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LAS TERRAZAS DE MADRID

Actualizado 28/08/2019
32033 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
25/04/2018 12:21

Suerte con Grupo Fogesa… Son lo menos serio del mundo: se lavan las manos con los desperfectos y te dejan solo ante la constructora, retrasos para absolutamente todos los trámites desde la reserva hasta un año después de la entrega de llaves, mil problemas incluso para devolver las cantidades sobrantes de las provisiones de fondos… Por no hablar de las cláusulas que incorporan en el documento de reserva (obligación del pago del IBI el primer año aunque esté girado a su nombre...). Unos auténticos impresentables.

abr.-2018
10 mens.
Usuario Circunstancial
25/04/2018 12:28

Por favor, aporta más información es importante el feedback. Te toco de lleno? es por comentarios externos?, Es por lo del las Puertas de San Fernado? Gracias.

abr.-2018
29 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2018 15:49

Hola Damian, si se que han habido problemas en una promocion, pero tienen muchas mas y no siempre han habido problemas…. se que es una putada cuando te pasa. Y esperemos que en la nuestra no sea asi, pero las calidades son muy buenas, asi que esperemos que podamos disfrutar de unos buenos pisos y que no todo sea negativo. Cuando te compras un piso sabes que pasa, la mayoria de promociones se retrasan en la entrega, y tambien hay algun que otro desperfecto que habra que luchar para que te lo arreglen. Si hace falta, se habla con un abogado, Nos quedan 3 años largos por delante.  Un abrazo

nov.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2018 08:10

No quiero decir que os tenga que ir mal necesariamente, pero el equipo de personas al cargo de esta promoción es exactamente el mismo, porque ellas mismas nos lo dijeron. No voy a dar todos los detalles públicamente porque hay muchos datos privados, y creo que he dejado suficientes pistas, pero sobre lo que comentáis de las calidades no tiene nada que ver. En nuestro caso eran pisos de cooperativa, de una de las más veteranas del proyecto, y todas las calidades y materiales fueron elegidos a capricho por los cooperativistas. Fogesa sólo entró como promotora en la fase de comercialización (donde han demostrado su falta de profesionalidad) pero no tuvo nada que ver con esa parte.

Ya digo, ojalá os vaya genial y no tengáis ningún problema con ellos en estos tres años que tenéis por delante smiley

abr.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2018 22:50

Hola a todos y perdonad que os “molestemos” en el grupo. Somos una pareja interesada en la promoción. Estamos algo indecisos en señalizar un piso o no (supongo que todos habéis pasado por esta fase de dudas jejeje. El caso es que nos ha dado un poco de miedo el tema de las cantidades que se vayan aportando. Nos han comentado lo de los 600 euros de reserva y que se puede devolver. Entendemos por el contrato que esta cantidad está avalada y que es reembolsable en el plazo de 15 días si finalmente por cualquier motivo nos echamos para atrás antes de que consigan la licencia de obras. Por otro lado, una vez que se entra a formar parte como socio, ¿alguien sabe cómo están aseguradas las cantidades o si tienen aval por si pasara cualquier asunto? (ha sido oir la palabra cooperativa y nos ha dado “yuyu”). Aún así, las calidades y el emplazaminto es ideal. Escribimos por si tenéis algo de información al respecto que pueda ayudarnos y motivarnos a decidirnos por ser vecinos vuestros :) Muchas gracias.

abr.-2018
10 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2018 23:13

Buenas, nosotros estabamos con esa duda también, eso y que dicha cooperativa tubo problemas con alguien conocido nos hizo no reservar y buscar otra opción, de darse el proyecto es muy chulo!!! 

Gracias a todos.

abr.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2018 20:29

Hola! Bienvenidos! Y de molestar nada!

Nosotros también estuvimos mirando mucho. En un principio incluso fue una de las que no nos fijamos mucho. Pero al ver el resto de promociones y calidades, volvimos a esta de cabeza. Los 600€ de preinscripción se devolverían en caso de desistir. Y luego las futuras cantidades estarán avaladas bajo firma por contrato de la entidad financiera. Aunque es algo que habrá que esperar unos meses, de momento sólo es guardar la vivienda con esa cantidad.

En otras promociones ya piden poner 3000€ de reserva, que son cantidades incluso mayores. Y son viviendas VPPB o con calidades que no nos gustaban. Hay otras cooperativas que piden el 20% ya mismo (en agosto) y otra que pide el 10% antes incluso de hacer la firma del contrato, sin tener la licencia de obras concedida. Ahí sí que no están avaladas. Según nos informaron, todas las cantidades aportadas después de la firma del contrato (una vez aprobada la licencia de obra) estarían avaladas. Ese 10% dado con anticipación, no lo estaría. Y eso fue lo que nos hizo retactarnos de una promoción. Sobre todo por dar cantidades de cinco cifras sin ser avaladas.

En el caso de esta, al menos hasta que no firmemos el contrato de adhesión a la cooperativa y se tenga la licencia, no se empezarán a hacer aportaciones.

La comercial nos comentó que la cooperativa que citáis contrató a Arco para ese proyecto y lo mejoró para sacarlo adelante. Y está yendo, por lo visto, en muy buen camino. Echad un vistazo, pero en VPPL es una de las mejores promociones con mejores calidades.

¿La diferencia? Una promotora te da precio fijo, eso es verdad. En una cooperativa, la cantidad podría variar (arriba o abajo incluso) un 5% de media. Aunque no tiene por qué. En la cooperativa, todo es a precio de coste. Una promotora al final quiere hacer negocio con los pisos.

Creo que, como socios, lo que hay que procurar es estar juntos y no dejarse engañar o evadirse por la gestora. Pedir siempre explicaciones de todo y, si hiciera falta, contar con algún abogado para, al menos, dar a entender que los que mandan y deciden son los socios.

Espero haberos ayudado! A ver si los vecinos de por aquí comentan algo.

Saludos!

 

abr.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
30/04/2018 18:15
Pues muchas gracias por unos y otros comentarios. Gracias a ello nos hemos animado al final y hemos decidido hacer la reserva. Así que unos futuros vecinos más que se unen a la promoción. :)
abr.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
23/05/2018 11:09

Hola trifonio35:

Gracias por informar de este tema. No está de más saberlo. De todas formas, la única aportación que se ha hecho hasta ahora es la de reserva del piso, que son 600€. Hasta no disponer de licencia de obra y demás, no se firmará el contrato para ajustar las aportaciones y fragmentarlas en mensualidades. En ese momento sí que estarán avaladas, además por el BBVA. Cosa que, por ejemplo, otra Cooperativa del Cañaveral, (la de los Andes) sí que pedían una aportación de cinco cifras antes de tener la licencia. Eso nos dijo el comercial al menos.

De lo que has comentado, me mostraron una copia simple de la escritura del terreno como prueba de propiedad; pero es cierto que no he consultado en el ayuntamiento o Registro si la cooperativa como tal está libre de cargas. Pero lo voy a hacer ya mismo.

Gracias por escribir.

Un saludo.

abr.-2018
29 mens.
Usuario Ocasional
27/05/2018 12:24

Holaaaa, ya tenemos grupo de whatsapp, quien le interese que me mande su mvl via privado. Un abrazo

jun.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Leo08
23/06/2018 16:17

Buenas a todos!! Finalmente hemos reservardo una vivienda en Las Terrazas. Nos decidimos por esta promoción por las calidades, que en ningún caso tienen que algo que envidiar a las viviendas de libre y sus amplios espacios interiores.

Esperemos que se anime más gente y empecemos a construir pronto!laugh

abr.-2018
29 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2018 16:27

Hola Leo08!! Que bieeen!!! Siiii la verdad q las calidades son muy buenas! Si quieres mandame un privado con tu telefono q te incluyo en el whatsapp! Un abrazo. Marta

jun.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2018 23:10
teneis alguna recomendacion a alguien que quiere comprar en el cañaveral pero que esta mas perdido que marco?
jun.-2018
38 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2018 20:43
Has mirado Miraveral? Relación calidad precio inmejorable
jun.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Leo08
25/06/2018 23:00
Miraveral? No tiene malas calidades pero se han venido muy arriba con los precios...mírate Las Terrazas, buenas calidades a precios razonables
sep.-2008
761 mens.
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