nos la remitirán todas a la vez en estos días y en cuanto a su estudio os llamaremos con tiempo suficiente para que podáis comparar cuando tengamos las condiciones definitivas y nuestra promocion ha sido movida al sareb o banco malo? CONTESTACION Si , como todas las promociones de todas la entidades bancarias PREGUNTA se lo digo porque si es asi el Banco Santander va a sacar una hipoteca para esos pisos que parece tener mejores condiciones e ir mirándolas CONTESTACION  No tenia conocimiento al respecto pero lo tendrán que valorar ya que si las condiciones son mejores pues mejor para ustedes, si fuera asi solo se debería llevar a cabo la cancelación registral

Un saludo

 
Ervagco
Ervagco
06/06/2013 10:34

Stromberg esto afecta a todos aquellos que hayamos hecho la primera aportación para la casa hace más de cuatro años.

 
Stromberg
Stromberg
06/06/2013 00:22

No me he enterado bien...

Esto es a los que tienen cuenta vivienda? O a todos los que nos estábamos deduciendo por compra de vivienda habitual?

 
Ervagco
Ervagco
05/06/2013 23:45

Mañana mismo haré una ampliación del escrito incluyendo nif de arjusa y de valdebebas cb.

De todos modos la AEAT es perfectamente consciente solo dando un botón del nif de arjusa, puesto que, como viene en el escrito que nos ha dado la misma arjusa para la AEAT, llevamos ya unos años deduciéndonos y en nuestro irpf aparece claramente el nif de Arjusa.

Por lo tanto aunque me parece un error de bulto no haber añadido esos datos en el escrito, está claro que los técnicos de la AEAT actúan con el palillo en la boca.

Gracias Edupr8 por la información y suerte. 

 
E
Edupr8
05/06/2013 23:03

Hola famp

Supongo que los de Arjusa se están enterando con mi caso, del que han tenido noticias mías hace dos días. Otros vecinos han podido rectificar a tiempo y les han admitido la ampliación del plazo. Por eso si estás dentro de los 30 días a partir de cuando cumplas los 4 años de la fecha de adhesión a Valdebebas, puedes redactar un segundo escrito con los datos fiscales sin esperar a que te lo pidan. Lo relativo a las condiciones que sean consideradas ajustadas a la norma 55.4 es lo que me deja más perplejo. Espero que Arjusa me asesore y me dé argumentos para preparar el recurso que interpondremos.

Un saludo

 
famp
famp
05/06/2013 22:08

Hola Edupr8:

Me acabas de dejar frío. Yo acabo de enviar el escrito de arjusa que, como tú comentas, no lleva CIF ni ninguna identificación por parte de ARJUSA. ¿Has hablado con ARJUSA?. Por que me parecería escandaloso que, si saben que en su escrito ha habido defectos de forma, no lo subsanen ni nos lo comenten a los demás.

Estoy alucinando.

 
E
Edupr8
05/06/2013 21:37

Hola Ervagco

Los motivos por los que me han denegado la ampliación del plazo para seguir desgravando por la vivienda son (cito textualmente) ..."no identificar a ningún representante legal de la empresa gestora de VALDEBEBAS CB que emite el citado escrito, ni tampoco el NIF de la propia entidad gestora ARJU SA. Asimismo, las circunstancias señaladas en el informe como causantes de la paralización de las obras no es posible calificarlas como excepcionales de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 del Reglamento de IRPF." Evidentemente, no hacen referencia a mi segundo escrito en el que subsané los datos que me reclamaban, que por cierto lo hicieron con una llamada de teléfono al cabo de dos semanas, cuando lo habitual según me han comentado es que ese requerimiento fuese por escrito. En cuanto al segundo motivo, entiendo que no puede haber diferentes criterios ante el mismo escrito que ha redactado Arjusa para todos los que estamos en esta situación. En definitiva, mal por Arjusa porque no se puede mandar un escrito a Hacienda sin poner un mísero CIF o NIF. Yo te recomendaría que si tú mandaste ese primer escrito que nos dieron y que sólo aparecía una firma ilegible debajo de ARJU SA, te anticipes y entregues otro papel con los datos fiscales: CIF de Arjusa y Valdebebas CB y NIF del apoderado de Arjusa: Jesús Arroyo García.

Cuando sepa el desenlace de mi caso os lo comento.

Saludos

 
Ervagco
Ervagco
05/06/2013 20:38

Edupr8 dijo:

 

Acabo de hablar con Arjusa y lo van a estudiar con su asesor fiscal.

Para los que tengan dudas, debéis mirar la fecha de vuestro contrato de adhesión a Valdebebas, como muy bien decía David. En mi caso 7 de abril de 2009.

En consecuencia, el plazo de deducción finalizaba para mi el 07/04/2013. Y el periodo para solicitar la prórroga es dentro de los 30 días siguientes, es decir, hasta el 07/05/2013. Cuando yo entrego el escrito de Arjusa a Hacienda es en ese periodo, pero como faltaban datos, hubo que mandar un segundo escrito con lo que pedían, pero esta vez la fecha de entrada tenía 08/05/2013!!! sin ser consciente de que hubiera que cumplir ningún plazo.

Hacienda dice que puedo interponer un "recurso" o una reclamación ante un Tribunal. En fin, espero que se resuelva bien este tema y que haya servido a alguno que como yo estuviera un poco despistado con este tema.

Saludos

Hola Edupr8, 

Yo acabo de entregar el documento para solicitar la ampliación y tengo una pregunta: ¿cuánto tiempo tardaron en responderte desde que les hiciste la primera solicitud? para saber cuándo empezar a preocuparme... :-)

De todos modos, si te han requerido más información desde la AEAT tienen a la fuerza que ampliarte el plazo para responder, así que es complicado que la denegación sea por un tema de plazos.Te aconsejo que mires en qué basan la denegación.

Saludos

 
alvaro_lg
alvaro_lg
05/06/2013 18:32

Yo presenté el borrador modificado la primera semana, y me hicieron la devolución la semana pasada. En agosto tendré que hacer el papeleo de los 4 años en hacienda para que no me la líen.

 
D
dbm77
05/06/2013 18:18

Joer, creo que éste año no nos ha pagado hacienda a ninguno todavía, ¿no? Vaya tela...

Justo el año que más falta hace, que es el de la entrega y gastos por doquier. A ver si se dan brillo, que personalmente me vendría de perlas tenerlo antes de la entrega.

Un saludo,

David.

 
C
Cibeless
05/06/2013 11:15

Gracias por explicarmelo, David, yo compré la plaza a otra propietaria en noviembre de 2012, entiendo que por eso no me han dado nada.

Hice mi declaración en abril y aún esperando...

Gracias por vuestra ayuda!

 
D
dbm77
04/06/2013 22:14

Edupr8, espero que tengas suerte y puedas solucionarlo con un recurso antes que en un Tribunal, que eso lo mismo se alarga. En teoría tienes 30 días para presentar el recurso, así que ánimo.

A mi sí me dijeron en Arjusa cuando me dieron el informe que lo presentase lo antes posible, y al final casi lo presenté un mes después entre unas cosas y otras. He tenido suerte, porque por unos días más me habría pasado lo mismo que a tí. Esperemos que a nadie más le pase ésto, que no deja de ser un trámite burocrático pero estando tan cerca la entrega, es una jodienda.

Un saludo,

David.


Editado por dbm77 04/06/2013 22:15
 
R
Rosagalle
04/06/2013 21:24

Gracias por explicarlo tan bien, me ha quedado clarísimo

 
E
Edupr8
04/06/2013 20:05

Acabo de hablar con Arjusa y lo van a estudiar con su asesor fiscal.

Para los que tengan dudas, debéis mirar la fecha de vuestro contrato de adhesión a Valdebebas, como muy bien decía David. En mi caso 7 de abril de 2009.

En consecuencia, el plazo de deducción finalizaba para mi el 07/04/2013. Y el periodo para solicitar la prórroga es dentro de los 30 días siguientes, es decir, hasta el 07/05/2013. Cuando yo entrego el escrito de Arjusa a Hacienda es en ese periodo, pero como faltaban datos, hubo que mandar un segundo escrito con lo que pedían, pero esta vez la fecha de entrada tenía 08/05/2013!!! sin ser consciente de que hubiera que cumplir ningún plazo.

Hacienda dice que puedo interponer un "recurso" o una reclamación ante un Tribunal. En fin, espero que se resuelva bien este tema y que haya servido a alguno que como yo estuviera un poco despistado con este tema.

Saludos

 
C
Carlostor
04/06/2013 12:55

Yo la presenté el 5 de mayo y tampoco me o han devuelto todavia, pero no había pensado yo que era porque lo estuviesen mirando con lupa, pero por lo que tu dices debe de ser asi

 
D
dbm77
04/06/2013 12:21

Hola de nuevo.

Cibeless, el papel del que hablamos es uno que hará dos meses nos entregó Arjusa previa llamada para pasar a recogerlo. Se trata de un informe justificando el motivo del retraso de la obra de 4 a 5 años por causas ajenas a la comunidad de bienes, para que los afectados solicitemos una ampliación de los 4 años que por defecto hay como máximo para desgravarse por compra de obra nueva antes de que te la entreguen (es uno de los requisitos para poder desgravarte, vaya). No es necesario para la declaración de 2012, será necesario para la de 2013 (el presente año) ya que es el 5º año que llevaríamos desgravando y esperando el piso. 

Como decía alvaro_lg, es posible que sólo nos lo hayan entregado a los que nos apuntamos los primeros (a partir de febrero de 2009, hasta tal vez agosto o septiembre que es la fecha prevista de entrega) ya que los que se apuntaron después no van a llegar a estar más de 4 años desde que hicieron la primera aportación hasta que les den la casa. ¿Cuando te apuntaste tu a la comunidad de bienes e hiciste el primer pago? Así salimos de dudas.

En mi caso me apunté en Abril de 2009, por lo que a fecha Abril de 2013 ya llevo 4 años apuntados y me paso del tiempo máximo requisito para poder desgravarme. Es como el requisito de que una vez te dan la casa, en un máximo de 3 meses tienes que estar empadronado y permanecer así un mínimo de 2 años (esto lo digo de memoria, lo mismo baila algun número). Aunque te lleves desgravando 4 años por la compra, si no haces eso, al año siguiente de que te den la casa vendrá Hacienda con las rebajas ;)

De todos modos si teneis dudas, llamad a Arjusa y que os confirmen si necesitais dicho papel o no. A mi han tardado 2 meses en tramitarmelo y me pidieron documentación adicional, pero por otro lado la declaración de 2012 la hice el 8 de Mayo y sigo esperando que me devuelvan la pasta... están mirando todo con lupa éste año.

Un saludo,

David.

 
C
Cibeless
04/06/2013 11:56

¿qué documento? ¿de qué hablaís?

Yo he hecho la declaración, sin adjuntar nada, he puesto en las casillas las cantidades correspondientes y el NIF de la persona a la que le compré la casa, y aún no me han dicho nada sobre mi declaración, pero ¿me podeís indicar qué es lo que hay que entregar? así lo puedo ir preparando en caso de que Hacienda me diga cosas feas...

Gracias!

 
D
dbm77
04/06/2013 08:20

Pues yo lo hice en Abril de 2009. Como el tema de ésta ampliación es para poder desgravar los pagos de éste año, en mi caso ya habían pasado esos 4 años máximo. Si nos dan la casa en Octubre (por poner) y hay gente que se apuntó en Noviembre, no debería hacer falta que hagan ningún papeleo. Ya al resto que pille en medio (junio, julio, etc.) lo mismo van avisando a medida que pasen los meses.

Un saludo,

David.

 
alvaro_lg
alvaro_lg
04/06/2013 00:15

Una cosa... vosotros cuando hicisteis ese primer pago? En mi caso fue en agosto 2009, de ahí que todavía no haya entregado nada a hacienda, lo haría durante el mes de agosto... que es cuando cumplen 4 años desde el inicio de la inversión. Es que a mi Arjusa no me ha dicho nada de ningún papel...

 
D
dbm77
03/06/2013 23:41

Hola, Edupr8.

A mi sí me llegó, al mes de entregar en hacienda el escrito que nos dieron en Arjusa, una carta solicitándome más información, en concreto un documento que probase que me había inscrito a la comunidad de bienes (Valdebebas CB en mi caso que soy de la I) y justificante con fecha del primer pago. Llevé copia del contrato de adhesión y del pago de la reserva de 10.000 que hicimos en su día.

De eso hace un mes. Justo el viernes pasado me llegó otra carta de Hacienda aceptando la ampliación de plazo (acuerdo estimatorio).

Sobre el artículo 55.4 es el que regula el plazo máximo de los 4 años para compra de nueva vivienda.

En principio supongo que si presentas en el plazo de reclamación copia del contrato de adhesión y del primer pago a la comunidad, debería ser suficiente pero mejor habla con Arjusa, por si acaso.

Suerte!

David.

 
E
Edupr8
03/06/2013 22:32

Hola a todos.

Hoy he recibido una carta de Hacienda en la que me deniegan la ampliación de plazo de los 4 años para desgravarse. Mañana intentaré hablar con los de arjusa. Uno de los motivos tenía que ver con el art. 55.4 del reglamento del IRPF y también con la falta de algunos datos del escrito de Arjusa. Mi pregunta que os dirijo, dado que supongo que el escrito que dio Arjusa a todos es el mismo. ¿Habéis tenido noticias de Hacienda, tanto en positivo como en negativo sobre este tema? Gracias de antemano.

 
C
Cibeless
29/05/2013 14:03

Entré ayer por primera vez, no lo sabía, pero tienes razón, do not feed the troll....

Saludos

 
K
kenell
29/05/2013 12:58

Pero por qué entráis al juego de éste (al que se le han borrado y bloqueado varios usuarios y mensajes) respondiendo a sus estupideces?

 
E
edm22
28/05/2013 23:58

Podemos seguir dándole vueltas al nombre de la calle, pero no creo que el ayuntamiento lo cambie.La única posibilidad es que el tal Secundino Zuazo fuese un criminal de guerra o algo así que vaya la Ley de Memoria Histórica, pero por lo que decis era arquitecto, así que no parece el caso.

Además, como curiosidad, creo que al ayuntamiento de Madrid solo pone nombres de calle a personas muertas, así que id buscando otro piloto de F1 o futbolista... jejeje

 
M
maravanzio4
28/05/2013 21:04

Pues si quieres que se quede, secundino zuazo, pues secundino zuazo, yo intentaré no mentarlo ni mirar la placa de la calle, a lo mejor el tío , es un grande de españa, pero el nombre es feísimo. pero si hizo el palacio de la música el hombre tenía poesía dentro, arquitectonicamente hablando, lo que dice algo a su favor, y poco a favor de sus padres, poniéndole ese nombre.

Yo fernando Alonso, lo decía porque pensaba que había consenso en el foro, y que a la gente del foro le gustaba. pero si te gusta mas emilio butragueño, pues emilio butragueño, muchísimo, mejor que secundino zuazo, además butragueño me cae bien, y es muy amigo de unos tios segundos mios, cuando le  vea en alguna comilona con los primos y los tios, ya le diré, que tiene fans en valdebebas. A mi me cae bien, y siempre que le veo, le digo que me cae bien, que era muy noble en el campo futbol, y lo de que se le vio la minga, pero que yo, soy del atletí.

Con lo de Fraga iribarne, estoy contigo, el nombre no es feo, pero traiciono a la iglesia y por eso me cae mal. a parte de que tenía una cabeza muy grande.

 
C
Cibeless
28/05/2013 16:51

No es que el nombre de Secundino Zuazo (http://es.wikipedia.org/wiki/Secundino_Zuazo) me encandile, pero se han elegido para Valdebebas nombres de arquitectos relevantes para la ciudad de Madrid (él hizo el palacio de la Música, por ejemplo), pero en cualquier caso no creo que sea como para "no soportarlo", si bien puedes perder todo el tiempo que quieras en intentar cambiarlo, pero el ayuntamiento no va a atender las preferencias personales de cada uno, pq tú quieres que se llame Fernando Alonso, pero ¿y si yo prefiero Emilio Butragueño?

Además, sería peor Fraga Iribarne, que también está en Valdebebas...

 
M
maravanzio4
21/05/2013 18:42

Pues sí, pero no se cual ponerle, a mi la de secundino zuazo, creo que me da igual, porque esa es para valdebebas I (eso sí, el nombre no me gusta nada, yo si me hubiera tocado valdebebas I, no lo habría soportado,  no me hubiera venido de mi pueblo de guadalajara a madrid, para que mi calle tuviera nombre de pueblo), y felix candela que es la que me toca, tampoco me gusta. la puedo soportar algo mejor que secundino zuazo ni de coña, pero felix tampoco me gusta, me recuerda a dibujos animados descoloridos de mediados del siglo XX.

no se si no hay  alguna calle, con el nombre de fernando alonso, en madrid o en alcobendas, a lo mejor propongo esa, que había bastante unanimidad en el foro sobre que a muchos nos gusta fernado alonso, a unos por unas cosas y a otros por otras.

pues si queréis escribo por todos ,en sugerencias del ayto de madrid y alcobendas y pongo:

cambiar la de felix candela por calle fernando alonso, y ya que me pongo la de secundino zuazo por calle Pedro martinez de la rosa, que también es muy guapo, espero que esto no atraiga a los flipados de los coches, ni a los futbolistas del madrid a echar carreras por nuestras bonitas calles, pero con nombre muy feos ( hasta que consiga cambiárselas).

 
C
Carlostor
14/05/2013 11:08

El la página web del Ayuntamiento de Madrid, donde pone contactar, hay un apartado de sugerencias en el que puedes escribir, inténtalo por ahí a ver, no es por desanimar, pero creo que lo vas a tener dificil

 
E
edm22
13/05/2013 23:55

¿A la EMV de Alcobendas? Pero si Valdebebas no tiene nada que ver con Alcobendas...

Es solo cosa del Ayuntamiento de Madrid. Si te vas a quedar más tranquilo, prueba a hacer un escrito y pasarlo por registro. Pero ya te adelanto que no va a servir para nada.

Bueno, salvo que consigas demostrar que el tal Secundino Zuazo (que debe ser un arquitecto o un urbanista o similar) cometió crímenes de guerra, fue un represor franquista o algo así que vaya contra la Ley de Memoria Histórica, que entonces es posible que tengan que cambiar el nombre de la calle.

 
M
maravanzio4
13/05/2013 21:16

Vale, me quedo mas tranquilo.

Mientras tenga escape.

 gracias,

 

pd: al aytuntamiento, a la comunidad de madrid y a la empresa de madrid de viviendas de madrid y alcobendas,  he llamado, pero me cuelgan, o me tienen esperando (sin música) hasta que me canso, cuando les digo lo que quiero. Sólo me atienden en arjusa, pero es para decirme que ellos no pueden hacer nada.

 
E
edm22
09/05/2013 01:19

Claro, mucho mejor poner vallas en vez de rejas. Y si son bajitas, mejor que mejor. Los cacos estarán encantados. De todas formas, esa es la puerta de acceso al portal y a las zonas comunes de VB I. En un edificio de los de antes, toda esa zona estaría tabicada.

En caso de incendio habrá extintores en las zonas comunes. Y además, siempre te puedes arrojar a la piscina.

El nombre de las calles lo pone el Ayuntamiento. No creo que Arjusa pueda hacer nada al respecto. A lo mejor la Alcaldesa puede hacer algo...

¿alguien sabe cuanto le queda de obra a VBI? Debe estar a punto de terminar. A VB II le queda todavía algun mesecillo.

 
M
maravanzio4
08/05/2013 22:46

No se yo, eso esta enrejado de arriba abajo, Y si hay un incendio y la puerta se atasca, abrasados quedamos todos, no se si seré yo, que soy un poco claustrofóbico, pero prefiero, una valla, que me permita saltarla, y en caso de incendio tener una leve oportunidad de salvar la vida, y eso lo digo yo que con el culo que tengo me costaría saltar hasta una moneda de 1 centimo.  Pero alguna esperanza habría, si empujáis fuerte.

bueno, lo podemos apuntar como un punto a tratar en la primera junta que hagamos, como muy importante.

 

 
C
Carlostor
08/05/2013 11:28

No son jaulas hombre , es el cierre de la urbanización, luego se le puede poner algún tipo de plantas de cierre que queda más bonito , pero de alguna forma hay que cerrarlo

 
M
maravanzio4
07/05/2013 20:31

¿Dentro de esas jaulas, nos van a meter? con la claustrofobía que tengo yo.

Aunque si esa zona, es la del área infantil, bien, que a los niños cuanto mas encerrados menos problemas dan. Si a mi si me hubieran encerrado mas, y me hubieran llevado aun internado inglés como dios manda, yo ahora no estaría así.

llamé ayer con mi madre arjusa, y luego me puse yo, he preguntado que si existe alguna manera de cambiar el nombre de las calles, y me han dicho que no. Lo siento, pero por lo menos lo he intentado.

 

 

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