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NOVOVERAL

Actualizado 06/12/2017
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2008
778 mens.
Administrador
  ADMIN
12/11/2014 18:07

nov.-2014
93 mens.
Usuario Habitual
12/11/2014 20:05
Hola. Cuando dices que empiezan las obras y en que zona de El Cañaveral estaría estos de Novoveral?
nov.-2014
49 mens.
Usuario Ocasional
13/11/2014 09:55
Hola empiezan supuestamente el segundo trimestre del 2015 en la parcela cerca de la rotonda
may.-2007
267 mens.
Usuario Habitual
13/11/2014 11:06

Yo no lo conozco pero me parece genial que empiecen a levantar más viviendas.

Supongo que te refieres a la glorieta donde esta el Residencial Ariadna. 

Si quieres, puedes mirar también en el Residencial ya que hay viviendas libres todavía. Si quieres ver fotos y eso busca el Residencial en facebook que ahí tienes muchas.

 

 

 

 

 

nov.-2014
49 mens.
Usuario Ocasional
13/11/2014 18:19

esta es de renta libre por eso nos ha gustado pero estamos viendo bien todas las cláusulas, ya sabéis que asusta el tema

me podéis orientar un poco?

jul.-2006
1872 mens.
Usuario Asiduo
14/11/2014 11:49

Ibiza1986 dijo:

esta es de renta libre por eso nos ha gustado pero estamos viendo bien todas las cláusulas, ya sabéis que asusta el tema

me podéis orientar un poco?

 

 

Buenos dias y bienvenido.

El meterse en una cooperativa es un gran paso, aqui te lo puede asegurar mucha mucha gente, porque conlleva unos riesgos que cuando te metes no crees que puedan tocarte.

 

Primeramente, si te vas a meter en una cooperativa, que sepas los pros y los contras, porque de haberlo sabido seguramente muchos de los que aguantamos aqui no nos hubiéramos metido.

Como primera consigna suena muy muy bien todo lo que se vende en una cooperativa de nueva formacion, perooooooo, has de tener en cuenta que eso que venden no es tan real como parece, porque primeramente has de saber que para poder llevar a buen puerto el proyecto los socios, osea vosotros, sois los que teneis que aprovisionar el dinero para comprar los terrenos, pedir licencias, contratar constructora, etc, etc etc.

¿Que significa esto? que si no hay socios suficientes que suelten pasta no se pueden comprar los terrenos ni pagar el resto de cosas, (cuando se monta una cooperativa este arranque es los mas complicado), y como se suele decir, "Si no hay manitas, no hay galletitas..." si que es muy facil poner una buena publicidad poniendo pisos a precio de risa para que se apunte un buen numero de socios y una vez que ya los socios tiran del carro con las aportaciones y llevan pagando un tiempo ese precio puede cambiar "Y MUCHO".

Para que te hagas una idea, todos los que estamos aqui entramos con la promesa de pisos por 100.000 € o poco mas, y a dia de hoy ese precio se ha duplicado, porque entre pitos y flautas si no se afrontaba el nuevo precio, la cooperativa iba a pique y todos perdiamos toda la pasta metida... asi que no queda otra ue afrontar el nuevo precio o pegarte durante años para recuperar tu dinero porque el dinero no lo tiene la cooperativa, si no que esta invertida en todo lo necesario para que salga adelante y no hay liquidez.

A todo esto hay que sumarle que los bancos tienen pisos para aburrir y no sueltan un duro de financiacion para contratar constructora y levantar la promocion, con lo que volvemos a la frase "Si no hay manitas..."

Muchas cooperativas se jaztaban de que las cooperativas que a dia de hoy estan contruyendo eran un robo porque daban unos precios que eran mucho mas altos que las suyas, y se vanagloriaban de que serian los primeros con los mejores precios...

A Dia de hoy, esas cooperativas, muchas ya no se rien tanto, porque por desgracia han visto lo mismo que vimoshace tiempo los que hoy construimos, que los precios que nos dieron eran irreales y que para tirar adelante es necesario pagar mucho mas de lo que ellos creian y sus 100.000 € ya no son 100.000, sino mucho mas, y como segundo problema, es que los bancos no les dan financiacion y no pueden tirar a delante.

¿Que genera esto? que mucha gente pida la baja y que le devuelvan la pasta ¿Que pasa si todo el mundo pide la cuenta y deja de apoyar el proyecto? Pues que el proyecto se hunde por falta de sustentacion, todo se desmorona y el dinero invertido se pierde casi en su totalidad porque hay que entrar en concurso de acreedores...

 

Con todo esto no quiero quitarte la lusion, solo que conozcas lo que conlleva el ser cooperativista, porque aqui no reclamas a una constructora, te reclamas a ti mismo el porque no se esta construyendo, el porte que cuenta tando, y el porque no se cumple lo pactado, porque realmente te lo estas imponiendo a ti mismo.

Una cooperativa tiene sus cosas buena, porque si se lleva bien el precio es muy bueno, y puede ser interesante, peroooooo, ya te digo que hay que tener voluntad, y la mayoria de las cooperativas que hay las generan gestoras para vivir de ellas como una remora de la que sacan pasta para aburrir.

 

Mi consejo:

Yo buscaria una cooperativa que este YA construyendo, con precio cerrado REAL, que con esas no tendras los riesgos de estar esperando 15 años como estamos esperando muchos. Seras mas cara que la que te han ofertado, seguro, pero a la larga sera mas barata, porque esos precios no se los creen ni ellos y en la mayoria de los casos son anzuelos para captar socios que tiren del carro.

 

Como te he dicho es un consejo de alguien que lleva muuuuuuchos años esperando y que ha vivido esto desde el comienzo por los mismos pasos que estas viviendo.

Saludos, y si te animas a trasladarte al Cañaveral Bienvenido Vecino.

 

jun.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
  podi
14/11/2014 22:52

Totalmente de acuerdo,gumyneitor.... Por desgracia, llevo en la cooperativa puerta del corredor 17 años...y finalmente he decidido tirar la toalla, porque llevamos años esperando el ansiado crédito que nadie nos da....Como yo, se de varios socios que tambien se han plantado a estas alturas.....Una pena, y una sensacíon de fracaso increible, ojala me equivoque, pero en mi caso, no creo que mi cooperativa salga adelante, porque cada vez somos más los socios que no aguantamos más.

Yo también te doy el mismo consejo, mira bien antes de meterte, que son especialistas en jugar con la ilusion de la gente....de verdad te lo digo.....

jul.-2006
1872 mens.
Usuario Asiduo
15/11/2014 12:59


Triste noticia Podi...



Creo que hablo en nombre de todos los que estamos saliendo a delante  sy solo podemos desearos que el credito se conceda y que todos lo que esperais podais moveros y avanzar en esta carrera que tantos años de nuestra vida nos esta costando.



Saludos


nov.-2014
49 mens.
Usuario Ocasional
20/11/2014 22:07

Muchas Gracias

No estamos mirando los que ya van a entregar porque son de protección oficial y nosotros queremos de venta libre, aparte que son mucho mas caros que novoveral

Espero que tengamos suerte todos y salga todo bien

 

nov.-2014
49 mens.
Usuario Ocasional
20/11/2014 22:08

http://www.novoveralresidencial.com/#!novoveral-residencial/zoom/mainPage/image1k6b

jul.-2006
1872 mens.
Usuario Asiduo
22/11/2014 12:10


Pues nada, Suerte entonces, pero recuerda el consejo de los que llevamos mas de 11 años aqui esperando y que hemos pasado por esto, que despues cuando tiene la pasta, "donde dije digo, digo Diego" y esos precios que han puesto, son identicos de subreales que cuando nos captaron a todos nosotros.  Que no se diga despues que no se ha avisado... Ademas los que estan contruyendo hay de todos, Libres y Proteccion oficial, pero como te digo, es tu eleccion.


dic.-2012
7 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2014 19:01

Buenas a tod@.

Pues yo he dado el paso en NOVOVERAL.

Con la pasta que he cogido de asefa le he dado mil vueltas al asunto y me he lanzado a la compra por varios motivos.

1 Vivienda Libre (el principal de los motivos).

2 Precio (Busca, compara y si encuentras algo mejor....) decidlo.

3 Garantía (Préstamo al suelo ya concedido-lo he mirado en el registro-. No tienes k dar pasta hasta el prestamo al promotor y... cantidades aseguradas).

Mañana firmo el contrato, lo ha leido el abogado de mi empresa y me ha dado mucha confianza.

Ya os iré contando como se desarrolla todo.

Saludos

 

 

nov.-2014
7 mens.
Usuario Circunstancial
29/11/2014 11:07

Hola, quería saber si alguno había firmado ya el contrato de reserva de Novoveral. Estuve el miércoles en la oficina y la verdad que me gusto mucho el proyecto, y sobre todo que es libre, que parece que últimamente sólo hacen protegida.

Mi hermano vino conmigo porque el ha estado en una cooperativa y al final se quito porque no construían, y como yo  no entiendo de eso así me aconsejaba. La verdad que el después de que nos explicaran el procedimiento también me ánimo porque me dijo que lo más complicado y lo que retrasa siempre es que no se consigue financiación, y aquí ya lo tienen hablado con el banco Sabadell, el único requisito por lo que me dijo la chica es que se forme un grupo de unas 60 personas (cabe decir que al día siguiente llame a Ana, la de la sucursal a la que supuestamente tengo que entregar la documentación y me lo confirmo).

Me han mandado el contrato que hay que firmar para la reserva y como me dijeron no hay ningún compromiso, todavía no formas parte de la cooperativa y lo que es más importante pone que sino se firma el contrato de adhesión, porque no se consigue el número de clientes y no da la financiación el banco nos devuelven los 1.000€ que hemos dado sin problema.

La verdad que estoy bastante decidida pero me gustaría saber si alguien a firmado ya el contrato y que os parece. Gracias!

 

dic.-2012
7 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2014 18:21

Hola "lorlay.

Indicarte que yo el miércoles pasado firmé el contrato, eso si, después de una comparativa de todas las cooperativas y de hacer de espía en el sabadell (yo hable con un director amigo mio, el cual se informó por su medios de todo) y también en el registro de la propiedad. Y sí, es tal y como te lo ponen en el contrato.

Siguiendo el consejo "gumyneitor"  di el paso de firmar en la cooperativa por que los terrenos están ya adquiridos y lo más importante. Están ya financiados por el banco,  que luego me dará la hipoteca del piso. Sinceramente, de todo el proceso, eso es lo que más me tranquiliza, y es lo que falla en el resto de cooperativas.

En mi trabajo hay otros compañeros que estuvieron en el local que tienen en la plaza de 1º de mayo de coslada, y dos quieren firmar esta semana. La verdad es que el precio es lo que más les ha animado.

Espero vernos pronto por la piscina.... jejeje.

Un saludo

nov.-2014
49 mens.
Usuario Ocasional
02/12/2014 20:39

Hola

Me alegro un montón mi pareja y yo también firmamos hace 2 semanas la reserva y nos ha dado mucha confianza creo que ya vamos cerca de los 30 asique como sigamos así creo que no tendremos problemas en llegar a los 60 que piden

Lo primero que me gusto es sólo pagar 1000€ hasta que estemos todos

Lo segundo que como decís es por el banco sabadell toda la financiación

Lo tercero los precios y las calidades que ofrecen para ser vivienda libre

Lo cuarto que èl terreno ya tiene echo la prueba para que luego no tengamos problemas y se encarezca, por eso los pisos son precio cerrado

Pronto nos llamaran para ver la parcela

Saludos futuros vecinos :)

sep.-2008
778 mens.
Administrador
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