Para mi, como opinión, lo de no es momento para comprar porque el mercado está en un momento alcista no va de la mano, más bien cuando no es momento para comprar es cuando es bajista (con matices lógicamente). Lo difícil es preveer cuando va a bajar, lo que está sucediendo es de lo más normal después del desplome de la construcción, cuando se pincha una burbuja (inmobiliaria, tecnológica, lo que sea), tiene un descenso hasta el mínimo, luego repunta por debajo del máximo anterior, vuelve a bajar (menos que el mínimo anterior), sube y así hasta que se estabiliza (los efectos rebote que hay que tener cuidado), por eso no implica que esté a la alza con que sea mal momento para comprar, porque puede seguir subiendo un par de años en menor medida, bajar y quedarse por encima del momento actual (por lo que sería un buen momento este) o que este sea su tope o que baje más que este en un corto periodo de tiempo (que entonces lo convierte en un mal momento).
Si es una primera vivienda tanto el comprar o el esperar hay que tenerlo muy en cuenta, porque como han dicho, esta situación puede alargarse un par de años largos, por ejemplo, luego hasta que baje otros tantos y vuelva a repuntar un poco (para no comprar mientras baja y conseguir casi el mejor precio), por lo que a lo mejor te plantas fácil en 5/6 años para conseguir un precio inferior al actual. Dependiendo las edades puede ser mucho o poco. Si es segunda vivienda o inversión, te da más igual, se puede esperar a una ocasión sin mucho ajetreo. Esto en términos generales de lo que vendrían a ser las grandes ciudades, en las pequeñas el mercado inmobiliario no se está moviendo tanto, que si se mueve pero mucho menos y es más fácil encontrar algo más barato.
Ahora en concreto en el Cañaveral, yo a parte del precio y la vivienda que encontre la que buscaba, también me plantee lo siguiente. Es de los pocos barrios de Madrid que se está construyendo de manera masiva por lo que en dos años debería estar medianamente formado y comunicado si no hay ninguna catastrofe económica (esperemos que no la haya en décadas, que alguna caerá), en esto es en lo que baso mi hipótesis de que aunque explote o bajen los pisos, creo que muchos no perderán valor o están en valores casi mínimos de lo que van a estar cuando se estabilice todo, 200.000 euros un piso de 3 habitaciones en Madrid (aunque sea Vicalvaro uno de los barrios más asequibles) no veo un exceso/locura de precio cuando el barrio esté formado. Ahora me parece algo caro por como está el barrio, pero cuando esté todo más adelantado no. Por eso digo que a día de hoy no le veo malos precios ni mal momento, dentro de 5 años pueden estar más baratos o no, pero dudo que estén mucho más baratos, porque los servicios y la realidad de un barrio se paga