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Jonusa
Jonusa
17/03/2018 00:01

Construcción

9.740 lecturas | 43 respuestas

Alguien sabe cuando empiezan las obras? Esta semana he firmado el primer contrato y sigue poniendo para septiembre de 2020 con una ventana margen de 6 meses. Despues de firmar el contrato guy a ver el emplazamiento donde va el edificio y no hay ni uña casete de obra por lo que no tiene pinta que van a empezar rápido, al firmar me dijeron que esperaban empezar a final de mes de marzo lo cual dudo mucho...

 

 

 

 

 
C
Crislopezen
01/11/2018 16:26

Estoy de acuerdo, creo que deberíamos organizarnos para hacer una protesta conjunta. Además de poco profesionales, mentirosos, ya que como he comentado anteriormente a nosotros nos han obligado a firmar ya porque se suponía que tenían la licencia, pero parece que no es así, según decís. Y con el nuevo contrato en el que se han cambiado varias condiciones en nuestra contra. Y en el que sigue sin incluirse ninguna penalización en caso de retraso por su parte, con lo que  pueden ir ampliando plazos de entrega sin que les suponga nada, pero a los futuros vecinos si. 

Estaría bien contar en el foro con algún vecino que supiera de estos temas por si se puede hacer algo.

 
B
Bilbo18
01/11/2018 10:41

La verdad que estoy en la misma situación, estoy pensando en renunciar. No es normal que algunos de nosotros firmásemos en abril 2017 que se dice pronto y estemos en noviembre 2018 con un avance de obra prácticamente nulo y sin ningún tipo de información. Algo deberíamos hacer entre todos porque de forma indivual está claro que no vamos a conseguir nada…. Me parece de una profesionalidad nula.

 
D
Dordoka
31/10/2018 19:30
Hola bizilaguna,
Gracias por compartir la información. Son muy malas noticias. Ya no sabemos para cuando contar con la vivienda y eso al final trastoca los planes de vida.
No se si meterme en otra historia y cuando llegue el momento renunciar y cobrar la indemnización, no estoy dispuesta a esperar a saber cuanto, porque cómo no informan....
¿Qué podemos hacer los vecinos ante esta situación? ¿Deberíamos crear una plataforma o algo por si las cosas se ponen feas? ¿Alguien sabe de estos temas?

 
B
bizilaguna
31/10/2018 16:13

Hola,

Ayer, tras varias visitas a la zona y darnos la sensacion que todo va muy lento nos acercamos a las oficinas de amenabar. Ya que desde el 4 de junio que empezaron las escavaciones, una vez mas no hemos tenido nada de informacion sobre el avance. Se dice pronto, 5 meses sin ninguna comunicacion oficial...

Efectivamente nos confirman que van con retraso, y el encargado de la obra ya les ha comunicado que la construccion no estara finalizada en septiembre del 2020. (ES DECIR, SE RETRASAN SOBRE EL RETRASO!!!)

Ahora estan esperando a ver las directrices que les dan desde central para hacernos una comunicacion oficial antes de fin de año donde nos informen de este retraso. Tambien nos van a proponer adelantar a antes de fin de año el pago del 10% por tema fiscal a quien le interese…

Tambien nos confirman que aun no tienen la licencia de cota 0.

En fin...no se si alguien tiene mas info ya que la que nos llega a nosotros es mala. Espero que el retraso que nos comuniquen sea el menor y puedan recuperar algo, ya que amenabar se caracteriza por construir rapido….

saludos y paciencia.

 
G
gobej
15/06/2018 12:01

Hola!!!!!

Muchas gracias x la informacion, nosotros tampoco pudimos ir, y asi, nos hemos enterado un poco de como va ir la obra. 

 
A
andoni_eibar
15/06/2018 09:27

Hola.

También enseñaron nuevas imágenes y planos de la torre. Las he subido a la sección de fotos.

https://www.nuevosvecinos.com/bilbobarria/fotos

Un saludo


Editado por andoni_eibar 15/6/2018 9:28
 
J
Janabel
14/06/2018 19:27

Gracias 

 
L
latoux
14/06/2018 18:38

Contaron lo mismo que habían contado hasta ahora y sobre la obra nos explicaron un poco los retrasos y como iban a solventar el problema del colector y la sima que había de la parcela.

También comentaron que habrá un parque debajo de casa que será público, y que se hará un ascensor para subir al parque de etxebarría, pero no con pasarela desde el edificio.

En principio sigue todo en fecha !

 

 

 
J
Janabel
14/06/2018 13:28

Buenos días. Nosotros no pudimos ir ayer a la presentación en el terreno. Nos podéis indicar si fue alguien Que tal  fue ? Q os comentaron?

 
D
Dabi79
12/06/2018 18:19

Que ocultó todo no?? Dobles contratos… el sorteo se ha realizado de forma misteriosa…  todavía mañana nos ponen a sacar escombro del solar...

 
D
Dordoka
12/06/2018 12:33
Ha tocado al 17B.
 
G
gobej
12/06/2018 09:58

Hola !!!!!!!

a mi tambien me lo mandaron la semana pasada,  y me acaban de mandar otro, diciendo que ya han hecho el sorteo y a quien le han tocado los 1000euros

 

 
A
andoni_eibar
12/06/2018 08:56

Hola.

Sí, a mí también me llegó el mismo día que empezaron las obras (4 de junio) informándome de eso y del acto de esta semana.

Un saludo


Editado por andoni_eibar 12/6/2018 9:19
 
Jonusa
Jonusa
11/06/2018 20:58

A mi también me llegó la semana pasada. También van a sortear 1000€ para reformas entre todos los vecinos.

 

 
D
Dordoka
11/06/2018 20:49
Hola Bilbo 18,
a mi si que me llego el email.
Saludos,
 
B
Bilbo18
11/06/2018 20:40

Hola, Yo he ido hoy a actualizar el contrato y para mi sorpresa me dicen que el miércoles a las 4 hay un acto de inauguración donde nos explicarán un poco el proyecto. Dicen que han enviado un email pero a mi no me ha llegado... os comento por si os ha pasado lo mismo. Saludos

 
Jonusa
Jonusa
04/06/2018 18:24

Por fin!!

 

 
A
andoni_eibar
04/06/2018 17:45

 

 
A
andoni_eibar
04/06/2018 10:48

Hola.

Efectívamente, hoy ha entrado la primera escabadora. Me la he encontrado haciendo maniobras al pasar con el coche. Adjunto foto. Qué alegría me he llevado!!!

Primera escabadora

Primera escabadora (2)

En cuanto a lo del contrato, hubo gente como nosotros que dijimos que no firmábamos hasta que obtuvieran la licencia de obra y como se fué retrasando, al final, por darnos más garantías, optaron por modificar el contrato y poner la fecha límite y lo del duplo. Así que con eso y con la licencia de obra provisional, los que quedábamos sin firmar firmamos a finales del 2017. Nos dijeron que estaban llamando a los que ya habiais firmado para modificaros el contrato, pero… no parece ser 100% cierto.

 

Bueno chic@s, parece que avanza! :)

 


Editado por andoni_eibar 4/6/2018 10:50
 
D
Dordoka
04/06/2018 09:43
Egunon,
Buenas noticias, acabo de ver una excavadora entrando en la parcela. :)

Por otro lado deciros que el viernes firmamos el contrato con la clausula del duplo, no nos pusieron ninguna pega para cambiarlo. Parece ser que los primeros que firmamos teníamos la otra clausula tal y como comentasteis por aquí (Les preguntamos los motivos de porque no han llamado, y no nos supieron contestar...)
Os ánimo a que la reviseis y en caso de no tenerla llamar para cambiarlo.
Saludos a todas/os,
 
R
Ralota
31/05/2018 22:56

Buenas,

Del Pleno del Ayuntamiento de hoy Jueves 31-05-18.

 
L
Leinolar
31/05/2018 13:36
Hola!

He hablado con licencias. Les han concedido ya la licencia de descontaminación del suelo, la firman en junta el 4/6.

Entiendo que es la licencia de excavación. A ver si amenabar nos puede dar más información....

Parece que avanza..
 
L
latoux
28/05/2018 12:32

Hola

He llamado esta mañana a amenabar y seguimos igual. Que han entregados los papeles que les han solicitado pero que todavía no hay licencia ni pueden entrar las máquinas ;(

Por lo que me han comentado depende del ayuntamiento, pero habría que constrastarlo. Cada vez dicen una cosa … 

 

 
D
Dordoka
25/05/2018 21:28
Gracias por la info del contrato "nuevo", llamaré el lunes sin falta para ver que me dicen. Otra sorpresa extraña más...
Gracias por la info Begorbi, tienes razón...
Desde luego, ¡Que tengamos que andar llamando para enterarnos de las cosas! Recibo más correos cuando hago el pedido del eroski, y en este caso estoy comprando un piso nada menos...
Sinceramente, pensé que eran más serios.

En fin... A ver si esta vez es cierto lo que dicen.
Saludos vecinos
 
R
rgalipienzo
25/05/2018 16:47

Hola Dordoka,

Nosotros tuvimos ese primer contrato y cuando cambió la mano F tuvimos que firmar un nuevo contrato en el que nos cambiaron esa condición sin problema. Seguro que si te pones en contacto con ellos te lo cambian también.

un saludo

 
D
Dabi79
24/05/2018 21:48

Dordoka, te explico lo que nos pasó nosotros. En una de las visitas que hicimos para llevar los justificantes de las entregas y al sacar nuestro expediente vimos un Pósito encima de nuestro expediente que ponía contrato viejo. Al preguntarle a la chica que porque ponía contrato viejo nos dijo que era porque se estaban firmando unos nuevos contratos. Les dijimos que por qué no nos habían avisado y nos dijeron que estaban llamando poco a poco. Algo que no nos creímos demasiado puntos. Te recomiendo Que pases por allí y preguntes al respecto del nuevo contrato con la cláusula del duplo de cantidad. Un saludo

 
begorbi
begorbi
24/05/2018 21:46
Buenas noches!!
Hoy jueves he llamado a amenabar y me han dicho que están pendientes de una firma del notario y n cuanto esté esa firma dos días después empezarían las obras y podrían meter maquinaria .para cuando la firma?pues me dice que esperan que para la semana que viene pero claro tampoco lo tienen claro ...que l sondeo del solar que se haya hecho parece este todo bien. Que nos avisarán del comienzo de las obras,a ver si es verdad porque hasta ahora ni un email de información.
Esperamos noticias.
Un saludo
 
D
Dordoka
24/05/2018 08:38
Hola,
pues parece ser que hay contratos distintos... en mi caso solo devuelven lo abonado más intereses.
Alucinada estoy con estos de Amenabar.
 
R
Ralota
23/05/2018 17:03

Dabi79 dijo:

Hola a todos!

Hace un mes aproximadamente escribí un correo electrónico a Amenábar la respuesta que obtuve es exactamente lo que ha comentado andoni_eibar.

Quiero recordar que yo también reservé la vivienda hace exactamente un año por aquel entonces la comercialización se hizo muy rápido y la constructora nos informaba de que las obras iban a empezar en junio 17 y terminar en el año 2019.

 Por todo este retraso nos acercamos a la oficina de Amenábar, allí nos dijeron que se estaba firmando un nuevo contrato con fecha septiembre 2020 el cual nos proporcionaron para poder firmarlo. En las cláusulas que habían incluido se incorporaba la devolución del duplo de cantidad si no se terminaba la promoción para esas fechas. Le planteé a la chica que nos atendió esa cláusula no era excesivamente beneficiosa para el propietario porque esa cláusula hacía renunciar a la vivienda al propietario. Le pedí por Favor que hiciese la consulta de si sí o si tendríamos que renunciar a la vivienda en ese caso y que veía más lógico que se los indemnizase de alguna otra forma sin tener que renunciar a la vivienda. Como os podréis imaginar, aún estoy esperando su respuesta¿Alguno de vosotros ha preguntado sobre este extremo ?

 


Editado por Dabi79 16/5/2018 17:48

Buenas Dabi79,

Esto es lo que pone en MI Contrato :

 
R
Ralota
23/05/2018 16:57

andoni_eibar dijo:

Hola de nuevo.

He llamado al área de urbanismo del ayuntamiento y me han dado algún detalle más. El número de expediente de la obra es el 2017-011595. Es importante que lo digais cuando llaméis para que no tengan que estar buscándolo.

Me han dicho que no hay nada que esté bloqueando la construcción, sino que hasta ahora ha habido un proceso de petición/entrega de documentación. Lo último que ha entregado Amenabar es una “propuesta de exploración del terreno” y ahora la tiene que hacer y enviarle los resultados al Ayuntamiento. Me han dicho que esto es debido probablemente a que se ha detectado amianto.

Me ha aconsejado que volvamos a llamar a finales de mes para preguntar sobre el estado.

Cuando le he dicho que Amenabar nos ha dicho que no es habitual tener que presentar toda esta documentación en esta fase del proyecto, me ha contestado que eso depende del terreno y de las características del proyecto y que en este caso se ha considerado necesario.

Así que por mi parte, volveré a llamar a finales de mes y tal vez pase de nuevo por las oficinas para preguntarles sobre la exploración del terreno.

Un saludo

Buenas Andoni_eibar,

Ese es en Número de expediente.

 
R
Ralota
23/05/2018 16:51

Hola a tod@s, 

Esto es lo que en MI Contrato punto 11.4.1 :

 

 
D
Dordoka
23/05/2018 10:18
Hola, la semana pasada estuvo una maquina de sondeos otra vez.
A ver si dan por fin luz verde.
Lo del tema de que si no construyen a tiempo te devuelven el doble, en mi contrato no es así, concretamente la clausula 11B, punto 4, dice en palabras llanas que si yo resuelvo el contrato, por no cumplir la vendedora el plazo establecido, se me devuelve lo pagado más los intereses legales. Ni un duro más.

.
 
B
bizilaguna
23/05/2018 08:40

Hola,

Ayer llame al area de urbanismo del ayuntamiento y no tuve tanta suerte como Andoni, la di el numero de expediente a la chica que me atendio pero no supo darme ninguna novedad.

Seguido llame a Amenabar y si que me dieron novedades. Parece que ya esta aceptado todo lo que han entregado, y lo ultimo, y creen que es lo ultimo, que les han pedido es lo que se llama “permuta” que es algo asi como la cesion de terrenos final entre ayuntamiento y amenabar. Parece que ya lo han entregado, y el hombre que lo acepta debe ser un poco quisquilloso. Una vez lo acepten y esperan que sea esta semana, podran empezar a cavar en 2-3 dias. La info llega a la oficina de amenabar los viernes asique volvere a llamar teniendo esto en cuenta.

Por cierto en amenabar me vuelven a repetir que ellos son los primeros interesados en que empiece ya que si no lo construyen a tiempo, segun la clausula del contrato nos tendrian que devolver el doble de lo pagado, y que nuestras casas en este año se han revalorizado, si hubieran sabido que empezaban un año tarde las hubieran podido vender mas caras...

Visto lo visto...no se que creer pero espero que sea verdad y veamos de una vez la maquinaria por alli…

saludos,

 
D
Dabi79
16/05/2018 17:46

Hola a todos!

Hace un mes aproximadamente escribí un correo electrónico a Amenábar la respuesta que obtuve es exactamente lo que ha comentado andoni_eibar.

Quiero recordar que yo también reservé la vivienda hace exactamente un año por aquel entonces la comercialización se hizo muy rápido y la constructora nos informaba de que las obras iban a empezar en junio 17 y terminar en el año 2019.

 Por todo este retraso nos acercamos a la oficina de Amenábar, allí nos dijeron que se estaba firmando un nuevo contrato con fecha septiembre 2020 el cual nos proporcionaron para poder firmarlo. En las cláusulas que habían incluido se incorporaba la devolución del duplo de cantidad si no se terminaba la promoción para esas fechas. Le planteé a la chica que nos atendió esa cláusula no era excesivamente beneficiosa para el propietario porque esa cláusula hacía renunciar a la vivienda al propietario. Le pedí por Favor que hiciese la consulta de si sí o si tendríamos que renunciar a la vivienda en ese caso y que veía más lógico que se los indemnizase de alguna otra forma sin tener que renunciar a la vivienda. Como os podréis imaginar, aún estoy esperando su respuesta¿Alguno de vosotros ha preguntado sobre este extremo ?

 


Editado por Dabi79 16/5/2018 17:48
 
Jonusa
Jonusa
16/05/2018 15:10

saludos

 

 

Gracias Andoni por todo  este trabajo, yo personalmente vivo en el extranjero y la única forma que tengo de comunicarme con Amenabar es por  email, así que toda esta información que brindas es muy valiosa para mi.

Si al final se decide una reclamación conjunta entre varios vecinos bien a Amenanbar, bien al ayuntamiento, contar conmigo.

Saludos vecinos!!

 

 
A
andoni_eibar
16/05/2018 11:14

Hola de nuevo.

He llamado al área de urbanismo del ayuntamiento y me han dado algún detalle más. El número de expediente de la obra es el 2017-011595. Es importante que lo digais cuando llaméis para que no tengan que estar buscándolo.

Me han dicho que no hay nada que esté bloqueando la construcción, sino que hasta ahora ha habido un proceso de petición/entrega de documentación. Lo último que ha entregado Amenabar es una “propuesta de exploración del terreno” y ahora la tiene que hacer y enviarle los resultados al Ayuntamiento. Me han dicho que esto es debido probablemente a que se ha detectado amianto.

Me ha aconsejado que volvamos a llamar a finales de mes para preguntar sobre el estado.

Cuando le he dicho que Amenabar nos ha dicho que no es habitual tener que presentar toda esta documentación en esta fase del proyecto, me ha contestado que eso depende del terreno y de las características del proyecto y que en este caso se ha considerado necesario.

Así que por mi parte, volveré a llamar a finales de mes y tal vez pase de nuevo por las oficinas para preguntarles sobre la exploración del terreno.

Un saludo

 
A
andoni_eibar
16/05/2018 10:28

Hola.

Yo me pasé por las oficinas el día 4 y me dijeron que siguen a la espera de respuesta por parte del ayuntamiento. Que ya han entregado todo lo que les han pedido, pero que no saben si les van a pedir más cosas o no. Que es la primera vez que les piden toda esta documentación antes de concederles el permiso de obra. Creen que es debido a las protestas vecinales y de otros partidos relacionadas con el artículo que puse arriba por lo que el ayuntamiento quiere ir con pies de plomo y evitar cualquier pequeño fallo que les cree un problema con la contrucción empezada.

Me dijeron que esperaban poder entrar a desbrozar en una o dos semanas, pero que no se atrevian a decir nada oficial visto lo visto.

En cuanto al cumplimiento de fechas, me dijeron que siguen en plazo, pero que si el ayuntamiento no les contestaba en las próximas semanas, tenian miedo de que se fuera todo a Septiembre y eso ya sí que podría ser un problema.

También me dijo que toda presión que hagamos los vecinos al ayuntamiento será beneficiosa. Así que también creo que deberíamos empezar a hacer algo, pero en mi opinión, deberíamos centrarnos en el ayuntamiento o en enterarnos qué pasa. Porque si todo lo que Amenabar nos dice es cierto, poco pueden hacer.

Alguno de vosotros sabe cómo o a quién deberíamos dirijirnos?

 
B
bizilaguna
14/05/2018 20:02

Kaixo vecinos, pensaba que no me iba a tener que unir a este foro, pero visto la parsimonia que tienen en amenabar no me ha quedado mas remedio. Hace mas de un año que dimos la señal de una casa que en la comercializacion nos vendieron fecha de inicio junio 2017. Desde entonces estamos detras esperando novedades. En diciembre nos hacen pagar el 20% de la vivienda, diciendo que empezaba la construccion y resulta que solo lo vallan. Luego en febrero (ultima comunicacion oficial!!!!), dicen que por el famoso colector, necesitan una o dos semanas para entregar unos planos. Y hasta ahi la informacion. Telefonicamente en marzo que esperan empezar a final de mes..etc etc… hasta hoy. ¿que sera lo proximo? vamos a dejarles que se heche el verano encima?… Creo que deberiamos de exigir informacion, ya que lo que esta pasando nada tiene que ver con lo que nos han vendido y nosotros hemos cumplido perfectamente con nuestra parte. Mi paciencia hasta aqui ha llegado.

 

 

 

 

 

 
D
Dordoka
19/04/2018 12:33
Hola,
Visto lo visto vamos a tener que pedirle a Amenabar explicaciones, que nos cuente qué pasa. Y en función de lo que nos diga, si es responsabilidad del Ayuntamiento, igual deberiamos juntarnos los vecinos para hacer un escrito al Ayuntamiento para que resuelva si procede o no procede de una vez.
Que tienen a 92 familias, con sus expectativas de vida a corto-medio plazo paradas y además con 20% del dinero de la vivienda secuestrado....
Juntos podemos hacer presión.
 

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