Angel_Alberto dijo:
Hola a Todos.
Que os sirva de ejemplo el caso del Pocero de Fuenlabrada y este no es mago ni nada por el estilo.
¿Como que los pisos de 100 metros cuadrados les han salido por menos de 15 millones de las antiguas? y son de VPP pues a nosotros a no ser que nos roben nos tendrían que salir por muchisimo menos, dado que el suelo esta comprado hace muchos años y las plusvalías generadas y acumuladas abaratarían el coste de construcción bastante.
Vamos... que nos están tomando el pelo una barbaridad.
Reator tiene bastante razón y se queda bastante corto.
Y el precio lo debemos d eponer nosotros y no el atraco a mano armada que pretenden las gestoras.
Nos tienen como a meros accionistas, sin tener una contraprestación a cambio y encima somos los responsables grete a terceros de todas sus intencionadas irregularidades.
Un saludo
Primero, los pisos de 100m del Pocero son VPP, pero no tiene el mismo precio el módulo de VPP en Fuenlabrada que en Madrid, eso para empezar, así que más barato por esa regla de tres, ni de coña.
Segundo, las plusvalías se generan al vender. Si los pisos los vamos a construir para nosotros, ¿qué plusvalías quieres tener? Lo que sí tendremos es lo que saquemos de la venta de los locales que se van a construir en los bajos de los edificios, que sí que nos abaratarán en algo el precio final.
Y sobre los terrenos que se están vendiendo, los que nos comentaron en las reuniones que eran para pagar las obras de urbanización, son terrenos destinados a USOS NO RESIDENCIALES (suelo industrial, comercial.....), es decir, que NO LOS PODEMOS APROVECHAR porque en el plan urbanístico están definidos así, con lo cual, si no los podemos aprovechar, ¿no es lógico venderlos? En temas de precios de venta y demás no entro porque no sé cómo lo van a gestionar, pero sí que sé que no nos lo van a preguntar.
Actualmente a día de hoy, los pisos valen a razón de 1.885€/m2, esto es: Un piso de 80m = 150.800€. Más el trastero, que no sé cuántos metros tendrá, y el garaje, que su precio es el 60% del precio del módulo (aquí podéis ver de dónde saco eso:
http://www.lainmobiliaria.org/ftopict-4013.html ), y que tampoco se sabe cuántos metros tendrá la plaza.
Las gestoras, les guste o no, tendrán que poner los precios ajustándose al que marque el módulo en su momento, y no quieras vender la moto porque no pueden sacar los pies del tiesto. En los contratos sí que figura que es una vivienda de protección, con lo cual no pueden hacer luego un renuncio y decir que son libres para cobrar lo que les de la gana, y tendrán que vender por narices como máximo al precio que marque la ley.
Y no hay más, señores. El que esté empeñado en ver fantasmas, conspiraciones y demás rollos, que se dedique a guionista de Hollywood, que tiene futuro.
Venga, empezad a decir que soy de la gestora, que ya os veo venir. Si es que sois un disco rayado, ¡qué aburrimiento y que poca originalidad!